Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Vielseitige Produktions- und Fertigungsflächen, die flexibel nach Ihren Anforderungen gestaltet werden können. Egal, ob Ihr Bedarf ausschließlich auf Lagermöglichkeiten ausgerichtet ist oder Sie eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen wünschen - wir haben Lösungen bis zu 1000 m², die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Optimale Anbindung für Ihr Unternehmen Direkt an der U2-Station Seestadt gelegen, gewährleistet der Gewerbehof eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Anfahrt mit dem Auto ist über die Sonnenallee und die Mela-Köhler-Straße unkompliziert, und ein Anschluss an das Radwegenetz der Seestadt erweitert die Mobilitätsoptionen. Modernste Infrastruktur für Gewerbe und Lagerung + Zugang über zwei Hauptstiegenhäuser sowie einen zentralen Mittelgang in jedem Geschoss. + Zwei leistungsfähige Lastenlifte erleichtern den Transport innerhalb des Gebäudes. + Exklusive Gewerbe-Mieteinheiten im Erdgeschoss bieten direkten Zugang von der Straße - ideal für Kundenverkehr und Präsentation. Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen + Überdachter, gemeinschaftlich genutzter Ladehof, zugänglich über Lastenlifte, ermöglicht bequemes Be- und Entladen - auch für Sattelschlepper geeignet. + Sichere Fahrradstellplätze im Untergeschoss, im Ladehof und an der Einfahrt. + Sanitäranlagen auf jedem Geschoss und barrierefreie WCs, Waschräume mit Duschen im Untergeschoss für Komfort und Zugänglichkeit. + Der Community Hub im 1. Obergeschoss fördert Vernetzung und Zusammenarbeit unter den Mietern mit einer Teeküche und etwa 126 m² Raum für Events und Meetings. Exklusive Freiflächen und grüne Oasen +Begrünter Innenhof mit befestigten und grünen Freiflächen, erreichbar vom Community Hub und einigen Gewerbe-Mieteinheiten. +Nahtlose Integration in die umliegende Grünlandschaft durch Freitreppen. Ihr Raum zur Entfaltung - individuelle Gestaltung Die Gewerbe-Mieteinheiten werden im hochwertigen Zustand des Edelrohbaus übergeben, wobei der weitere Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen und gemäß den neuesten Standards in Technik und Design einzurichten. Die Kombination aus modernen Lager- und Büroeinheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Lagerhalle oder Bürofläche in Kombination mit Lagermöglichkeiten - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Betrieb. Büroeinheiten bis zu 1000 m² können je nach Verfügbarkeit und Bedarf individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Infrastruktur + Eigene KFZ-Stellplätze sowie Zugang zu einer öffentlichen Tiefgarage garantieren eine problemlose Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. + Der überdachte Ladehof mit hoher Raumhöhe unterstützt effiziente Logistikprozesse und ermöglicht eine einfache Zufahrt auch für größere Lieferfahrzeuge. + Eine innovative Müllentsorgungslösung sowie ausreichend Platz für Fahrradabstellmöglichkeiten spiegeln das nachhaltige Konzept des Gewerbehofs wider. + Die Büro- und Lagereinheiten sind mit modernster Technik ausgestattet und können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden Sicherheit Für Sicherheit und Wohlbefinden sorgt ein umfassendes Serviceangebot, das von In-house Facility Management über einen Wachdienst bis hin zu kostenlosen Parkplätzen reicht. Die ideale Lage in einem dynamischen Umfeld, die exzellente Infrastruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten machen den Gewerbehof Seestadt zu einem attraktiven Standort für aufstrebende und etablierte Unternehmen gleichermaßen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Vielseitige Produktions- und Fertigungsflächen, die flexibel nach Ihren Anforderungen gestaltet werden können. Egal, ob Ihr Bedarf ausschließlich auf Lagermöglichkeiten ausgerichtet ist oder Sie eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen wünschen - wir haben Lösungen bis zu 1000 m², die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Optimale Anbindung für Ihr Unternehmen Direkt an der U2-Station Seestadt gelegen, gewährleistet der Gewerbehof eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Anfahrt mit dem Auto ist über die Sonnenallee und die Mela-Köhler-Straße unkompliziert, und ein Anschluss an das Radwegenetz der Seestadt erweitert die Mobilitätsoptionen. Modernste Infrastruktur für Gewerbe und Lagerung + Zugang über zwei Hauptstiegenhäuser sowie einen zentralen Mittelgang in jedem Geschoss. + Zwei leistungsfähige Lastenlifte erleichtern den Transport innerhalb des Gebäudes. + Exklusive Gewerbe-Mieteinheiten im Erdgeschoss bieten direkten Zugang von der Straße - ideal für Kundenverkehr und Präsentation. Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen + Überdachter, gemeinschaftlich genutzter Ladehof, zugänglich über Lastenlifte, ermöglicht bequemes Be- und Entladen - auch für Sattelschlepper geeignet. + Sichere Fahrradstellplätze im Untergeschoss, im Ladehof und an der Einfahrt. + Sanitäranlagen auf jedem Geschoss und barrierefreie WCs, Waschräume mit Duschen im Untergeschoss für Komfort und Zugänglichkeit. + Der Community Hub im 1. Obergeschoss fördert Vernetzung und Zusammenarbeit unter den Mietern mit einer Teeküche und etwa 126 m² Raum für Events und Meetings. Exklusive Freiflächen und grüne Oasen +Begrünter Innenhof mit befestigten und grünen Freiflächen, erreichbar vom Community Hub und einigen Gewerbe-Mieteinheiten. +Nahtlose Integration in die umliegende Grünlandschaft durch Freitreppen. Ihr Raum zur Entfaltung - individuelle Gestaltung Die Gewerbe-Mieteinheiten werden im hochwertigen Zustand des Edelrohbaus übergeben, wobei der weitere Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen und gemäß den neuesten Standards in Technik und Design einzurichten. Die Kombination aus modernen Lager- und Büroeinheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Lagerhalle oder Bürofläche in Kombination mit Lagermöglichkeiten - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Betrieb. Büroeinheiten bis zu 1000 m² können je nach Verfügbarkeit und Bedarf individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Infrastruktur + Eigene KFZ-Stellplätze sowie Zugang zu einer öffentlichen Tiefgarage garantieren eine problemlose Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. + Der überdachte Ladehof mit hoher Raumhöhe unterstützt effiziente Logistikprozesse und ermöglicht eine einfache Zufahrt auch für größere Lieferfahrzeuge. + Eine innovative Müllentsorgungslösung sowie ausreichend Platz für Fahrradabstellmöglichkeiten spiegeln das nachhaltige Konzept des Gewerbehofs wider. + Die Büro- und Lagereinheiten sind mit modernster Technik ausgestattet und können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden Sicherheit Für Sicherheit und Wohlbefinden sorgt ein umfassendes Serviceangebot, das von In-house Facility Management über einen Wachdienst bis hin zu kostenlosen Parkplätzen reicht. Die ideale Lage in einem dynamischen Umfeld, die exzellente Infrastruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten machen den Gewerbehof Seestadt zu einem attraktiven Standort für aufstrebende und etablierte Unternehmen gleichermaßen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Vielseitige Produktions- und Fertigungsflächen, die flexibel nach Ihren Anforderungen gestaltet werden können. Egal, ob Ihr Bedarf ausschließlich auf Lagermöglichkeiten ausgerichtet ist oder Sie eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen wünschen - wir haben Lösungen bis zu 1000 m², die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Optimale Anbindung für Ihr Unternehmen Direkt an der U2-Station Seestadt gelegen, gewährleistet der Gewerbehof eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Anfahrt mit dem Auto ist über die Sonnenallee und die Mela-Köhler-Straße unkompliziert, und ein Anschluss an das Radwegenetz der Seestadt erweitert die Mobilitätsoptionen. Modernste Infrastruktur für Gewerbe und Lagerung + Zugang über zwei Hauptstiegenhäuser sowie einen zentralen Mittelgang in jedem Geschoss. + Zwei leistungsfähige Lastenlifte erleichtern den Transport innerhalb des Gebäudes. + Exklusive Gewerbe-Mieteinheiten im Erdgeschoss bieten direkten Zugang von der Straße - ideal für Kundenverkehr und Präsentation. Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen + Überdachter, gemeinschaftlich genutzter Ladehof, zugänglich über Lastenlifte, ermöglicht bequemes Be- und Entladen - auch für Sattelschlepper geeignet. + Sichere Fahrradstellplätze im Untergeschoss, im Ladehof und an der Einfahrt. + Sanitäranlagen auf jedem Geschoss und barrierefreie WCs, Waschräume mit Duschen im Untergeschoss für Komfort und Zugänglichkeit. + Der Community Hub im 1. Obergeschoss fördert Vernetzung und Zusammenarbeit unter den Mietern mit einer Teeküche und etwa 126 m² Raum für Events und Meetings. Exklusive Freiflächen und grüne Oasen +Begrünter Innenhof mit befestigten und grünen Freiflächen, erreichbar vom Community Hub und einigen Gewerbe-Mieteinheiten. +Nahtlose Integration in die umliegende Grünlandschaft durch Freitreppen. Ihr Raum zur Entfaltung - individuelle Gestaltung Die Gewerbe-Mieteinheiten werden im hochwertigen Zustand des Edelrohbaus übergeben, wobei der weitere Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen und gemäß den neuesten Standards in Technik und Design einzurichten. Die Kombination aus modernen Lager- und Büroeinheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Lagerhalle oder Bürofläche in Kombination mit Lagermöglichkeiten - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Betrieb. Büroeinheiten bis zu 1000 m² können je nach Verfügbarkeit und Bedarf individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Infrastruktur + Eigene KFZ-Stellplätze sowie Zugang zu einer öffentlichen Tiefgarage garantieren eine problemlose Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. + Der überdachte Ladehof mit hoher Raumhöhe unterstützt effiziente Logistikprozesse und ermöglicht eine einfache Zufahrt auch für größere Lieferfahrzeuge. + Eine innovative Müllentsorgungslösung sowie ausreichend Platz für Fahrradabstellmöglichkeiten spiegeln das nachhaltige Konzept des Gewerbehofs wider. + Die Büro- und Lagereinheiten sind mit modernster Technik ausgestattet und können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden Sicherheit Für Sicherheit und Wohlbefinden sorgt ein umfassendes Serviceangebot, das von In-house Facility Management über einen Wachdienst bis hin zu kostenlosen Parkplätzen reicht. Die ideale Lage in einem dynamischen Umfeld, die exzellente Infrastruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten machen den Gewerbehof Seestadt zu einem attraktiven Standort für aufstrebende und etablierte Unternehmen gleichermaßen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fast Facts: 364,29m² | Gesamtmiete netto EUR 5.682,92 | Kühlung | Küche | Garage im Haus | Die 364,29 m² große und moderne Mietfläche im Technologiezentrum Seestadt umfasst neben Büroräumlichkeiten und Besprechungszimmer, eine offen gestaltete Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum sowie zwei Serverräume. Die vier Toiletten sind in Zwei Gruppen geteilt und jeweils getrennt begehbar. Das Büro selbst entspricht allen Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes. IT Verkabelung Cat 5 und Barrierefreiheit zählen zu den Standards. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mit dem Technologiezentrum werden vorrangig Unternehmen mit hoher Technologieaffinität angesprochen und liegt der Branchenfokus im innovativen Technologiebereich sowie Industrie 4.0 / smart produktion Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Seite. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

"Garagenplatz in 1220 Wien, Nähe U1 Kagraner Platz" Zum Verkauf steht ein Garagenplatz in 1220 Wien, Nähe U1 Kagraner Platz. Die Abmessungen betragen 5m Länge, 2,5m Breite und eine Nutzfläche von 12,5m². Mit Betriebskosten von 37,50 ? bietet dieser Platz eine ideale Lösung für das Kurzparkzonenproblem. Der Kaufpreis beträgt 30.000 ?. Sichern Sie sich jetzt Ihr Parkplatzangebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Halle #barrierefrei #unbefristet

