Gewerbeobjekte in Salzburg
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OKBürozentrum mieten in 5424 Bad Vigaun
5424 Bad Vigaun / 251m²
#Büro #Ordination #Erstbezug
BAD VIGAUN - WOHNWERK In Bad Vigaun, im Tennengau, entsteht in zentraler Lage das Gewerbe- und Dienstnehmerunterkünfte-Projekt Wohn Werk Bad Vigaun. Auf dem rund 9.700 m² großen Areal, welches von der Familie Brunnauer zur Verfügung gestellt wird, entstehen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zwei Gebäudeteile der Salzburg Wohnbau Gruppe. Das Projekt verfügt neben 34 Dienstnehmerunterkünften, in den oberen Stockwerken, auch über eine ca. 400 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß des Bauteils C. Großzügige offene Glasflächen, hohe Decken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet diese aus. Die vielseitige Gewerbefläche kann in Teilflächen oder auch gesamthaft angemietet werden. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vigaun, die rasche und einfache Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Personenverkehr - aber auch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum zeichnen dieses Projekt aus. Neben der sehr guten BAD VIGAUN - WOHNWERK In Bad Vigaun, im Tennengau, entsteht in zentraler Lage das Gewerbe- und Dienstnehmerunterkünfte-Projekt Wohn Werk Bad Vigaun. Auf dem rund 9.700 m² großen Areal, welches von der Familie Brunnauer zur Verfügung gestellt wird, entstehen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zwei Gebäudeteile der Salzburg Wohnbau Gruppe. Das Projekt verfügt neben 34 Dienstnehmerunterkünften, in den oberen Stockwerken, auch über eine ca. 400 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß des Bauteils C. Großzügige offene Glasflächen, hohe Decken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet diese aus. Die vielseitige Gewerbefläche kann in Teilflächen oder auch gesamthaft angemietet werden. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vigaun, die rasche und einfache Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Personenverkehr - aber auch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum zeichnen dieses Projekt aus. Neben der sehr guten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, sind zudem das Ortszentrum als auch das Medizinische Zentrum Bad Vigaun ideal fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Den insgesamt 34 Dienstnehmerunterkünften sowie der Gewerbefläche stehen insgesamt 39 Stellplätze zur Verfügung. Zudem werden weitere 21 überdachte Stellplätze, die separat angemietet werden können, am Areal angeboten. Die im Erdgeschoß situierte, 400 m² Gewerbeeinheit kann individuell, nach Anforderungen des Mieters, entweder als Ganzes oder in Teilen angemietet werden. So bietet sie Unternehmen in allen Größenordnungen die Möglichkeit ihre Geschäftstätigkeiten in einer modernen und flexiblen Umgebung zu entfalten. Einheit C1: Gesamtmietfläche: ca. 251 m² - Modern, großzügig, großflächige Fensterfronten, heller, offener Empfangsbereich, individuelle Ausstattung, 11 Außen-Abstellplätze inklusive Konditionen: Hauptmietzins, inkl. Baurechtszins / m² NFL ab € 9,90 BK, HK, WW und VK / m² NFL ab € 3,15 Gesamtmietzins netto / m² NFL ab € 13,05 Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Vigaun ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreicht man mit der S-3 in weniger als 30 Min. das Stadtzentrum Salzburgs. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie der Linienbus 170 oder 460, aber auch die Regionalbahn, fahren vom Bahnhof Bad Vigaun ab.... [Mehr]
Lager kaufen in 5020 Salzburg
Betriebsgebäude mit Wohnhaus in Liefering
€ 3.950.000,-
5020 Salzburg / 132,74m²
€ 29.757,42 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 3 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und ein Einfamilienhaus. Mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte. Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen. Das direkt angrenzende Grundstück beherbergt ein charmantes, gepflegtes Wohnhaus, das sich durch ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei geräumige Terrassen und einen großzügigen Garten auszeichnet. Diese idyllische Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem dritten Grundstück befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden. Gegebenenfalls kann das Wohngebäude vom Ankauf ausgenommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Bauprojekts für 14 Wohnungen und eine eigene Tiefgarage auf dem Grundstück. Dieses Projekt bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Lage: Die Liegenschaft in der Saalachstraße in Salzburg-Liefering zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es, zentrale Orte wie das Stadtzentrum, Bahnhöfe und wichtige Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. Dies garantiert eine effiziente Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel und fördert einen umweltfreundlichen Lebensstil. