Gewerbeobjekte im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

# Altbau in zentraler Lage # Fußgängerzone # direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang # komplette Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC # Bürofläche auf einer Ebene teils barrierefreier # geräumig, hell, hohe Fenster # Klimaanlage # 3. OG # Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus # Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus # Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar. Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung Kosten: Miete: € 8, /m² BK: € 8.456, pa. Kaution: 3 Monatsmieten Bisherige Branchen: Branche Papier- Büro und Schreibwaren – Büro Skribo GmbH – Tochtergesellschaft PBS Holding AG Unternehmensgruppe Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung bzw.gerne auch bei der Ansprechpartnerin für das Objekt Frau Mag. Marion Strauß, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2232,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2232,7... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Datenblatt Immobilie, 4600 Wels, Eferdinger Straße 16 SOFORT VERFÜGBAR! Standort Adresse: Eferdinger Straße 16, 4600 Wels Nutzungsart: Gewerbe Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Nutzfläche: 570 m2 Diese teilt sich wie folgt in 3 separate Einheiten auf: • Geschäftsfläche ca. 220 m2 (inkl. Sozialräume u. Büro) • Lager ca. 240 m2 • Lager ca. 110 m2 Die 3 Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und können auch getrennt vermietet werden. PKW-Parkplätze: 9 im eigenen Innenhof, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen 20m (beide Fahrtrichtungen), Hauptbahnhof 230m Lage: Direkt am Kreisverkehr der Eferdinger Straße, im Erdgeschoß Lage in Wels: Nördlich der Westbahnstrecke, im Welser Stadtteil „Neustadt“ Direkter Nachbar: Büro der Eigentümerin, Immobilienverwaltung Stockinger-Handlbauer Unmittelbare Nachbarschaft: Postfiliale, Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle, Trafik, Restaurants, Wohngebäude Mittelbare Nachbarschaft: Schulen ( > 100m), Kindergarten (90m), Bahnhof (230m), Krankenhaus (400m) Sonstiges: Die Immobilie wird von der Eigentümerin vermietet und verwaltet. Im eigenen Nachbargebäude ist eine neu renovierte 70m² Wohnung verfügbar. Kontakt: Ing. Mag.(FH) Markus Stockinger, M. Sc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche Mitten am - stark frequentierten - neuen Welser Kaiser-Josef-Platz (Busdrehscheibe, Kaiser-Josef-Platz Tiefgarage, starke Handels- und Dienstleistungsbesatz im Umfeld) EG: 125m² derzeit reine Verkaufsfläche, 56 m² Verkaufs- oder Nebenräume (gesamt 181m² im EG) OG: 167 m² Verkaufs- oder Nebenräume (könnte auch als 2. Geschäfts- oder Büroebene genutzt werden), Sozialräume etc. Die Verkaufsfläche könnte somit noch entsprechend dem Bedarf angepasst, vergrößert werden, je nach Anordnung im EG / OG auf Grund der gegebenen Platzreserven. Verfügbarkeit: Herbst 2024 bzw. in Rücksprache, da bis 31.7. bzw. max. 30.9. fixierte Zwischennutzung. Direktbezug Eigentümer Heizung: Fernwärme Mietkonditonen: auf Anfrage Derzeit keine Küchenabluft vorhanden, keine Wettbüros. Hinweis: Besichtigungen sind bitte ausnahmslos beim Wirtschaftsservice Wels anzumelden und rückzusprechen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine, sowie Möglichkeiten der Kooperation & Förderungen wenden Sie sich dan den Wirtschaftsservice Wels unter: Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Mehr Angebot in Wels finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche Daten & Fakten zu Wels: 64.579 Einwohner: innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner: innen Wels Land 5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land 50.876 Erwerbstätige in der Stadt 1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler: innen, 2.016 FH Student: innen 30.700 Einpendler, 12.700 Auspendler Brutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT) € 1,055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a. 315.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet 205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen) 326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder) Potentielles Einzugsgebiet 1,05 Mio. Einwohner 6 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag) Frequenz Jänner bis Juli 2023: + 9,25 % zu 2019 bzw. + 6,8 % zu 2022 Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde) Vermietungsgrad ABC-Lage 97,7 % 99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2021/2022 - Standort + Markt) Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 362 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 772,4 Gesamtbetrag € 4634,4 Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert

AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung- Wir suchen einen gastronomischen Pächter für einen attraktiven, zentralen Standort in der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage. Die großzügige Cocktailbar wurde vor wenigen Jahre renoviert und gänzlich neu eingerichtet. Mit einem modernen Raumkonzept trifft das Lokal absolut den Puls der Zeit. Neben Sitzmöglichkeiten direkt an der Bar gibt es Tische und Hocker. Eine indirekte Beleuchtung und moderne Accessoires vermitteln eine angenehme gemütliche Atmosphäre in warmen Farben. Es sind keine wesentlichen Investitionen notwendig. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte Unternehmer Innen oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen. Lage Die Bar befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden. Sonstiges Tische und Stühle vorhanden eigene Bar mit 9 Barhocker (Bar-Zubehör vorhanden) + Tische mit Hocker Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Netto Miete 816, BK/HK a Conto netto 487,36 gesamt Netto =1.303,36 Maklerprovision: keine (Direktbezug) Kaution: € 4.692; Verfügbarkeit: sofort Kontakt für Besichtigungen und Details: Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 816 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 513,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 265,93 Gesamtbetrag € 1595,57 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Büro #Halle

