Gewerbeobjekte in 4642 Sattledt
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKProduktion mieten in 4642 Sattledt
Büroflächen für ca. 12 Mitartbeiter inkl. Sozialräumen, Sanitärräumen, Umkleiden und Parkplätzen
€ 4.250,68
4642 Sattledt / 267m²
€ 15,92 / m²
#Büro
Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz, welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist. Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m². Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche, 2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf. Büroräume 161,38 m² 2565,94 EUR Netto Sozialräume 105,23 m² 1673,16 EUR Netto PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto 1.020 EUR Netto Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal 500 EUR Netto Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m². In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten. Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen. Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen. Die Kaution beträgt 2 Brutto MM. Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4246 Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 0,78 Gesamtbetrag € 4250,68 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]
Produktion mieten in 4642 Sattledt
das Voralpenkreuz beinahe in Sichtweite - Betriebsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
€ 10.560,-
4642 Sattledt / 1278m²
€ 8,26 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Sattledt, modernes Büro- und perfektes Hallengebäude für Ihren wirtschaftlichen Erfolg Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt; Die Lage... .. in Fahrtrichtung Wels werbewirksam direkt an der B138; an der Kreuzung zu XXXLutz, Sonepar und Ammer Tank; gerade einmal 1/2 Kilometer von der Anschlußstelle zur A1 und 2 km vom Autobahnknoten Voralpenkreuz entfernt; Ortszentrum in rund 1 km auch verkehrsberühigt und fußläufig erreichbar; in unmittelbarer Nachbarschaft: Verpackungsstadl, Bauer Furniere, Rei Color Farben und Lacke, Spatt Werkzeuge, Kunstschmiede & Schlosserei Feichtinger sowie Zimmerei und Spenglerei Söllradl; auch nicht weit entfernt Stewa Steinhuber, Bofrost, OBW Precast Technology, Webersberger - Quarzolith und Greiner Packaging; an sich mitten im Gewerbegebiet - jedoch angrenzend zwei Wohngebäude - daher Flächenwidmung "gemischtes Baugebiet" Das Grundstück ... ... gesamt ca. 3.407 m² Grundfläche; befestigt und angelegt, westseitig im Nahbereich zum Bürogebäude 14 PKW-Stellplätze; Ostseitig angrenzend zum Hallengebäude LKW-tauglicher, befestiger Rangier-, Lade- und Manipulationsbereich sowie weitere 5 PKW-Stellplätze; Gelände für Verladerampe und Halleneinfahrten perfekt ausgenutzt; Das Hallengebäude ... Breite innen rd. 23,90 m - Länge innen rd. 36,20 m, Raumhöhe an der Traufe rd. 7,00 m; Nutzfläche der Halle rd. 819 m², zusätzlich Ladezone, Andockstation mit Anpassrampe sowie Waschbox samt Anschluss an Ölabscheider; zusätzliches Hallentor als ebenerdige Einfahrt; monolithische Bodenplatte mit Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung als Hallenboden, Oberfläche vergütet und beschichtet; im Außenbereich Gaslager samt aller Sicherheitseinrichtungen; bestens geeigent für Logistik oder Produktion; Das Bürogebäude ... zweigeschossig mit gesamt ca. 318 m² Nutzfläche; Erdgeschoss mit Sekretariat samt Empfangsbereich, Kundenzone, Besprechungsraum, zwei großzügige Büroräume, Garderobe und sehr geräumige Teeküche samt Terrasse; Obergeschoss mit Großraumbüro, ein weiterer Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen sowie zwei ca. 20 m² große Büroräume; Archiv mit Ausgang auf Dachterrasse sowie EDV-Serverraum; Zwischentrakt zur Halle mit Damen- und Herren-WC, Umkleide bzw. Waschraum mit Dusche, Elektroverteilerraum samt Akku-Raum und Heizraum; Das Betriebsgebäude ... beziehbar September 2024; neu errichtet 2008 in Massivbauweise; dementsprechend sehr guter Allgemeinzustand und zeitgemäße Ausstattung; zahlreiche Details wie automatische Hallentore, Anpassrampe mit Andockstation, Zutrittssystem samt Öffnungsüberwachung, Fluchtwegbeleuchtung, in allen Büroräumen abgehängten Heiz- und Kühldecke, Installations-Doppelboden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz wo erforderlich; beheizt mittels Gas-Zentralheizung; Ablöse für bestimmten Ausstattungen und Einrichtungen nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vormieter; Die Betriebskosten ... für Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten und Grundsteuer pauschaliert; weitere Betriebskosten wie Wasser- und Abwassergebühren, Abfallentsorgung, Sommer- und Winterdienst, sämtliche Wartungs- und Prüfdienste sowie Betrieb der Zentralheizung durch den Mieter Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Betriebsstätte sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen der besten Standorte in prominenter Nachbarschaft direkt an der B138 nur einen Katzensprung vom Voralpenkreuz entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1760 Gesamtbetrag €10560 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 500m²
