Gewerbeobjekte im Burgenland

#Büro #Halle #Werkstatt

Willkommen in der attraktiven Stadt Mattersburg im wunderschönen Burgenland! Hier inmitten der idyllischen Landschaft liegt eine wundervolle Immobilie, die perfekt für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen geeignet ist. Die großzügige Halle befindet sich in der 7210 Postleitzahl und ist ideal gelegen, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu fördern. Diese Immobilie ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch äußerst gepflegt und bereit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die hellen und geräumigen Räume sind perfekt für die Einrichtung von Büros, Werkstätten oder Produktionsstätten geeignet. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Basis, die Sie für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse nutzen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die hochwertigen Deckenleuchten, die eine hervorragende Beleuchtung in der Halle gewährleisten. Dies ist besonders wichtig für produktive Arbeitsbedingungen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftstätigkeiten rund um die Uhr auszuführen. Aber nicht nur die Immobilie selbst ist ein großer Pluspunkt, sondern auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was es Ihnen und Ihren Mitarbeitern ermöglicht, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Auch für den Transport von Waren und Materialien ist die Lage ideal, da sie sich in der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen befindet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert alle notwendigen Einkäufe zu erledigen. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten und ermöglicht es Ihnen, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Industrie- oder Gewerbeunternehmen benötigen. Eine perfekte Lage, eine solide Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine großartige Verkehrsanbindung machen sie zu einer erstklassigen Wahl. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihr Unternehmen auf ein neues Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerfläche in Gattendorf in zentraler Lageca. 1200 m2ca. 16 x 75 m Miete: € 990,00 inkl. BK 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallenfläche 833 m² Bürotrakt 226 m² Ausstattung: Rolltor/Lieferschleuse Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten direkt neben dem Mietbereich Klimatisierter Bürotrakt Küchenzeile vorhanden Getrennte Dusch- und Sanitärräume ...

