Anlageobjekte in Wien 22.,Donaustadt
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ANLEGEROBJEKT - moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon! (befristet vermietet bis Ende Oktober 2025)
€ 275.000,-
1220 Wien / 51,74m² / 2 Zimmer
€ 5.315,04 / m²
#Balkon
Heimkommen und Wohlfühlen! Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² (inkl. Balkonfläche mit 50% bewertet). Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette • Balkon (ca.4 m²) Ausstattung: • elegante Eichenholzparkettböden • Fußbodenheizung • moderne Sanitärkeramik im Badezimmer • A1 Internet mit Glasfaser-Power • Erstklassige brand- und einbruchshemmende Eingangstür • Vollausgestattete Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses schöne Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist bis 31.10.2025 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 6.544,32. In dieser Wohnhausanlage steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die gemeinsam mit dieser angeboten wird. Weitere Informationen diesbezüglich und den Gesamtpreis erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann nehmen wir gerne Ihre Anfrage entgegen. Die Lage. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Innerhalb weniger Minuten (ca. 250 m) ist die U-Bahn Haltestelle Kagraner Platz und somit die Linie U1 zu erreichen, ebenso die Straßenbahn 26 und diverse Buslinien ( 22A, 24A, 31A, N25, N20). Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Spar, ein Fitnessstudio, Lokale und Arztpraxen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Anlegerhit in ruhiger Lage nähe der U1 Kagraner Platz! ÖGNI Gold zertifiziert! Luftwärmepumpe!
€ 302.277,97
1220 Wien / 43,15m² / 2 Zimmer
€ 7.005,28 / m²
#Balkon #Garten
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Der Wohnungsmix erstreckt sich von 2 - 4 Zimmer, bei einer Größe von 33 m² - 116 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. "The Liberty" besticht durch seine ökologische Bauweise. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Das goldschimmernde Dach ist ein absoluter Hingucker, gepaart mit einer sehr attraktiven Architektur. Die Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft im Überblick: • ÖGNI Gold zertifiziert • Fußbodenheizung und -kühlung • Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) • große Fensterfronten • steuerbare Raffstores bzw. Rollläden • Hochwertige Eichendielen • Exklusives Feinsteinzeug • 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster • Videogegensprechanlage Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 328.563. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 44,65m² / 2 Zimmer
€ 6.361,32 / m²
#Balkon #Garten
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Der Wohnungsmix erstreckt sich von 2 - 4 Zimmer, bei einer Größe von 33 m² - 116 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. "The Liberty" besticht durch seine ökologische Bauweise. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Das goldschimmernde Dach ist ein absoluter Hingucker, gepaart mit einer sehr attraktiven Architektur. Die Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft im Überblick: • ÖGNI Gold zertifiziert • Fußbodenheizung und -kühlung • Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) • große Fensterfronten • steuerbare Raffstores bzw. Rollläden • Hochwertige Eichendielen • Exklusives Feinsteinzeug • 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster • Videogegensprechanlage Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 308.731,50. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,2m² / 2 Zimmer
€ 5.235,51 / m²
#Balkon
Eine schöne Wohnung - einfach zum Wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² (inkl. Balkonfläche mit 50% bewertet). Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Balkon (ca. 6 m²) Ausstattung: • elegante Eichenholzparkettböden • Fußbodenheizung • moderne Sanitärkeramik im Badezimmer • A1 Internet mit Glasfaser-Power • Erstklassige brand- und einbruchshemmende Eingangstür • Vollausgestattete Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses schöne Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist bis 31.01.2027 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 7.527,24. In dieser Wohnhausanlage steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die gemeinsam mit dieser angeboten wird. Weitere Informationen diesbezüglich und den Gesamtpreis erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann nehmen wir gerne Ihre Anfrage entgegen. Die Lage. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Innerhalb weniger Minuten (ca. 250 m) ist die U-Bahn Haltestelle Kagraner Platz und somit die Linie U1 zu erreichen, ebenso die Straßenbahn 26 und diverse Buslinien ( 22A, 24A, 31A, N25, N20). Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Spar, ein Fitnessstudio, Lokale und Arztpraxen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46,93m² / 2 Zimmer
€ 5.906,77 / m²
#Balkon #Garten
