Anlageobjekte in Wien 19.,Döbling
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OKAnlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.424,10 / m²
LEBEN IM HERZEN DES HISTORISCHEN NUSSDORFS | FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER GEEIGNET | 2 ZIMMER * 1- BIS 2-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR | PERFEKT FÜR ANLAGE ZWECKE GEEIGNET SOWIE FÜR EIGENNUTZER Im Herzen des historischen Nussdorfs, gelegen zwischen Weinbergen und Donau, befinden sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Die verfügbaren Wohnflächen in den Größen von ca. 36 – 64 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 1 - 2 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen wurden bereits frisch saniert oder werden aktuell saniert. Der wunderschöne begrünte Innenhof bietet Ruhe und Erholung mitten im 19. Bezirk. Kleine historische Gassen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Das Naherholungsgebiet Kahlenberg ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Weingärten mit ihren Heurigen und die Donau mit dem Donauradweg prägen die Lage rundum die Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der S-Bahn und der U4 ab der Station Wien Nussdorf (in ca. 28min) oder dierkt mit dem D Wagen (ca. 35min) erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur 115Fahrminuten zu erreichen. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Nachstehend finden Sie die aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen: -Top 2 | Erdgeschoß | ca. 47 m² | € 229.000,- -Top 3 | Erdgeschoß | ca. 49 m² | € 279.000,- -Top 6 | Erdgeschoß | ca. 36 m² | € 229.000,- -Top 9 | Erdgeschoß | ca. 55 m² | € 359.000,- -Top 10 | Erdgeschoß | ca. 37 m² | € 245.000,- -Top 15 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 285.000,- -Top 16 | 1. Dachgeschoß | ca. 48 m² | € 299.000,- -Top 20 | 1. Dachgeschoß | ca. 52 m² | € 339.000,- -Top 21 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 279.000,- -Top 23 | 1. Dachgeschoß | ca. 37 m² | € 239.000,- -Top 30 | 2. Dachgeschoß | ca. 63 m² | € 429.000,- Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen im Packet zu erwerben zu einem Preis von € 3.450.000,-. Für nähere Informationen über den Fortschritt der laufenden Sanierungsarbeiten bitte um direkte Kontaktaufnahme unter den unten angeführten Kontaktdaten. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne + WC + Abstellraum + Gepflegter, grüner Innenhof + Waschküche + Lagerräume vorhanden LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten von der S-Bahn Station Wien Nussdorf angeordnet sowie von der Straßenbahn D + Autobahnauffahrt A22 in wenigen Minuten zu erreichen + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 6.416,44 / m²
LEBEN IM HERZEN DES HISTORISCHEN NUSSDORFS | FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER GEEIGNET | 2 ZIMMER * 1- BIS 2-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR | PERFEKT FÜR ANLAGE ZWECKE GEEIGNET SOWIE FÜR EIGENNUTZER Im Herzen des historischen Nussdorfs, gelegen zwischen Weinbergen und Donau, befinden sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Die verfügbaren Wohnflächen in den Größen von ca. 36 – 64 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 1 - 2 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen wurden bereits frisch saniert oder werden aktuell saniert. Der wunderschöne begrünte Innenhof bietet Ruhe und Erholung mitten im 19. Bezirk. Kleine historische Gassen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Das Naherholungsgebiet Kahlenberg ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Weingärten mit ihren Heurigen und die Donau mit dem Donauradweg prägen die Lage rundum die Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der S-Bahn und der U4 ab der Station Wien Nussdorf (in ca. 28min) oder dierkt mit dem D Wagen (ca. 35min) erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur 115Fahrminuten zu erreichen. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Nachstehend finden Sie die aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen: -Top 2 | Erdgeschoß | ca. 47 m² | € 229.000,- -Top 3 | Erdgeschoß | ca. 49 m² | € 279.000,- -Top 6 | Erdgeschoß | ca. 36 m² | € 229.000,- -Top 9 | Erdgeschoß | ca. 55 m² | € 359.000,- -Top 10 | Erdgeschoß | ca. 37 m² | € 245.000,- -Top 15 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 285.000,- -Top 16 | 1. Dachgeschoß | ca. 48 m² | € 299.000,- -Top 20 | 1. Dachgeschoß | ca. 52 m² | € 339.000,- -Top 21 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 279.000,- -Top 23 | 1. Dachgeschoß | ca. 37 m² | € 239.000,- -Top 30 | 2. Dachgeschoß | ca. 63 m² | € 429.000,- Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen im Packet zu erwerben zu einem Preis von € 3.450.000,-. Für nähere Informationen über den Fortschritt der laufenden Sanierungsarbeiten bitte um direkte Kontaktaufnahme unter den unten angeführten Kontaktdaten. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne + WC + Abstellraum + Gepflegter, grüner Innenhof + Waschküche + Lagerräume vorhanden LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten von der S-Bahn Station Wien Nussdorf angeordnet sowie von der Straßenbahn D + Autobahnauffahrt A22 in wenigen Minuten zu erreichen + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 6.731,52 / m²
