Gewerbeobjekte in 2230 Gänserndorf

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #barrierefrei

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BÜRO ODER EINEM GESCHÄFTSOBJEKT IM ZENTRUM VON GÄNSERNDORF? DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN! Die zur Vermietung gelangende Büroliegenschaft befindet sich im direkt im Zentrum von Gänserndorf. Die Büroeinheit zeichnet sich durch eine gute, vielfältig nutzbare Raumaufteilung aus. Das Haus besteht aus 3 Einheiten auf 2 Geschoßen. Die beiden Einheiten im 1.Obergeschoß sind im Innenbereich bereits saniert. Die Einheiten im Erdgeschoß werden zu einer Einheit zusammengelegt und grundlegend saniert (nach Möglichkeit auch behindertengerecht ausgestattet). Auch werden Sanierungen im Außenbereich durchgeführt, sodass das gesamte Erscheinungsbild gehoben wird. Das gesamte Objekt wird an einen Mieter abgegeben und nach Abschluss des Mietvertrages (Vorvertrag) die Sanierung (Dauer ca. 3 Monate) bis zur Übergabe durchgeführt. So können Wünsche des Mieters nach Möglichkeit berücksichtigt werden. 93 m2 im 1. Obergeschoß, bestehend aus 4 getrennt begehbaren Räumen, 1 WC, 1 Küche plus 22 m2 im 1. Obergeschoß bestehend aus 2 Räumen, 1 WC. 93 m2 im Erdgeschoß , bestehend aus 4 Räumen, 3 WC. NUTZUNG: Das Objekt ist Dank seiner Lage und Raumaufteilung vielfältig nutzbar. Eine Nutzung für Beratung, Schulung, Austellungen, Behandlungen medizinischer oder kosmetischer Natur, handwerkliche oder künstlerische Tätigkeit und vieles mehr vorstellbar. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto (B8-Angerner Bundesstraße) ist die Immobilie gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, Banken, Schulen und Ämter in direkter Nachbarschaft zeichnen den Standort aus. AUSTATTUNG: Büroräume sind mit Parkett / Laminatböden ausgestattet, Teeküche und Sanitärräume sind verfliest, Internetanschluss über A1 vorhanden, Glasfaser Anschluss möglich. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Email], oder unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BÜRO ODER EINEM GESCHÄFTSOBJEKT IM ZENTRUM VON GÄNSERNDORF? DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN! Die zur Vermietung gelangende Büroliegenschaft befindet sich im direkt im Zentrum von Gänserndorf. Die Büroeinheit zeichnet sich durch eine gute, vielfältig nutzbare Raumaufteilung aus. Das Haus besteht aus 3 Einheiten auf 2 Geschoßen. Die beiden Einheiten im 1.Obergeschoß sind im Innenbereich bereits saniert. Die Einheiten im Erdgeschoß werden zu einer Einheit zusammengelegt und grundlegend saniert (nach Möglichkeit auch behindertengerecht ausgestattet). Auch werden Sanierungen im Außenbereich durchgeführt, sodass das gesamte Erscheinungsbild gehoben wird. Das gesamte Objekt wird an einen Mieter abgegeben und nach Abschluss des Mietvertrages (Vorvertrag) die Sanierung (Dauer ca. 3 Monate) bis zur Übergabe durchgeführt. So können Wünsche des Mieters nach Möglichkeit berücksichtigt werden.93 m2 im 1. Obergeschoß, bestehend aus 4 getrennt begehbaren Räumen, 1 WC, 1 Küche plus 22 m2 im 1. Obergeschoß bestehend aus 2 Räumen, 1 WC.93 m2 im Erdgeschoß , bestehend aus 4 Räumen, 3 WC. Es steht einen Innenhof im Ausmaß von ca. 100 m2 zur Nutzung zur Verfügung. NUTZUNG: Das Objekt ist Dank seiner Lage und Raumaufteilung vielfältig nutzbar. Neben klassischer Büronutzung ist auch Beratung, Schulung, Austellungen, medizinische oder kosmetische Behandlungen handwerkliche oder künstlerische Tätigkeit und vieles mehr vorstellbar. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto (B8-Angerner Bundesstraße) ist die Immobilie gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, Banken, Schulen und Ämter in direkter Nachbarschaft zeichnen den Standort aus. AUSTATTUNG: Büroräume sind mit Parkett / Laminatböden ausgestattet, Teeküche und Sanitärräume sind verfliest, Internetanschluss über A1 vorhanden, Glasfaser Anschluss möglich. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vielseitiges Betriebsobjekt mit vielen Nutzungsformen: -Geschäftslokal/Schauraum -Halle (Produktions- und Lagerräume) mit Büro und Aufenthaltsraum -Beherbergungsflächen (Motel) Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokal/Schauraum, WCs (Damen, Herren und Personal), ein Technikraum, Aufenthaltsraum, Büro und die eine Halle. Die Nutzfläche inkl. Halle des Erdgeschoßes beträgt insgesamt ca. 455 m². Die Halle verfügt über ca. 232m² Nutzfläche und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Die Höhe der Halle beträgt ca. 3,50 Meter. Das Motel mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 185 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Zimmer verfügen über Dusche, WC, TV und Klimaanlage. Im Stiegenhaus gibt es einen Kaffee- und Getränkeautomaten. Außenanlagen: Vor dem Gebäude befinden sich fünf Abstellplätze. Das eingefriedete und größtenteils bekieste Betriebsgelände (ca. 825 m²) bietet weitere Stell- und Lagerflächen. Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Photovoltaikanlage HWB 22 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Kapital- & Wertanlage für Bauhoffnungsland In Gänserndorf vor den Toren von WIEN Verkauft wird eine Reitanlage mit 42.160m² Wer Interesse an einer Beteiligung mit Betreiberkonzept bitte anbieten. Adresse: 2230 Gänserndorf-Süd, Grenzstraße 202 angrenzend zu Strasshof im Bezirk Gänserndorf Anbot zum Verkauf: Im Rahmen wird ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160m² verkauft, das zurzeit als Reitstall genutzt wird. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf-Süd befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit „Grünland Sport Sondergebiet“ in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Die auf dem Grundstück befindlichen Bauten sind Teil im Kaufpreis enthalten. Der Reitstall als solches ist nicht Teil des Bieterverfahrens, jedoch alles, was für den Betrieb eines solchen benötigt wird. So verbleiben auf dem Grundstück • 30 Pferdeboxen in Modul Bau Basis • 6 Wohn- und Sanitär-Container, die als Sattelkammer und Aufenthaltsräume verwendet werden • Reithalle 20 x 60m mit Zubau 20 x 5m • Reitplätze 20 x 60m, 30 x 45m, 100 x 50m (alle Sand) • 10 Koppeln • Parkplatz • Betonierter Mistplatz • Traktor mit Bahnplaner, Wasserfass und Bodenfräse • Diverses Maschinen und Werkzeug was für dem Betrieb eines Reitbetrieb notwendig ist. Besichtigungstermin: Nach Anmeldung per Mail haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft in der Zeit von 09.00bis 18.00 Uhr zu besichtigen (Open House). Ihr Anfrage richten Sie bitte an Hr. Thomas Netrwal [E-Mail-Adresse entfernt] Standort 2230 Gänserndorf Österreich... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Abstellplatz in der beheizten Tiefgarage der Wohnhausanlage In den Weiden 2a Der monatliche Mietpreis beträgt ? 84,00