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit ebenso vorteilhaft. Die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern und die Nähe zur Autobahn erleichtern das Pendeln in und um Salzburg sowie zu weiter entfernten Zielen. Die umliegende Infrastruktur unterstützt zudem einen komfortablen und praktischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Dienste sind leicht zugänglich. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Lebensqualität, die sie zu einem begehrten Wohnort und Arbeitsplatz macht.... [Mehr]
Gastgewerbe mieten in 5071 Salzburg
5071 Salzburg / 301,35m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese gut ausgestattete Diskothek bzw. Nachtclubs mit ca. 301 m² Nutzfläche im Untergeschoss vom Airport Business Point. Im Gebäude bzw. angrenzenden Nachbargebäude befinden sich weitere Bars und diverse Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart). Nachtclub - ca. 301 m² - Wals/Himmelreich Über den gläsernen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Glasschiebetür gelangt der Gast über die großzügige Rolltreppe in das Untergeschoss. Große Tanzfläche mit zwei Bartresen Eingangsbereich / Foyer / Garderobe zwei WC-Gruppen (Damen & Herren) Büro- & Sozialraum Lagerbereiche Mietkonditionen: auf Anfrage Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage bzw. im Außenbereich vorhanden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www-i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese gut ausgestattete Diskothek bzw. Nachtclubs mit ca. 301 m² Nutzfläche im Untergeschoss vom Airport Business Point. Im Gebäude bzw. angrenzenden Nachbargebäude befinden sich weitere Bars und diverse Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart). Nachtclub - ca. 301 m² - Wals/Himmelreich Über den gläsernen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Glasschiebetür gelangt der Gast über die großzügige Rolltreppe in das Untergeschoss. Große Tanzfläche mit zwei Bartresen Eingangsbereich / Foyer / Garderobe zwei WC-Gruppen (Damen & Herren) Büro- & Sozialraum Lagerbereiche Mietkonditionen: auf Anfrage Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage bzw. im Außenbereich vorhanden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www-i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg / Wals-Himmelreich - Namenhafte Diskothek im Airport Center in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 5700 Zell am See
€ 693,-
5700 Zell am See / 35m² / 1 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Repräsentative und zentrale Lage Vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten - Geschäft, Ausstellung, Büro, 1 KFZ Stellplatz kann angemietet werden In repräsentativer Geschäftslage steht dieses helle und sanierte Geschäftslokal zur Verfügung! Ob Büro, Ausstellungs- oder Verkaufsflächen - es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Ein KFZ Stellplatz kann angemietet werden und befinden sich Parkflächen für Ihre Mitarbeiter und Kunden in unmittelbarer Nähe! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich im Kerngebiet der Stadt Zell am See und zeichnet sich durch die zentrale Lage und der guten Erreichbarkeit aus! Ausstattung: Laminatboden, Infrarotheizung, Schaufenster... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5424 Bad Vigaun
5424 Bad Vigaun / 401,4m²
#Büro #Ordination #Erstbezug
BAD VIGAUN - WOHNWERK In Bad Vigaun, im Tennengau, entsteht in zentraler Lage das Gewerbe- und Dienstnehmerunterkünfte-Projekt Wohn Werk Bad Vigaun. Auf dem rund 9.700 m² großen Areal, welches von der Familie Brunnauer zur Verfügung gestellt wird, entstehen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zwei Gebäudeteile der Salzburg Wohnbau Gruppe. Das Projekt verfügt neben 34 Dienstnehmerunterkünften, in den oberen Stockwerken, auch über eine ca. 400 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß des Bauteils C. Großzügige offene Glasflächen, hohe Decken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet diese aus. Die vielseitige Gewerbefläche kann in Teilflächen oder auch gesamthaft angemietet werden. