Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für die ca. 54 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache Wichtige Facts: kann als Büro oder Praxis genutzt werden Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten mit attraktiver Raumaufteilung1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (nach Absprache) 1 Bad mit Dusche und WC (nach Absprache) Großteils Holz-Parkettboden Fußbodenheizung Automatische Be- und Entlüftung Sonnenschutz: elektronische Screens außen Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und die zwei Fitnessgeräte bis zum Einzug entfernt. Laut den Fotos ist die Immobilie noch ca. 107 m² groß, kann aber durch den Vermieter in zwei Einheiten mit je ca. 53 & 54 m² getrennt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <650m Polizei <50m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

#Büro #Handel #Altbau

Sie suchen nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, oder wollen sich vergrößern? Hier ist Ihre Chance! Willkommen in der renovierten Gewerbeimmobilie im Herzen von Götzis - ein charmantes, stilvolles Gebäude mit allem, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Highlights der Immobilie: Top Lage in Götzis: Zentral gelegen und gut erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Renoviertes Gebäude im Altbau mit Charm und Stil: Genießen Sie den einzigartigen Charakter und den modernen Komfort dieser Immobilie. Großzügige Gesamtfläche: Ca. 239 m² verteilt auf 3 Stockwerke und ca. 76m² Kellerabteil, bieten Ihnen Raum für Ihre Geschäftsideen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss (ca. 79 m²) eignet sich ideal als Verkaufsfläche, während das 1. OG (ca. 88 m²) und das 2. OG (ca. 72 m²) perfekt für Büros sind. Sie können die Fläche gesamt mieten oder auch getrennt. Bezugsbereit und flexibel anpassbar: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, und kleinere Umbauarbeiten wie zusätzliche WC's können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie die einmalige Chance, in Götzis Fuß zu fassen und Ihr Unternehmen aufblühen zu lassen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu erweitern oder zu starten. Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 47 m². Durch die großen Fensterfronten ist das Lokal lichtdurchflutet und bietet somit optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Die gepflegte und zeitlose Ausstattung lässt für eigene Ideen viel Raum. Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäftslokal Charm und bieten so Ihren Kunden ein modernes und angenehmes Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Lagerware. Das Geschäftslokal verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für einen Verkaufsraum und ein Büro eignen. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Nahwärme ist eine umweltfreundliche und kostengünstige Energiequelle. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage und die Stellplätze die Ihnen und Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die Lage des Geschäftslokals ist unschlagbar. Direkt an der Hauptstraße ist es für Kunden sehr gut sichtbar und zugänglich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Sie eignet sich perfekt für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die sich in einer zentralen Lage mit hoher Frequenz ansiedeln möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt verfügbar sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #ruhig

Haben Sie auch genaue Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus aussieht? Wir auch! Denn es ist bereits auf knapp 64m² Wohnfläche geplant. Sie wissen noch gar nicht was Ihnen genau gefällt? Kein Problem, Sie können Ihr Haus frei nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Zur Inspiration finden Sie im Exposé einige Bilder sowie erste Planungsentwürfe. Bei konkretem Interesse kann eine Besichtigung des Musterhauses vereinbart werden. Angepasste Wohnbauförderung von mindestens 135.000 Euro plus pro Kind zusätzlich 15.000 Euro möglich! (Installation der Photovoltaik erforderlich) Lage: zentrumsnahe, ruhig, im Lageplan benanntes "Haus2" Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Armin Burtscher | 6710 Nenzing | [Tel] im Auftrag der Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das zu veräußernde Paket besteht aus fünf Büroeinheit, sowie 15 Stellplätze in der hauseigenen Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in der Innenstadt von Bregenz, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und dem Bahnhof. In der Umgeben befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und das Vorarlberger Landhaus. Des Weiteren besticht die Immobilie mit einer sensationellen Verkehrsanbindung: Bahn, Bus und Autobahnanschluss in nächster Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die hauseigene Tiefgarage und öffentliche Parkplätze gegeben. Nicht unwesentlich ist die schöne Aussicht auf die umliegenden Architektur, die Berge und den Bodensee.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Büro- oder Praxisfläche in Bregenz? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Der Zugang zur 124,90 m² großen Bürofläche im 3. OG ist durch einen Personenaufzug bequem und barrierefrei möglich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage könnte besser nicht sein. Durch die zentrale Lage in Bregenz sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen bequemen Arbeitsweg und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles vorhanden. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein After-Work-Getränk finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine hochwertige Ausstattung. Die Büro- oder Praxisfläche verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine gut ausgestattete Küche. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt eine perfekte Arbeitsumgebung in Bregenz. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit – hier haben Sie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche befindet sich in zentrumsnaher Lage; öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Bürofläche ca. 79 m², bestehend aus: 4 Büroräume, WC-Anlage, Eingangsbereich/Gang. Kellerabteil Autoabstellplatz vorhanden Heizung: Erdwärme Mietzins Bürofläche EUR 950, zzgl. 20 % MwSt. EUR 190, zzgl. Betriebskostenpauschale, monatl. Akontozahlg. EUR 200, Bruttomiete EUR 1.340, Mietbeginn: Nach Vereinbarung Mietdauer: Nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision Vergebührung beim Finanazamt (je nach Vertragsdauer)... [Mehr]

