Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Terrasse

Wohlfühl-Büro mit Garten !!! Für kreative Denker und Entwickler oder auch heilpraktisch arbeitende Menschen, denen eine ruhige, großzügige Wohlfühl-Büro mit Garten !!! Für kreative Denker und Entwickler oder auch heilpraktisch arbeitende Menschen, denen eine ruhige, großzügige und grüne Umgebung Inspiration und Freude an der Arbeit stiftet. Im Erdgeschoss eines 2010 aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Anbau mit großen Fenster-Elementen bieten ca. 133m2 Fläche und der zugehörige Garten mit ca. 270m2 eine tolle Atmosphäre zum Arbeiten. Das Büro befindet sich neben einem kleinen Park in Dornbach. In der direkten Umgebung stehen aufgrund der Parkraumbewirtschaftung ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die Gegend zeichnet sich durch eine tolle Kombination von guter Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk ), fast dörflichem Charakter der Umgebung mit Bäckerei, Greißler, Pfarrheurigerem und Bankfiliale und moderner Infrastruktur im nahe gelegenen kleinen Einkaufszentrum mit Post, Spar Supermarkt, dm Drogerie, Friseur, Café und Sushi-Bar aus. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten ein Vorzimmer , ein Gäste-WC , 3 großzügige Büroräume , ein Badezimmer und einen sehr großen Besprechungs- / Vortrags- /Sitzungsraum mit Küche (die Küche könnte mit einem Wandverbau noch extra abgeteilt werden). Das Besprechungszimmer ist zum Garten hin mit Glas-Elementen ausgestattet, die sich fast komplett öffnen lassen, so dass Garten und Zimmer miteinander verschmelzen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den schönen, uneinsichtigen Garten . Es stehen zwei Eingänge zur Verfügung, so dass sich diverse Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten ergeben. Die Räumlichkeiten bieten eine hochwertige Ausstattung , die stimmig zur Gesamt-Atmosphäre passt: komplette Siematic-Küche fast komplett öffenbares Glas-Element zum Garten Bambus-Parkett in den Räumen moderne Fliesen im Bad und im Gäste-WC modernes Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung ca. 20 m² Terrasse mit Holz Belag ca. 250 m² großer Gartenbereich Telefon-/Internet-Anschluss Alarmanalage Gegensprechanlage Das Büro steht ab April 2017 zur Verfügung und wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für das Büro betragen 1.200,- EURO netto. Hinzu kommen ca. 184,- EURO Betriebskosten netto. Inklusive Ust beträgt die monatliche Miete 1.660,- EURO Nebenkosten bei der Anmietung : Kaution: 5.000,- EURO Vergebührung: ca. 996,- EURO Provision: 3 Brutto Monatsmieten zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 107 kWh/m2pa vor.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

177 m² großes, helles Souterrain im 17. Bezirk. Komplett neu sanierter Erstbezug. Sicherheitstüre, moderne Innenraumtüren, neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertiger Laminatboden, neu...

#Büro #unbefristet

Delta-Immobilien bietet diese 142,5m² große Fläche welche als Lager, Atelier, Büro, Praxis, Seminarräume, Geschäft oder ähnlichem Zweck genutzt werden kann. Die Fläche wird vom Vermieter... Preisinformation: Miete inkl. BK (zzgl. 20%Mwst)... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verkauf gelangt ein sehr gepflegter, neu renovierter Friseursalon. Dieser kann sofort weitergeführt werden. Der 30 m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 22 m² große Verkaufsfläche und einen 8 m² großen Nebenraum. Ein separates WC befindet sich im Stiegenhaus. Der Salon wurde komplett renoviert, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Böden und Fenster wurden erneuert. Kosten und Befristungen: Ablöse: 24.000 Euro Miete inkl. BK und MWSt.: 570, Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail [Email]. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähe Hernalser Hauptstrasse!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Unser Angebot: Kurzbeschreibung: Adresse: 1170 Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig Nutzflächen: ca. 64m²Stockwerk/Ausrichtung : Souterrain Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10AKaufpreis:€ 80.000, monatliche Betriebskosten: Flächenbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen großen Raum im KG / Souterrain. Zugang ist über den Keller, als auch straßenseitig möglich. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der Wattgasse. Im Zuge eines Dachausbaues wird die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt, indem die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden und ein Personenlift errichtet wird. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektübersicht aller verfügbaren Einheiten Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

