Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals

#Büro #Handel

Diese entzückende Immobilie liegt im 1. Stock, hat insgesamt ca. 38 m² und zwei zentral begehbare Räume - daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches aller Art, sowie als Seminarräumlichkeit. Der lichtdurchflutete große Raum ist mit ca. 19 m² sehr praktisch geschnitten und überzeugt durch seinen schönen Blick auf die Bäume des Diepoldparks. Ein vom Vorraum separat begehbarer kleinerer Raum (ca. 8 m²) eignet sich ideal als Warte- oder Pausenraum. Die ebenfalls vom Vorzimmer begehbare moderne neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die großen Fenster ist das Büro angenehm hell und hat einen schönen Blick ins Grüne. Das Objekt wird komplett neu ausgemalt, mit neuen Fenstern ausgestattet und ist ab 01.09.2017 beziehbar. => "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 409,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 490,91 Perfekte Verkehrsanbindung Das Gewerbeobjekt befindet sich am Diepoldplatz im 17. Bezirk - Nahe der Hernalser Hauptstrasse. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um s Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball...) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. Elterleinplatz sehr gut erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung - die 9-er und 42-er Straßenbahn - ist eine perfekte Verkehrslage in die Wiener Innenstadt gegeben. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf IhreMailanfrage unter: [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit zwei Straßenzugängen in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen! Räumlichkeiten: Werkstatt: ca. 147m², bestandsfrei, zwei Straßenzugänge, für diese Einheit sind KEINE Betriebskosten zu zahlen!! lediglich die Zahlung in die Rücklage. Zustand: Das Lokal ist unsaniert, ein Teil wurde früher als Proberaum vermietet! Haus : Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Das Souterrainlokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park , mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 149.900.-. Für dieses Objekt sind keine monatlichen Betriebskosten zu zahlen!!, die Zahlung in die Rücklage ca. 0,8€/m². Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf. [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Lage: Friedhof Hernals, Hernalser Hauptstr.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung in bester Lage in Wien 17. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 saniert, zusätzlich wurde jetzt noch Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung in bester Lage in Wien 17. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 saniert, zusätzlich wurde jetzt noch einmal alles auf Hochglanz gebracht, damit Sie sofort einziehen können! Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in einer schönen, grünen Wohngegend. Egal was Sie suchen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Ärzte, etc.), Sie finden es in wenigen Minuten Entfernung zu Fuß. Für die Freizeit und Sport haben Sie ein Freibad, diverse Sportmöglichkeiten und mehrere Parks in der direkten Umgebung. Da Sie durch diese Annehmlichkeiten sehr oft auf Ihr Auto verzichten werden, können Sie entweder einen Garagenplatz im Haus oder auf der anderen Strassenseite anmieten. Dank Parkraumbewirtschaftung finden Sie jedoch auch immer einen Parkplatz vor der Haustür. Die Wohnung begeistert durch den funktionalen Grundriss: vom Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar. 2 Badezimmer und 2 separate WCs vermeiden "Staus" und Hektik zu den morgendlichen Stoßzeiten, während in der geräumigen Küche das Frühstück zubereitet wird. Von allen Zimmern haben Sie Blick ins Grüne, entweder in den kleinen Garten vor dem Haus, oder in die begrünte Böschung. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Hanglage, entfernt von der Strasse, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung eignet sich zum Wohnen oder für Anleger, die eine ideale WG-Wohnung vermieten möchten. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung: Walter Gruber Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Optimale Lage in bester Wohngegend. Perfekte Infrastruktur und viel Natur direkt vor der Haustür. Ausstattung: Gute Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie!... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche an der Dornbacherstraße Zur Vermietung gelangt ein ca. 63 m² großes Geschäftslokal im 17. Bezirk - nahe dem Krankenhaus Göttlicher Heiland. Es handelt sich um... Lage: Dornbacherstraße, Wien Hernals Bahnhof, Straßenbahn 10,43, 45... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in frequentierter Lage nahe Elterleinplatz Dieses in gut frequentierter Lage des 17.Bezirks gelegene Geschäftslokal wird ab sofort zur langfristigen Vermietung... Preisinformation: Nettokaltmiete: 587,16 EUR... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