#Gastronomie

Ihr Immobilien Investment! In bewegten Zeiten auf Immobilien setzen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Objektdetails: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung, nur ca. 3 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 42 – ca.134 m² Zustand: Das Gebäude ist gut gepflegt, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind optional. Rendite: aktuelle Vollvermietung, Details bei schriftlicher Anfrage Investmentsvorteile: Langfristige Wertsteigerung: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was langfristig zu einer Wertsteigerung führt. Flexibilität: Ob Vermietung oder Eigennutzung – die Wahl liegt bei Ihnen. Steuerliche Vorteile: Als Investor profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungen und Vergünstigungen. Sicheres Mieteinkommen: starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund unerschwinglicher Neubaupreise. Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt! Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an und und lassen sich von dieser tollen Liegenschaft überzeugen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4* Ferienhotel mit 10 Monaten p.a. Betrieb Hotel 137 Zimmer & Suiten / 288 Betten: Geschäftsmodell: Es gibt ein Pachtvertrag mit Betreibergesellschaft Tristar GmbH auf Basis von Pachtvertrag 20 Jahre mit Markenanbindung: Double Tree by Hilton. Dieser Vertrag wurde gerade verhandelt: Auflösung oder bessere Konditionen. Lage: Mitten in der traditionsreichen Urlaubsregion Vorarlberg gelegen, ist Schröcken bis heute einer der heißesten Insidertipps am Arlberg. Die alpine Ortschaft ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und bietet durch die ausgezeichnete Lage, Sommer wie Winter, eine optimale Ausgangsposition für Ausflüge in die umliegenden Regionen Das 5-Sterne-Skigebiet Arlberg ist das schneereichste Skigebiet Europas mit 11 Metern Schnee pro Saison. Hotel Daten und Fakten: Aktuell: Ski-In Hotel, Ski-Out: nächste Skilift Steffisalp-Express in 7 km Potenzial Ski-Out: Skilift Schröcken-Projekt hängt vom Baufortschritt des Hotels ab137 stilvolle, mit natürlichen Materialien eingerichtete Zimmer Zimmergröße 25 bis 30 m² und 4 Suiten mit 74 m²Ausstattung: Alpin Chic Massiv Holzparkett WC und Badezimmer mit Steinzeug verfliest Gangflächen: Teppich Natürlich klimatisiert Restaurant mit 286 Sitzplätzen Großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar und Lounge Indoor Wellnessbereich von 1.166 m²Sauna, Infrarotkabinen, Dampfbad, Panorama-Pool 25 m lang mit beheizten Liegen und Aussichtauf die Gipfelwelt des Bregenzerwaldes Konferenzraum 198 m²Tiefgarage mit 170 Parkplätze Größe und Baufortschritt: Hotelzimmer - 4.291 m²Erschließung inkl. Aufzugsschächte - 2.974 m²Nebenflächen – 316 m²Restaurant und Küche – 705 m²Wellness – 1.166 m²Technik – 1.719 m²Tiefgarage – 3.014 m²Noch befindet sich das Haus im Rohbau-Zustand mit Elektroinstallationen Fassade fertiggestellt Pooltechnik vorhanden Indikative Bauzeit bis zur Fertigstellung: 1,5 Jahre Apparthotel Widderstein:• 10 Investoren-Wohnungen / 40 Betten • Restaurant mit Restaurant-Terrasse mit 210 Sitzplätze • Rezeption für die Appartments Gäste „The Heimat“ • Bar- und Loungebereich mit Kamin Der Betrieb liegt optimal, um von der Straße auch sofort wahrgenommen zu werden. Im Sommer mit den vielen Busreisenden und dem Ausflugsverkehr über den Hochtannbergpass, ist eine große Frequenz an Gästen möglich. Gastronomiekonzept: • Frühstückangebot: Geplant ist ein Frühstückangebot mit Buffet und verschiedenen Verpflegungsinseln.• Das Mittagsangebot wird preisgünstig gestaltet, um speziell für Handwerker und Mitarbeiter sowie für den einheimischen Gast ein Treffpunkt mit Attraktivität zu werden.• Am frühen Nachmittag ist mit den ersten Aprés Skigästen. Der Abendbetrieb ist als SB- Angebot zu sehen. Hier sollten die technischen Voraussetzungen für die Reservation (z.B. book a table) so geschaffen werden, dass mindestens zwei Belegungen im Restaurant möglich werden. Ein spezielles Buffetangebot für Takeaway (Familienwohnungen sind sehr viele im Nahbereich) mit der Möglichkeit, die Speisen z.T. in Geschirr anzurichten, welches in der Rückgabe am nächsten Tag über das Housekeeping der diversen umliegenden Appartements möglich ist oder aber in nachhaltigen Speiseboxen. Prognostizierter Gesamtumsatz ab dem 2.Jahr. 2.250.900 € mit Cashflow 403.943 € Quelle: Salzgeber Gastro & Beratung GmbH / Berechnung des Gastro-Konzeptes / April 2023 Ertragswertgutachten von Horwath HTLHotel, Tourism and Leisure von August 2023 Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Austria Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung entsteht selbstverständlich nur bei Zustandekommen des durch uns vermittelten Rechtsgeschäftes. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten in Österreich zu rechnen haben:• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz im Komplex des "Hotels Martinspark": Der Tiefgaragenplatz kann ab sofort gemietet werden. Miete inkl. BK € 96,00/Monat Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc.