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GELEGENHEIT! Entwicklungsfähige Liegenschaft mit außergewöhnlicher Bebauungsdichte!
8121 Deutschfeistritz / 700m² / 10 Zimmer
#Handel #Parkmöglichkeit
Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus mit Widmung KG 0,5 - 2,5 Die Liegenschaft im Zentrum von Deutschfeistritz besteht aus zwei Grundstücken. Auf dem vorderen Teil befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten. Das Erdgeschoß gliedert sich in eine Kleinwohnung mit ca. 32 m² sowie eine Geschäftsfläche mit ca. 30 m². Beide Einheiten sind von außen zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 180 m², die von den Eigentümern bewohnt wird. Das Haus ist teilweise unterkellert und die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Angebote für die Sanierung des Daches und der Fassade wurden bereits eingeholt. Das zweite Grundstück ist mit einer Geschäftsfläche (ehemaliger Supermarkt) mit einer Nutzfläche von ca. 460 m² (davon ca. 306 m² Verkaufsfläche + ca. 154 m² Lagerfläche) bebaut. Davor befindet sich ein Parkplatz für ca. 20 Kraftfahrzeuge. Insgesamt ergibt sich somit eine aktuelle Nutzfläche von ca. 700 m². Aufgrund der Flächenwidmung KG 0,5-2,5 kann die bauliche Ausnutzung erheblich gesteigert werden. Die Flächen können sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und einen persönlichen Beratungstermin! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
