Anlageobjekte in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil +++
€ 301.000,-
1050 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.071,43 / m²
#Garten #Versteigerung
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895 Verkehrswert: 301.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
€ 347.000,-
1060 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.943,18 / m²
#Balkon #Versteigerung
Das Apartment mit der Nummer 24/25 im dritten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 87,75 Quadratmetern. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem 10 Quadratmeter großen Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil mit einer Größe von 4,12 Quadratmetern zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1862 erbaut. Schätzwert: 347.000 EUR Geringstes Gebot: 173.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Zinshaus
1100 | Erlachgasse Die Fakten: Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden auf einem viergeschossigem Eckzinshaus in der Erlachgasse. Die gerade eben neu renovierte Fassade ist leicht gegliedert, die Rundbogenfenster in der Erdgeschosszone versprühen Jahrhundertwende-Charme. Der Rohdachboden weist eine erzielbare Netto-Nutzfläche von 635m2 aus. Dabei bietet er ein Flächenpotential für die Errichtung von 8 neuen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 52m2 Freifläche. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorentwurf wurden bereits erstellt und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die Lage: Die Erlachgasse ist die aufkommende Trendlage schlecht hin in Wien! Hier entsteht ein Wiener "Supergrätzl". Nach dem Vorbild der Superblocks von Bacelona, entsteht hier ein verkehrsberuhigter Straßenblock mit höchster Lebensqualität und unmittelbarer Anbindung an die künftige U2 Station Matzleindorfer Platz. Zwischen Waldmüllerpark und Hauptbahnhof, bietet diese Lage nicht nur beste Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Naherholungsgebiete bei bester Lebensqualität. Kaufpreis: € 745.000, (als Asset Deal) Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 500,73 m² Bestandsfrei: Das Gebäude ist sofort verfügbar und bereit für neue Nutzungsmöglichkeiten. Einheiten: es sind zur Zeit 11 Wohneinheiten gegeben, diese befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigem Zustand Angemessener Mietzins: Bei Vermietung von Einheiten wird der angemessene Mietzins angewendet. Besondere Merkmale: Ideale Investitionsmöglichkeit: Die Möglichkeit, den Rohdachboden zu nutzen und weitere Einheiten zu vermieten, bietet ein hervorragendes Potenzial für Kapitalrendite. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der großzügigen Nutzfläche und des Alleinnutzungsrechts sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich, sei es für Wohnungen, Büros oder Gewerbeeinheiten. Zentrale Lage: Das Hofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Kaufpreis: € 1.190.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Hofgebäude mit Alleinnutzungsrecht und Miteigentumsanteil ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: Willkommen in der Zukunft des Wohnens! In der Baumstadt Floridsdorf, 1210 Wien, werden im Herbst 2026 insgesamt 76 wunderschöne, geförderte Wohnungen gebaut, die zwischen 35 und 80 m² groß sind. Dieses zeitgemäße Wohnprojekt kombiniert höchsten Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet eine herausragende Gelegenheit für kluge Investoren. Willkommen in einer Investition in die Zukunft! Die Wohnungen: In den meisten unserer Wohnungen finden Sie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Gärten und Loggias, die perfekte Oasen der Entspannung bieten. Zusätzlich sind alle Räume mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, und eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt in der Baumstadt Floridsdorf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach Klimaaktiv oder ÖGNI an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Ressourcenschonende Nachverdichtung in Holzbauweise Modernste Energiestandards und Reduktion des Eigenstromverbrauches um ca. 30 % Geothermie in Kombination mit Luft-Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern Großzügige Grünflächen und dichter Baumbestand, sowie Fassadenbegrünung Regenwassermanagement Minimale Bodenversiegelung durch umsichtige Nachverdichtung Dachgärten mit Gemeinschaftsflächen und Hochbeete für Mieter: innen Grätzlpark und Spielplatz Zahlreiche Fahrradabstellplätze Leihräder und Car Sharing geplant Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Die Gesamtinvestition für das Bauvorhaben beläuft sich auf 28,0 Millionen Euro. Eine Beteiligung an diesem Bauherrenmodell ist bereits ab 17.500 Euro pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich. Das Bauherrenmodell bietet eine erwartete Rendite von 5,7% nach Ablauf der Förderphase. Die IFA gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürz-te Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten. Gefördertes Landesdarlehen mit 1% Fixzins auf 20 Jahre. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen, Geförderter Wohnbau ermöglicht langfristig stabile Renditen durch regelmäßige und indexierte Mieteinnahmen. Lage und Umgebung: Die Baumstadt Floridsdorf liegt in einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirke Wiens, Floridsdorf. Sie bietet eine gute Mischung aus Erholung und Infrastruktur, mit der Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.220,78 / m²
#Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im Marina Tower bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Wohnen in top Lage Das Projekt besteht aus den beiden Türmen Low Rise und High Rise, die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Investieren in den Marina Tower bedeutet Investieren in Lebensqualität Ihre Mieter werden es Ihnen danken! Das Projekt Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen Low Rise gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken High Rise freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) Fitnessstudio Home-Cinema Catering-Station inkl. Küche Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse Waschstation für Hunde und Fahrräder Paketstation Supermarkt Kindergarten Gästewohnung Gesamt 5 Aufzüge im High-Rise mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: 3.-11. OG STYLE 12.-29. OG PREMIUM 30.-38. OG SUPERIOR 39.-41. OG PENTHOUSE Sonnenschutz: Style und Premium: innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar nach bauphysikalischem Erfordernis Superior: außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: Style & Premium: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Superior: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: Style & Premium: Audiosprechanlage Superior: Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung für alle Wohnungen: Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen Klimaanlagen: Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand Sanitärausstattung: Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) ALL-IN IN-HOUSE Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 639.000,- bis EUR 1.188.800, - netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.838,66 / m²
#Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im Marina Tower bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Wohnen in top Lage Das Projekt besteht aus den beiden Türmen Low Rise und High Rise, die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Investieren in den Marina Tower bedeutet Investieren in Lebensqualität Ihre Mieter werden es Ihnen danken! Das Projekt Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen Low Rise gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken High Rise freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) Fitnessstudio Home-Cinema Catering-Station inkl. Küche Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse Waschstation für Hunde und Fahrräder Paketstation Supermarkt Kindergarten Gästewohnung Gesamt 5 Aufzüge im High-Rise mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: 3.-11. OG STYLE 12.-29. OG PREMIUM 30.-38. OG SUPERIOR 39.-41. OG PENTHOUSE Sonnenschutz: Style und Premium: innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar nach bauphysikalischem Erfordernis Superior: außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: Style & Premium: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Superior: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: Style & Premium: Audiosprechanlage Superior: Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung für alle Wohnungen: Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen Klimaanlagen: Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand Sanitärausstattung: Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) ALL-IN IN-HOUSE Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 639.000,- bis EUR 1.188.800, - netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 162m² / 3 Zimmer
€ 1.790,12 / m²
#Versteigerung
Wohnung Nr. 5/6 im Hintertrakt des ersten Obergeschosses mit einer Wohnfläche von 104,32 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem WC, zwei Abstellräumen, drei Zimmern, einer weiteren Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit WC. Schätzwert: 290.000 EUR Geringstes Gebot: 145.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 401m²
€ 1.401,50 / m²
#Versteigerung
Das Souterrain umfasst Geschäftslokal Nr. 1-5 und besteht aus einem Gastlokal, einer Küche, einem Kühlraum, WC-Anlagen und drei Magazinen. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit einer Schleuse. Das Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1990er Jahren mehrmals umgebaut. Schätzwert: 562.000 EUR Geringstes Gebot: 281.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 390.000,-
1180 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Balkon #Versteigerung
In der zweiten Etage befindet sich Wohnung Nummer 12a mit einer Wohnfläche von 104,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer und einen Balkon (2,17 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (1,06 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut. Ein Aufzug wurde im Jahr 2012 installiert. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.766,64 / m²
#Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im Marina Tower bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Wohnen in top Lage Das Projekt besteht aus den beiden Türmen Low Rise und High Rise, die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Investieren in den Marina Tower bedeutet Investieren in Lebensqualität Ihre Mieter werden es Ihnen danken! Das Projekt Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen Low Rise gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken High Rise freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) Fitnessstudio Home-Cinema Catering-Station inkl. Küche Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse Waschstation für Hunde und Fahrräder Paketstation Supermarkt Kindergarten Gästewohnung Gesamt 5 Aufzüge im High-Rise mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: 3.-11. OG STYLE 12.-29. OG PREMIUM 30.-38. OG SUPERIOR 39.-41. OG PENTHOUSE Sonnenschutz: Style und Premium: innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar nach bauphysikalischem Erfordernis Superior: außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: Style & Premium: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Superior: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: Style & Premium: Audiosprechanlage Superior: Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung für alle Wohnungen: Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen Klimaanlagen: Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand Sanitärausstattung: Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) ALL-IN IN-HOUSE Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 639.000,- bis EUR 1.188.800, - netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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#Balkon #Versteigerung
Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 240.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]