Gewerbeobjekte in 1220 Wien,Donaustadt

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das MED-22 - Medizinisches Dienstleistungszentrum Stadlau liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebietes Neu Stadlau Star 22. Es handelt sich um einen Agglomerationsstandort für Gesundheitsdienstleister. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, nichtärztliche Gesundheitsdienstleister und gewerbliche Anbieter nutzen die Synergien einer Spezialimmobilie und stellen den öffentlichen Versorgungsauftrag im Bezirk Donaustadt sicher. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich ein öffentliches Café Restaurant als verbindendes Element zwischen Handelsflächen und zweigeschossigem Foyer. Vom Empfang aus gelangt der Kunde über das tageslichtdurchflutete Stiegenhaus oder aber mit dem Aufzug zu den Krankenanstalten und Ordinationen in die Obergeschosse. PKWs fahren über den Parkplatz zur Garagenabfahrt in die Tiefgarage ins UG, oder werden auf dem begrünten Parkplatz geparkt. Hinter dem Haus gibt es eine zweite Ausfahrt in die Stadlauer Straße. Ebenfalls in der Stadlauer Straße befindet sich ein Eingang für Fußgänger. Der medizinische Angebotsmix und die Gebäudeausstattung sind dabei genau durchdacht und vergleichbar mit der Planung eines funktionierenden Einkaufszentrums. Für Ärzte und Patienten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein zweiter baubewilligter Bauabschnitt ermöglicht die Realisierung von weiteren 3.300 m² Nutzfläche mit ergänzender medizinscher Nutzung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Stadlau Straßenbahnlinie: 26 Buslinien: 86A, 87A, 95B S-Bahn: S80 Erzherzog Karl Straße Individualverkehr: A23/A22 - S1, S2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: 4-Leiter Fancoils Doppelboden Key Facts: Modernes Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks 11.600m² Nutzfläche (4.700m² Retailflächen - 22 Shops und 6.600m² Büros/Boardinghouse/Ärztezentrum), 102 Stellplätze Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, U1- Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) Markante Lage an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. Objektbeschreibung: Das moderne markante Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station "Kagraner Platz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im 1. Stock befindet sich ein hochrangiges Nahversorgungszentrum. Als Mieter konnten u.a. Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Bank Austria, Apotheke, Kindergarten, Kinderarzt und Orthopäde sowie mehrere Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen gewonnen werden. Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften vom 2. Bis zum 6. Obergeschoss stehen moderne Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Innenausstattung können mieterspezifische Ausstattungs- und Planungswünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im Dachgeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Wiener Skyline. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Bus: 23A, 24A, 25A, 31A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Altbau #Garten

16 m² GASTROLOKAL (ehemals VINOTHEK) MIT GUTEM AMBIENTE! ca. 116 m² Nutzfläche zuzüglich Gartenstück (ca. 56 m²) und ca. 110 m² ausbaufähiger Rohdachboden! Kaufpreis: € 268.000, ausbezahlt Betriebskosten: derzeit ca. € 100, Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin...... [Mehr]

