Gewerbeobjekte in Wien 21.,Floridsdorf

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne Betriebsliegenschaft in zentraler Lage in Wien Strebersdorf zu mieten Zur Vermietung gelangt ein hochattraktiver Betriebsstandort in bester Lage im 21. Bezirk. Das Areal umfasst insgesamt zwei eigenständig nutzbare Gebäude. Weiters stehen insgesamt 40 Pkw Abstellplätze zur Verfügung. Gebäude 1 hat vier ebenerdige Sektionaltore zur Verfügung. Der Anlieferungsbereich ist überdacht. Der Bürobereich, befindet sich im vorderen Trakt des Gebäudes mit Durchgang zur Produktion und zur Lagerfläche. Die Büros sind klimatisiert und mit einer Teeküche sowie einem Konferenzraum mit Blick ins Grüne ausgestattet. Die Lagerfläche hat eine Höhe von ca. 10 m. (8,80 BUK) In Gebäude 2 ist das Büro im 1. OG und ebenfalls mit Zugang zur Lagerfläche. Die Lagefläche kann über eine Andockrampe be- und entladen werden. In beiden Gebäuden ist Druckluft für die Produktion vorhanden. Auf dem Dach der Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mitgemietet werden kann. Verfügbare Fläche: Gebäude 1 Lager ca. 997 m² Produktion ca. 2.445 m² Büro ca. 681 m² Gebäude 2 Lager ca. 1.903 m² Produktion ca. 656 m² Büro ca. 890 m² Nettomiete Halle/m²/Monat: € 7,00 Nettomiete Büro/m²/Monat: € 10,50 zzgl. Außenfläche ca. 1.020,53 PKW-Stellplätze im Hof: 10 zu jeweils € 50,00 / Stellplatz / Monat Beziehbar ab Q1/2024 Lage: Straßenbahn: 26 Bus: 34A Schnellbahn: S3 Ausstattung: Klimaanlage Teeküche Großraumbüro Photovoltaikanlage (extra Anmietung erforderlich) E-Ladestation Industrieboden mit einer Tragkraft von 3.000 kg Raumhöhe BUK ca. 8,80 m Abluft Gasheizung Druckluft CAT 7 Verkabelung 4 Sektionaltore 1 Laderampe Starkstromanschluss... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² -reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 15,91 4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,19 Bauteil B 3. OG Top B.03.01 ca. 358 m² 3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m² 3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert 3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m² Nettomeite/m²/Monat: € 15,91 4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m² 4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m² Nettomeite/m²/Monat: € 17,19 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Ausstattung: Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne Betriebsliegenschaft in zentraler Lage in Wien Strebersdorf zu mieten Zur Vermietung gelangt ein hochattraktiver Betriebsstandort in bester Lage im 21. Bezirk. Das Areal umfasst insgesamt zwei eigenständig nutzbare Gebäude. Weiters stehen insgesamt 30 Pkw Abstellplätze zur Verfügung. Auf dem Dach der Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage (ca. 200 KWp), die mitgemietet werden kann. Verfügbare Fläche: Lager ca. 997 m² Produktion ca. 2.445 m² Büro ca. 681 m² GES ca. 4.619,13 m² inkl. Allgemeinflächen zzgl. Außenfläche ca. 2.480 m² Nettomiete Halle/m²/Monat: € 7,80 PKW-Stellplätze im Hof: 30 zu jeweils € 50,00 / Stellplatz / Monat Netzebene 5/6 Beziehbar ab Juli 2024 Lage: Straßenbahn: 26 Bus: 34A Schnellbahn: S3... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie suchen die passende Location für Ihre unternehmerischen Pläne? Dann darf ich Ihnen diese tolle Geschäftsfläche mit rund 70m2 vorstellen! Momentan wird sie als Lagerraum eines Restaurants verwendet! Mit den 3 getrennten Zimmern stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung! Egal ob Büro, Einzelhandel, Friseur oder Tattoostudio, alles ist möglich außer Gastronomie! Falls Laufkundschaft gebraucht wird, steht Ihnen diese danke den großen Wohnanlagen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung! Highlights dieser Immobilie: -Tolle Raumaufteilung = viele Möglichkeiten -Sehr gute Lage (öffentliche Anbindung + Laufkundschaft) -Großzügige Fläche zu gutem Preis -WC dabei Die Geschäftsfläche gliedert sich wie folgt auf: -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Flur -WC Die Ablöse beträgt ca. 25.000€ vhb. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, welches hier schlummert und kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

