Gewerbeobjekte im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Halle #Handel #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

+ Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Büro zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein großes Haus mit Werkstatt und Geschäftsfläche, gelegen am Ortsrand von Oberrabnitz im Mittl. Burgenland, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch die große Anzahl der separat begehbaren Zimmer, der getrennt begehbaren Bäder, den verschiedenen Wohn- & Essbereichen, biete dieses Haus nahezu jedem Platzliebenden genau das was das Herz begehrt. Ob für ein Pärchen, welches die gute Anzahl der Zimmer für Hobbies (Malen, Fitness, Bibliothek, etc.) nutzen möchte, eine Familie mit Kindern, die jede Menge Platz haben, um sich zu entfalten, oder ob für mehrere Familien, dies ist genau das richtige Objekt der Begierde. Die Großzügigkeit des Objekts lässt auch viele Ideen erwachen. Ob gänzlich zur Eigennutzung, oder eventuell teilweiser Vermietung z B.der Werkstätte, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmensquelle verleiht. Hier ist ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• sehr großer Innenhof• riesige Sonnenterrasse 120m²• 2 Balkone, begehbar von den Zimmern im OG• Große Garage für 2 Fahrzeuge• Abstellflächen im Keller• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten.• große Reparaturwerkstatt- Heizung: kostengünstige Fernwärme! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Einfahrt in den Innenhof• Geschäft• Küche(demontiert)• Speis• Zimmer• WC• Ausgang zum Innenhof• Vorraum (Aufgang zum OG)• Büro• 2 Garagen• Abstellraum#Obergeschoss:• Vorraum (Ausgagng zur Terrasse und Balkon)• Zimmer I• Zimmer II• WC I• Bad I mit Dusche• Küche• Zimmer III• Zimmer IV• Waschküche• Bad II mit Badewanne und Dusche• WC II#Kellergeschoss:• Vorraum (mit Dusche und Sauna)• Technikraum• Kellerraum I• Kellerraum II#Halle:- Werkstatt ca. 252m²• Meisterbüro ca. 43m²• Kompressorraum ca. 10m²'#Zusätzliche Infos: Im Jahr 2000 wurde die Fassade mit 10cm Vollwärmeschutz versehen, weiters die Fenster erneuert und Bad und WC im OG erneuert! Lage: Ihr neues zu Hause liegt im schönen Rabnitztal mittl. Burgenland, welches nicht nur mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung an die S31 punktet.nähere Infos unter: http://www.oberrabnitz.at/willkommen/oberrabnitz/Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung."Irrtümer sind vorbehalten"Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

+ 150m² Geschäftsraum /Büro in bester zentralen Lage, direkt in Oberpullendorf zu vermieten! + Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt. Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert! Der Geschäftsraum kann je nach Bedarf auf X Jahre, selbstverständlich mit Verlängerungsoption gemietet werden.. Die monatliche Miete beträgt: € 700,- exkl. Ust Und die monatlichen Betriebskosten: € 100,- exkl. Ust Der Geschäftsraum kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

+ 155m² Geschäftsraum /Büro in bester zentralen Lage, direkt in Oberpullendorf zu vermieten! + Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt. Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert! Der Geschäftsraum kann je nach Bedarf auf X Jahre, selbstverständlich mit Verlängerungsoption gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt: € 730,- exkl. Ust Und die monatlichen Betriebskosten: € 100,- exkl. Ust Der Geschäftsraum kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermarktung gelangt eine ehemalige ADEG-Filiale, welche sich gegenüber dem im Zentrum von Kobersdorf gelegenen Schloss befindet. Das Verkaufslokal verfügt über ein großes Glasportal, welches sowohl den Eingangsbereich zum Shop als auch ein entsprechendes Schaufenster beinhaltet. Straßenseitig und direkt neben dem Haupteingang zum Geschäft, befindet sich noch der Zugangsbereich zu den Lagerflächen, über den eine von der Verkaufsfläche getrennte und somit störungsfreie Anlieferung der Waren auch während der Geschäftszeiten erfolgen kann. Das Gebäude verfügt weiters über zwei getrennte Sanitärbereiche sowie Lagerflächen und Kühlzellen. Zu den Nebenräumen gelangt man von dem rechteckig geschnitten Verkaufsraum über einen parallel aber getrennt zur Verkaufsfläche verlaufenden Stichgang der auch zum straßenseitigen Anlieferungsbereich führt. Beheizt wird das Mietobjekt durch an der Decke befestigte Heizgeräte. An der linken Gebäudeseite gibt es auch noch eine kleine aber überdachte Außenlagerfläche. Ein Erwerb der Liegenschaft ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon