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Der Wohnungsmix erstreckt sich von 2 - 4 Zimmer, bei einer Größe von 33 m² - 116 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. "The Liberty" besticht durch seine ökologische Bauweise. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Das goldschimmernde Dach ist ein absoluter Hingucker, gepaart mit einer sehr attraktiven Architektur. Die Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft im Überblick: • ÖGNI Gold zertifiziert • Fußbodenheizung und -kühlung • Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) • große Fensterfronten • steuerbare Raffstores bzw. Rollläden • Hochwertige Eichendielen • Exklusives Feinsteinzeug • 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster • Videogegensprechanlage Bei dem gegenständlichen Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 301.309,50. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 3.679,25 / m²
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Wien. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt großzügige 42 m², hinzu kommen 45 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Der Boden ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgelegt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird ab dem Jahr 2023 verfügbar sein. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Lage in Wien ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 38,29m² / 2 Zimmer
€ 5.745,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Angebot im nahe der Alten Donau auf EIGENGRUND!! Top Ausstattung - Fußbodenheizung - Inkl. Einbauküche!! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 1-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38,29m² und verfügt über eine einladende Terrasse sowie Eigengarten von Gesamt ca. 34,87m², in dem Sie die Sonne genießen können. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen - 1 Zimmer ca. 38m2 + Terrasse + Eigengarten 34,87m2 mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung Eigengrund: Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund, was Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal zu vermieten: Dank der gefragten Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, sowohl langfristig als auch als Ferienwohnung. Komfortausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Investment an der Alten Donau zu verwirklichen. Diese Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Erzherzog Karl Straße 104 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 2: Dieses 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,29m² Wohnfläche + ca. 22,88m² Garten + ca. 11,99m² Balkon liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,99m2Wohnschlafbereich inkl. Küche ca. 27,04m2 Bad ca. 2,62m2WC ca. 1,25m2Abstellraum 1,39m2Terrasse ca. 11,99m2Gartenbereich ca. 22,88m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: EIGENGRUNDBARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollos, vollausgestattete Küchehelles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 220.000, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 74,26m² / 3 Zimmer
€ 7.662,27 / m²
#Balkon #Terrasse
MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Wohnung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: > Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes > Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar > Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende > Rückgabe wie bei Übergabe > Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
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1220 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.756,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in Ihre Zukunft uns sichern Sie sich eine unserer energieeffizienten Neubauwohnungen mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - für ein nachhaltiges Wohnkonzept !!! Energiekennzahlen: fGEE 0,66 HWB 34,0 kwh/m2a HERRLICHE EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR IHR SPEZIELLES, EXKLUSIVES WOHNEN Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten gliedert sich in die Umgebung hervorragend ein. Diese kleine Gasse befindet sich im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung am östlichen Stadtrand von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils. Über einen Spaziergang nach Süden gelangt man direkt in die Lobau (Eßlinger Furt), das berühmte Erholungsgebiet der Donau-Auen. TOLLE VERKEHRSLAGE U2 NÄHE - IN WENIGEN MINUTEN IN WIENER INNENSTADT GEFRAGTE WOHNLAGE ZENTRALE GRÜNLAGE – SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG OPTIMALE INFRASTRUKTUR SCHULEN – KINDERGÄRTEN – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN HOHE LEBENSQUALITÄT NATURERHOLUNGSGEBIET NATIONALPARK LOBAU BESTE LAGE FÜR SPORTBEGEISTERTE REITSTALL, SPORT- TENNISPLATZ Das exklusive Wohnprojekt wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit nur 8 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen zwischen 65 m2 und 107 m2 Wohnfläche in moderner Architektur, großzügiger, funktioneller Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen sowie mit privaten Eigengärten, Terrassen und Balkonen und einem eigenen Kellerabteil errichtet. Ein Lift vom Keller bis Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Die Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Lift zu erreichen. Ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Bus ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den 3.Bezirk bzw. 2.Bezirk. Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen. 5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt 5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule 3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten 5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule 10 Minuten mit dem Bus zur AHS 5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Spar-Markt in Gehdistanz. Billa, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken. Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz. Unser geschultes Beratungs- und Verkaufsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung. Egal ob Sie Änderungswünsche, Fragen zur Einrichtung oder Fragen zur Finanzierung haben, Sie werden optimal, seriös und zuverlässig beraten. Mit TOP - Finanzierungsangeboten gewährleisten unsere Vertragspartner einen reibungslosen, entspannten Wohnungskauf. Verkaufspreis für Anleger € 374.200, zzgl. 20% MWSt. Verkaufspreis für Endverbraucher € 398.000,... [Mehr]
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1220 Wien / 46,05m² / 2 Zimmer
€ 8.968,51 / m²
#Balkon #Terrasse
MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Wohnung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: > Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes > Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar > Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende > Rückgabe wie bei Übergabe > Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 7.883,30 / m²
#Balkon #Terrasse
MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Wohnung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: > Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes > Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar > Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende > Rückgabe wie bei Übergabe > Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 44,42m² / 2 Zimmer
€ 7.834,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen kann sich sehen lassen und hat einiges zu bieten. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet, der Mietvertrag läuft bis 31.03.2027. Ein Bezug durch den Käufer ist möglich, jedoch frühestens nach Ablauf des Mietvertrages. Sehr gerne würde der Mieter, nach eigenen Angaben aber auch in der Wohnung bleiben und den Mietvertrag bei Ablauf verlängern. Der derzeitige Mieter hat viel Liebe in die Räume gesteckt, dies merkt man an der stilvollen Einrichtung und der guten Pflege der Räumlichkeiten. Der 10 Stock ragt hoch über den Hirschstettner Badeteich und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die südlich liegende Seehälfte. Mietertrag jährlich zu Mietbeginn (2022): 6.768€, die Miethöhe ist Wertgesichert. Die Wohnung bietet im Vergleich keine riesige Rendite, jedoch langfristig sehr gutes Wertsteigerungspotenzial. Lahen am Wasser sind begehrt und der Blick ist unverbaubar! Das Mietverhältnis ist bisher stabil und nachhaltig. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich weiteres durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist hier die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Wohnküche ist ein moderner und geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Nassräume sind verfliest bis Türstockoberkante und bieten Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Keramik stammt aus der Serie LAUFEN PRO A, Armaturen sind natürlich alle vorhanden. Die Duschwanne ist angenehm begehbar wegen der geringen Aufbauhöhe. Natürlich verfügen die Nassräume über Ventilation. Auf den Balkonen wurden langlebige Einkornbetonplatten in modernem Grau verlegt und sind witterungsbeständig. Die Balkone bieten ausreichend Platz um sie gut zu nutzen. Wie auf den Bildern ersichtlich sogar groß genug für eine Terrassengarnitur. Trotz des Dachgeschoßes sind die Balkone überdacht und können so auch bei Regen genutzt werden. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung. Noch etwas? Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Versorgung mit allem Notwendigen ist hier optimal. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltag erleichtern. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt, mit dieser Immobilie treffen Sie eine langfristige und zukunftsorientierte Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Finanzierung? Sie benötigen Unterstützung bei der Einholung von Finanzierungsangeboten? Gerne holen wir für Sie KOSTENFREI und UNVERVERBINDLICH Finanzierungsangebote bei unseren knapp 80 Bankenpartnern ein! Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung auf den Profi! Wir schneidern Ihr Investmentkonzept und bieten die notwendigen Renditeberechnungen für Ihr Finanzamt gleich mit an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]