Gewerbeobjekte in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 8225m²
€ 63,83 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Internetexposé TAURUS Immobilien präsentiert: Weitläufiges Grundstück mit Traumhaus und Nebengebäude * helles Wohnhaus in sehr ansprechendem Landhausstil * wunderschöner Flecken Erde auf über 8.000m² * einzeln am Rand einer Wohnsiedlung gelegen * sonnige Ruhe-, Aussichts- und Waldrandlage * Naturnahes, beeindruckendes Grundstück * Tuffstein-Wand entlang der Einfahrt * Ausblick auf das „Schwarze Schloss“ * einzigartige Lage mit sehr vielen Vorzügen * sehr gute Anbindung (Bahnhof Kühnsdorf [Koralmbahn] keine 2 km entfernt!, A2 Südautobahn ca. 12 Autominuten) * Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von 4 km gegeben * nähe Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) ca. 3 km * etwa 1,2 km zum Stausee, großartige Spazierwege beim Vogelschutzgebiet * 30 min von Klagenfurt und Wolfsberg entfernt, ca. 2h 50 nach Grado oder Triest * ZH Holz * Kachelofen * Raumaufteilung: * Erdgeschoß: - großzügige, überdachte Terrasse, - überdachter Eingangsbereich (Carport), - Vorraum mit Garderobe, - große Küche mit Essbereich, - Bad mit WC und Dusche, - 2 Zimmer * Obergeschoß 1: - Vorraum, - etwa 40 m² großes Wohnzimmer + gr., überd. Terrasse, - zweites Esszimmer (Zugang zur Terrasse), - Büro/Schlafzimmer, - sep. WC * Obergeschoß 2: - Vorraum, - 3 Zimmer (1 Raum mit kleinem Balkon), - Bad mit Dusche, Eckbadewanne, - sep. WC * Kellerraum vorhanden * Pavillon * Nebengebäude 1: Heizraum und Stauraum * Nebengebäude 2: ca. 30 m² großer, klimatisierter Verkaufsraum * Bodenplatte für ein eingereichtes Carport * Investitionen: - 2015/16 neue Heizanlage: Holzvergaser - 2016 Rodung am Grundstück und große Flächen planiert inkl. Humuslieferungen (400 LKW) - 2016 Elektroleitungen überprüft und teilw. erneuert wo notwendig - 2016 Service bei Fenstern durchgeführt (doppelvergl., Kunststoff) - 2016 Erdreich zum Teilkeller aufgegraben, Außenwand geöffnet, 2 Pufferspeicher & Heizungstechnik montiert - 2016 neu ausgemalt - 2016 Parkettböden saniert - 2016 neue Teeküche im OG1 - 2016 Dachbodenstiege erneuert - 2016 Türen und Zargen im EG erneuert - 2016 Dach repariert (Hagelschäden) - 2016 Wand im OG1 Wohnzimmer entfernt - 2016 Einbau Bücherwand mit Spots im OG1 - 2016 im OG2 drei Dachflächenfenster erneuert - 2016 Heizkörper montiert und Leitungen verlegt - 2016 Kachelofen neu verputzt und Kacheln umgefärbt - 2017 bestehendes Nebengebäude – Holz abgetragen und aufgemauert, Boden betoniert - 2017 Böden in Küche, Bad, Vorzimmer im EG entfernt und Estrich erneuert und verfliest - 2017 Küche im EG komplett erneuert inkl. Elektrogeräte, Spots in Decke eingezogen - 2017 Bad im EG komplett renoviert - Einbauschränke im Schlafzimmer OG2 errichtet - 2018 neues Dach am Nebengebäude (inkl. Dachstuhl) - 2018 Anschluss an das Gemeindewasser inkl. neuer Leitungen - 2018 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz inkl. neuer Rohre - 2018 im Nebengebäude Kamin erneuert (Edelstahlrohr) + elektr. Leitungen, 3 neue Türen und Zargen, Außenputz aufgetragen - 2019 Weg zum Wohnhaus und zu/um die Nebengebäude mit Bruchasphalt errichtet + Parkplatz - 2020 3 Umwidmungen von Wald auf Grünfläche beantragt, 2 davon wurden bereits durchgeführt - 2020 Bodenplatte für Carport errichtet - 2020 Verkaufsraum errichtet (Hobbyraum/Büro, etc.): Bodenplatte betoniert, Gebäude errichtet, Heizung + Strom, sowie Klimaanlage installiert, Holzterrasse und Pflanztröge errichtet - 2022 Aufforstung auf ca. 400 m² Waldfläche mit 75 Vogelbeere-Bäumen - 2022 Einfriedung der Liegenschaft mit grünem Zaun (versch. Sträucher und Bäumchen) - 2023/24 Sturm- und Hagelschäden aufgearbeitet - Ein Vollwärmeschutz wurde vor 2016 angebracht. * sehr große, überdachte Terrasse, zwei überdachte Balkone * Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Vereinbarung * Energieausweis in Arbeit Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck !!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / Ste... / 650m²