Bez. Oberpullendorf: Zinshaus mit 6 vermieteten aufparziellierten Wohnungen In der wunderschönen Gemeinde Lockenhaus befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m2. Das Zinsobjekt befindet sich auf einem ca. 1700 m2 großem Grundstück und ist in 6 Wohneinheiten unterteilt! Es wurde ein Nutzwertgutachten erstellt. TOP 1 : 128,21 m2 5 Zimmer TOP 2: 66,71 m2 3 Zimmer TOP 3: 74,99 m2 4 Zimmer TOP 4: 130,02 m2 5 Zimmer TOP 5: 71,38 m2 3 Zimmer TOP 6: 74,99 m2 3 Zimmer Jede Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 5m2. 3 Wohnungen verfügen über eine Grünfläche von je ca. 50 m2. Das Haus wurde komplett saniert (modernes Design, Böden, Küchen, Badezimmer, WC) sowie ein Zubau errichtet (2022). Es ist eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe verbaut. Durch die Vermietung wird bei diesem Objekt eine Nettorendite von ca. 3,8% erreicht. Pro Monat werden Mieterträge netto von ca. 3.500 EUR erwirtschaftet. Haben wir Ihr Interesse als Investor geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. HWB B 44,8, fgee A 0,83... [Mehr]

#Halle

Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im Mittelburgenland. Wollen Sie mit Ihren Lieblingstieren zurück in die Natur? Dann haben Sie genau hier & jetzt die Möglichkeit, sich als Land- oder Pferdewirt in nahezu unberührter Natur zu betätigen. Das Anwesen wurde von einem absoluten Liebhaber im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und sucht aufgrund der örtlichen Veränderung des Eigentümers einen neuen Besitzer. Die Ranch präsentiert sich außerhalb des Ortskernes auf knapp 10 Hektar Grund und bietet einen traumhaften Ausblick in Richtung der Wälder & Felder. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m2 großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat haben. Die räumliche Aufteilung des Stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden. Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, da sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundriss angepasst werden. Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem Eigengrundstück und können beispielsweise zu einer Stallerweiterung oder Reithalle ausgebaut werden. Die Errichtung eines Outdoor-Reitplatzes ist auf der herkömmlichen Grünlandwidmungsfläche möglich, die Baufläche könnte somit zur Gänze für Stall- und Nebengebäude verwendet werden. Pacht sowie Kauf von zusätzlichen Acker- und Grünlandflächen, wie auch Häuser und Baugrundstücke im Ort, können bei Bedarf von uns organisiert werden. Durch unsere Unterstützung und Expertise ersparen Sie sich kostbare Zeit und erhalten ein individuell zugeschnittenes, perfektes Gesamtpaket. Für nähere Informationen, Einblicke durch das Image-Video sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Fraller[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganzjähriger Betrieb - hohe Auslastung! Dieses 3 Sterne-Hotel befindet sich in Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg und wurde im Jahr 2022 renoviert. Die Sonnentherme so wie auch der Ort Lutzmannsburg erfreut sich hoher Nachfrage, was sich in einem Rekordjahr (2022) betreffend Nächtigungszahlen deutlich zeigt. Im Jahr 2024 wird das Land Burgenland 20 Millionen Euro in die Therme investieren, was zu einer enormen Steigerung der Nächtigungszahlen führen wird. Das Hotel umfasst 31 Zimmer, einen Frühstücksraum mit Kinderspielzimmer direkt nebenan so wie eine große helle Lobby mit „Wasserfall“ und Wendeltreppe! Ebenfalls im Paket erhalten Sie ein Restaurant samt Betreiber. 