Geschlossener 218m² Lagerraum mit Rolltor zu vermieten! Zur Vermietung gelangen geschlossene Lagerräume mit 91m² - 220m² Nutzfläche auf der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Rautenweg. Diese Anzeige betrifft die Einheit Lager K5 mit einer Nutzfläche von ca. 218m². Die Anmietung ist nur zu Lagerzwecken an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen oder Personen möglich! Ausstattung: Ebenerdiger Lagerraum mit Eingangstüre und elektr. Rolltor, Deckenbeleuchtung, Starkstromanschluss, Gemeinschafts-WC und Dusche zur Mitbenutzung,. Großzügige Lagerfläche mit Zufahrts- und Parkmöglichkeit. Sehr gute Anbindung zur A23 und öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 sowie den Autobuslinien 28A und 520 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen oder Personen möglich ist! Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Lagerzwecken! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Heizung und 20% USt. € 1.912,33 (HMZ € 1.310,- + Bk € 283,61 + 20% USt. € 318,72) Kaution € 5.735,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.125,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Außergewöhnliche Bürofläche mit Terrasse in den obersten Stockwerken des ARES Towers. Die Bürofläche verfügt gesamt über 1.297 m² und ist über 4 Stockwerke geteilt und über eine interne Stiege verbunden. 22.OG - 400 m² 23.OG - 654 m² - offizieller Zugang in die Fläche 24.OG - 159 m² 25.OG - 84 m² + Terrasse Der Ares-Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene "Wiener Skyline". Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service. "Glas" als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur. Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge. Ausstattung: - Parkettboden - Doppelboden mit Bodentanks - abgehängte Decke - voll ausgestattete Küchen - Rasterleuchten - Sprinkleranlage - Sonnenschutz innen/außen - getrennte Sanitärbereiche - Glaswände - gekühlter Serverraum... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 27 780,- netto. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 297,35 m² • Verkaufsfläche: ca. 297,35 m² • Lagerfläche: ca. 17,41 m² • Terrassenfläche: ca. 92,62 m² • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung • Zustand: Erstbezug - Baujahr: 2023... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Bruttomietpreis für einen Stellplatz beträgt 130,- monatlich. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 297,35 m² • Verkaufsfläche: ca. 297,35 m² • Lagerfläche: ca. 17,41 m² • Terrassenfläche: ca. 92,62 m² • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung • Zustand: Erstbezug - Baujahr: 2023... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. * Bei dem Büro handelt es sich um eine Nachmietersuche, seitens Eigentümer werden keine Investitionen geleistet, die Fläche hat der dzt. Mieter erst vor zirka 12 Monaten saniert bezogen. Die attraktive Bürofläche kann ab sofort übernommen werden, wie liegt und steht. * Büromöbel und Möbel Sitznische, sind vorhanden und können auf Wunsch gegen Ablöse (nach Vereinbarung mit dem dzt. Mieter) übernommen werden. * Bezug nach Vereinbarung. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 4.533,03/Monat/netto Betriebskosten, inkl. Heizung und Kühlung: ca. € 1.455,00/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 7.185,64 Ausstattung: alle Räume ZENTRAL begehbar * Empfang * 4 Büroräume * 1 kleines Besprechungszimmer * 1 großes Besprechungszimmer * 1 unbelichteter Raum (Lager) * hell, ruhig * getrennte Sanitäreinheiten (1 gemeinsamer Waschbereich) * eingerichtete Teeküche (vom Vermieter) * Sitznische * tlw. Glastrennwände * Gipskartonständerwände * ergonomisches Beleuchtungskonzept * Kühlung über Kühlbalken * Bodentanks inklusive Bestückung * Teppichbodenfliesen * Lastenlift (führt in alle Etagen) * Anlieferungszone für LKW'S * Gesicherter Fahrradabstellplatz hinter dem Gebäude * bereits vorhandene Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 Lagerflächen auf Anfrage im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 23,33kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,08 Stellplätze: Tiefgarage im Haus | Stellplätze auf Anfrage | PKW Kurzparkticket 2 Stk. € 171,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK sind derzeit Vertragsbestandsteil des Mieters und zugeordnet Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garage | MIETE | Tiefgarage | Mietpreis 132 €/ Monat | bei U2In der Seestadt/ Einfahrt Janis Joplin Promenade steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage selbst ist gut beleuchtet und gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Garage | MIETE | Tiefgarage | Mietpreis 132 ?/ Monat | bei U2 In der Seestadt/ Einfahrt Janis Joplin Promenade steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage selbst ist gut beleuchtet und gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]