€ 690,77 / m²
#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit
PENSION MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL NAHE DEM KLOPEINER SEE Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Stein, nur wenige Kilometer vom bezaubernden Klopeiner See entfernt! Diese Pension bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihren Traum von einer erfolgreichen Gastgewerbeimmobilie. HARD FACTS: Gästezimmer: Komfortable und einladende Zimmer bieten Platz für Gäste, die die natürliche Schönheit der Region erkunden möchten. Speisesaal: Ein großzügiger Speisesaal bietet Platz für Gäste, um köstliche Mahlzeiten zu genießen und sich zu entspannen. Bar: Eine gemütliche Bar lädt Gäste dazu ein, sich zu entspannen und einen Drink in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Voll ausgestattete Küche: Die geräumige und gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Gastgarten: Ein malerischer Gastgarten bietet Gästen die Möglichkeit, im Freien zu speisen und die frische Luft zu genießen. Garage und ein großes Parkplatz: bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Gäste, die mit dem Auto anreisen. Platz und Potenzial für weiteren Ausbau: Mit viel Raum für Erweiterungen und Verbesserungen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für künftige Entwicklungen und Expansionen. Diese Pension befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Klopeiner See, einem der schönsten Seen Österreichs, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem lukrativen Geschäftsmodell suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einer erfolgreichen Gastgewerbeimmobilie zu verwirklichen und profitieren Sie von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9122 Unterburg
9122 Unterburg am Klopeiner See / 500m²
€ 1.045,- / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit
Die aparte Pension, erbaut im Jahr 1980, umfasst eine Nutzfläche von ca. 500 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 1.642 m² und punktet durch die herrliche Waldrandlage. Link zum Video: https://youtu.be/26HYS394B0g Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Rezeption, Besprechungszimmer & Ferienwohnung, Gastroküche, Frühstücksraum für die Gäste.1.Obergeschoss: Im 1. OG befinden sich eine Ferienwohnung mit Küche und 2 Zimmern, 6 weitere Zimmer.2.Obergeschoss: Im 2. OG befinden sich 8 Zimmer, wovon 7 Zimmer jeweils mit Bad und Balkon ausgestattet sind und 1 Zimmer mit Bad ohne Balkon. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und ein Gastrobereich, der jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Heizung: Ölheizung und Holz-Zentralheizung. Sonstiges: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen. Gemeindewasseranschluß an der Grenze. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool. Parkplätze: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weiters gehört eine Garage zum Objekt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung,3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Entfernungen:~ 300 m Turmöl Tankstelle~ 800 m Gasthof Lindenhof~ 900 m Gelateria Veneta~ 950 m Gasthof Zum Pfandl~ 1,3 km Strandbad Bellvue Alm~ 1,4 km Restaurant Seerose~ 1,6 km Strandbad Unterberg~ 2,0 km Supermarkt~ 2,3 km St.Kanzian Ortsmitte~ 2,4 km Raiffeisenbank Eberndorf~ 2,5 km Kanzianus Apotheke~ 2,7 km Bahnhof Kühnsdorf~ 7,6 km Völkermarkt Hauptplatz~ 25,3 km Klagenfurt HBF... [Mehr]