Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE _ Büro GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift • IDEAL FÜR ARBEITEN & WOHNEN • IDEAL für Büro / Bürogemeinschaft ...... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese entzückende Immobilie liegt im 1. Stock, hat insgesamt ca. 38 m² und zwei zentral begehbare Räume - daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches aller Art, sowie als Seminarräumlichkeit. Der lichtdurchflutete große Raum ist mit ca. 19 m² sehr praktisch geschnitten und überzeugt durch seinen schönen Blick auf die Bäume des Diepoldparks. Ein vom Vorraum separat begehbarer kleinerer Raum (ca. 8 m²) eignet sich ideal als Warte- oder Pausenraum. Die ebenfalls vom Vorzimmer begehbare moderne neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die großen Fenster ist das Büro angenehm hell und hat einen schönen Blick ins Grüne. Das Objekt wird komplett neu ausgemalt, mit neuen Fenstern ausgestattet und ist ab 01.09.2017 beziehbar. => "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 409,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 490,91 Perfekte Verkehrsanbindung Das Gewerbeobjekt befindet sich am Diepoldplatz im 17. Bezirk - Nahe der Hernalser Hauptstrasse. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um s Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball...) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. Elterleinplatz sehr gut erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung - die 9-er und 42-er Straßenbahn - ist eine perfekte Verkehrslage in die Wiener Innenstadt gegeben. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf IhreMailanfrage unter: [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein klassisch eingerichtetes Kaffeehaus/ Konditorei im 17. Bezirk. In Hernals nähe EKZ umgeben von Geschäften und Gasthäusern, findet sich ein bunt gewürfeltes Publikum und neben Stammgästen aus der näheren Umgebung ausreichend Laufkundschaft. Das Objekt bietet 2 getrennt nutzbare Gasträume, davon einen mit Tresen und Schank mit ca. 20 Sitzplätzen und ein zweiter Gastraum als Raucherbereich mit ca. 20 Sitzplätzen. Die Küche ist komplett für leichte Küche. Der Nichtraucher Gastraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, vor dem Lokal ist ein Schanigarten mit 4 Tischen genehmigt. Für die gesamte Einrichtung des Kaffeehaus/ Konditorei kommt mit dem jetzigen Betreiber eine Ablöse in Höhe von 62.000, Euro zur Verrechnung ( Verhandlungsbasis). Kosten und Befristungen: Miete inkl. BK und MWSt : 1.033.20, EURO Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt Unbefristeter Mietvertrag Auf Wunsch des jetzigen Betreibers können Besichtigungen nur ausserhalb der Betriebszeiten stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr. Chen unter [Tel] oder [Email] Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Elterleinplatz, EKZ Hernals, Dornerplatz... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Jetzt klicken: Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit zwei Straßenzugängen in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen!***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten: Werkstatt: ca. 147m², bestandsfrei, zwei Straßenzugänge, für diese Einheit sind KEINE Betriebskosten zu zahlen!! lediglich die Zahlung in die Rücklage. Zustand: Das Lokal ist unsaniert, ein Teil wurde früher als Proberaum vermietet! Haus: Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Das Souterrainlokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park, mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 149.900.-. Für dieses Objekt sind keine monatlichen Betriebskosten zu zahlen!!, die Zahlung in die Rücklage ca. 0,8€/m². Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: [Tel]Ich freue mich auf Ihren [Email]elen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!!!... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit zwei Straßenzugängen in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Werkstatt: ca. 147m², bestandsfrei, zwei Straßenzugänge, für diese Einheit sind KEINE Betriebskosten zu zahlen!! lediglich die Zahlung in die Rücklage. Zustand: Das Lokal ist unsaniert, ein Teil wurde früher als Proberaum vermietet! Haus : Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Das Souterrainlokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park , mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 149.900.-. Für dieses Objekt sind keine monatlichen Betriebskosten zu zahlen!!, die Zahlung in die Rücklage ca. 0,8€/m². Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf. [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Lage: Friedhof Hernals, Hernalser Hauptstr.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen repräsentativen Altbau (Baujahr um 1900) am Stöberplatz, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Das angebotene Objekt ist als Werkstätte gewidmet und befindet sich im Souterrain des Hauses. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße, Parkplätze sind in der Regel stets verfügbar. Die Werkstätte, auch als Lager nutzbar, ist bereits seit knapp fünf Jahrzehnten auf unbefristete Zeit an einen Tischler vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.483,48 Euro zzgl. 20% USt., der Kaufpreis beträgt 90.000, Euro. Dies entspricht einem m² Preis von ca. 700, Euro und einer guten Rendite von 3,9%. Die monatlichen Betriebskosten betragen 342,18 Euro (setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten = 197,48 Euro zzgl. 20% USt., Liftkosten = 20,09 Euro zzgl. 20% USt., Rücklage = 78,99 Euro, Manip. Gebühr = 1,75 Euro zzgl. 20% USt.). Der Mieter bezahlt selbstverständlich auch diese, zusätzlich zur Miete anfallenden Betriebskosten (einzig die Rücklage ist davon ausgenommen). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Repräsentativer Altbau! Hernalser Hauptstraße! Stöberplatz!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Terrasse