#Handel #unbefristet

Attraktiver Barbershop in bester Lage von Gänserndorf zu vermieten! Monatsmiete: 1200?, Ablöse: 50.000 EUR. Mit separaten Bereichen für Männer und Frauen, Räumen für Maniküre/Pediküre sowie Massagen. WC und separate Dusche vorhanden. Die ansprechende Inneneinrichtung und öffentliche Parkplätze vor der Tür machen dieses Angebot besonders attraktiv. Besichtigung empfohlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Potential - attraktive Inneneinrichtung - Friseur für Frauen sowie für Männer - erweiterbar Mani-, Pediküre, Massage etc. - Ablöse 50.000 EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Büro eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Was diese Gewerbefläche (Top 8) zu Ihrer idealen Büroräumlichkeit macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer2 Zimmer inklusive möblierter Küche Kfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Ordination eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Was diese Gewerbefläche (Top 19) zu Ihrer idealen Ordination macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Zwei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,88 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 25,44 m² große Büro mit einer 15,78 m² großen Terrasse im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden. Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten. Beheizt wird mit Fußbodenheizung. Ab ca. Juli 2023 kann das Büro bezogen werden. Das Büro ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar. Weiters ist ein 13,3 m² großes Lager im Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung. Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 605,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 726,00 Kaution: 3.500,00 Nebenkosten: Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]