Gewerbeobjekte in 3040 Neulengbach

#Büro #unbefristet

HELLES FREUNDLICHES BÜRO IM ZENTRUM RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Küche (nicht möbliert), Bad mit Wanne, WC, 3 Zimmer, Abstellraum ZUBEHÖR: Kellerabteil, BESCHREIBUNG: 1 Stock, kein Lift, helle Räume, Parkett und Laminatböden, Baujahr Haus ca. 1898 Energiekennzahl: HWB 116,7 kWh/m² BEFRISTUNG: unbefristet GESAMTMIETE: EUR 771,57 exkl. Heizkosten Mietvertrag Vergebührung: EUR 277,80 Kaution 6 MM: EUR 4.629,42 PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETERSEITE! LAGE: direkt im Zentrum, beste Infrastruktur und Bahnverbindung, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BÜRO-LAGER-GESCHÄFTSFLÄCHE BESCHREIBUNG: - WC-Anlage, Zentralheizung - 2 große Auslagenfronten, Parkplätze in direkter Umgebung - bei Bedarf, Garage/Lager zuzumieten MIETE: EUR 960,- inkl. Betriebs- und Heizkosten und 20% Ust. BETRIEBSKOSTEN: ca. EUR 192,-/Monat inkl. HK-Aconto, exkl. Strom und Müll NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision: EUR 2527,20 inkl. Ust. Vergebührung: EUR ab 346,00 (je nach Vertragsdauer) GESCHÄFTSFLÄCHE: ca. 160m² Nfl. auf einer Ebene frei einteilbar! Sofortbezug möglich! Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. LAGE: Ortszentrum, Nahversorgung, Busverbindung, gute Verkehrsanbindung, ca. 1,5km von der A1-Auffahrt entfernt OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl [Tel] Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Unser Angebot: Einfach aufsperren, loslegen und Geld verdienen! Zum Verkauf steht eine top ausgestattete Bar, mit der Möglichkeit zum sofortigen Start Ihres eigenen Unternehmens. Highlights:- Lage (ca. 2.000 Personen im Umlauf)- Parkplätze direkt vorm Lokal- in unmittelbarer Nähe zum Till-Eulenspiegel Die Bar ist perfekt ausgenutzt, überschaubar, kann mit wenig Personal betrieben werden und befindet sich im 1 Stock, eines modernen Betriebsgebäudes. Zusätzlich, zu der am Grundriss ersichtlichen großen Bar, wurden für den perfekten Ausgleich zwischen Steh- und Sitzplätzen, einige Lounges und Sitzmöglichkeiten geschaffen. Technischen Ausstattung: Ein weiteres Highlight der Bar ist die Licht-/Audioanlage, welche jährlich erweitert wurde und sich am neuesten Stand der Technik befindet. Die Top-Lichtanlage (Laser, Moving Head`s usw.) werden DMX gesteuert, mit Lichtsoftware. Die Audioanlage ist perfekt auf das Lokal abgestimmt und wird mit nur ca. 50% der möglichen Leistung betrieben. Das Kassasystem ist am neuesten Stand, mit Touch-Bedienung! Es wird die gesamte Bar inkl. Einrichtung und gegebenenfalls auch inkl. Lagerbestand, übergeben. Eine genaue Inventarliste, sowie Einsicht in die notwendigen Unterlagen, kann Ihnen gerne nach Besichtigung und bei Kaufinteresse, übermittelt bzw. ermöglicht werden. Derzeitige Miete: mtl. netto € 807,. BK: netto 245,-, Ablöse € 55.000,- Ein separat gemieteter Lagerraum kann ebenfalls übernommen und angemietet werden. Größe ca. 30m² Miete: mtl. € 150,- zzgl. 20% USt. Das Unternehmen wird nicht wegen schlecht laufender Geschäfte, sondern wegen persönlicher und privater Veränderung verkauft. Es handelt sich um einen Unternehmensverkauf nach §12a Abs.1 MRG. Betriebsanlagengenehmigung: Gastgewerbebetriebsstätte (Nachtlokal). Bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder unter [Tel], zur Verfügung! Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3BMM, zzgl. 20% USt. Zu verrechnen. !... [Mehr]

