Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #möbliert

Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden! Bis zu DREI Büros stünden hier zur Miete bereit, ZWEI dieser Büros sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung von ZWEI Büros im Ausmaß von rund 75 qm ! Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen: vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich möbliert & klimatisiert eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft) fünf Parkplätze direkt beim Gebäude Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir) Mitnutzung der Gemeinschaftsküche Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 392 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Mehrere getrennte Büroräume • Besprechungsräume / Meetingzonen • Serverraum • Teeküche / Aufenthaltsbereich • Abstellraum • Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC • Barrierefreies WC • Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK • Kühlung über Fan-Coil System • Moderne Haustechnik • Hochwertige Bürostruktur • Repräsentatives Entree • Effiziente Grundrissgestaltung • Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR • Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. • Highlights der Mikrolage • Nähe Rathaus und Parlament • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger • Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang • Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. Kündigungsverzicht: 3 J I Kaution 6 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10978,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1097,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2415,35 Gesamtbetrag €14492,11 Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 240 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Mehrere getrennte Büroräume • Besprechungsräume / Meetingzonen • Serverraum • Teeküche / Aufenthaltsbereich • Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC • Barrierefreies WC mit Dusche • Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK • Kühlung über Fan-Coil System • Moderne Haustechnik • Hochwertige Bürostruktur • Repräsentatives Entree • Effiziente Grundrissgestaltung • Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR • Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. • Highlights der Mikrolage • Nähe Rathaus und Parlament • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger • Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang • Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. MEHR INFORMATIONEN UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6705,16 zzgl 20% USt. Betriebskosten €670,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1475,13 Gesamtbetrag €8850,81 Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Büro/Praxis/Geschäftsfläche | Mieten < Diese freundliche und ansprechende Räumlichkeit im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes in Linz/Urfahr, eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche für verschiedene Branchen. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit und optional buchbaren Tiefgaragenplätze, bietet diese maximale Flexibilität. Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Sichtbarkeit direkt von der Straße (Pachmayrstraße), einem großen Schaufenster, welches mit Werbung beklebt werden kann, sowie einer sehr hohen Kundenfrequenz. Lage Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Hauptplatz Linz ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Autobahnanschluss an die A7 ist ebenfalls nahe gelegen. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + Barrierefrei + sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln + ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn + optimale Sichtbarkeit direkt von der Straße (Pachmayrstraße) + Schaufenster können mit Werbung beklebt werden + sehr hohe Kundenfrequenz Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und sind in den betriebskosten enthalten. Weitere Preisinformationen entnehmen Sie bitte den Detailinformationen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Fazit Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <25m Krankenhaus <3.150m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <225m Universität <1.775m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <1.825m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Büro befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten direkt an der B1 (Ziegelweg / Wienerstraße). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten + Die Bürofläche mit ca. 209 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Ausstattung: + Klimatisierung der Büroräume um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen + Küche ist möbliert + PKW Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden (€ 40,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,- zzgl. 20% USt) + PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden (€ 80,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,50 zzgl. 20% USt) Büromöbel können gerne abgelöst werden! Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

LAGE BETRIEBSOBJEKT nordöstlich der historischen Altstadt gelegen Die Liegenschaft befindet sich in einem gut frequentierten Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe. ALLGEMEINES / AUFTEILUNG ZUM GEWERBEOBJEKT Die zu verkaufende Gewerbeeinheit umschließt das Gebäude aufgeteilt in zwei Einheiten wobei die beiden Gebäudeteile mittels Durchbrüche vereint wurden. Ohne großen Aufwand können die Einheiten auch wieder getrennt genutzt werden. GEWERBEFLÄCHE ✔ ca. 1 000 m² Nutzfläche davon ✔ ca. 821 m² Bürofläche ✔ ca. 939 m² Grundstück ( Widmungsart: Bauland | Erweiterte Wohngebiete) ✔ 10 PKW-Stellplätze ENERGIEKENNZAHLEN In Bearbeitung, wird nachgereicht KAUFPREIS VB € 4,200.000, INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT JETZT ANFRAGEN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Im Skigebiet von Kappl, unmittelbar neben der Talstation der Gongall-Bahn direkt an der Talabfahrt gelegen, wird die ehemalige „Huisleralm“ zum Verkauf angeboten. Die Huisleralm wurde im Jahr 1990 errichtet, wurde seitdem ununterbrochen in den Wintermonaten als Restaurant sowie als Beherbergungsbetrieb mit ca. 55Betten (überwiegend für Gruppen) geführt. Der Betrieb wurde im Winter 24/25 zum ersten Mal geschlossen gehalten, da ein Abriss nicht mehr abzuwenden ist. Fakten zum Altbestand: Zuletzt wurden 54 Gäste (5x10er-Zimmer, 2 Doppelzimmer) nebst Personalzimmer beherbergt. Der Restaurantbetrieb hat incl. dem Wintergarten Platz für 200 – 250 Personen geboten - (zuzüglich Terrassenbereich). Die Auslastung der Schlafplätze war hervorragend, die Umsatzzahlen in den Wintermonaten sehr gut. Fakten zum Verkaufsobjekt: Verkauft wird der Altbestand mit den Genehmigungen ein neues - ähnliches Projekt zu starten. Bei Interesse können wir mit genaueren Informationen dienen, damit das außerordentliche Potential erklärt wird. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein außergewöhnliches Objekt, gerne informiere ich Sie bei Interesse auch telefonisch über weitere Details! Provisionshinweis sowie Nebengebühren – berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses neu sanierte Büro/Ordination befindet sich in einer begehrten Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks am Küniglberg in der Nähe der Gloriette. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Büro umfasst zwei große, helle Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Ordinationsbereiche eignen. Ein kleineres Büro direkt neben dem Eingang bietet sich optimal als Besprechungszimmer oder Einzelbüro an. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat begehbare, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein ca. 12 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht und ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, der um EUR 15.000 zu erwerben ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: 2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,80 Verfügbar ab 01.07.2026: 3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 Verfügbar ab 01.04.2027: 3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert #ruhig

