Gewerbeobjekte in 1180 Wien,Währing

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Wien? Dann könnte dieses außergewöhnliche Gastgewerbe in der beliebten Gegend von 1180 Wien genau das Richtige für Sie sein. Das gemütliche Café mit einem großen Fenster zur Straße hin befindet sich in einer gepflegten Immobilie und bietet Platz für 8 Gäste im Innenbereich sowie einen Schanigarten von 10 m² mit Bewilligung von März bis November für weitere 8 Gäste. Doch das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Mit einem geräumigen Zimmer und einer gemütlichen Terrasse ist dieses Café der ideale Ort für Ihre Gäste, um eine Tasse Kaffee oder Tee zu genießen, sich zu entspannen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, denn das Café ist sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Schnelbahn bequem erreichbar. Auch für Ihre Gäste, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 640 EUR inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. Ablöse 120.000 EUR + Ust 20%Eigenschaften: Gesamtfläche von 79,24 m².8 Tische im Innenbereich und 8 Tische im Außenbereich für gemütliche Sitzmöglichkeiten. Ausstattung mit Kühlung, Klimaanlage und Alarmanlage für Komfort und Sicherheit. Eislagerschrank zur Aufbewahrung von Eiscreme und gefrorenen Produkten. Großzügige Kühllagerfläche von 8 m² . Zwei Tiefkühltruhen. Zwei Kühlschränke. Kaffeemaschine, um köstliche Kaffeespezialitäten zuzubereiten. Geschirrspüler. Dieses Café bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Gastronomiebranche einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die gut ausgestattete Küche und die gemütlichen Sitzbereiche sowohl drinnen als auch draußen bieten die Möglichkeit, eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten anzubieten und Gäste zu verwöhnen. Die Ablösesumme von 120.000 € beinhaltet die bestehende Einrichtung und Ausrüstung des Cafés, was den Start erleichtern kann. Für weitere Informationen und Details zur Miete sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an den Makler wenden. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: * Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. * Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. * Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. * Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. * Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. * Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: * Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78 * Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14 * Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55 * Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86 * Gesamtbelastung: € 1.660 Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Tel] t [Tel] f [Tel] 11 [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] [http://www.fhi.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86Gesamtbelastung: € 1.660Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #ruhig #unbefristet

Schönes Lager in ruhiger Wohnlage unweit der Sternwarte. VIDEO: https://youtu.be/Be OQWIy EHb A LAGE Die Nahversorgung ist durch die Währinger Straße gewährleistet: Geschäfte, Banken, Post etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel (41, 42, S45) sind leicht erreichbar. OBJEKT Das Lager bietet folgende Räume: .2 Lagerräume .separates WC Ausstattung: Estrichböden KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MwSt Kaution: 4 BMM Vergebührung an das Finanzamt Provision: 3 MM + 20% MWSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice storage is situated in an oldstyle building (1908). LOCATION Local supply is guaranteed by all kinds of shopping facilities in walking distance. Restaurants, bars etc are round the corner and public transport (41, 42, S45) also can be achieved easily. PROPERTY The storage has following rooms: .2 rooms .separate toilet equipment: concrete floor COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 4 gross rents stamp fee commission: 3 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Dieses 2009 neu gebaute Büro mit bester Infrastruktur (Kaffeehaus, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Arzt, Straßenbahnhaltstelle und Billa unmittelbar vor dem Eingang) hat 4 helle Zimmer und 2 WC im Hochparterre mit ca.91m² und 2 große Räume im Parterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit ca.75m². 1 – 2 Garagenplätze können dazu gemietet werden. Die Miete beinhaltet bereits ein Heizungs-und Warmwasserakonto. Diese möblierte Büro wird unbefristet vermietet! Eine Anmietung ist auch ohne Möblierung möglich. Die Möbelablöse inkl. Beleuchtung und EDV-Verkabelungen beträgt € 17.000,- Für weitere Details steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!.... [Mehr]