Im florierenden Zukunftsstandort Wels in Oberösterreich macht das moderne Gewerbeobjekt Petzoldstraße mit einer Nutzfläche von ca. 6.238m² von sich reden. Es umfasst mehrere Gebäude (Petzoldstraße 9, 11 und 13) mit Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Produktionsflächen. Dieses vielfältige Angebot offenbart eine Fülle an Gestaltungs- & Lösungsmöglichkeiten – nur einer der Gründe, warum das Objekt bei Mietern so beliebt ist. Als Region mit hoher Entwicklungsdynamik liegt Wels im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Der Standort punktet mit Top-Anschluss an das europäische Autobahnnetz (A1, A7, A8, A25 und A9) und befindet sich in Nähe des Flugplatzes. Bahnhof und Bushaltestellen ebenfalls vor der Tür.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IM FÖHRENPARK WELSIn der Föhrenstraße errichtet die Firma Haslehner Immobilien, in einer ruhigen Welser Wohngegend, eine moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage. Insgesamt entstehen 29 Wohneinheiten. Davon 22 Mietwohnungen in 2 Gebäudeteilen, 7 Reihenhäuser zum Mieten sowie die großzügige Geschäftsfläche. Die gesamte Wohnanlage ist über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die Geschäftsfläche wird als Edelrohbau angeboten, um maximale Flexibilität zu garantieren. Es kann somit noch auf individuelle Bedürfnisse eingegangen werden. Auch der Ausbau / die Fertigstellung ist auf Wunsch möglich. 2 Parkplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen, dazu 4 Außenparker mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Der Föhrenpark liegt in im Stadtteil Lichtenegg. Historisch erlangte Lichtenegg unter anderem als Wohnort von Marie Valerie, der Tochter von Kaiser Franz Joseph, Bedeutung. Diese lebte im 19. Jahrhundert mit ihrem Mann auf Schloss Lichtenegg. Noch heute erinnert der "Sissi-Pavillon" im Schlossgarten an die Zeit, die die Kaiserin in der Gegend von Wels verbrachte. Wirtschaftlich und infrastrukturell hat Lichtenegg viel zu bieten. Neben einer Privatklinik und einem Alten- und Pflegeheim gibt es auch zahlreiche Sporteinrichtungen. Erwähnenswert sind hier beispielsweise die Welser Eishalle, das Frei- und Hallenbad Welldorado, die Welser Trabrennbahn, das Budokan Center für asiatische Kampfsportarten und die Raiffeisen Arena. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen finden sich ebenfalls in Lichtenegg. Unter anderem haben die Firmen Holter und MOLTO LUCE hier ihren Firmensitz. Zudem gibt es die beiden Einkaufszentren max.center und SCW mit überregionaler Bedeutung. Gemeinsam mit dem Star Movie Kino ist der westliche Teil Lichteneggs ein Einkaufs- und Vergnügungsviertel, vergleichbar mit der Plus City Linz. In direkter Umgebung des Föhrenparks gibt es außerdem einen Supermarkt und eine Apotheke. Ebenso gibt es einige Restaurants. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung des Föhrenparks. Im Umkreis finden sich gleich mehrere Bushaltestellen der Linie 1 und A1. Auch die Autobahnauffahrt Wels-West ist vom Föhrenpark aus in wenigen Minuten erreicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Arbeiten in Wels Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels Teilweise mit Terrasse oder Balkon Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC) Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! Mietpreis: Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: 21.600,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die voraussichtlich ab Mitte 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die voraussichtlich ab Mitte 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die voraussichtlich ab Mitte 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büroräumlichkeiten stehen für Sie zur Verfügung! Auf 269 m² finden Sie 5 Büroräume (Abtrennung in einen 6. Raum ist möglich), Küche, Sanitärräumlichkeiten sowie einen großzügigen, hellen Flur, der sich in der Mitte befindet und um den die Räumlichkeiten "kreisförmig" angeordnet sind. Größen der Räumlichkeiten: Raum 1 (Büro): 21 m² Raum 2 (Büro): 27 m² Räume 3 und 4 (Büro): 91,40 m² - dieser Bereich hat 2 Eingänge und könnte somit nochmals geteilt werden Raum 5 (Büro): 68,34 m² Raum 6 (Küche): 6,84 m² Raum 7 (Sanitärbereiche) Räume 8 und 9 (Büro): 61,40 m² Jeder Büroraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet 1. OG, nicht barrierefrei Verfügbar: ab August 2023 PKW Stellplätze vorhanden Miete kalt pro m²: € 7,95 (ohne Heizkosten, ohne Stromkosten) Betriebskosten kalt pro m²: € 0,89 (ohne Heizkosten, ohne Stromkosten) Optional dazu ist es möglich, eine Lagerfläche/Kleinlagerräume zu mieten. Lage: Autobahn Abfahrt/Auffahrt Wels Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. B1 in unmittelbarer Nähe öffentlicher Verkehr: die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich an der B1 und ist in rund 5 Fußminuten erreichbar, der Welser Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten entfernt Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung... [Mehr]

#Halle

Palettenstellplätze zu Vermietenkein ADR bis ca. 1.500 Pal. Regalstellplätzedas handling erfolgt durch einen Dienstleister!!!!!! Preis lt. VB bzw.zzgl Vermittlungshonorar 2 BMM zzgl. 20 % Ust Tel. [Telefonnummer entfernt] Siegfried Mörtenhuber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]