BESUCHEN SIE UNSERE 360 Grad Präsentation auf www.delta-immobilien.at... Gerne auch geführte Tour mit gleichzeitiger Kommunikation möglich. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DELTA Immobilien bietet ein großzügig angelegtes Objekt mit Büro/Praxis-Eignung im EG eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 1977) im Zentrum von Neuwaldegg. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen, daher sind seitens der Mieter kaum Investitionen zu tätigen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist in diesem Objekt gut möglich. Nach Büroschluss überzeugt die Umgebung mit zahllosen Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Die Nähe zum Sommerbad in Neuwaldegg, zum Freizeit- und Sportzentrum Marswiese sowie dem städtischen Wanderparadies im Wienerwald, dem Heuberg sowie dem Schwarzenbergpark (Jogging Areale, Hundefreilaufzone) sind endlose Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung gegeben. Zwischen zwei Terminen zu shoppen, ist durch die gute Erreichbarkeit des Aufhofcenters (ca. 15 Minuten mit dem Auto) ebenfalls möglich. Alle Vorteile im Überblick: - Grundriss: alle Räume zentral begehbar Raumaufteilung: 5 helle Zimmer (2x ca. 24m², 2x ca. 17², 1x ca. 26m²) -großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht -Raumhöhe von 2,90 unterstreicht die großzügige Wohnatmosphäre -neuwertige weiße Küche mit ca. 9m2, Platz für Esstisch vorhanden, -2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche, 2x Waschmaschinen-Anschluss -2 Toiletten vom Flur begehbar -Böden: neue Parketten, Fliesen in Teracotta Optik -neuwertige Fenster helfen beim Sparen von Heizkosten -Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden -Hausbesorger im Haus -Kabel TV im Haus -Keller Abteil ca. 4-5m² -Elektro Speicher Heizung -Energieausweis vorhanden: HBW 107kWh -befristetes Mietverhältnis -in der hauseigenen Garage werden nach Verfügbarkeit Garagenplätze vermietet. Miete: 1490, , inkl. BK (Pauschalmiete) Lage: Neuwaldegg-Zentrum Öffentliche Anbindung: Linie 43 (Haltestelle in 300m) und 43A mit Anbindung z. B zur S-Bahn Hernals (ca. 6 Minuten), zur U6 Alserstrasse in ca. 15 Minuten oder zur U2 Schottentor/Universität innerhalb von ca. 25 Minuten. Nahversorger (Supermarkt+Drogeriemarkt) finden Sie gegenüber der Wohnhausanlage. Das Aufhofcenter mit Ärztezentrum und Kino ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Erreichbarkeit vom Neuwaldegger Bad, der Marswiese, dem Schwarzenbergpark, dem Stadtwanderweg 3, dem Heuberg innerhalb weniger Minuten gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Kurzbeschreibung: Adresse: 1170 Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig Nutzflächen: ca. 48m²Stockwerk/Ausrichtung : Souterrain Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10AKaufpreis:€ 60.000, monatliche Betriebskosten: Flächenbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen großen Raum im KG / Souterrain. Zugang ist über den Keller, als auch straßenseitig möglich. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der Wattgasse. Im Zuge eines Dachausbaues wird die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt, indem die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden und ein Personenlift errichtet wird. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektübersicht aller verfügbaren Einheiten Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.... [Mehr]

#Handel

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die beste Möglichkeit Ihren Traum einer eigenen Bar zu verwirklichen. Das überschaubare Lokal eignet sich hervorragend um Ihre Gäste mit köstlichen Snacks und frischen Getränken zu verwöhnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Laufkundschaft - überschaubar - Stammkunden - eigener kleiner Wohnbereich - und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Kurzbeschreibung: Adresse: Wien, Clerfaytgasse Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht ...