BESUCHEN SIE UNSERE 360 Grad Präsentation auf www.delta-immobilien.at... Gerne auch geführte Tour mit gleichzeitiger Kommunikation möglich. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DELTA Immobilien bietet ein großzügig angelegtes Objekt mit Büro/Praxis-Eignung im EG eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 1977) im Zentrum von Neuwaldegg. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen, daher sind seitens der Mieter kaum Investitionen zu tätigen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist in diesem Objekt gut möglich. Nach Büroschluss überzeugt die Umgebung mit zahllosen Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Die Nähe zum Sommerbad in Neuwaldegg, zum Freizeit- und Sportzentrum Marswiese sowie dem städtischen Wanderparadies im Wienerwald, dem Heuberg sowie dem Schwarzenbergpark (Jogging Areale, Hundefreilaufzone) sind endlose Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung gegeben. Zwischen zwei Terminen zu shoppen, ist durch die gute Erreichbarkeit des Aufhofcenters (ca. 15 Minuten mit dem Auto) ebenfalls möglich. Alle Vorteile im Überblick: - Grundriss: alle Räume zentral begehbar Raumaufteilung: 5 helle Zimmer (2x ca. 24m², 2x ca. 17², 1x ca. 26m²) -großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht -Raumhöhe von 2,90 unterstreicht die großzügige Wohnatmosphäre -neuwertige weiße Küche mit ca. 9m2, Platz für Esstisch vorhanden, -2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche, 2x Waschmaschinen-Anschluss -2 Toiletten vom Flur begehbar -Böden: neue Parketten, Fliesen in Teracotta Optik -neuwertige Fenster helfen beim Sparen von Heizkosten -Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden -Hausbesorger im Haus -Kabel TV im Haus -Keller Abteil ca. 4-5m² -Elektro Speicher Heizung -Energieausweis vorhanden: HBW 107kWh -befristetes Mietverhältnis -in der hauseigenen Garage werden nach Verfügbarkeit Garagenplätze vermietet. Miete: 1490, , inkl. BK (Pauschalmiete) Lage: Neuwaldegg-Zentrum Öffentliche Anbindung: Linie 43 (Haltestelle in 300m) und 43A mit Anbindung z. B zur S-Bahn Hernals (ca. 6 Minuten), zur U6 Alserstrasse in ca. 15 Minuten oder zur U2 Schottentor/Universität innerhalb von ca. 25 Minuten. Nahversorger (Supermarkt+Drogeriemarkt) finden Sie gegenüber der Wohnhausanlage. Das Aufhofcenter mit Ärztezentrum und Kino ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Erreichbarkeit vom Neuwaldegger Bad, der Marswiese, dem Schwarzenbergpark, dem Stadtwanderweg 3, dem Heuberg innerhalb weniger Minuten gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Delta-Immobilien bietet diese 142,5m² große Fläche welche als Lager, Atelier, Büro, Praxis, Seminarräume, Geschäft oder ähnlichem Zweck genutzt werden kann. Die Fläche wird vom Vermieter... Preisinformation: Miete inkl. BK (zzgl. 20%Mwst)... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Sas Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Sas Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 215m² befindet sich auf der Hauptstraße und ist bis zumindest 2025 fix vermietet. Mieteinnahmen p.a. ca. €32.000,- Kaufpreis €500.000,- KP-Rendite 6,39% Provision 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. Mehr Informationen auf Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es handelt sich hier um eine ebenerdige Praxis (Büro) in einem Neubauhaus, welches nur wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt liegt. Insgesamt stehen ca. 68m² im sanierungsbedürftigen Zustand zur Verfügung. Der derzeitige Grundriss kann auch abgeändert werden, da viele Wände leichtbauweise sind. Außerdem könnte man die Scheiben folieren, so dass man eine Bewerbung direkt von der Straße hat. barrierefreiheit (minimale Stufe im Eingangsbereich) Eigentum (keine Probleme aufgrund einer Umsatzsteuerbefreiung) Kaufpreis €99.000,- BK €162,43 rep. Rücklage €75,80 Lift €30,86 Heizungsakkonto €116,93 Warmwasser €18,41 Man kann das Objekt auch Mieten. Provision 3% d. KP + 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es handelt sich hier um eine ebenerdige Praxis (Büro) in einem Neubauhaus, welches nur wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt liegt. Insgesamt stehen ca. 68m² im sanierungsbedürftigen Zustand zur Verfügung. Der derzeitige Grundriss kann auch abgeändert werden, da viele Wände leichtbauweise sind. Außerdem könnte man die Scheiben folieren, so dass man eine Bewerbung direkt von der Straße hat. barrierefreiheit (minimale Stufe im Eingangsbereich) Vermietung ohne USt. Nettomiete €500,- BK €238,23 Nettomiete inkl. BK € 738,23 Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt. Das Objekt kann auch gekauft werden: Kaufpreis €119.000,- BK €162,43 rep. Rücklage €75,80 Lift €30,86 Heizungsakkonto €116,93 Warmwasser €18,41 Provision 3% d. KP + 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.... [Mehr]

#Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es handelt sich hierbei um zwei verbundene Flächen im Souterrain im Gesamtausmaß von ca. 112m², welche auch getrennt erworben werden können. Stromanschluss Kamin (vorbehaltlich Prüfung Rauchfangkehrer) straßenseitiger Zugang Raumhöhe 2,5m Im Zuge des Dachausbaus wird auch die Fassade gemalt. Derzeit keine Sanitäranschlüsse! Die Flächen haben ca. 48m² bzw. 64m² und verfügen jeweils über eigene Eingänge. Fläche L1 48m² Kaufpreis €60.000,- BK €98,15 rep. Rücklage €7,20 Fläche L2 64m² Kaufpreis €80.000,- BK €103,76 rep. Rücklage €7,60 Gesamt 112m² Kaufpreis €140.000,- BK €201,91 rep. Rücklage €14,80 Provision 3BMM d. KP + 20% MwSt. Besuchen Sie unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.... [Mehr]

#Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Es handelt sich hierbei um zwei verbundene Flächen im Souterrain im Gesamtausmaß von ca. 112m², welche auch getrennt erworben werden können. Stromanschluss Kamin (vorbehaltlich Prüfung Rauchfangkehrer) straßenseitiger Zugang Raumhöhe 2,5m Im Zuge des Dachausbaus wird auch die Fassade gemalt. Derzeit keine Sanitäranschlüsse! Die Flächen haben ca. 48m² bzw. 64m² und verfügen jeweils über eigene Eingänge. Fläche L1 48m² Kaufpreis €60.000,- BK €98,15 rep. Rücklage €7,20 Fläche L2 64m² Kaufpreis €80.000,- BK €103,76 rep. Rücklage €7,60 Gesamt 112m² Kaufpreis €140.000,- BK €201,91 rep. Rücklage €14,80 Provision 3BMM d. KP + 20% MwSt. Besuchen Sie unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.... [Mehr]