Gewerbeobjekte in 6888 Schröcken
(Bregenz, Vorarlberg)
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6888 Schröcken / 14935m²
€ 2.310,01 / m²
#Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
4* Ferienhotel mit 10 Monaten p.a. Betrieb Hotel 137 Zimmer & Suiten / 288 Betten: Geschäftsmodell: Es gibt ein Pachtvertrag mit Betreibergesellschaft Tristar GmbH auf Basis von Pachtvertrag 20 Jahre mit Markenanbindung: Double Tree by Hilton. Dieser Vertrag wurde gerade verhandelt: Auflösung oder bessere Konditionen. Lage: Mitten in der traditionsreichen Urlaubsregion Vorarlberg gelegen, ist Schröcken bis heute einer der heißesten Insidertipps am Arlberg. Die alpine Ortschaft ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und bietet durch die ausgezeichnete Lage, Sommer wie Winter, eine optimale Ausgangsposition für Ausflüge in die umliegenden Regionen Das 5-Sterne-Skigebiet Arlberg ist das schneereichste Skigebiet Europas mit 11 Metern Schnee pro Saison. Hotel Daten und Fakten: Aktuell: Ski-In Hotel, Ski-Out: nächste Skilift Steffisalp-Express in 7 km Potenzial Ski-Out: Skilift Schröcken-Projekt hängt vom Baufortschritt des Hotels ab137 stilvolle, mit natürlichen Materialien eingerichtete Zimmer Zimmergröße 25 bis 30 m² und 4 Suiten mit 74 m²Ausstattung: Alpin Chic Massiv Holzparkett WC und Badezimmer mit Steinzeug verfliest Gangflächen: Teppich Natürlich klimatisiert Restaurant mit 286 Sitzplätzen Großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar und Lounge Indoor Wellnessbereich von 1.166 m²Sauna, Infrarotkabinen, Dampfbad, Panorama-Pool 25 m lang mit beheizten Liegen und Aussichtauf die Gipfelwelt des Bregenzerwaldes Konferenzraum 198 m²Tiefgarage mit 170 Parkplätze Größe und Baufortschritt: Hotelzimmer - 4.291 m²Erschließung inkl. Aufzugsschächte - 2.974 m²Nebenflächen – 316 m²Restaurant und Küche – 705 m²Wellness – 1.166 m²Technik – 1.719 m²Tiefgarage – 3.014 m²Noch befindet sich das Haus im Rohbau-Zustand mit Elektroinstallationen Fassade fertiggestellt Pooltechnik vorhanden Indikative Bauzeit bis zur Fertigstellung: 1,5 Jahre Apparthotel Widderstein:• 10 Investoren-Wohnungen / 40 Betten • Restaurant mit Restaurant-Terrasse mit 210 Sitzplätze • Rezeption für die Appartments Gäste „The Heimat“ • Bar- und Loungebereich mit Kamin Der Betrieb liegt optimal, um von der Straße auch sofort wahrgenommen zu werden. Im Sommer mit den vielen Busreisenden und dem Ausflugsverkehr über den Hochtannbergpass, ist eine große Frequenz an Gästen möglich. Gastronomiekonzept: • Frühstückangebot: Geplant ist ein Frühstückangebot mit Buffet und verschiedenen Verpflegungsinseln.• Das Mittagsangebot wird preisgünstig gestaltet, um speziell für Handwerker und Mitarbeiter sowie für den einheimischen Gast ein Treffpunkt mit Attraktivität zu werden.• Am frühen Nachmittag ist mit den ersten Aprés Skigästen. Der Abendbetrieb ist als SB- Angebot zu sehen. Hier sollten die technischen Voraussetzungen für die Reservation (z.B. book a table) so geschaffen werden, dass mindestens zwei Belegungen im Restaurant möglich werden. Ein spezielles Buffetangebot für Takeaway (Familienwohnungen sind sehr viele im Nahbereich) mit der Möglichkeit, die Speisen z.T. in Geschirr anzurichten, welches in der Rückgabe am nächsten Tag über das Housekeeping der diversen umliegenden Appartements möglich ist oder aber in nachhaltigen Speiseboxen. Prognostizierter Gesamtumsatz ab dem 2.Jahr. 2.250.900 € mit Cashflow 403.943 € Quelle: Salzgeber Gastro & Beratung GmbH / Berechnung des Gastro-Konzeptes / April 2023 Ertragswertgutachten von Horwath HTLHotel, Tourism and Leisure von August 2023 Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Austria Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung entsteht selbstverständlich nur bei Zustandekommen des durch uns vermittelten Rechtsgeschäftes. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten in Österreich zu rechnen haben:• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]
