Gewerbeobjekte in 6433 Oetz
(Imst, Tirol)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 6433 Habichen
6433 Habichen / 474m²
€ 1.666,67 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Terrasse
Seltenheit: Gut angebundene Gewerbeimmobilie inkl. Büro- /Wohnfläche im Tiroler Oberland Eckdaten:•Nutzfläche: ca. 474 m²•Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²•Lage: Gewerbegebiet Habichen, Ötz•Ausstattung: großzügiger und hoher Schauraum, Lagerflächen, Brandschutzlager, Büro, große Wohnung im OG (optional als Büro nutzbar); vorbereitete Terrasse, halboffenes Gartenhaus•mögliche Übernahme: ab sofort•Kaufpreis: 790.000 € NETTOLage: Im Gewerbegebiet in Habichen im vorderen Ötztal gelangt diese Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.400 m² in den Verkauf. Der Gewerbestandort Ötz ist dank seiner guten Infrastruktur und seiner direkten Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst ein äußerst beliebter Ort für Firmen. In nur 10 Autominuten erreicht man die Inntal Autobahn, die als wichtigste Autostrecke in Tirol gilt. In die Tiroler Hauptstadt Innsbruck benötigt man ca. 40 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich zudem der Habicher See, der sogar vom Grundstück aus zu sehen ist. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2008 in massiver Bauweise und hochwertig errichtete zweigeschoßige Objekt ist im Erdgeschoß voll ausgebaut und ausgestattet mit einer großzügigen Geschäftsfläche von ca. 160 m², einem Büro, einer Werkstatt, zwei WC´s, einem Lager mit ca. 131 m² und automatischem Tor, einem Lager für Sonderstoffe (Feuerwiderstandsklasse F90 ), sowie einem Heizraum. Das Erdgeschoß weißt eine Nutzfläche von insgesamt ca. 157 m² auf. Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Stückholzheizung betrieben wird. Die Heizung wurde vor Kurzem saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Lager ist als einzige Räumlichkeit des Gebäudes nicht beheizt. Im Obergeschoß befindet sich aktuell eine ca. 139 m² große Wohnung, die aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, einem WC und einem Abstellraum besteht. Die südlich ausgerichtete, bisher noch nicht ausgebaute Terrassenfläche bietet mit ca. 53 m² (bis zu ca. 160 m² ausbaufähig) ausreichend Platz und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung kann jedoch auch als Bürofläche verwendet werden, wobei durch die gut durchdachte Aufteilung auch eine Doppelnutzung (Büro/Garconniere) im Obergeschoß denkbar wäre. Südlich des Hauptgebäudes befindet sich zudem ein halboffenes Gartenhaus inklusive vorgelagertem Grillbereich (Betonboden), welches sich perfekt für private und geschäftliche Treffen in angenehmer Atmosphäre eignet. Weitere Details zum Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie haben Interesse an dieser wunderbaren Gewerbeimmobilie? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern weitere Unterlagen an bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6433 Oetz
Arbeiten und Wohnen in Oetzerau
€ 710.000,-
6433 Oetz / 460m²
€ 1.543,48 / m²
#Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert
Die Liegenschaft befindet sich am Oetzer Sonnenhang, direkt im Zentrum von Oetzerau, mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es liegt zentral an der Hauptstraße von Oetz Richtung Ochsengarten/Kühtai. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gastlokal. Der Zugang zum Grundstück und zum Gebäude erfolgt westlich und nördlich von der Landesstraße aus. Die Gastronomieeinheit (Top G 1) im Erdgeschoß ist ca. 153 m² groß und besitzt nördlich, direkt von der Landesstraße aus, einen eigenen Zugang. Diese Einheit gliedert sich in ein Gastlokal mit Schankbereich, das für bis zu 70 Personen Platz bietet und eine Küche. Die moderne Gastronomieküche ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Zusätzlich gehören zur Einheit Lagerflächen im Ausmaß von ca. 72 m 2, Kühlraum integriert. Die im Obergeschoß und im Dachgeschoß gelegenen Wohneinheiten Top W 1-4 werden über einen eigenen Zugang und ein allgemeines Stiegenhaus erschlossen. Über dieses Stiegenhaus sind auch die im Kellergeschoß befindlichen Lagerräume von Top G1 und die Kellerabteile von Top 1-4 erreichbar. Das gesamte (Anlage) Objekt wurde in den letzten Jahren generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und auf dem aktuellen Stand der Technik. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Top G1 im Ausmaß von ca. 153,39 m²1. Obergeschoss: Top 1: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 45 m² und Balkon von ca. 8 m²Top 2: 3-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 67 m² und einer Terrasse von ca. 60 m²2. Obergeschoss: Top 3: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 41 m²Top 4: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 61 m²Keller: Lagerflächen zu Top G1 im Ausmaß von ca. 72,38 m²Keller zu Top W1 im Ausmaß von ca. 4,87 m²Keller zu Top W2 im Ausmaß von ca. 7,10 m²Keller zu Top W3 im Ausmaß von ca. 4 m²Keller zu Top W4 im Ausmaß von ca. 7,32 m²KOSTEN: Kaufpreis € 710.000, Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung zuzügl. Barauslagen Maklerhonorar lt. Maklerverordnung 3 % zuzügl. 20 % USt. Sehr gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten dieser Immobilie. Dieses kann sowohl für Eigenzwecke als auch als Anlagenobjekt genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]