Gewerbeobjekte in 1230 Wien,Liesing

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2 • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230... 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#Büro #Halle #Werkstatt

Der Lagerkomplex mit einer Größe von ca. 889 m² bietet die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Logistik- und Dienstleistung. Das Betriebsgelände bzw. die Lagerhalle (2 Sektionaltore) kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden. Hochregallager: Nutzfläche: ca. 889 m² Raumhöhe: ca. 6.10 m Binderunterkante (BUK) Verfügbar: ab Mai 2024 Stellplätze befinden sich am Betriebsareal und können separat angemietet werden. Miete Lager/Büro: € 6,80/m² + BK € 0,70/m² zzgl.. Müll, Strom und HZK (Fernwärme) + 20% MwSt. Miete Parkplätze für Kleintransporter und PKWs: auf Anfrage AUSSTATTUNG: Lagerbüro (klimatisiert und beheizt) Teeküche Nassräume (2 WC) Stützenfrei Industrieboden Luftheizer (Fernwärme) im Lager Lichtkuppeln, Lichtbänder Deckenleuchten Starkstrom 2 x ebenerdige Sektionaltore (400m/420m) 1 x Zugangstüre (100m/200m) Vertragslaufzeit: unbestimmte Dauer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag (Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich! DAS OBJEKT IST FÜR DIE NUTZUNG EINER VERANSTALTUNGSSTÄTTE UND EINER KFZ-WERKSTÄTTE NICHT GEEIGNET! Mobil: [Tel] Mail: alexander.uchatzi(at) fokus2020.at Web: www.fokus2020.at Fokus2020 Immobilien GmbH LAGE: Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Fokus2020 Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie. Musterraum verfügbar: Besichtigungen mit Ausstattungsbeispielen, wie Heiz- und Kühldecken sowie LED-Beleuchtungen, ab sofort möglich. Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden. Dieses Projekt ist mit einer DGNB Gold Zertifizierung zertifiziert. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie. Musterraum verfügbar: Besichtigungen mit Ausstattungsbeispielen, wie Heiz- und Kühldecken sowie LED-Beleuchtungen, ab sofort möglich. Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Alles Inklusive! Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro! 13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2, teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen. Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar, jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten, Kabelkanälen und kompletter Verkabelung. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten, Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar). Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum, jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten. Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung. Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m) um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden. Lage: Mit dem Bus 66A und 17A in ca. 30 Minuten bei der U1 am Reumannplatz. Tagsüber keine Kurzparkzone! Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1 ( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im SÜDPARK Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,35/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,00/m² Stromakonto netto: € 0,35/m² wird mit Subzähler abgerechnet zusätzlich verfügbare Bürofläche/Konditionen: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,80/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,35/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,00/m² Stromakonto netto: € 0,35/m² wird mit Subzähler abgerechnet Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Verfügbare Lagerflächen: Top 4: ca. 155 m² Top 5: ca. 120 m² Top 6: ca. 180 m² Top 7: ca. 185 m² Nettomiete Lagerflächen pro Monat: € 5,00/m² Betriebskosten Lagerflächen netto pro Monat: zwischen € 1,90/m² - € 2,10/m² Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden weitere verfügbare Büroflächen Bauteil B auf Anfrage: von ca. 600,00 m² bis ca. 3.120,00 m²: HMZ netto ab € 8,00/m²/Monat). Ebenfalls sind Flächen für eine Kantine vorhanden. Eine Anmietung von Hallenflächen bis ca. 2.000 m² wird auf Anfrage geprüft. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur. In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten. Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf: - EG: 434m² (inkl. Schaufenster) - OG: 974m² Flächenverteilung: - EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m² - OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m² Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Industriegebiet Inzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee und der A23 und ist somit optimal an das öffentliche Straßennetz angebunden. Auch liegt das Gewerbeobjekt durch seine Nähe zur A23 nur knapp 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc. Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Gesamtmiete inkl. BK und Ust. ? 857,66 Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: die Fläche wird ohne Möbel (außer Küche) übergeben Ausstattung: 1 Raum mit integrierter Küche Vorraum Garderobe Laminat-/Fliesenboden WC keine Kühlung öffenbare Fenster Lift barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus: ? 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete) Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken) Verkehrsanbindung: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stiege 51. Etage Top 5-1-01: 60,06 m² 9,90 ? - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.... [Mehr]