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vigaun, die rasche und einfache Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Personenverkehr - aber auch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum zeichnen dieses Projekt aus. Neben der sehr guten BAD VIGAUN - WOHNWERK In Bad Vigaun, im Tennengau, entsteht in zentraler Lage das Gewerbe- und Dienstnehmerunterkünfte-Projekt Wohn Werk Bad Vigaun. Auf dem rund 9.700 m² großen Areal, welches von der Familie Brunnauer zur Verfügung gestellt wird, entstehen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zwei Gebäudeteile der Salzburg Wohnbau Gruppe. Das Projekt verfügt neben 34 Dienstnehmerunterkünften, in den oberen Stockwerken, auch über eine ca. 400 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß des Bauteils C. Großzügige offene Glasflächen, hohe Decken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet diese aus. Die vielseitige Gewerbefläche kann in Teilflächen oder auch gesamthaft angemietet werden. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vigaun, die rasche und einfache Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Personenverkehr - aber auch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum zeichnen dieses Projekt aus. Neben der sehr guten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, sind zudem das Ortszentrum als auch das Medizinische Zentrum Bad Vigaun ideal fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Den insgesamt 34 Dienstnehmerunterkünften sowie der Gewerbefläche stehen insgesamt 39 Stellplätze zur Verfügung. Zudem werden weitere 21 überdachte Stellplätze, die separat angemietet werden können, am Areal angeboten. Die im Erdgeschoß situierte, 400 m² Gewerbeeinheit kann individuell, nach Anforderungen des Mieters, entweder als Ganzes oder in Teilen angemietet werden. So bietet sie Unternehmen in allen Größenordnungen die Möglichkeit ihre Geschäftstätigkeiten in einer modernen und flexiblen Umgebung zu entfalten. Einheit C: Gesamtmietfläche: ca. 401,4 m² - Modern, großzügig, großflächige Fensterfronten, heller, offener Empfangsbereich, individuelle Ausstattung, 18 Außen-Abstellplätze inklusive Konditionen: Hauptmietzins, inkl. Baurechtszins / m² NFL ab € 9,50 BK, HK, WW und VK / m² NFL ab € 3,00 Gesamtmietzins netto / m² NFL ab € 12,50 Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Vigaun ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreicht man mit der S-3 in weniger als 30 Min. das Stadtzentrum Salzburgs. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie der Linienbus 170 oder 460, aber auch die Regionalbahn, fahren vom Bahnhof Bad Vigaun ab.... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 24,81m²
€ 39.500,20 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Innenstadt von Salzburg. Die optimal geschnittene Grundfläche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Der ursprüngliche Charakter des Lokals wird durch eine beeindruckende Gewölbedecke und ein typisches Eingangsportal betont, während die Raumgestaltung eine flexible Nutzung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Konzepte ermöglicht. Betreten Sie das Geschäftslokal durch den optimal gestalteten und genutzten Eingangsbereich. Ein einladender Flur führt Sie weiter in den hinteren Teil der Gewerbeeinheit, wo sich auch das WC befindet. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Teil des pulsierenden Lebens in der historischen Salzburger Innenstadt zu werden. Das Geschäftslokal ist aktuell mit einem auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht und eine stabile Rendite von 3,06 % bietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 30.000,00 und profitieren von einer jährlichen vollen Indexierung. Der Mieter ist ein bonitätsstarkes Unternehmen aus der Kosmetikbranche Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert, wodurch sowohl die historische Substanz erhalten blieb als auch moderne Anforderungen an Komfort und Technik integriert wurden. Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Geschäftslokal zu erwerben und Teil der reichen Geschichte und lebendigen Atmosphäre Salzburgs zu werden. Lage: Die Goldgasse, eine der malerischen Gassen in der historischen Altstadt von Salzburg, erstreckt sich vom geschäftigen Residenzplatz bis hin zur tief verwurzelten Geschichte der Stadt. Diese charmante Straße ist umgeben von einer Architektur, die die reiche Vergangenheit Salzburgs widerspiegelt, und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Die Goldgasse bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellen Geschäften, exquisiten Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die lokale und internationale Köstlichkeiten servieren. Durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Dom zu Salzburg, der Festung Hohensalzburg und dem Geburtshaus Mozarts ist die Goldgasse ein natürlicher Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die enge Verbindung zu diesen kulturellen Highlights garantiert eine ständig hohe Fußgängerfrequenz, was die Gasse zu einem optimalen Standort für Handel und Geschäfte macht. Die dynamische Atmosphäre, unterstützt durch das historische Ambiente, macht die Goldgasse zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Geschäftstreibende und Besucher.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 291,41m²
