Gewerbeobjekte in Wien

#Büro

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden. Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt. Highlights: • in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen) • hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur • sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar • Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien • der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance Konditionen: - Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der selbstgestalteten Gewerbeimmobile und lassen Sie der Fantasie freien Lauf! In einer gut frequentierten Straße in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (U1 in Gehweite) gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² zur provisionsfreien Vermietung. Die Geräumigkeit und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten verwandeln das Objekt in ein wahres Gewerbejuwel. Eine zugehörige Loggia sowie Terrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, runden das Angebot ab! Im selben Haus steht ein zweites Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 230m² ebenfalls zur Vermietung! Nutzung als Büro sowie Geschäftslokal möglich! Die Details im Überblick: Übergabe im belagsfertigen Zustand provisionsfrei für den Mieter Gesamtfläche von ca. 70m² eigene Terrasse (ca. 9,1 m²) + Loggia (ca. 3,4 m²) sehr gute Anbindung in aufstrebender Lage + auffällig Nähe U-Bahn Station Neulaa U1 Erdgeschoßlagebarrierefrei Die Befristung kann verhandelt werden. Kosten: Miete: 908,15 Euro Betriebskosten: 121,13 Euro Umsatzsteuer: 205,86 Euro Monatliche Gesamtmiete: 1.235,14 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Lage Sie genießen hier die Vorteile einer idealen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants sowie eine tolle öffentliche Anbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Nu sind auch die A23 und S1 erreicht! U-Bahn: U1 Neulaa ca. 550m Bus: 67A, 67B ca. 69m 17A ca. 77m 16A ca. 400m Bahnhof Wien Blumental ca. 1,5km Billa ca. 210m Hofer ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Der moderne und multifunktionale Bürokomplex SQUARE ONE nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Fertiggestellt im Jahr 2017, wird hier ein Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.). SQUARE ONE ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen wie Arztpraxis, Seminar- und Bildungsanbieter, etc. Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE ONE (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich inklusive eines Add-On-Faktors von 5% für die Allgemeinflächen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Ab Anfang 2024 steht das gesamte Bürogebäude zur Vermietung. Im EG steht ein zentraler Empfang, welcher mit einem Portier bestetzt werden könnte, zur Verfügung. 3 Lifte verbinden die darüber liegenden Regelgeschoße, welche zwischen 1.430 m² und 1.530 m² pro Geschoß aufweisen. Das DG bietet rund 980 m² mit großen Terrassen. Die Flächen können grundsätzlich kurzfristig bezogen werden. Auch eine Generalsanierung inkl. Neugesaltung des äußeren und inneren Erscheinungsbildes und Erneuerung der Haustechnik könnte mit einem größeren Nutzer abgestimmt werden. verfügbare Büroflächen: 1.OG: ca. 1.530,00 m² 2.OG: ca. 1.430,00 m² 3.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar) 4.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar) 5.OG: ca. 1.430,00 m² DG: ca. 980,00 m² gesamt: ca. 8.230,00 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit