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganzjähriger Betrieb - hohe Auslastung! Dieses 3 Sterne-Hotel befindet sich in Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg und wurde im Jahr 2022 renoviert. Die Sonnentherme so wie auch der Ort Lutzmannsburg erfreut sich hoher Nachfrage, was sich in einem Rekordjahr (2022) betreffend Nächtigungszahlen deutlich zeigt. Im Jahr 2024 wird das Land Burgenland 20 Millionen Euro in die Therme investieren, was zu einer enormen Steigerung der Nächtigungszahlen führen wird. Das Hotel umfasst 31 Zimmer, einen Frühstücksraum mit Kinderspielzimmer direkt nebenan so wie eine große helle Lobby mit „Wasserfall“ und Wendeltreppe! Ebenfalls im Paket erhalten Sie ein Restaurant samt Betreiber. 35 asphaltierte Parkplätze mit Bepflanzung sorgen für eine stressfreie Anreise. Umsatz 2022: € 530.000 Umsatz 2023: € 725.000 Zimmer Jedes der 31 Zimmer ist mit einem Bad mit Dusche und separater Toilette so wie Fernseher, Kühlschrank, einem kleinen Schreibtisch und Balkon oder Terrasse ausgestattet. Decken und Polster wurden durch uns, und die ganz neue Leihwäsche durch unseren Wäschepartner angeschafft. Es stehen zusätzlich 12 neue Kinderbetten samt ebenso neuer Bettwäsche zur Verfügung. Um die Bettenanzahl zu erhöhen wurden 15 kleine und alte Schlafsofas entfernt und durch 15 Stockbetten, vom Möbeltischler gefertigt, ersetzt. Neue Stehlampen und Nachttischlampen lassen den ganzen Raum nun viel moderner wirken. Die neu tapezierten und gestrichenen Wände verleihen den Zimmern mehr Freundlichkeit. Renoviertes Restaurant Das Restaurant wurde im Jahr 2023 renoviert! Durch die Verpachtung erzielt man nicht nur Pachterlöse, sondern generiert durch den im Vertrag vereinbarten Verkauf von Halbpension zusätzlichen Umsatz und Gewinn. Zwischen dem Restaurant und dem Frühstücksraum befindet sich ein schöner Gastgarten mit viel Potenzial. Der Garten wird mit dem Restaurant geteilt und kann somit auch während des Frühstücks oder für Events nach Absprache mit dem Pächter verwendet werden. Auslastung Die Hauptsaison befindet sich ganz eindeutig in den Sommermonaten von Juli bis August, jedoch ist die Auslastung auch während sämtlicher anderer Ferien und an den Wochenenden sehr hoch. Außerhalb der klassischen Ferienzeiten konnte die Auslastung durch zusätzliche Partnerschaften enorm gesteigert werden. Mit der Sonnentherme wurden Verträge für Einkauf von Thermeneintritten zur Kalkulationsabsicherung auf mehrere Jahre abgeschlossen, welche in Nächtigungspauschalen mitverkauft werden kann. Frühstücksraum Der Frühstücksraum wurde im Zuge der Renovierung umgestaltet, das Buffet wurde zur Gänze neu vom Tischler gefertigt, ebenso wurde sämtliche Buffetausstattung modernisiert. Die beiden Kaffeemaschinen wurden wie das restliche Equipment neu erworben. Aus einem kleinen Lagerraum eine neue kleine Küche. Direkt neben dem Frühstücksraum befindet sich aber auch unser Kinderspielzimmer, welches ebenso erst komplett um- und ausgestattet wurde. Lobby Die helle Lobby erstrahlt in neuen Farben und mit neuer Ausstattung, und die Wendeltreppe in den ersten Stock ist ein echter Blickfang! In den letzten Monaten wurde sie mit einer kleinen Theke ergänzt. Hier finden Eltern ein Mikrowellengerät und einen Wasserkocher samt Zubehör um ihre Kinder stets versorgen zu können! Ebenso wird durch den neu angemieteten Snack- und Getränkeautomaten das Wohlbefinden der Gäste und der Umsatz gesteigert. Zusätzliche Ausstattung Solaranlage Kartenschließsystem Kleiner Wellnessbereich... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Investmentobjekt direkt in Oberwart Diese Liegenschaft befindet sich direkt in Oberwart Stadt bietet Platz bis zu 10 Wohnungen und es ist eine hervorragende Rendite zu erreichen. Es bietet eine Grundfläche von 630 m2 und eine Nutzfläche von ca 750 m2 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme! Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. HBW D 98, fgee D 2,33... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das geräumige Büro befindet sich im 1. Liftstock eines 2006 neu errichteten Büro-/Wohngebäude mit ansprechendem Entrée und wurde im Jahre 2007 in dieser Form völlig neu ausgestaltet. Vom belagsfertigen Zustand aus errichtet, sind sämtliche Verrohrungen unterhalb der Böden mit Bodensteckdosen verlegt, ein paar zusätzliche Steckdosen sind ebenfalls noch vorhanden. Alle Raumunterteilungen sind mit hochwertigen Schrankwänden von Bene so angeordnet, dass sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind und eine angenehme Raumgröße vorhanden bleibt, zentral befindet sich der einladende Vorraum mit einer hochwertigen Küchenzeile. Mit 4 Fan Coils Klimageräten ausgestattet, hochwertigen Alu-Isolierfenstern mit Außenbeschattung, lassen sich die Räumlichkeiten, je nach Wunsch, angenehm temperieren. Beheizt wird das Büro mit einer effizienten Gasetagenheizung. Weiters mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet das Büro zwei getrennte Toiletten, den Herrenbereich auch mit Pissoir sowie einen Abstellraum als Archiv. Das Gebäude und die Einrichtung des Büros sind sehr hochwertig ausgestattet. HMZ 1.850,70 BK 279, MWSt. 425,94Gesamtmiete: EUR 2.129,70 exkl. MWSt. Bis zu 3 PKW Abstellplätze im Innenhof können separat angemietet werden, EUR 80,- exkl. MWSt. Die Innenstadtlage in der Fußgängerzone bietet attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause oder nach Feierabend und ist für Ihre Kunden/Klienten ebenso repräsentativ. Kaution: 3BMM Mietvertragsvergebührung je nach individuell vereinbarter Vertragslaufzeit! max. 1% des 18-fachen Jahreswertes. Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

