Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West). Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben. MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - 12 Büroräume - Besprechungsraum (bis zu 70m²) - getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche) - Teeküche - Archiv - Serverraum - 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar) - Zentralheizung / Fernwärme - Rollstuhlgerecht / Barrierefrei BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung. EINMALIGE CHANCE - 1. Jahr zum halben Preis (bereits angeführt) Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. LAGE Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels - Nähe Uni und Stadtplatz ECKDATEN MIETVERTRAG Mietvertragsbeginn: ab sofort Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m² Nettomiete p.m.: € 9.643,00 fürs 1. Jahr zum halben Preis - somit 4821€ Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10 Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89 Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Lukas Gabriel zur Verfügung! Lukas Gabriel, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien www.zeininger.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4821 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2734,1 zzgl 20% USt. Heizkosten € 1341,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1779,4 Gesamtbetrag € 10408,01 Heizwärmebedarf: 193.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau

In bester Innenstadtlage wird dieses neu renovierte Büro mit Charme zur Miete angeboten. Das repräsentative Altbauhaus bietet eine gute Adresse und besticht durch hohe Räume und gute Raumaufteilung. Der Lift bleibt im Halbstock stehen und Sie haben nur einige Treppen bis ins Büro. Betritt man das Büro, steht man dem einladenden Empfang gegenüber, von dem aus man in die weiteren Räume gelangt. Edler Holzboden und Büros unterschiedlicher Größen bringen Flair und Auflockerung in den Arbeitsalltag. Die Straßenbahnstation ist unmittelbar vorm Haus. Energieausweis: HWB 218,6 Hauptmietzins € 1.733,16 Betriebskosten € 214,00 USt. € 388,63 Gesamtmiete € 2.331,79 Mietbeginn: Nach Vereinbarung Mietdauer: mind. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen in Attnang-Puchheim mehrere lässige Büros. Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, welche mit Lift erreichbar sind. In jeder Etage befinden sich Toiletten und eine Küche, die zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Die im Kellergeschoss befindlichen Abteile können Sie individuell als Lager dazu mieten. Der offene Eingangsbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten Ihr Unternehmen werbewirksam zu präsentieren. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Firmengebäude zur Verfügung. Eigene PKW Abstellplätze können um € 40,-/mtl. dazu gemietet werden. Die Anmietung weiterer Abstellflächen, Garagen, Produktionsflächen oder etwaigen Außenlagern ist ebenfalls möglich. Internet: Glasfaser Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Aktuelle freie Büroflächen: • ca. 36m² im 1. Stock (ab sofort verfügbar) Miete: € 8,-/m² • ca. 97m² im 2. Stock (ab sofort verfügbar) Miete: € 8,-/m² • im Nebengebäude verschiedene Einheiten von ca. 15m²-ca. 100m² (€ 6,-/m²) Miete: € 8,-/m² oder € 6,-/m² + BK (inkl. Strom und Heizung) € 3,50/m² + 20% USt Kaution: 3 BMM Provision: 3BMM + 20% USt Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihre Heidrun Höllhubner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten! Eckdaten: Flächengröße: • EG ca. 656,14 m² • 1. OG ca. 529,93 m² Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten: • Miete netto € 10,78 /m² - wie liegt und steht • Miete netto € 49,50/Außenparkplatz • BK netto € 1,74/m² inkl. Heizung exkl. Strom Außenstellplätze:• 32 Parkplätze anmietbar Verfügbarkeit: • ab sofort, abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen Mietdauer: • befristet derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG: • Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen) • Sozialraum mit Küchenzeile • Sanitäranlagen inkl. Dusche • Büro- bzw. Besprechungsräume derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG: • Büro- und Besprechungsräume • Kleine Kücheneinheiten • Sanitäranlagen • Außenbeschattung Sonstiges: • sämtliche Räume sind klimatisiert • sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG • Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar • eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor) • optisch ansprechendes Stiegenhaus • Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw • sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, …) • CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive • Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Der perfekte Standort für Ihr Büro oder ihre Praxis! Diese Immobilie verfügt über 5 einzelne Zimmer und einer zusätzlichen getrennten Küche im hinteren Teil des Gebäudes. In drei der fünf Zimmer gibt es einen eigenen Wasseranschluss. Ebenfalls gibt es 2 Toiletten und vor dem Gebäude stehen Ihnen optional bis zu 7 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in erster Seereihe am Anfang der Esplanade und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz. Egal ob Sie hier Ihren neuen Bürostandort eröffnen wollen, oder eine Praxis eröffnen möchten, hier werden Sie gesehen! HIGHLIGHTSAusgezeichnete Lage7 Parkplätze direkt vor dem Eingang (optional) Barrierefrei Wasseranschlüsse in den Behandlungszimmern / Büros Komplettküche Grünblick Erste Seereihe Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Gmunden ist Kulturhauptstadt 2024 INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: EGBAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 128 m²ZIMMER: 5 plus Küche MÖBLIERT: Küche und WCs TOILETTE: 2 x Separat RAUMHÖHE: ca. 3 Meter HEIZUNG: Gas KÜCHE: Vorhanden HWB: Folgt KLASSE: Folgt MONATSMIETE: NETTOMIETE: EUR 1.490,00BETRIEBSKOSTEN exkl. USt.: EUR 83,33UMSATZSTEUER 20%: EUR 314,67GESAMT: EUR 1.888,00 / MONATKAUTION: EUR 5.664,00NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SINDPROVISION: EUR 5.664,00 inkl. 20 % USt. VERGEBÜHRUNG: EUR 679,68Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkaufe 2-stöckiges Schrebergartenhäuschen mit ca. 52m2 auf Pachtgrund (50Jahre lang) mit ca. 250m2 in Mauthausen. Es ist winterbewohnbar, voll funktionsfähig, WC, Bad, Strom, Brunnenwasser, Ortswasser, Holz Kamin 9k W(inkl. Brennholz ca. 8m³), teilweise möbliert mit Einrichtungen, draußen mit Abstellhütte ca. 10m2, Terrasse ca.13m2, Grillkamin, Sitzeinrichtung, Wäschehalter, Parkplatz 1Stk mit Besucherparkplätzen, inkl. paar Kramen zum brauchen.... und !! sehr guter Nachbarschaft..!!..und auch voll ausbaufähig je nach Geschmack. Lage: am Ortsende , 200m Eurospar, 400m Penny, 500m OBI, 650m Bahnhof, 900m Donaupark(Apotheken, Billa, Post, Mc Donald's, Tankstelle, usw),1800m Arztpraxis .... TOP LAGE mit Donau( Radweg, Laufweg) in der Nähe ca.250m und z B. für mehr Besucher 150m Radlzimmer { unser Chef- Topmensch!} fürs Überschlafen. Vollausgedruckt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Team-Küche, Aufenhaltsbereich, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Das Büro befindet sich in der Weißenwolffstr 1 in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und der Gebietskrankenkasse. Die Einrichtung ist zwar für eine Wohnung - eignet sich aber ebenso für eine Büro. Es besteht sogar die Möglichkeit einer Trennung, da dieses über 2 Eingänge verfügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zum Beispiel die Teeküche. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. Zudem stehen in der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

75 m2 Bürofläche im Zentrum von Mattighofen (direkt neben Euorospar und Volksbank) mit kleiner Kochnische Preis: € 900,— exkl. MwSt € 1.080,— inkl. MwSt Betriebskosten für Heizung, Wasser, Kanal, Gebäudeversicherung, Lift und Reinigungskosten für Toilettanlagen und Stiegenhaus € 300,— exkl. MwSt Kaution: drei Bruttomonatsmieten Kontakt: Susanne Egarter-Lohberger [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Ca. 12, 5 ha Ackerflächen mit kleinem Waldanteil. - Südlich ausgerichtete, ertragreiche Ackerflächen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]