g r o s s artige Gelegenheit ein g r o s s zügiges Geschäftslokal zu kaufen 775 qm großes Geschäftslokal , davon 510 qm im Erdgeschoß empfehlen sich Das Geschäftslokal - es liegt in der Nähe des Floridsdorfer Bahnhof (S- & U-Bahn) - und ist 775 qm groß - davon entfallen 510 qm auf das Erdgeschoß und 265 qm auf das Untergeschoß . Verbunden sind diese beiden Ebenen nicht nur durch eine Treppe sondern auch durch einen Lastenaufzug. Besonders hervorzuheben ist die lange Geschäftsfront die das Lokal nach aussen hin auf drei Seiten repräsentiert. Das Lokal kann entweder angemietet oder gekauft werden . Nähere Informationen oder Besichtigungswünsche gibt es, wenn Sie die folgende Nummer von Martina Hödl [Telefonnummer entfernt] wählen. in der Kürze .: Größe: 775 qm (EG.: 510 UG.: 265 qm) EIGENTUM: Kaufpreis: 1.380.000 EUR Betriebskosten.: 1.539 EUR netto Rücklage.: 821 EUR Provision.: 3 % vom Kaufpreis + Steuer Heizkosten derzeit ca. 611,34 EUR Netto... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Die Anlage in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf, besteht aus 2 Bauteilen, einerseits aus Geschäftsbereichen und andererseits aus einer Wohnhausanlage. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: www.b7-shopping.at Die Betriebskosten werden nachgereicht Mietvertragslaufzeit: nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumteilung * Wartebereich | Empfang * Sanitäreinheit * separate Sanitäreinheit mit Dusche (begehbar über Küche) * Raum mit Teeküchenanschlüssen * 3 separat begehbare Räume * abgehängte Decken * keine Kühlung * Hauszentralheizung * tlw. Handwaschbecken und Wasseranschlüsse in den Räumen * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht (die Fläche ist bereits ausgemalt) Heizwärmebedarf: 25,60m².a Tiefgarage: vorhanden Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 30/31 bis Haltestelle Van-Swieten-Kaserne; individuell ideal über die Brünner Straße zu erreichen; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

1210 WIEN - Leopoldau ca. 370 m² Halle, ca. 4 m Höhe, Sektionaltor mit Gehtür 3,90 m x 3,80 m, ca. 21 m² Büro, Teeküche, 2 WC`s, Garderobe, diverse Nebenräume, zusätzlich ca. 23 m² Galerie, Gebläseheizung Gas VERMIETUNG für KFZ-WERKSTÄTTE, VERANSTALTUNGSHALLE, FITNESSSTUDIO und ähnlichem ist NICHT MÖGLICH! MIETDAUER befristet und nach Vereinbarung Nettomiete: € 2.600,00 zzgl. 20 % USt.: € 520,00 Bruttomiete: € 3.120,00 Nebenkosten: Kaution: € 9.360,00 Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten! Schönes Restaurant mit Lieferservice und mit neuer Lüftung in Wohngebiet zu vergeben. Lüftungsleistung : 3.740 m³/h SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts * Das Lokal teilt sich in einem Gastraum mit Bar , eine vollausgestattete Küche , ein Lager, sowie Toiletten. * Ein schöner Gastgarten ist vorhanden. * In der Küche befindet sich ein zweitüriger Pizzaofen, ein 4-flammiger Gasherd, eine Fritteuse, ein Gasgrill, uvm. * weiters gibt es einen Keller , ein Lager, ein Büro etc. * Damen und Herren WC * Die Lüftung wurde vor 8 Monaten komplett erneuert. * Die kompletten Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. * Im Barbereich befinden sich Kühlung, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, verschiedene Kühlladen, Kassa etc und das sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen. * Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.207,69 m². * Öffnungszeiten: 7: 30h bis 22 h * Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 1.950, , könnte aber geringfügig angehoben werden. * Der Mietvertrag ist unbefristet. * Die Mietkaution beträgt 3 BMM. * Tagesumsatz lt. Abgeber ca. € 1.500 € + * Eine Investitionsablöse für getätigte Investitionen von verhandelbaren € 100.000, netto wird verlangt. Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit mit Freilagerfläche im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße. Das Büro ist ca. 280 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Es setzt sich aus Bürozimmern, Besprechungsräumen sowie Sanitärräumen und Teeküche sowie Archiv- und Serverflächen zusammen. Eine moderne Ausstattung der Flächen ist gegeben und umfasst seitliche Kabelkanäle an der Wand, eine abgehängte Decke mit Rasterleuchten sowie einen Teppich- bzw. Fliesenboden und Außenjalousien. In Verbindung mit der Bürofläche wird eine ca. 1.930 m² große Freifläche mit vermietet. Diese kann zu verschiedenen Zwecken wie zum Beispiel als Freilager oder Abstellfläche genutzt werden. ANGEMIETET WERDEN KANN NUR BEIDES GEMEINSAM. Ca. 1.930 m² Freifläche Ca. 280 m² Bürofläche Ca. 2.212,00 m² Gesamtnutzfläche weitere Informationen: Büro: - Kabelkanal - Teppichboden/Fließenboden - Abgehängte Decke - Deckenrasterleuchten - Außenjalousien - Küche - Separat: 6 PKW-Abstellplätze: EUR 25,00/Stk. zzgl. 20 % USt. Freifläche: - Eben - Nicht geschottert oder asphaltiert - Über Stichstraße erreichbar Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße. Bus: 0,2 km (Zu Fuß) S-Bahn: 1,4 km (Zu Fuß) U-Bahn: 1,6 km (Zu Fuß) Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto) Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Dieses in sehr guter Lage liegende Lokal ist ab sofort unbefristet zu vermieten! Es liegt in einer sehr gut frequentierter Lage in Floridsdorf, vis á vis vom Schlingermarkt, verfügt über 3 Eingänge (einer davon barrierefrei) und eignet sich daher sowohl für die Gastronomie, Einzelhandel, Praxisgemeinschaft als auch für freie Berufe Vorhanden sind auch Toiletten, sowohl für Damen als auch für Herren, eine Klimaanlage und eine perfekte Lüftungsanlage (Abluft über Dach). Objektdaten: * Lokalgröße ca. 292 m² plus Lager/Keller mit ca. 108 m². * Das Lokal verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich * Gasetagenheizung Es wäre auch möglich Teile des Lokal unterzuvermieten! Betreffend Gastronomie: Betriebsanlagegenehmigung wäre vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtung! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt 6.600 ?. Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) ? 2.376,- Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4597,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 902,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 1100 Gesamtbetrag ? 6600... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Dieses in sehr guter Lage liegende Geschäftslokal ist ab sofort unbefristet zu vermieten! Es liegt in einer sehr gut frequentierter Lage in Floridsdorf, vis á vis vom Schlingermarkt, verfügt über 3 Eingänge (einer davon barrierefrei) und eignet sich daher sowohl für die Gastronomie, Einzelhandel, Praxisgemeinschaft als auch für freie Berufe Vorhanden sind auch Toiletten, sowohl für Damen als auch für Herren, eine Klimaanlage und eine perfekte Lüftungsanlage (Abluft über Dach). Objektdaten: * Lokalgröße ca. 292 m² plus Lager/Keller mit ca. 108 m². * Das Lokal verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich * Gasetagenheizung Es wäre auch möglich Teile des Lokal unterzuvermieten! Betreffend Gastronomie: Betriebsanlagegenehmigung wäre vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtung! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt 6.600 ?. Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) ? 2.376,- Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4597,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 902,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 1100 Gesamtbetrag ? 6600... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses Projekt in 1210, Schillgasse 11 wurde mit März 2018 fertiggestellt- in der Garage sind 8 Stapelparkpätze bis Autohöhe 1,5m ab Gesamtmiete € 75 p.m. verfügbar. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage r in der Jedleseerstraße.... [Mehr]