#Gastronomie #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Beschreibung: Grundsätzlich ist dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal branchenfrei, kann als Geschäftslokal, Ordination, Gastronomie oder einfach als Lager verwendet werden. Das Erdgeschosslokal (mit Portal und Auslagefläche) hat ca. 210 m². In den letzten Jahren war das Geschäftslokal an eine Radiologie vermietet und befindet sich zurzeit in einem renovierungsbefürtigen Zustand. Teilweise sind auch Leitungen für eine Fußbodenheizung (Gas) vorhanden. Lage: Unmittelbar beim Elterleinplatz gelegen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastrolokale sowie eine gute öffentliche Anbindung (Linie 43, 9) in unmittelbarer Umgebung. Flächen: Nutzfläche: ca. 210 m2 Weitere Informationen: Beziehbar ab: sofort Mietdauer: 3-10 Jahre befristet: befristet Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [Tel]. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Kurzbeschreibung: Adresse: Wien, Clerfaytgasse Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht ...

#Büro #Handel #Erstbezug

Auf der glorreichen Promenade des festlichen Events der hier zur Kalvarienkirche pilgernden, in der Nähe des heiteren Johann Nepomuk Platzes, Auf der glorreichen Promenade des festlichen Events der hier zur Kalvarienkirche pilgernden, in der Nähe des heiteren Johann Nepomuk Platzes , entsteht eine besondere Baukreation, die zur großen Freude der hier defilierenden, mit einem bautechnischen Augenschmaus verwöhnen wird! Mit zentraler Ausprägung, in engstem Radius des mächtigen AKH situiert, doch von der, von dem benachbarten Wienerwald hereinströmenden , hier dominanten smogtreibenden Waldluft umhüült, floriert diese, aus 12 exklusiven Einheiten bestehende Eckwohnkomplex in allen Jahreszeiten! Besonders viel Wert wurde auf die Grundausstattung der im Erdgeschoßbereich situierten Gewerberäumlichkeiten , die mit variabler Geometrie konzipiert worden sind, gelegt. Dadurch wird es möglich, die zu Verfügung stehende Geschäftsfläche nach Belieben so aufzuteilen, dass sowohl eine große als auch 2 kleinere Geschäftslokaleinheiten selbstständig funktionieren können . Die Platzierung an einer Straßenecke , ebenso wie die gute Frequenzlage wirkt hier, profilunabhängig , umsatzsteigernd für Geschäftsunternehmungen jeder Art! Dem Unternehmer stehen insgesamt 86 randvoll mit Energie geladene Quadratmeter, inklusive eines 12 m2 großen Lagerraumes , einer 4 m2 großen Küche sowie 2 WCs zur Verfügung, um Rekordumsätze zu erwirtschaften! Das bei Bedarf aufteilbare, mit insgeamt 6 gigantischen Auslagen , 2 Glastüren und mit einer unentbehrlichen , modernen Lüftungsanlage ausgestattete Lokal ist definitiv als eine sichere und lukrative Einkommensquelle einzustufen. Geschäftserfolg hat eine Formel! Das wurde hier peinlichst eingehalten! Die Nähe des AKH , der U6 Station , des Johann Nepomuk Platzes samt dem winterlichen Christkindlmarkt, die vielen naheliegenden Einkaufsstraßen , die Argumente eines generalsanierten Erstbezuges mit nagelneuem Lift , sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze , sind handfeste Fakten die überzeugen! Energiewert: "D" HWB=124 kWh/m²a Liebe erfolgsorientierte Geschäftsleute, Sie sind auf eine Besichtigung herzlichst eingeladen! Frau Ildiko PARI , Handynummer: [Tel] oder per Email: [Email]... [Mehr]