#Büro

Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen Kat 5 Verkabelung Moderne computergerechte Beleuchtung Teeküche Moderne Liftanlage Fancoils Fenster öffenbar Sonnenschutz Abgehängte Decke Objektbeschreibung: Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Vienna International Center Auto: A23 Südosttangente, A22 Donauuferautobahn, Reichsbrücke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren Öffenbare Fenster 24 Stunden Facility Management Dienst Zutrittskontrolle Objektbeschreibung: Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage Beste Standortqualität: Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City Wiens erste Technologieadresse Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien Optimale Büroeinheiten: Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen Hochwertigste technische Ausstattung Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Center in 350 m 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: 4-Leiter Fancoils Doppelboden Key Facts: Modernes Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks 11.600m² Nutzfläche (4.700m² Retailflächen - 22 Shops und 6.600m² Büros/Boardinghouse/Ärztezentrum), 102 Stellplätze Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, U1- Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) Markante Lage an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. Objektbeschreibung: Das moderne markante Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station "Kagraner Platz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im 1. Stock befindet sich ein hochrangiges Nahversorgungszentrum. Als Mieter konnten u.a. Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Bank Austria, Apotheke, Kindergarten, Kinderarzt und Orthopäde sowie mehrere Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen gewonnen werden. Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften vom 2. Bis zum 6. Obergeschoss stehen moderne Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Innenausstattung können mieterspezifische Ausstattungs- und Planungswünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im Dachgeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Wiener Skyline. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Bus: 23A, 24A, 25A, 31A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Lift Fahrradraum Waschküche Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme Objektbeschreibung: Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) - WC's und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC's sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden. Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Centre in 350 m Bus 20B 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermarktung kommt eine ehemalige Zielpunktfiliale, welche sich in einer Wohngegend in einem Neubau in 1220 Wien befindet. Das Mietobjekt verfügt straßenseitig über eine große Anzahl von Fenstern, wodurch die Mietfläche einerseits einen guten natürlichen Lichteinfall besitzt und andererseits für künftige Mieter auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Geschäftslokal wird mittels Fernwärme beheizt. Im Mietobjekt ist ein Steinboden verlegt und der Grundriss ist rechteckig ausgeprägt. Im hinteren Bereich des Lokals befinden die Neben bzw. Sanitärräume mit mehreren WC Anlagen . Von der Straße gelangt man über eine sehr niedrige Stufe durch eine elektrische Glasschiebetüre in das Mietobjekt. EV. könnte der Eingang vorbehaltlich der behördlicher Bewilligung mit einer Rampe versehen werden und so möglicherweise ein behindertengerechter zugang geschaffen werden. Das Mietobjekt kann sofort angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren Öffenbare Fenster 24 Stunden Facility Management Dienst Zutrittskontrolle Objektbeschreibung: Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage Beste Standortqualität: Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City Wiens erste Technologieadresse Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien Optimale Büroeinheiten: Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen Hochwertigste technische Ausstattung Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Center in 350 m 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen Kat 5 Verkabelung Moderne computergerechte Beleuchtung Teeküche Moderne Liftanlage Fancoils Fenster öffenbar Sonnenschutz Abgehängte Decke Objektbeschreibung: Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Vienna International Center Auto: A23 Südosttangente, A22 Donauuferautobahn, Reichsbrücke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: 24h Security Service Seminarraum im Haus Objektbeschreibung: Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U-Bahnstationen "Donauinsel" und "Kaisermühlen - Vienna International Center" der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten, aus Wien stammenden, Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen wie exklusiven Bürostandort. Im Zentrum des Haupteingangbereiches befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaustüren liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren. Weiters stehen in zwei angrenzenden Tiefgaragen (Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Bus: 23A, 24A, 25A, 31A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Arbeiten in einem sehr ruhigen, schönen Reihenhaus im schönen Aspern! Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und besteht aus 25 Wohneinheiten. Das Haus grenzt an keine Strasse und hat einen entzückenden kleinen Garten und eine gemütliche Terrasse mit Markise für längere besprechungen oder Einladungen Ihrer Kunden. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: ERDGESCHOSS: * Vorraum * geräumige Küche voll ausgestattet inklusive aller Elektrogeräte * grosses Zimmer mit Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang zur Terrasse und dem Garten * WC mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS: * drei Zimmer (zentral begehbar) * Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC * Abstellraum KELLERGESCHOSS: * grosser Raum mit abgetrennter Nische zum Beispiel als Archiv * Küchenzeile * Bad mit Dusche und WC * Wirtschaftsraum In diese Ebene gibt es auch einen Treppenlift Ausstattung: Wohnräume - Parkettböden Nebenräume - Fliesenböden Innenjalousien Markise bei der Terrasse SAT-Anlage Internet über A1-Netz möglich teilweise möbliert (Möbel können aber vom Vermeiter entfernt werden) Zu dem Haus gehört auch ein Parkplatz vor der Tür, Gästeparkplätze in der Wohnanlage sind ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: In diesem neuen Stadtteil stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Ein vielfältiges Restaurantangebot ermöglocht auch, mit Ihren Kunden einmal ein Geschäftsessen abzuhalten. Vor oder nach der Arbeit können Sie die schier unendlich grossen Naherholungsgebiete Mühlwasser, Heustadelwasser, Donauinsel, Lobau etc. nützen, die Sie teilweise ganz leicht mit auch mit dem Rad erreichen. Verkehrsanbindungen: Bus: 26 A leicht erreichbar sind Bus: 22 A, 84 A, 88 A, 88 B, 92 A, 93 A, 97 A, 98 A Regionalbus: 391, 392 U-Bahn: U 2 Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Auch die Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 22, A 5, S 4, S 1, A 23, A 21, A 2 A 1sind als sehr gut zu bezeichnen. Mietdauer/Mietbeginn: vorerst befristet auf fünf Jahre / ab sofort (eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 100,24 zzgl 20% USt. Sonstiges € 42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 264,25 Gesamtbetrag € 1606,49 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]