#Gastronomie

Suchen Sie nach einem voll ausgestatteten Restaurant, das sich ideal für einen Lieferservice eignet? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Unser Restaurant wird derzeit ausschließlich als Lieferservice betrieben und verfügt über eine topmoderne, voll ausgestattete Küche, die nur etwa 5 Jahre alt ist. Mit einem neuen und genehmigten Abluftkonzept und einer Betriebsanlagen-Genehmigung für die Zubereitung von Speisen ist dieser Standort ideal für alle Arten von Essens-Lieferservices. Vom Pizzaofen über Fritteusen bis hin zu Kühlgeräten bieten wir alles, was Sie für den täglichen gastronomischen Gebrauch benötigen. Unsere vielseitige Küche ermöglicht es Ihnen, jede Art von Küche zu betreiben, sei es italienisch, indisch oder eine andere Spezialität. Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt nur 1.292 Euro, und die Ablöse für die umfangreiche Ausstattung beträgt lediglich 40.000 Euro – ein absolutes Schnäppchen! Zusätzlich sind für Sie und ggf. das Personal getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden . Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr eigenes Lieferservice-Restaurant zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Restaurant zu verwirklichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #ruhig

... das entscheiden Sie. Beste Zeit - beste Gegend - beste Chance - zur Vermietung steht hier ein attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach umfangreicher Sanierung präsentieren sich die 2019 fertig gestellten Räumlichkeiten in einem hervorragendem Zustand sowie mit neuester Technik ausgestattet. Je nach Bedarf belassen Sie die derzeitige Raumaufteilung: 1 Raum 50 m2 1 Raum 25 m2 1 Raum mit Küche 19 m2 1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC oder Sie erschaffen mit wenig Aufwand 2 große Räume. Ebenso steht Ihnen ein allgemeiner Lagerraum sowie ein direkter Zugang zum nutzbaren Innenhof zur Verfügung. Gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618763? access Key=62729175de5cf64151a5f783&p.device=Desktop Ihren Kunden präsentiert sich das Geschäftslokal in sehr schöner, ruhiger Lage zwischen Türkenschanzpark und Scheibenberggasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Tram-, Schnellbahn-, und Bushaltestellen - vom Schottentor sind Sie öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung Stephanie Bauer Gebietsleiterin Tel. [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #ruhig

... das entscheiden Sie. Beste Zeit - beste Gegend - beste Chance - zur Vermietung steht hier ein attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach umfangreicher Sanierung präsentieren sich die 2019 fertig gestellten Räumlichkeiten in einem hervorragendem Zustand sowie mit neuester Technik ausgestattet. Je nach Bedarf belassen Sie die derzeitige Raumaufteilung: 1 Raum 50 m2 1 Raum 25 m2 1 Raum mit Küche 19 m2 1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC oder Sie erschaffen mit wenig Aufwand 2 große Räume. Ebenso steht Ihnen ein allgemeiner Lagerraum sowie ein direkter Zugang zum nutzbaren Innenhof zur Verfügung. Gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618763? access Key=62729175de5cf64151a5f783&p.device=Desktop Ihren Kunden präsentiert sich das Geschäftslokal in sehr schöner, ruhiger Lage zwischen Türkenschanzpark und Scheibenberggasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Tram-, Schnellbahn-, und Bushaltestellen - vom Schottentor sind Sie öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung Stephanie Bauer Gebietsleiterin Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Du hast die Haare schön - das Investment 2024 Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre) Detailinformation: Historisches Deckengewölbe Komfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m. Nicht barrierefrei Netto-Mietertrag p.A.: IST: EUR 16.440,- (Top 2A) SOLL: EUR 19.560,- (Top 2A + Top 21) EG | Top 2A: ca. 92,75 m² Nutzflächebefristet vermietet bis [Tel]KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt. KG | Top 21 - Gewölbekeller: ca. 41,85 m² Nutzfläche Bestandsfrei / Leerstand KP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt. Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Dominik Pail, M.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mag. Anna Steurer Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen. Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Details: - Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum - Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse - Ausrichtung Süd/West - Sehr gute Infrastruktur - Wunderschöner, begrünter Innenhof - Ruhige Anlage - Kellerabteil als Zubehör - Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten) U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Schulen und Kindergärten in der Nähe Ärztliche Versorgung in der Umgebung Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 158.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen € 22.000,- für einen Fixparker oder € 15.000,- für einen Stapelparkplatz. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* DIE GEWERBEFLÄCHE Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten: * großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre * U-förmiger Grundriss * mehrere Räum beliebig nutzbar * 5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) * hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraum * keine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werden * nicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig ( da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: * Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. * Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. LAGE / INFRASTRUKTUR. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Die Gewerbefläche Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten: großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre U-förmiger Grundrissmehrere Räum beliebig nutzbar5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraumkeine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werdennicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig ( da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]