Anlageobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf
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OK#Balkon #Terrasse
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: Willkommen in der Zukunft des Wohnens! In der Baumstadt Floridsdorf, 1210 Wien, werden im Herbst 2026 insgesamt 76 wunderschöne, geförderte Wohnungen gebaut, die zwischen 35 und 80 m² groß sind. Dieses zeitgemäße Wohnprojekt kombiniert höchsten Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet eine herausragende Gelegenheit für kluge Investoren. Willkommen in einer Investition in die Zukunft! Die Wohnungen: In den meisten unserer Wohnungen finden Sie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Gärten und Loggias, die perfekte Oasen der Entspannung bieten. Zusätzlich sind alle Räume mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, und eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt in der Baumstadt Floridsdorf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach Klimaaktiv oder ÖGNI an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Ressourcenschonende Nachverdichtung in Holzbauweise Modernste Energiestandards und Reduktion des Eigenstromverbrauches um ca. 30 % Geothermie in Kombination mit Luft-Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern Großzügige Grünflächen und dichter Baumbestand, sowie Fassadenbegrünung Regenwassermanagement Minimale Bodenversiegelung durch umsichtige Nachverdichtung Dachgärten mit Gemeinschaftsflächen und Hochbeete für Mieter: innen Grätzlpark und Spielplatz Zahlreiche Fahrradabstellplätze Leihräder und Car Sharing geplant Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Die Gesamtinvestition für das Bauvorhaben beläuft sich auf 28,0 Millionen Euro. Eine Beteiligung an diesem Bauherrenmodell ist bereits ab 17.500 Euro pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich. Das Bauherrenmodell bietet eine erwartete Rendite von 5,7% nach Ablauf der Förderphase. Die IFA gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürz-te Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten. Gefördertes Landesdarlehen mit 1% Fixzins auf 20 Jahre. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen, Geförderter Wohnbau ermöglicht langfristig stabile Renditen durch regelmäßige und indexierte Mieteinnahmen. Lage und Umgebung: Die Baumstadt Floridsdorf liegt in einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirke Wiens, Floridsdorf. Sie bietet eine gute Mischung aus Erholung und Infrastruktur, mit der Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
.***Elegantes Apartment in Donaunähe***
€ 299.000,-
1210 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.980,- / m²
Beschreibung: Das hervorragend geschnittene Apartment bietet auf ca. 50 m2 einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Die mit Altholzelementen ausgestattete Küche bildet ein apartes Detail, das der Wohnung durch eben diesen Stilmix einen besonderen Chic verleiht. Der hochwertige Parkettboden und die modernen Fliesen unterstreichen den Eindruck eines urbanen Apartments, das dennoch nicht auf Gemütlichkeit und Ambiente verzichtet. Das Gebäude wurde ca.2003 errichtet und befindet sich in hervorragendem Zustand. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ist vorhanden, ebenso wie Abstellplätze für Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Das geschmackvolle Apartment eignet sich insbesondere für Anleger, da es eine sehr gute Rendite abwirft. Aber auch für Paare und Singles, die gerne etwas außerhalb der City, mit Anbindung an die Natur leben möchten und trotzdem die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen. Raumaufteilung:- Vorraum- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer- extra Toilette Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Wochenmarkt, selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an U-Bahnen, Schnellbahn und Straßenbahnen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Donau ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, fußläufig etwa in 20 Minuten. Schon Johann Strauß hat der "schönen blauen Donau" einen Walzer gewidmet und so laden auch gegenwärtig Fuß- und Radwege, Badestrände und romantische Buchten zur Erholung ein. Die Stadt aus einer anderen Perspektive zu erleben ist ein Vergnügen der besonderen Art und hebt die Lebensqualität enorm. Auch Hunde kommen hier nicht zu kurz, gibt es doch eigene Hundestrände und ein eben weitläufiges Gebiet, das zum Spazieren bestens geeignet ist. Wohnung Preis: € 259.000,-Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,52m²
€ 6.495,33 / m²