186 m² moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone Eisenstadt In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Eisenstadt, befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination, Praxis oder Büro. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser Räume schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und ein Warteraum ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt alle weiteren Behandlungszimmer. Objektdetails Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Die Ordinationsräume sind technisch voll ausgestattet und können nach Vereinbarung übernommen werden. Raumaufteilung Garderobe Empfangsbereich Wartezimmer3 WCs1 Waschraum Teeküche4 Behandlungszimmer Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Die Räumlichkeiten sind ab 01.07.2023 zur Verfügung. Bis zu vier Parkplätze können um je € 80, zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes. Friedrich Wanzenböck[Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Fläche befindet sich im einem neu renovierten Einkaufszentrum mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von der frequentierten Hauptstraße aus. Im Einkaufscenter befinden sich weitere namenhafte Mieter wie, Hervis, Reno, Klipp Friseur, Reisebüro und Ankermieter Interspar mit einem modernen Restaurant und Außenterrasse. Das Center verfügt über einen bequemen Zugang über die Tiefgarage mittels elektrischer Rollstiege direkt in die Mall. Die Pachtfläche befindet sich direkt am Haupteingang. Direkte Nachbarn zur Shopfläche sind ein Friseur und ein Reisebüro. Gegenüberliegend befinden sich eine Reinigung, ein Kosmetikstudio sowie ein Handy-Shop. Sämtliche Wände zur Mall können mit einem Glasportal versehen werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine Produktionsliegenschaft im Burgenland im Osten von Österreich. Die Industrieliegenschaft mit rd. 3 ha ist mit einem zweigeschoßigen Büroobjekt und angeschlossenen Produktionshallen bebaut. Grundstück: ca. 30.033 m² (Bauland–Industriegebiet) Gesamtnutzfläche ca. 11.289 m², davon: • Bürogebäude ca. 574 m² • Produktions- und Lagerflächen ca. 10.715 m² Baujahr: 1991, 2001 Hallenerweiterung Flächenausstattung: • Bürogebäude: zweigeschoßig, klimatisiert, Massivbau • Hallenflächen: Stahlhallen, beheizt, ebenerdige Tore, LKW-Rampenmöglichkeit, Brandmeldeanlage mit Sprinkler, Hallenhöhen BUK bis 7,27 m Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die zu mietende Fläche besteht aus einem Gastraum mit rund 150 m² sowie einem Küchenbereich mit Kühlraum mit rund 82 m². Gästen steht außerdem eine Terrasse zur Verfügung. Küche und Gastbereich werden möbliert übergeben. ...

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 1681 Direkt im Betriebsgebiet von Neudörfl im Burgenland, unweit des Autobahnzubringers, befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer Geschäfts-/ Bürofläche mit ca. 48,73 m². Durch die werbewirksame Lage neben der Zu-/ Abfahrt auf die Autobahn eignen sich diese Räumlichkeiten, welche (je nach dem) auch als Werkstatt nutzbar sind, für viele Betriebe. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und ist auch die Vorbereitung für eine Klimatisierung bereits gegeben und deren Umsetzung mittelfristig geplant. Teilweise ist sogar, je nach Bedarf und Vereinbarung, die Möglichkeit für Starkstrom-Anschlüsse - z.B. für die Inbetriebnahme diverser Geräte - vorhanden. Wenn erforderlich, ist der Nachbarmieter bereit seinen Aufenthaltsraum inkl. Teeküche & Sitzgelegenheit gemeinschaftlich zur Verfügung zu stellen.mtl. Miete: ca. € 8, / m², zzgl. Betriebs-/ Heiz- & Stromkosten á-conto* ca. € 2, / m², NETTO gesamt ca. € 490, (WARM) zzgl. 20 % USt.• je nach tatsächlichem, verbrauchsabhängigem Bedarf & Vereinbarung kann dieser Pauschalbetrag variieren Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Parkplätze, Frei- bzw. Lagerflächen sind auf gesonderte Anfrage sowie je nach Vereinbarung optional ergänzend anmietbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige klimatisierte Bürofläche in Zentrumslage - ruhige Innenhoflage• ca. 210 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen.• Erdgeschoß ca. 70 m2 - Großraumbüro/Konferenzraum (Barrierefreiheit möglich) mit Terrasse• Obergeschoß ca. 140 m2 • 4 Büroräume • Küche • Bad • WC • Lagerfläche • Terrasse Miete: € 1.400, zzgl. € 20% MwSt. zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]