BESCHREIBUNG In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Bürofläche im Konferenzzentrum des Österreichischer Verbands der Immobilienwirtschaft: Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und Kostenoptimierung legen. Auf Wunsch kann die Bürofläche bereits im Eingangsbereich separat abgetrennt werden und ermöglicht so einen eigenständigen Auftritt. Highlights der Bürofläche: Hoch effiziente Bürofläche auf einer Ebene Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Nah- und Fernverkehr) Helle, ruhige Büros mit freiem Blick in begrünte Innenhöfe (nordseitige Ruhelage, teilweise südseitig) 6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze Großzügiger Sozialraum mit Küche und direktem Zugang zur Außenfläche Hochwertige Ausstattung, optional auch möbliert Getrennte WC-Anlagen Zufahrt bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich Fahrradabstellplätze im Innenhof Zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert (Stromkosten exklusive) Flexible Erweiterungsoptionen: Zubuchbare, modern ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg ca. 52 m², Raum Schottenfeld 1 & 2 bis ca. 140 m²) Optionale permanente Erweiterungsflächen von ca. 10–40 m² (1–2 zusätzliche Büroräume) Optionale Zusatzleistungen (kostenpflichtig): Konferenzraumnutzung zu Sonderkonditionen Kopier- und Druckservice Übernahme vorhandener Büromöblierung Organisation der Reinigung Nutzung der Telefonanlage Post- und Paketempfang Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine wirtschaftliche Gesamtlösung suchen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG270 m²€ 16,60 Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,94 / m² p.m. inkl. Heizung AUSSTATTUNG Zutritt über barrierefreien Lift nordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächen südseitiges Büro mit Außenjalousien variable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden) Verkabelung Klimatisierung Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeiten transparente Vorhänge in 5 Räumen Innenjalousien an allen Fenstern Deckenfluter TECHNISCHE DETAILS barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 47,49 kWh/m².a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3, U6 S-Bahn: - Straßenbahn: 5, 6, 18 Bus: 13A, 14A INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 121 m² große, ebenerdige Praxisfläche in zentraler Lage von 2560 Berndorf. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit mehreren etablierten medizinischen Nutzungen und eignet sich ideal für Arzt-, Therapie- oder Gesundheitsberufe. Für die Fläche liegt bereits ein Renovierungs- und Umbaukonzept für eine moderne Praxis vor. 👉 Der Ausbau erfolgt flexibel und wird individuell an die Anforderungen und Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst – Raumaufteilung, Ausstattung und Details können mitgestaltet werden. Highlights der Immobilie ca. 121 m² Praxisfläche Ebenerdig & barrierefrei Individueller Ausbau nach Mieterwunsch Privatparkplatz direkt beim Objekt Moderne Haustechnik (Wärmepumpe / Fußbodenheizung im Gebäude) Repräsentatives, gepflegtes Umfeld Gute Erreichbarkeit für Patienten Die Praxis eignet sich besonders für: Allgemein- oder Fachärzte Therapeuten (Physio, Ergo, Logo etc.) Gesundheits- und Beratungsberufe Ordinationen, Gemeinschaftspraxen oder Institute... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 47 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Das Büro verfügt aktuell über 2 Büroräume, einekleine Küche sowie Sanitäranlagen. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, partielle Kühlung, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Monatlich werden für Heizung netto 1,15.-/m² und Strom netto 0,96.-/m² verrechnet. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]