Gewerbeobjekte in Wien 18.,Währing

#Handel #Garten #barrierefrei

Übernahme eines Renommierten Friseursalon in bester Gersthofer Lage. Der Salon besteht seid über 60 Jahren und ist dadurch eine sichere Möglichkeit ihn ohne Risiko weiter zu betreiben. Durch die Pachtmöglichkeit , gibt es keinerlei Kosten für Ablöse (Kundenstock und Inventar) zu bezahlen . Eine ideale Voraussetzung für jemand der sich in dem schönen Friseurhandwerk selbständig machen möchte. Das ca. 47m2 große Geschäftslokal besteht aus einem Raum mit fünf Bedienungsplätzen, einem Nassraum mit drei Waschplätzen und einem kleinen Aufenthaltsraum mit Teeküche und WC. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ca. 80m² großer privaten Garten. Die Monatliche Pacht , inkl. Raummiete und BK. beträgt Netto Euro 1.1591,90.-, dies kann sich bei Übernahme noch geringfügig verändern. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerraum sofort verfügbar Zur Vermietung steht ein 53 m² großer Lagerraum in gutem Zustand. Der Lagerraum ist sofort verfügbar und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Lagerzwecke.

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausve... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Mietkauf, Theresiengasse 47 Monatliche Miete: 2.900, zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 332, zzgl. 20% USt. Optionsentgelt: 30.000, zzgl. 20% USt. Restkaufpreis fix nach 7,5 Jahren beträgt 450.000.- Sofortkauf Kaufpreis 610.000.- Die großzügige Eigentumswohnung wurde seit der Generalsanierung 2002 als Arztpraxis vermietet. Widmung: Wohnen; mit Ausnahme der bis vor kurzem als Arztpraxis vermietet Wohnung werden alle Einheiten als Wohnung genutzt. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Straßenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen. Aktuell bietet diese Liegenschaft zusätzlich zum ursprünglichen Wohnungseingang der über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist, einen direkten barrierefrei begehbaren Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen, Bad 2 WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar. Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme beheizt. Das Gebäude verfügt über 4 Obergeschosse und Dachgeschoss (12 Einheiten). Wohnfläche: ca. 132m² Kellerfläche: ca. 3 m² Nebenkosten bei Kauf: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausve... [Mehr]

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DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausve... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]