Ein Wiener Areal im Süden des Zentralfriedhofs mit eigenen Stellplätzen vor der Tür Im 11. Bezirk an der grünen Lunge Wiens am Zentralfriedhof wartet in der Sofie-Lazarsfeld-Straße 3 ein Bauplatz mit einer Grundfläche von mehr als 222 m² auf Ihre Ideen. Angrenzend haben wir 33 Lagerboxen mit Komfortstatus gebaut und vermietet. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere Freiflächen zur Verfügung. IHR NEUER FIRMENSITZWir folgen Ihrer Vision und realisieren an diesem spannenden Standort genau das Gebäude, das die tragenden Säulen Ihres Unternehmens sein soll. Ein fix fertiges Gebäude wurde von uns schon gewissenhaft geplant und ist baubehördlich bewilligt. Viel Platz für Ihren Erfolg auf 2 Etagen! Im Erdgeschoß stehen ca. 173 m², im Obergeschoß ca. 180 m² zur Verfügung. Das Gebäude kann als Edelrohbau, belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden - ganz nach Ihrem Wunsch. Die Raumaufteilung kann ebenfalls an den Nutzer angepasst werden. Gebaut wird mit höchstmöglicher Energie-Effizienz, in wertbeständiger Bauqualität, mit zukunftsweisender Technik. 3-fach-verglaste Fenster, Elektrik und Kühlung sowie Sanitärbereiche gehören zur Grundausstattung. Mehrere PKW-Stellplätze sowie Freiflächen (ca. 396 m²) stehen ebenfalls zur Verfügung. Optional kann auf Wunsch auch eine E-Ladestation errichtet werden. Betriebskosten-Akonto: € 2,- pro m²DIE LAGE Beste Nachbarschaft mit großem Potenzial Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk mit 23,27 km² und 109.038 Einwohnern und flächenmäßig der achtgrößte Bezirk unserer Hauptstadt mit einem hohen Grünanteil von fast 45%. Durch ihn verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Unser Bauplatz liegt im Nord-Osten des Wiener Zentralfriedhofs, nahe der Simmeringer Hauptstraße nach Schwechat. Mehrere Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich im Umfeld - abwechslungsreichen Mittagspausen steht somit nichts im Wege. Verkehr Wiener Bahnhof in 13 Min. (22 Radmin.) Flughafen Wien-Schwechat: 18 Min. Bushaltestelle „Zentralfriedhof 9. Tor“: 2 Min. (Bus 71B) S-Bahnhof „Zentralfriedhof“ in 5 Rad-/Scooter-Minuten. Hier hält die S7 (Wien Mitte – Prater Stern-Flughafen) von 4: 19 bis 00: 18 im 30-Minuten-Takt. WIR BAUEN, SIE MIETEN! Sprechen Sie mit Maria Leiner, Telefon [Telefonnummer entfernt] Ich bin gerne für Sie da! Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden. Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt. Highlights: • in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen) • hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur • sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar • Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien • der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance Konditionen: - Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Ab Anfang 2024 steht das gesamte Bürogebäude zur Vermietung. Im EG steht ein zentraler Empfang, welcher mit einem Portier bestetzt werden könnte, zur Verfügung. 3 Lifte verbinden die darüber liegenden Regelgeschoße, welche zwischen 1.430 m² und 1.530 m² pro Geschoß aufweisen. Das DG bietet rund 980 m² mit großen Terrassen. Die Flächen können grundsätzlich kurzfristig bezogen werden. Auch eine Generalsanierung inkl. Neugesaltung des äußeren und inneren Erscheinungsbildes und Erneuerung der Haustechnik könnte mit einem größeren Nutzer abgestimmt werden. verfügbare Büroflächen: 1.OG: ca. 1.530,00 m² 2.OG: ca. 1.430,00 m² 3.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar) 4.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar) 5.OG: ca. 1.430,00 m² DG: ca. 980,00 m² gesamt: ca. 8.230,00 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieser, sehr bequem mittels Auto-Lift erreichbare, Tiefgaragenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Die U - Bahnstation Zieglergasse sowie der Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Platz wird unbefristet vermietet und kann ab Ablauf eines Jahres von beiden Seiten monatlich gekündigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey • Imposanter Eingangsbereich • Gepflegter Zustand • Moderne technische Ausstattung • Edle Stilelemente, hohe Räume • Etage: Mezzanin • Bürofläche ca. 50 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar) • 13 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich) • Büroraum separat absperrbar • Mietdauer variabel ab 1 Monat • Leistungsumfang: • Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale • Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 26 Stunden pro Monat inkludiert • Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.) • 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN • Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use • Klimaanlage, Heizung, Sanitäranlage • Reinigung inkludiert - Gesamtmiete (inkl. aller Leistungen) pro Monat EUR 4.537,- (exkl. USt.)... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden. Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt. Highlights: • in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen) • hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur • sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar • Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien • der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance Konditionen: - Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Mitte 2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden. Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt. Highlights: • in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen) • hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur • sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar • Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien • der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance Konditionen: - Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 18,00/ netto/ m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen ca. 225 m² bis ca. 1.946 m² • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • BK pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]