Gewerbeobjekte in Österreich

#Gastronomie

Altbekanntes Gastronomielokal im Zentrum von Lienz wird derzeit vollkommen saniert! Sie wollen mitgestalten? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter! Café, Pub oder kleines feines Restaurant? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeit im Kellergeschoss. Nur die Fläche im Erdgeschoss oder die Flächen im Erdgeschoss und die Flächen im Keller gemeinsam mieten- hier ist noch alles möglich! Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen! Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße! Gastronomiebereich: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals 4 Stehtische mit jeweils Platz für 4 Personen. Ausgestattete Küche. Geschoss darunter ebenfalls anmietbar. Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Kellerbar genutzt, welche ebenfalls vermietet wird. Objektnummer 2023-43 auf www.sir-immobilien.at Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Raumaufteilung: •Gastlokal56,20 m² •Küche18,90 m² Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im Keller. •Toilette Herren12,37 m² •Toilette Damen 5,91 m² •Vorraum Bar/Toil. 5,33 m² Höhe der Miete, Kaution, Ablöse werden nach erfolgter Sanierung festgesetzt und sind vom Investitionsfortschritt abhängig!... [Mehr]

#Handel

Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial. Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 7 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste) 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953, NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.20271100 Wien, Gudrunstraße, BJ: 1956, NFL: 61,89 m², befristet: 31.05.20301100 Wien, Herzgasse , BJ: 1953, NFL: 30,27 m², befristet: 31.07.20321160 Wien, Ottakringer Straße, BJ: 1974, NFL: 90,44 m², befristet: 31.07.20271170 Wien, Blumengasse, BJ: 1970, NFL: 140,41 m², befristet: 31.08.2026 Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 605 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 7 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 97.194. -Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen. Der Verkauf kann entweder als Asset oder Share Deal erfolgen. Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Energieausweise: 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,531050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,851100 Wien, Gudrunstraße: HWB 27,65 kWh/m²a fGEE 0,931100 Wien, Herzgasse: HWB 53,2 kWh/m²a fGEE 1,861160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,241170 Wien, Blumengasse: HWB 24,3 kWh/m²a Klasse AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Produktion, Lager und Bürostandort in gutem Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lager- bzw. Produktionsfläche mit 910 m² (davon ca. 610 m² mit 7,45m Raumhöhe). Die Fläche wird über zwei Sektionaltore (240/280) bespielt, ein Sektionaltor wird über eine Rampe ebenerdig angedient. Über dem Anteil mit geringerer Raumhöhe befindet sich eine Mezzaninlagerfläche mit weiteren 300 m². Der Bürotrakt wird über dem Empfang im EG erschlossen und weist eine Nutzfläche von rund 660m² aus. Darüber hinaus Serviceflächen & Nebenflächen von rund 550m². Gesamtnutzfläche ca. 2.020 m² (nicht unterkellert) 40 Stellplätze Erweiterungspotential aufgrund der Größe der Liegenschaft von zumindest 950 m² Lager- bzw. Produktion bzw. auch deutlich darüber über zweigeschossige Bebauung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) – alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens – willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

In einem gepflegten Albau gelangt ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus 4 Einheiten, die derzeit befristet vermietet sind zum Verkauf. Dieses einzigartige Wohnungseigentumspaket stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von ca. 430,71 m² setzt sich wie folgt zusammen: EG/ST, NFL: 253,38m², EG 10,50m²/ST 242,88m²EG , NFL: 45,61m², 15,67 m² Gartenfläche EG , NFL: 63,23m² EG, NFL: 68,49m²Die Lager- und Büroflächen sind bis 30.06.2028 befristet vermietet, wobei eine vorzeitige Rückstellung sämtlicher Flächen bis 30.06.2026 seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt wurde. Das Hofgebäude könnte gemäß einer im Jahr 2016 erstellten Architektenstudie von derzeit ca. 45 m² in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von ca. 115m² ausgebaut werden. Im Zuge der Parifizierung wurde eine Gartenfläche von ca.15 m² dem Hofgebäude bereits zugeordnet. Aktuell wird das Potenzial für Erweiterungen überprüft, um festzustellen, ob zusätzliche Nutzflächen oder Widmungsvarianten gemäß den geänderten Bebauungsvorschriften möglich sind. Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. €3.000.- zzgl. USt und Barauslagen. Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) – alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens – willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