Wohlfühl-Büro mit Garten !!! Für kreative Denker und Entwickler oder auch heilpraktisch arbeitende Menschen, denen eine ruhige, großzügige Wohlfühl-Büro mit Garten !!! Für kreative Denker und Entwickler oder auch heilpraktisch arbeitende Menschen, denen eine ruhige, großzügige und grüne Umgebung Inspiration und Freude an der Arbeit stiftet. Im Erdgeschoss eines 2010 aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Anbau mit großen Fenster-Elementen bieten ca. 133m2 Fläche und der zugehörige Garten mit ca. 270m2 eine tolle Atmosphäre zum Arbeiten. Das Büro befindet sich neben einem kleinen Park in Dornbach. In der direkten Umgebung stehen aufgrund der Parkraumbewirtschaftung ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die Gegend zeichnet sich durch eine tolle Kombination von guter Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk ), fast dörflichem Charakter der Umgebung mit Bäckerei, Greißler, Pfarrheurigerem und Bankfiliale und moderner Infrastruktur im nahe gelegenen kleinen Einkaufszentrum mit Post, Spar Supermarkt, dm Drogerie, Friseur, Café und Sushi-Bar aus. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten ein Vorzimmer , ein Gäste-WC , 3 großzügige Büroräume , ein Badezimmer und einen sehr großen Besprechungs- / Vortrags- /Sitzungsraum mit Küche (die Küche könnte mit einem Wandverbau noch extra abgeteilt werden). Das Besprechungszimmer ist zum Garten hin mit Glas-Elementen ausgestattet, die sich fast komplett öffnen lassen, so dass Garten und Zimmer miteinander verschmelzen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den schönen, uneinsichtigen Garten . Es stehen zwei Eingänge zur Verfügung, so dass sich diverse Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten ergeben. Die Räumlichkeiten bieten eine hochwertige Ausstattung , die stimmig zur Gesamt-Atmosphäre passt: komplette Siematic-Küche fast komplett öffenbares Glas-Element zum Garten Bambus-Parkett in den Räumen moderne Fliesen im Bad und im Gäste-WC modernes Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung ca. 20 m² Terrasse mit Holz Belag ca. 250 m² großer Gartenbereich Telefon-/Internet-Anschluss Alarmanalage Gegensprechanlage Das Büro steht ab April 2017 zur Verfügung und wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für das Büro betragen 1.200,- EURO netto. Hinzu kommen ca. 184,- EURO Betriebskosten netto. Inklusive Ust beträgt die monatliche Miete 1.660,- EURO Nebenkosten bei der Anmietung : Kaution: 5.000,- EURO Vergebührung: ca. 996,- EURO Provision: 3 Brutto Monatsmieten zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 107 kWh/m2pa vor.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Parkplatzsuche hat ein Ende. Bei folgenden Liegenschaften bieten wir Ihnen Dauer-Parkplätze an, die auf Monatsbasis angemietet werden können. Für nähere Fragen steht Ihnen Frau Ruzsicska sehr gerne zur Verfügung! 1170, Hernalser Hauptstraße 20-22 1170, Zeillergasse 21 1170, Taubergasse 44 1170, Beheimgasse 2 Mit welchen Einmalkosten haben Sie zu rechnen? Als Kaution sind 110 Euro zu hinterlegen. Für die Mietvertragserstellung und den Administrationsaufwand werden einmalig 120 Euro brutto je Mietvertrag verrechnet. Die Vergebührung beim Finanzamt hängt von der Höhe der Miete ab und beträgt ca. 50 Euro je Mietvertrag. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #unbefristet