#Handel #Parkmöglichkeit
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] 92 786 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche befindet sich in einer einmaligen Frequenzlage mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Durch die Situierung an der Salzburger Straße B1 sowie die nahegelegene Westautobahn ist der Standort sehr gut an den Individualverkehr angebunden und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage in einer Handelsagglomeration sowie die unmittelbare Nähe zu anderen, namhaften Gewerbetreibenden gewährleisten darüber hinaus eine vielschichtige Zielgruppe sowie eine nachhaltig hohe Frequenz am Standort.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Ausstattung: Die konkrete Ausstattung wird im Detail auf die Nutzer abgestimmt, um den Mieter optimale operative Abläufe zu ermöglichen.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 204,63m²
#Büro #Handel
EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN Durch einen 4,46 m² Windfang mit elektrischer Schiebetüre betreten Ihre Kunden das Geschäftslokal. Ihre Produktneuheiten- und Klassiker präsentieren Sie am besten im offenen Schauraum auf derzeit ca. 94,39 m². Natürlich kann diese Fläche bei Bedarf auch mit Zwischenwänden abgetrennt und verkleinert werden. Drei Einzel- oder Doppelbüros mit Größen von 8,62 m², 12,08 m² und 15,27 m², sowie zwei Abstellräume/Archive mit 7,68 m² bzw. 10,78 m² runden das Raumangebot ab. Vor dem Geschäftslokal gibt es einen Werbepylon welcher Aufmerksamkeit generiert und der Einheit direkt zugeordnet ist. Die großzügige Mitarbeiterküche mit 17,32 m², eine Dusche und die Fußbodenheizung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Gut zu wissen: Gegen Ablöse kann vom aktuellen Mieter diverses Mobiliar wie die Mitarbeiterküche, Garderobe, Werbeplyon etc. übernommen werden. Die großen isolierverglasten Fenster können teilweise mit Jalousien oder EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN Durch einen 4,46 m² Windfang mit elektrischer Schiebetüre betreten Ihre Kunden das Geschäftslokal. Ihre Produktneuheiten- und Klassiker präsentieren Sie am besten im offenen Schauraum auf derzeit ca. 94,39 m². Natürlich kann diese Fläche bei Bedarf auch mit Zwischenwänden abgetrennt und verkleinert werden. Drei Einzel- oder Doppelbüros mit Größen von 8,62 m², 12,08 m² und 15,27 m², sowie zwei Abstellräume/Archive mit 7,68 m² bzw. 10,78 m² runden das Raumangebot ab. Vor dem Geschäftslokal gibt es einen Werbepylon welcher Aufmerksamkeit generiert und der Einheit direkt zugeordnet ist. Die großzügige Mitarbeiterküche mit 17,32 m², eine Dusche und die Fußbodenheizung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Gut zu wissen: Gegen Ablöse kann vom aktuellen Mieter diverses Mobiliar wie die Mitarbeiterküche, Garderobe, Werbeplyon etc. übernommen werden. Die großen isolierverglasten Fenster können teilweise mit Jalousien oder Plissees verdunkelt werden. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Für Mitarbeiter und Lieferanten gibt es auf der Hinterseite einen zweiten separaten Eingang. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 31,34m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum. Diese Räumlichkeit ist unmöbliert. Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum. Diese Räumlichkeit ist unmöbliert. Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Lage: Im Andräviertel im Zentrum Salzburgs befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen - wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Frequenz ist hiermit also gegeben. Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
#Büro