#Balkon #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 39m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, ein Schlafzimmern, sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet..sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellfläche Tiefgarage Kellerabteil Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPEVorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Wasseranschluss auf den Außenflächen Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Beschattungssystem Parkett in Eiche Landhausdiele Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen Handtuchheizung im Badezimmer Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 6.196,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Bei diesem Dachgeschossneubau, inmitten des 21. Wienergemeindebezirks entstehen insgesamt 5 perfekt geplante Dachgeschosswohnungen, in den Größen 82m² bis 119m². Jede einzelne Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen und zusätzliche Dachterrassen. In Zuge des Ausbaus wurde die Fassade des Hauses erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Q1/2023. Besichtigungen bereits möglich! NOCH 4 EINHEITEN VERFÜGBAR! Die Wohneinheiten: TOP 24: WNFL: ca. 86,98m²; Terrasse: ca. 18,69m²; Dachterrasse: ca. 35,35m²TOP 25: WNFL: ca. 98,33m²; Terrasse: ca. 11,84m²; Dachterrasse: ca. 53,08m²TOP 26: WNFL; ca. 119,15m²; Terrasse: ca. 12,01m²; Dachterrasse: ca. 54,88m²TOP 27: VERKAUFTTOP 28: WNFL: ca. 82,38m²; Terrasse: ca. 13,52m²Die Wohnungen beeindrucken durch optimale Grundrisse, einer sehr hochwertigen Ausstattung und traumhafte Dachterrassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, eine Vollwärmeschutzfassade, 3-Fach verglaste Kunststoff- /Alufenster, ein Wasseranschluss auf den Terrassen und Balkonen und eine Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über große Glas- und Fensterflächen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Von der Dachterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Die Befeuerung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Bäder sind mit einem Boiler ausgestattet, die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über einen Raumthermostat. Jede Wohnung wird mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Projekt auf einem Blick: 4 Wohnungen noch verfügbar Wohnungsgrößen: 82m² - 119m²sehr hochwertige Ausstattunggroße Dachterrassentraumhafter Ausblick gute Lage & Infrastruktur Klimaanlagen Fußbodenheizung TOP 24: Die Wohneinheit Top 24 des Projektes beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept, welches im Obergeschoss eine großzügige Wohnküche mit ca. 35,90m² und einen direkten Zugang zu der eigenen ca. 18,69m² großen Dachterrasse bietet. Die Terrasse und die Wohnküche sind nordwestlich ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Badewanne und einem Fenster. Das Untergeschoss ist durch den großen Eingangsbereich zentral begehbar. Die ca. 86,98m² große 3- Zimmer Wohnung erschließt sich folgendermaßen: 1.DG: Vorraum - ca. 14,70m²Bad - ca. 5,16m²Zimmer - ca. 15,72m²Zimmer - ca. 13,14m²2.DG: Wohnküche - ca. 35,90m²WC - 2,36m²Terrassen: Terrasse - ca. 18,69m²Dachterrasse - ca. 35,35m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf €539.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <200m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.575m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 385m²
€ 1.688,31 / m²
#Terrasse
Willkommen zur exklusiven Wohnhausanlage in der Kollarzgasse 37, einem vielversprechenden Wohnprojekt im Herzen des 21. Bezirks von Wien. Das beeindruckende Projekt wurde bereits eingereicht und genehmigt, was Ihnen als potenziellem Käufer einen reibungslosen Start ermöglicht. Das gesamte Grundstück + die Genehmigung zum Bau stehen zum Verkauf und bieten eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage Wiens. Eckdaten. Lage: Kollarzgasse 37, 1210 Wien Preis: EUR 650.000,- Grundstücksfläche: 497 m2 Gesamterzielbare Wohnfläche: 383,41 m2 Anzahl der Wohneinheiten: 6 Größe der Einheiten: Zwischen 55 - 75 m2, jede mit Freifläche Zusätzliche Ausstattung: Kellerabteil pro Wohneinheit, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Umweltfreundliches Feature: Genehmigte PV-Anlage am Dach Komfort: Personenaufzug genehmigt Zwei PKW-Stellplätze vorhanden Sonnige Terrassen mit optimaler Ausrichtung Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe Info. Es besteht die Möglichkeit, sich am Projekt zu beteiligen, beispielsweise durch eine 50%ige Beteiligung. Der Bauträger wird das Projekt realisieren, woraufhin die einzelnen Einheiten zum Verkauf angeboten werden können. Der Abbruch des Altbestandes ist schon vorgenommen worden. Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wien. Jede Wohneinheit überzeugt mit durchdachtem Design. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Innenlebens der Einheiten. Sie haben die Freiheit, das Projekt Ihren Vorstellungen anzupassen und somit ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kollarzgasse 37 befindet sich im 21. Bezirk von Wien und zeichnet sich durch ihre günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage äußerst vorteilhaft. Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Von hier aus gelangen Bewohner schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Darüber hinaus finden sich in der Nähe der Kollarzgasse zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind gut erreichbar, was eine vielfältige Auswahl für kulinarische Genüsse garantiert. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, da sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung befinden. Dadurch ist die Kollarzgasse 37 nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen, sondern auch für Familien mit Kindern geeignet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60,9m² / 3 Zimmer