35 asphaltierte Parkplätze mit Bepflanzung sorgen für eine stressfreie Anreise. Umsatz 2022: € 530.000 Umsatz 2023: € 725.000 Zimmer Jedes der 31 Zimmer ist mit einem Bad mit Dusche und separater Toilette so wie Fernseher, Kühlschrank, einem kleinen Schreibtisch und Balkon oder Terrasse ausgestattet. Decken und Polster wurden durch uns, und die ganz neue Leihwäsche durch unseren Wäschepartner angeschafft. Es stehen zusätzlich 12 neue Kinderbetten samt ebenso neuer Bettwäsche zur Verfügung. Um die Bettenanzahl zu erhöhen wurden 15 kleine und alte Schlafsofas entfernt und durch 15 Stockbetten, vom Möbeltischler gefertigt, ersetzt. Neue Stehlampen und Nachttischlampen lassen den ganzen Raum nun viel moderner wirken. Die neu tapezierten und gestrichenen Wände verleihen den Zimmern mehr Freundlichkeit. Renoviertes Restaurant Das Restaurant wurde im Jahr 2023 renoviert! Durch die Verpachtung erzielt man nicht nur Pachterlöse, sondern generiert durch den im Vertrag vereinbarten Verkauf von Halbpension zusätzlichen Umsatz und Gewinn. Zwischen dem Restaurant und dem Frühstücksraum befindet sich ein schöner Gastgarten mit viel Potenzial. Der Garten wird mit dem Restaurant geteilt und kann somit auch während des Frühstücks oder für Events nach Absprache mit dem Pächter verwendet werden. Auslastung Die Hauptsaison befindet sich ganz eindeutig in den Sommermonaten von Juli bis August, jedoch ist die Auslastung auch während sämtlicher anderer Ferien und an den Wochenenden sehr hoch. Außerhalb der klassischen Ferienzeiten konnte die Auslastung durch zusätzliche Partnerschaften enorm gesteigert werden. Mit der Sonnentherme wurden Verträge für Einkauf von Thermeneintritten zur Kalkulationsabsicherung auf mehrere Jahre abgeschlossen, welche in Nächtigungspauschalen mitverkauft werden kann. Frühstücksraum Der Frühstücksraum wurde im Zuge der Renovierung umgestaltet, das Buffet wurde zur Gänze neu vom Tischler gefertigt, ebenso wurde sämtliche Buffetausstattung modernisiert. Die beiden Kaffeemaschinen wurden wie das restliche Equipment neu erworben. Aus einem kleinen Lagerraum eine neue kleine Küche. Direkt neben dem Frühstücksraum befindet sich aber auch unser Kinderspielzimmer, welches ebenso erst komplett um- und ausgestattet wurde. Lobby Die helle Lobby erstrahlt in neuen Farben und mit neuer Ausstattung, und die Wendeltreppe in den ersten Stock ist ein echter Blickfang! In den letzten Monaten wurde sie mit einer kleinen Theke ergänzt. Hier finden Eltern ein Mikrowellengerät und einen Wasserkocher samt Zubehör um ihre Kinder stets versorgen zu können! Ebenso wird durch den neu angemieteten Snack- und Getränkeautomaten das Wohlbefinden der Gäste und der Umsatz gesteigert. Zusätzliche Ausstattung Solaranlage Kartenschließsystem Kleiner Wellnessbereich... [Mehr]