Dieses Büro/Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Praxis hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 81m² und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Hauses. Es ist ab sofort beziehbar. Das Objekt wird auf unbefristete Dauer vermietet. Nähere Infos hierzu bei einer Besichtigung! Infrastruktur und Nahversorgung Palffygasse ( 6 Min.) 43 Straßenbahn Hildebrandgasse ( 9 Min.) 42 Straßenbahn Michelbeuern-Akh ( 9 Min.) U6 U-Bahn Alser Straße ( 10 Min.) 43 Straßenbahn Kosten: monatliche Gesamtbelastung: 949,27 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.848, Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120, Euro Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 341,74 Euro Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Möblierte Küche! Büro/Office/Praxis! Ab sofort verfügbar - Blumengasse! Blumengasse, Dempschergasse, Hildebrandgasse, Syringgasse... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei

Raumaufteilung: Vorraum/Warteraum mit Küchenblock, WC, 2 Zimmer getrennt begehbar Ausrichtung 2 Zimmer zum Innenhof, 1. Liftstock Ausstattung Praxis: Neuwertig, Parkettboden, 2x Doppelflügeltüren, Gastherme Individuelle technische Adaptierungen für speziellen Bedarf erfolgen nach Absprache! Ausstattung Haus: - Charmanter Stilaltbau - Barrierefreier Zugang - Moderner Lift mit zwei Ausgängen, behindertengerecht - Automatisch öffnendes Eingangstor - Behindertengerechte WC-Anlage, Barrierefrei - Stilvolle Elemente schaffen angenehme Atmosphäre - und vieles mehr… Etablierte Frequenzlage: Vom Haus Jörgerstraße 52 sind es nur wenige Schritte bis zum Elterleinplatz, dem bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt von Hernals, und einem Einkaufszentrum. Die Jörgerstraße ist zudem die wichtigste Verbindungsstraße zum Gürtel und den Innenbezirken für den 17. und Teilen des 16. Bezirks. Das Haus Jörgerstraße 52 ist somit täglich für viele tausend Bewohner aus Hernals und Ottakring gut sichtbar und erreichbar. Verkehrsversanbindungen: U6, Straßenbahnlinien 43 und 9 Krankenhäuser in Nähe: - AKH - Goldenes Kreuz Privatklinik - St.Anna Kinderspital - Evangelisches Krankenhaus Wien Bereits vorhandene Arztordinationen im Haus sind: - Allgemeinmedizin 2x - Urologie 2x - Medizinisch-Chemisches Labor - Innere Medizin/Kardiologie Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Alle Angaben sind vorbehaltlich Irrtum. Auskünfte und Besichtigungsvereinbarungen unter [Tel]... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2017 ein Geschäftslokal in der Dornbacher Straße nahe der Alszeile und Neuwaldegg. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Eine gute...

#Büro #Handel #Erstbezug

AB SOFORT - Top saniertes Büro/Geschäftslokal direkt auf der Hernalser Hauptstraße zu vermieten! KEINE Gastronomie oder Friseur erwünscht. Größe: ca. 77 m² Hauptmietzins ...