Schöner Wald mit ca. 3,3 ha Größe. - gut erreichbar - leichte Hanglage Nähere Information und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Wimleitner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Handel #Altbau

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf. Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme. Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof. Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große Geschäftslokal im Souterrain. Die Wände dieses Raumes wurden mit einer weiß lasierten, mannshohen Holzverschalung verkleidet. Der Zwischenraum zum Mauerwerk ist mit einer maschinell betriebenen Hinterlüftung versehen. Durch einen Gang ist dieser Geschäftsraum mit den Nebenräumen – Badezimmer und WC – und einem weiteren ca. 20 m² großen Zimmer verbunden. Von diesem sowie vom Stiegenhaus aus gelangt man in den Innenhof des Hauses. In beiden Zimmern befinden sich bereits Küchenanschlüsse. Ausstattung: Fußbodenheizung, Lüftung Parkettböden in den Geschäftsräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Maschinell betriebene Hinterlüftung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) – alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens – willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Eckdaten und Raumaufteilung:• Nutzfläche ca. 104 m2• Empfangsbereich• 3 weitere Räume• Toilette mit Waschbecken• Elektrik und Installationen werden vom Eigentümer überprüft und gegebenenfalls erneuert• bisher wurde es als Büro genutzt• Gassenlokal• straßenseitiger Eingang• UNBEFRISTETE HAUPTMIETE• Bezugstermin nach Vereinbarung• Gasetagenheizung• grosszügige Fensterfront Infrastruktur:• zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe• Straßenbahn, Autobus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen• Restaurants und Bars in der Umgebung Konditionen:• Miete inkl. BK und USt. € 1.752,00• Kaution € 6.000,00• Provision 3 BMM + 20 % USt.• Vergebührung Finanzamt ca. € 850,00WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Knittelfeld: Top Gewerbeobjekt in bester Lage mit sehr guter Rendite zum Kauf! Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der meist frequentierten Straßen im Murtal, der Kärntnerstraße in Knittelfeld. Die Liegenschaft besticht eindeutig mit der ausgezeichnete Lage, umgeben von Branchenleadern wie XXX-Lutz, Hofer, Eurospar, Billa Plus, DM, Jysk und viele mehr. Dieses Gewerbeobjekt verfügt über:• ca 1500 m2 Grundstücksfläche• ca 695 m2 Nutzfläche• 12 Autoabstellplätze Das Objekt ist seit Langem an ein kriesensicheres, österreichisches Filialunternehmen unbefristet vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf über € 44.000,- pro Jahr, Rendite 5,5%Daten zum Gebäude:• Neubau 1984• Umbau 1999• Sanierung Umbau 2011• Erweiterung 2018 Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Die Außenflächen/Parkflächen sind asphaltiert. Weiters sind überdachte Autoabstellplätze vorhanden. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Murtal: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom Murtal mit rund 71.200 Einwohnern. Die Zahl der Beschäftigten lag 2022 bei rund 23.000, die Zahl der Betriebe bei rund 1.855, Kleinst- bis Großbetriebe. Das Bruttomediaeinkommen liegt mit € 2904,- leicht über dem steirischen Durchschnitt. (€ 2859,-) Das Murtal ist ein industriell geprägter Bezirk. Regionale Spezialisierungen bestehen in den Bereichen: Maschinenbau, Metallerzeugung und -Bearbeitung sowie in der Papierindustrie. Überregionale Bekanntheit erlangte der Bezirk Murtal als Austragungsort des "Großen Preises von Österreich" im Rahmen der Formel 1 Weltmeisterschaft. Heute wird dieser unter dem Namen Red Bull Ring betrieben und hat ein umfangreiches touristisches Angebot rund um diesen entwickelt. Der Tourismus ist im Murtal eng mit den Motorsportveranstaltungen auf dem Red Bull Ring und wiederkehrenden Veranstaltungen, wie z B der Airpower Zeltweg, verknüpft. Touristisch entwickelte sich die Region in den vergangenen Jahren als Destination für den Wander- und Aktivtourismus. Mit der Aqualux-Therme in Fohnsdorf ist das Murtal zudem Thermenstandort. Die Anzahl der Nächtigungen betrug 2022 rund 595.000 und ist somit auf Rang 7 in der Steiermark. Quelle: WIBIS Steiermark, (MT; B620) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) – alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens – willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]