#Büro
Sie suchen Flächen zur Erweiterung Ihres Betriebes bzw. Produktion-, Lager- und Logistikflächen direkt an der A1 Westautobahn? Haben Sie zu wenig Platz? Für weitere Details nehmen Sie sehr gerne Kontakt mit uns auf! Ihre Ansprechpartner: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 117m² / 3 Zimmer
€ 10,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café "Freizeit" sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 4: ca. 117 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, zwei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppen; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation für Serverumgebung nach heutigem Standard vorbereiten; auf Wunsch nach Bedarf möbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Der Zustand: kurzfristig beziehbar Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €760,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €175,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €197,2 Gesamtbetrag €1183,2 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 15m² / 1 Zimmer
€ 26,- / m²
#Ordination
Noch 1 Behandlungsraum in der Gemeinschaftspraxis "Gemeinsam im Zentrum" verfügbar - der richtige Rahmen für Ihre ärztliche oder therapeutische Tätigkeit Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus in nahegelegenem Wels; Lage ... mitten im Zentrum und doch mit viel Grün; in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum, zum Kindergarten und zum neuen Gemeindezentrum; beste Verkehrsverbindungen auch mit Öffis, 350m zu Fuß zum Bahnhof bald mit zentralem Busterminal; ca. 15 Minuten nach Wels und weniger als 30 Minuten nach Linz; Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen in weniger als 1 km Entfernung; die Gemeinschaftspraxis ... umfasst insgesamt 4 Behandlungsräume und eine geräumigen, ca. 67 m² großen Allgemeinbereich; zur gemeinsamen Nutzung eine möblierte Rezeption, der voll ausgestattete Wartebereich und umfangreiche Sanitäranlagen; derzeit sind untergebracht eine Facharztpraxis für Akupunktur, eine Ergotherapie-Praxis und seit kurzem eine Logopädie-Praxis; in diesem Umfeld sind Sie gerne willkommen; der Behandlungsraum 3… mit rund 15 m² Nutzfläche der geräumigere; derzeit unmöbliert - nach Wunsch ausgestattet nach Ihrem Bedarf; allgemeiner Empfangs- und Wartebereich, sowie getrennte WC-Anlagen zur Allgemeinnutzung; bei Bedarf steht Ihnen ein weiterer Behandlungsraum zur Verfügung; alternativ dazu eventuell auch Behandlungsraum 1 - etwas kleiner doch voll ausgestattet - verfügbar; Betriebskosten … von der Reinigung über sämtliche Betriebskosten inkl. Heizung und Strom sind sämtliche Kosten für den Behandlungsraum und den Allgemeinbereich anteilig in den angeführten Akonto enthalten; Anstecken und loslegen - bereit für Ihre Behandlungstermine ohne langwierigen Vorbereitungen - der einzige noch verfügbare Behandlungsraum in der Gemeinschaftspraxis "Gemeinsam im Zentrum"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €255 Betriebskosten inkl Heizkosten €135 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €390 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
ein aussergewöhnliches Angebot
€ 1.486,80
4642 Sattledt / 210m²
€ 7,08 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug
kleine, feine, beheizbare und lichtdurchflutete Halle für viele Ideen Ob als Fotostudio oder Fitness-Center, überregionaler Online- oder Spezialhändler oder auch für Handwerk, Gewerbe und Logistik: diese Halle ist offen für viele Ideen. Sattledt: junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Die Lage: eine überzeugende Kombination, in verkehrstechnisch optimaler Lage befindet sich das Objekt mitten im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur Kreuzung bei Hofer und Spar, der Autobahnanschluss ist damit auch gerade einmal einen Kilometer entfernt; die Stadt Wels erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Linz in weniger als 30 Minuten. Der Mietgegenstand Hallenfläche gesamt ca. 210 m²; helle und lichtdurchflutet; ca. 3,85 m Raumhöhe, beinahe quadratischer Grundriss, Einfahrtstor ca. 3,10 x 3,50 m; Flächenwidmung Kerngebiet; Halle derzeit unbeheizt - Raumheizung einfach über Heizlüfter betrieben durch Nahwärme möglich; Einbau von Sanitär- und Büroräume möglich; Zustand entspricht einem Erstbezug nach Generalsanierung; Haustechnik, Fassade, Fenster sowie Türen und Tore erneuert, Mietgegenstand frisch weiß ausgemalt und kurzfristig beziehbar; Betriebskosten: angeführte Vorauszahlung enthält Betriebskosten und öffentliche Abgaben jedoch ohne Heizkosten; einzig Winter- u. Sommerdienst sind für den Mietgegenstand zu bewerkstelligen; Strombezug direkt vom Versorgungsunternehmen; Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt, blicken Sie in Ihre erfolgreich Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €987 zzgl 20% USt. Betriebskosten €252 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €247,8 Gesamtbetrag €1486,8 Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]