Gewerbeobjekte in Wien 2.,Leopoldstadt

ein Keller welchen man als Aufenthalts-, Unterhaltungs-, Lager-, Spielraum ect. nutzen kann. Es handelt sich hier um ein privates Angebot daher gibt es keine Maklergebühren und keine Ablöse

#Handel

Geschäftslokal in 1020 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum beliebten Donaukanal. Der Standort garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden "Hotspots" Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine kleine Brücke erreichbare Innenstadt. Verfügbare Fläche: EG ca. 212 m² Nettomiete/m²/Monat: € 42,96 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,76 Lage: U -Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1,2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Einzigartiger Bürostandort in Innenstadtnähe An der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk besticht der Bürostandort in der Taborstraße vor allem mit seiner Lage, direkt am lebendigen Stadtzentrums. Eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der Donaukanal besonders in den Sommermonaten zu einem erholsamen Spaziergang oder zu anderen Afterwork-Aktivitäten ein. Die Büroflächen an sich sind lichtdurchflutet und wurden modern gestaltet. So schaffen sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre: Flexible Grundrisse, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung, schalldichte Fenster, welche nach Bedarf öffenbar sind, eine optimales Raumklima sowie eine ansprechende Ausstattung verstehen sich hier als selbstverständlich. Der Eingangsbereich des Gebäudes verfügt über eine Sicherheitsanlage mit Zugangskontrolle. Verfügbare Fläche: 5. OG ca. 724 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,36 inkl. Heizkosten, Lüftung und Kühlung Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Lage: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 2 Ausstattung: Lüftungssystem neuer textiler Bodenbelag SAT-Anlage Leerverrohrungen Lastenaufzug... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3, 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² Stiege 1-2, 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung. Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A Ausstattung: Barrierefreier Zugang Lift Flexible Raumgestaltung Modernes Stehleuchtensystem Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung über Kühldecke Klimatisierte Serverräume Teilweise Glaselemente... [Mehr]

#Handel #Hotel

Geschäftslokal nahe Donaukanal Das charmante Ecklokal an der Oberen Donau Straße ist eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Radisson Red Hotel und der U-Bahn Station, was es für Gäste und potenzielle Kunden äußerst bequem macht. Diese erstklassige Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sich positiv auf den Erfolg Ihres Geschäfts auswirken kann. Das Lokal verfügt über wunderschöne, hochwertige Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein offenes und einladendes Ambiente im gesamten Raum. Des Weiteren sind bereits vorhandene Duscheinrichtung und die Umkleidekabinen ideal für beispielsweise Sportstätten. Verfügbare Fläche: EG ca. 350 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,57 Betriebskosten/netto/Monat: € 2,32Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U4 Lage: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 1A, 2A, 3A, 5A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu der Bürofläche führen. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Fläche: 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,14 (Beinhaltet Betriebskosten, Stromkosten, Heizkosten und Kühlkosten) weitere Informationen: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #barrierefrei

Weinkeller / Präsentationsraum / Lager Nähe U1 Vorgartenstraße Schön renoviertes Ziegelgewölbe im Keller eines Altbauhauses (barrierefrei über Lift und über das Stiegenhaus erreichbar). WCs & Küchenanschlüsse vorhanden! Komplett beheizbar mittels moderner Infrarotpaneele. Ideal als Weinkeller / Verkostungsraum nutzbar, oder für (private!) Präsentationen oder Vorführungen. Auch für Hobbybastler als Kleinwerkstätte nutzbar. Keine Betriebsanlagengenehmigung, daher nur als Lager oder Hobbyraum anmietbar (kein Gewerbebetrieb!). Der Hauptraum misst etwa 21m x 4,5m, hinzu kommen diverse Nebenräume (Lager, Garderobe, WCs, Abstellräume). Die Gesamtfläche beträgt ca. 158m². Miete: € 800,- plus 20% Ust. = € 960,- brutto Befristungsdauer nach Vereinbarung! KONTAKT: Josef Huber - Telefon: [Tel] Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 7.OG/2 ca. 548 m² 7.OG gesamt ca. 548 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 8.OG/1 ca. 1.278 m² 8.OG/2 ca. 503 m² 8.OG gesamt ca. 1.781 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 9.OG/1 ca. 1.279 m² 9.OG/2 ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: 13,80 10.OG/1 ca. 1.254 m² 10.OG gesamt ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: 14,20 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,60 Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,00 weitere Informationen: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Lage: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. und 7. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: EG ca. 525,47 m² (reserviert) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 1.OG ca. 870,48 m² (reserviert) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 2.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 3.OG ca. 1.686,33 m² (reserviert) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 4.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 4. OG Top 43 (Büro 9) ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 7. OG Top 71 (Büro 71) ca. 146 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00 Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: 5, O Bus: 11A, 80A, 82A, 5B Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3, 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² Stiege 1-2, 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung. weitere Informationen: Barrierefreier Zugang Lift Flexible Raumgestaltung Modernes Stehleuchtensystem Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung über Kühldecke Klimatisierte Serverräume Teilweise Glaselemente Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00 weitere Informationen: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-Working in 1020 Wien - zu mieten Entdecke andys Aspernbrückengasse – Büroflächen und Co-working direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und in die innere Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 1000 m²: Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab 13m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung... [Mehr]