€ 7.093,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung auf ca. 60m², verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstrecken. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC ausgestattet.sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellfläche Tiefgarage Kellerabteil Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPEVorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Wasseranschluss auf den Außenflächen Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Beschattungssystem Parkett in Eiche Landhausdiele Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen Handtuchheizung im Badezimmer Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 104,03m² / 3,5 Zimmer
€ 6.756,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.104m², verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann.sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellfläche Tiefgarage Kellerabteil Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPEVorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Wasseranschluss auf den Außenflächen Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Beschattungssystem Parkett in Eiche Landhausdiele Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen Handtuchheizung im Badezimmer Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Vorsorgewohnungen in Stammersdorfer Ruhelage
€ 226.300,-
1210 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 6.116,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr Investment zwischen Wien und Wein - "Flori Flats"! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und stehen somit zur sofortigen Vermietung bereit! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertrag Zwischen € 11,00 und € 14,00 netto/m² Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A "Dattlergasse" - 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 - 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 "Floridsdorf" - mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Vorsorgewohnung in idyllischer Wohngegend
€ 227.300,-
1210 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 7.103,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr Investment zwischen Wien und Wein - "Flori Flats"! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und stehen somit zur sofortigen Vermietung bereit! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 20.000, - zzgl. USt. erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Zu erwartender Mietertrag Zwischen € 11,00 und € 14,00 netto/m² Betriebskosten Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Parkplätze: EUR 19,- netto Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A "Dattlergasse" - 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 - 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 "Floridsdorf" - mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 98,86m² / 3 Zimmer
€ 7.180,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 98,86 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 16,72 m²) Wohnküche: (ca. 31,90 m²) Schlafzimmer 1: (ca. 19,56 m²) Schlafzimmer 2: (ca. 15,51 m²) Badezimmer 1: (ca. 5,08 m²) Badezimmer 2: (ca. 5,54 m²) 2. WC: (ca. 1,69 m²) Terrasse: (ca. 10,67 m²) Loggia: (ca. 8,43 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Schlafzimmer mit Bad en Suite Zugängen Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Glasgeländer und Außenwasseranschluss Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 709.900,- Schlüsselfertig BK: € 184,59Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 7.009,23 / m²
#Garten #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 54,20 m² erstrecken sich 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 8,54 m²) Wohnküche: (ca. 22,97 m²) Schlafzimmer: (ca. 15,38 m²) Badezimmer: (ca. 5,67 m²) WC: (ca. 1,64 m²) Terrasse: (ca. 13,46 m²) Garten: (ca. 22,57 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetürenprivater Gartenexklusive Sanitärausstattungseparates WChochwertiger Gartenzaun und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten! Kaufpreis: € 379.900,- Schlüsselfertig BK: € 111,45Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.880,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezug I Moderne & helle 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca 93 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 15,34 m²) Wohnküche: (ca. 30,80 m²) Schlafzimmer 1: (ca. 17,97 m²) Schlafzimmer 2: (ca. 14,59 m²) Badezimmer 1: (ca. 5,65 m²) Badezimmer 2: (ca. 7,12 m²) 2. WC: (ca. 1,53 m²) Terrasse 1: (ca. 18,32 m²) Terrasse 2: (ca. 8,24 m²) Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Masterschlafzimmer mit Bad en Suite Zugang Glasgeländer und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten! Kaufpreis: € 639.900,- Schlüsselfertig BK: € 182,85Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]