#Gastronomie

Einfach aufsperren, loslegen und Geld verdienen! Zum Verkauf steht eine top ausgestattete Bar , mit der Möglichkeit zum sofortigen Start Ihres eigenen Unternehmens. Highlights: - Lage (ca. 2.000 Personen im Umlauf) - Parkplätze direkt vorm Lokal - in unmittelbarer Nähe zum Till...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Jetzt klicken: Dieses Objekt wurde bis vor kurzen als Gewerbefläche genützt und eignet sich Aufgrund seiner Zentrumslage inmitten diverser Fachmärkte auch bestens als Büro, Ordination, Gewerbebetrieb, Geschäft oder ähnliches. Die Stadt Neulengbach, hat ein Einzugsgebiet von ca. 25 000 Personen aufzuweisen und gilt als DAS größte Fachmarktzentrum des Wienerwaldes zwischen Wien, Tulln und St.Pölten. KEY Points: -Gesamtfläche von 198 m² könnte auch geteilt werden. -Sämtliche Nebenräume wie Sozialräume, -Lager nach Ihren Bedarf im Kellerbereich möglich. - Parkplätze. -Eigene Abbiegefahrspuren auf B19 zum Objekt. -Aussenbranding. -Mietpreis nach Vereinbarung. Verhandlungsbasis Miete ab € ...10.-../m², zzgl. MWSt.und BK Die Immobilie, befindet sich an der Bundesstrasse 19 (Verkehrsfrequenz ca. 15 000 Kfz/24 Std) in unmittelbarer Nähe [Tel]m) Einkaufsmärkte wie Eurospar, Baumax, DM, Hofer, Penny, Lidl, Fressnapf, Concord Matratzen, Fussl, Pagro, Drive In-Apotheke, RAIKA, Elektrofachmarkt und Autohäuser. Im weiteren Nahbereich Big-Billa, Hauptschule, Mittelschule und BRG. ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-3 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieses Objekt wurde bis vor kurzen als Gewerbefläche genützt und eignet sich Aufgrund seiner Zentrumslage inmitten diverser Fachmärkte auch bestens als Büro, Ordination, Gewerbebetrieb, Geschäft oder ähnliches. Die Stadt Neulengbach, hat ein Einzugsgebiet von ca. 25 000 Personen aufzuweisen und gilt als DAS größte Fachmarktzentrum des Wienerwaldes zwischen Wien, Tulln und St.Pölten. KEY Points: -Gesamtfläche von 198 m² könnte auch geteilt werden. -Sämtliche Nebenräume wie Sozialräume, -Lager nach Ihren Bedarf im Kellerbereich möglich. - Parkplätze. -Eigene Abbiegefahrspuren auf B19 zum Objekt. -Aussenbranding. -Mietpreis nach Vereinbarung. Verhandlungsbasis Miete ab € ...10.-../m², zzgl. MWSt.und BK Die Immobilie, befindet sich an der Bundesstrasse 19 (Verkehrsfrequenz ca. 15 000 Kfz/24 Std) in unmittelbarer Nähe [Tel]m) Einkaufsmärkte wie Eurospar, Baumax, DM, Hofer, Penny, Lidl, Fressnapf, Concord Matratzen, Fussl, Pagro, Drive In-Apotheke, RAIKA, Elektrofachmarkt und Autohäuser. Im weiteren Nahbereich Big-Billa, Hauptschule, Mittelschule und BRG. ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-3 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #ruhig

Top Immobilie: Dieses Gewerbe- oder Geschäftsobjekt liegt in der Kohlteitstr.am Ortsrand der Wienerwaldmetropole Neulengbach (ehemals Kloster). Das Objekt eignet sich optimal für ALEE BETRIEBE DIE RUHELAGE suchen . Hallenhöhe mit ca. 4,00 m und Längsseitig einer ca. 500 m² befestigten und befahrbarer Fläche. Im angrenzenden Wohngebäude bieten wir Ihnen auch Erstbezugswohnungen von ca. 75 - 96 m² für Sie oder Ihre Mitarbeiter an. Aufgrund des derzeitigen Baufortschritts sind wir auch in der Lage, Ihre Wünsche für Ihren zukünftigen Betriebsstandort zu berücksichtigen. Wir bauen Ihnen Ihren Betrieb nach Maß bis zu 1.000 m² Nutzfläche! Weiters derzei - Büroflächen bis 1000 m² - Räume veränderbar - sofort beziehbar - auch teilbar - Bahnstation Neulengbach ca. 10 Min. fußläufig - Gasanschluss, Trafostation, A1 Glasfaser, versorgt, Parkplätze - langfristig - WOHNMÖGLICHKEIT ! ! Panoramalage MIETPREIS AUF ANFRAGE Weiters wäre hervorzuheben, dass der Einzugsbereich Neulengbach (Radius ca. 20 km) ca. 18.000 Personen umfasst. Gute Verkehrsanbindung (ca. 10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca. 15 Min. nach St.Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email. [Email], IMMO KELLNER KG.1230 Wien Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.!... [Mehr]