Die angebotene Büro-Etage befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock des architektonisch markanten Bürogebäudes Ignaz-Rieder-Kai 11 C im bevorzugten Salzburger Stadtteil Aigen. Das 3 Ebenen umfassende Gebäude wurde seit seiner Erbauung in den 1990er Jahren vom Eigentümer als eine der führenden Salzburger Rechtsanwaltskanzleien genutzt. Nach umfassender Renovierung des Gebäudes, samt hochwertiger Erneuerung der Innenausstattung, kommt diese schöne Einheit zur Vermietung. Ausgestattet mit moderner Haustechnik (Erdwärmepumpe, Klimatisierung, neuer CAT-Verkabelung, neuer Thermoverglasung, etc.) und 4-Personen-Lift sowie zusätzlichen Sozial- u. Sanitärräumen sowie Duschbad und der optionalen Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraumes im Untergeschoss bestehen hier alle Möglichkeiten für einen modernen Bürobetrieb. Durch die Lage im obersten Stock direkt am Salzachkai verfügen sämtliche Räume über perfekte Belichtung sowie beeindruckende Ausblicke in diesem Die angebotene Büro-Etage befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock des architektonisch markanten Bürogebäudes Ignaz-Rieder-Kai 11 C im bevorzugten Salzburger Stadtteil Aigen. Das 3 Ebenen umfassende Gebäude wurde seit seiner Erbauung in den 1990er Jahren vom Eigentümer als eine der führenden Salzburger Rechtsanwaltskanzleien genutzt. Nach umfassender Renovierung des Gebäudes, samt hochwertiger Erneuerung der Innenausstattung, kommt diese schöne Einheit zur Vermietung. Ausgestattet mit moderner Haustechnik (Erdwärmepumpe, Klimatisierung, neuer CAT-Verkabelung, neuer Thermoverglasung, etc.) und 4-Personen-Lift sowie zusätzlichen Sozial- u. Sanitärräumen sowie Duschbad und der optionalen Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraumes im Untergeschoss bestehen hier alle Möglichkeiten für einen modernen Bürobetrieb. Durch die Lage im obersten Stock direkt am Salzachkai verfügen sämtliche Räume über perfekte Belichtung sowie beeindruckende Ausblicke in diesem hochwertigen Umfeld. Auf eigenem Grund stehen 4 Parkplätze, einer davon mit neuer E-Ladestation, zur Verfügung, Kunden und Besucher können auch gebührenfrei entlang der Grundgrenze (Kurzparkzone) parken. Im Hinblick auf die energetische Renovierung, Beheizung mittels Erdwärme sowie die schlanke Gebäudestruktur kann mit günstigen Betriebskosten gerechnet werden, zudem auch die Verwaltung vom Eigentümer selbst durchgeführt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Kai mit kreuzungsfreiem Fuß- u. Radweg bis in die Altstadt, nur wenige hundert Meter vom neu gestalteten Volksgarten und der Karolinenbrücke, ist äußerst zentral und dennoch verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen mit dem bekannten SPAR-Markt in der nahen Geschäftszeile an der Salzach.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 92m² / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Ihr neues Büro wartet auf SIE TOPLAGE bei Elsbethen - Puch Urstein Hinter der Gemeinde Elsbethen liegt der kleine Ortsteil Urstein Hier steht dieses tolle Büro zur Vermietung an. Schöne , moderne und lichtdurchflutete Räume, ca. 40m² + 50m² Diese sind im 1 OG ohne Lift , bestens westlich ausgerichtet Die Klimaanlage und Raffstore sind vorhanden Gute Ausstattung , hochwertige Granitböden wurden verlegt Die Fußbodenheizung versteht sich da von selbst Damen und Herren WC ist Vorhanden Die Betriebskosten sind Angeben der Vormieter und Vermieter , können natürlich ja nach Verbrauch abweichen. Die Schneeräumung vor dem Haus und das Reinigen vom Stiegenhaus haben sich die Mieter selber Organisiert Lage Ideal an der Hauptstraße zwischen Elsbethen und Hallein Autobahn Abfahrt Urstein , Beste Versorgung durch Restaurant , Tankstellen und Industrie Ebenso ein Spar Markt Sonstiges Miete: € 1.100, Netto zuzüglich Betriebskosten Ihr neues Büro wartet auf SIE TOPLAGE bei Elsbethen - Puch Urstein Hinter der Gemeinde Elsbethen liegt der kleine Ortsteil Urstein Hier steht dieses tolle Büro zur Vermietung an. Schöne , moderne und lichtdurchflutete Räume, ca. 40m² + 50m² Diese sind im 1 OG ohne Lift , bestens westlich ausgerichtet Die Klimaanlage und Raffstore sind vorhanden Gute Ausstattung , hochwertige Granitböden wurden verlegt Die Fußbodenheizung versteht sich da von selbst Damen und Herren WC ist Vorhanden Die Betriebskosten sind Angeben der Vormieter und Vermieter , können natürlich ja nach Verbrauch abweichen. Die Schneeräumung vor dem Haus und das Reinigen vom Stiegenhaus haben sich die Mieter selber Organisiert Lage Ideal an der Hauptstraße zwischen Elsbethen und Hallein Autobahn Abfahrt Urstein , Beste Versorgung durch Restaurant , Tankstellen und Industrie Ebenso ein Spar Markt Sonstiges Miete: € 1.100, Netto zuzüglich Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]