#Büro #Halle

LOGISTIK Center mit guter Verkehrsanbindung Hier finden Sie eine Liegenschaft die sich ideal für Speditionen oder Auslieferungslager anbietet. LOGISTIK Center mit guter Verkehrsanbindung Hier finden Sie eine Liegenschaft die sich ideal für Speditionen oder Auslieferungslager anbietet. Mit 17.650m² Freilager, 1000m² Lagerhalle mit Hochregallager und ca. 103m² Bürofläche bietet dieses Objekt eine Fülle von Möglichkeiten. Problemlose LKW Zufahrt ist natürlich gegeben. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre. Zu der Miete werden noch die Betriebskosten (Gemeindeabgaben) weiterverrechnet. Strom und Wasser sind vom Mieter direkt anzumelden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Adresse/Firmenanschrift benötigen , aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.... [Mehr]

#Büro #Halle

LOGISTIK Center mit guter Verkehrsanbindung Hier finden Sie eine Liegenschaft die sich ideal für Speditionen oder Auslieferungslager anbietet. Mit 17.650m² Freilager, 1000m² Lagerhalle mit Hochregallager und ca. 103m² Bürofläche bietet dieses Objekt eine Fülle von Möglichkeiten. ...... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #ruhig

Dieses Gewerbe- oder Geschäftsobjekt liegt in der Kohlteitstr.am Ortsrand der Wienerwaldmetropole Neulengbach (ehemals Kloster). Das Objekt eignet sich optimal für ALEE BETRIEBE DIE RUHELAGE suchen . Hallenhöhe mit ca. 4,00 m und Längsseitig einer ca. 500 m² befestigten und befahrbarer Fläche. Im angrenzenden Wohngebäude bieten wir Ihnen auch Erstbezugswohnungen von ca. 75 - 96 m² für Sie oder Ihre Mitarbeiter an. Aufgrund des derzeitigen Baufortschritts sind wir auch in der Lage, Ihre Wünsche für Ihren zukünftigen Betriebsstandort zu berücksichtigen. Wir bauen Ihnen Ihren Betrieb nach Maß bis zu 1.000 m² Nutzfläche! Weiters derzei - Büroflächen bis 1000 m² - Räume veränderbar - sofort beziehbar - auch teilbar - Bahnstation Neulengbach ca. 10 Min. fußläufig - Gasanschluss, Trafostation, A1 Glasfaser, versorgt, Parkplätze - langfristig - WOHNMÖGLICHKEIT ! ! Panoramalage MIETPREIS AUF ANFRAGE Weiters wäre hervorzuheben, dass der Einzugsbereich Neulengbach (Radius ca. 20 km) ca. 18.000 Personen umfasst. Gute Verkehrsanbindung (ca. 10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca. 15 Min. nach St.Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email. [Email], IMMO KELLNER KG.1230 Wien Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieses Objekt wurde bis vor kurzen als Gewerbefläche genützt und eignet sich Aufgrund seiner Zentrumslage inmitten diverser Fachmärkte auch bestens als Büro, Ordination, Gewerbebetrieb, Geschäft oder ähnliches. Die Stadt Neulengbach, hat ein Einzugsgebiet von ca. 25 000 Personen aufzuweisen und gilt als DAS größte Fachmarktzentrum des Wienerwaldes zwischen Wien, Tulln und St.Pölten. KEY Points: -Gesamtfläche von 198 m² könnte auch geteilt werden. -Sämtliche Nebenräume wie Sozialräume, -Lager nach Ihren Bedarf im Kellerbereich möglich. - Parkplätze. -Eigene Abbiegefahrspuren auf B19 zum Objekt. -Aussenbranding. -Mietpreis nach Vereinbarung. Verhandlungsbasis Miete ab € ...10.-../m², zzgl. MWSt.und BK Die Immobilie, befindet sich an der Bundesstrasse 19 (Verkehrsfrequenz ca. 15 000 Kfz/24 Std) in unmittelbarer Nähe [Tel]m) Einkaufsmärkte wie Eurospar, Baumax, DM, Hofer, Penny, Lidl, Fressnapf, Concord Matratzen, Fussl, Pagro, Drive In-Apotheke, RAIKA, Elektrofachmarkt und Autohäuser. Im weiteren Nahbereich Big-Billa, Hauptschule, Mittelschule und BRG. ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-3 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.!... [Mehr]

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