LEBEN IM HERZEN DES HISTORISCHEN NUSSDORFS | FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER GEEIGNET | 2 ZIMMER * 1- BIS 2-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR | PERFEKT FÜR ANLAGE ZWECKE GEEIGNET SOWIE FÜR EIGENNUTZER Im Herzen des historischen Nussdorfs, gelegen zwischen Weinbergen und Donau, befinden sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Die verfügbaren Wohnflächen in den Größen von ca. 36 – 64 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 1 - 2 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen wurden bereits frisch saniert oder werden aktuell saniert. Der wunderschöne begrünte Innenhof bietet Ruhe und Erholung mitten im 19. Bezirk. Kleine historische Gassen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Das Naherholungsgebiet Kahlenberg ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Weingärten mit ihren Heurigen und die Donau mit dem Donauradweg prägen die Lage rundum die Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der S-Bahn und der U4 ab der Station Wien Nussdorf (in ca. 28min) oder dierkt mit dem D Wagen (ca. 35min) erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur 115Fahrminuten zu erreichen. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Nachstehend finden Sie die aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen: -Top 2 | Erdgeschoß | ca. 47 m² | € 229.000,- -Top 3 | Erdgeschoß | ca. 49 m² | € 279.000,- -Top 6 | Erdgeschoß | ca. 36 m² | € 229.000,- -Top 9 | Erdgeschoß | ca. 55 m² | € 359.000,- -Top 10 | Erdgeschoß | ca. 37 m² | € 245.000,- -Top 15 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 285.000,- -Top 16 | 1. Dachgeschoß | ca. 48 m² | € 299.000,- -Top 20 | 1. Dachgeschoß | ca. 52 m² | € 339.000,- -Top 21 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 279.000,- -Top 23 | 1. Dachgeschoß | ca. 37 m² | € 239.000,- -Top 30 | 2. Dachgeschoß | ca. 63 m² | € 429.000,- Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen im Packet zu erwerben zu einem Preis von € 3.450.000,-. Für nähere Informationen über den Fortschritt der laufenden Sanierungsarbeiten bitte um direkte Kontaktaufnahme unter den unten angeführten Kontaktdaten. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne + WC + Abstellraum + Gepflegter, grüner Innenhof + Waschküche + Lagerräume vorhanden LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten von der S-Bahn Station Wien Nussdorf angeordnet sowie von der Straßenbahn D + Autobahnauffahrt A22 in wenigen Minuten zu erreichen + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Döbling: Sanierungsbedürftige Anlegerwohnung
€ 239.000,-
1190 Wien / 58,15m² / 2 Zimmer
€ 4.110,06 / m²
#renovierungsbedürftig
In einer Seitengasse, im begehrten Wiener Gemeindebezirk Döbling, steht ab sofort diese 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung eines Mehrparteienhauses zum Erwerb für Sie bereit. Sie betreten die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie bequem den Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Lüftung. Am Ende des Flurs finden sie einen separaten Raum für eine moderne Küche vor. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in das großzügige Wohnzimmer, großzügige Fensterfronten durchleuchten den Raum sowie das dahinter gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 618,83m² / 20 Zimmer
€ 10.810,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im Grünen im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1906 auf einem wunderschönen ca. 1.909 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blick auf die stilvoll gestaltete Fassade reicht aus um von diesem schönen Objekt zu überzeugen. Die ca. 619 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Stockwerke und teilt sich auf in 20 Wohnräume sowie 6 Badezimmer und 5 separate WC´s. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in sieben Wohneinheiten aufteilen. Eleganter Fischgrätparkett sowie stillvolle Fliesen schmücken die Böden des bezaubernden Hauses. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 965 m² bietet das Haus zusätzlich eine Waschküche, einen Heizraum, einen Öltankraum, vier Abstellräume sowie zwei Balkone und zwei großflächige Terrassen. Eine hauseigene Garage ist ebenfalls enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern und Plänen ersichtlich, verkauft. Für einen möglichen Aus- und Zubau gibt es bereits eine Bebauungsstudie, die eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 757 m² sowie Freiflächen von insgesamt 247 m² vorsieht. Dabei soll sowohl das Dachgeschoss ausgebaut, als auch eine Erweiterung in Form eines Zubaus realisiert werden. Der Fokus liegt dabei auf der Gestaltung von offenen und modernen Räumlichkeiten sowie das Verschmelzen der Innen- und Außenräume, mit Hilfe von großen Fensterfronten. Die stilvolle straßenseitige Fassade soll erhalten bleiben. So soll eine einzigartiger Wohntraum, welcher modern mit historischen perfekt kombiniert, entstehen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das detaillierte Entwurfskonzept der Studie zur Durchsicht. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der Umbau, oder aber auch ein Abriss und Neubau, vom aktuellen Eigentümer durchgeführt werden. Der Kaufpreis richtet sich dann nach den individuellen Wünschen und Veränderungen. Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten des aktuellen Bestands: Der grüne Vorgarten führt Sie zum ebenerdig begehbaren Erdgeschoss. Die beiden Eingangstüren führen Sie in jeweils eine der drei Wohneinheiten, die sich in dem Geschoss befinden. Beide verfügen über einen großflächigen Vorraum und einen großen Wohnraum. Die linke Wohneinheit führt Sie über den Vorraum zum Badezimmer und zur Toilette. Die dritte Wohneinheit verfügt über ca. 50 m² und ist über einen Gang erreichbar. Drei Zimmer, eine Küche mit Dusche und eine separate Toilette befinden sich in dieser Einheit. Ebenfalls finden Sie in dem Geschoss die Waschküche, den Heizraum den Öltankraum sowie Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das ca. 213 m² große Geschoss unterteilt sich in zwei ca. 103 m² große Einheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über traumhafte Freifläche und erfüllen jeden Wohntraum. Die Treppe aus dem Erdgeschoss führt Sie gerade durch in die erste Einheit. Diese überzeugt mit einem großen Gang, zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie dem Herzstück der Einheit. Ein märchenhafter Wohnsalon mit Zugang auf den Balkon. Über die stilvolle Balustrade hinweg, können Sie die grüne Umgebung genießen. Die zweite Einheit erstreckt sich über vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und über mehrere Flure. Über diese erreichen Sie die atemberaubende ca. 102 m² große Terrasse. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen. Ihren Gestaltungsvorstellungen werden hier keine Grenzen gesetzt. Das ca. 192 m² große Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar. In diesem haben Sie Zugang zu zwei Einheiten. Hier befindet sich die größte der sieben Einheiten. Auf einer unglaublichen Fläche von ca. 170 m² bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Diese Einheit bietet Ihnen fünf großflächige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Abstellräume. Zusätzlichen haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon und einer unglaublichen ca. 70 m großen Terrasse, auf welcher Sie im Schatten des Altbaumbestandes entspannen können. Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoss und finden hier einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe und einen Abstellraum. Die Treppe führt Sie in das nächste Geschoss, in welchem Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie einen Abstellraum finden. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Idyllische Grünruhelage und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinie 38 bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten benden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.338,03 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71m² in einer ruhigen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig sowie nach Süd-Osten ausgerichtet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Wohnbereich Separate Küche (mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) 2 Schlafzimmer Kleine Loggia ca. 2,2m²Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie Wohnung ist derzeit bewohnt und unbefristet vermietet. Der wertgesicherte netto Hauptmietzins beträgt aktuell ca. EUR 9.756,- pro Jahr. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie Nr. 37 Gatterburggasse: ca. 5 Minuten Straßenbahnlinie Nr. 38 Gatterburggasse: ca. 8 Minuten Billa, DM und Apotheke auf der Döblinger Hauptstraße: ca. 5 Minuten Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Unterlagen nur bei vollständigen Anfragen mit Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer übermitteln. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder georg zoltan at plech at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92,98m² / 3,5 Zimmer
€ 3.608,30 / m²
#Balkon
Attraktive 92,98 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling: Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses. Highlights auf einen Blick: Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 272,372,1 m² Balkon Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 159,72Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: 83,98€Mietvertragsbeginn: 1988 Reparaturfond: 34.170€Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92,6m² / 3,5 Zimmer
€ 3.817,49 / m²
#Balkon
Attraktive 92,65 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling: Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses. Highlights auf einen Blick: Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 207,492,48 m² Balkon Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 165,48Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: € 87,00Mietvertragsbeginn: 1988 Liftkosten: € 18,55Rep. F. Lift: € 10,12Reparaturfond Lift: € 2.663Reparaturfond: € 34.170Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
HOHE WARTE I BALKON I ANLEGERWOHNUNG
€ 299.000,-
1190 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-gallmeyergasse Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre sensationelle Lage, sondern bietet auch einen atemberaubenden Weitblick. Von den großen Fensterfronten und dem Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Weitsicht. Dieser Blick schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, entspannte Momente zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist zudem von Kiefern umgeben, die eine besonders schöne Atmosphäre schaffen und für eine angenehme Wohnqualität sorgen. Der Anblick des Grüns und das sanfte Rauschen der Bäume verleihen der Umgebung eine natürliche Ruhe und Gelassenheit. Der Wohnraum ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass die Wohnung von der Morgensonne profitiert und somit viel natürliches Licht erhält. Die Parkettböden verleihen dem Raum einen eleganten Charme und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das etwas zur Nordseite ausgerichtet ist und somit für angenehme Temperaturen und Ruhe sorgt. Dies bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Zur Ausstattung gehört auch ein Kellerabteil mit etwa 3 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie bequem in den zweiten Stock bringt. In dem Haus gibt es eine Zentralheizung (Gas), die Kosten hierfür liegen jedoch monatlich nur bei EUR 61,82.Ein weiteres attraktives Angebot ist der Garagenplatz direkt im Haus. Dieser wird idealerweise mit der Wohnung erworben. Die Lage der Wohnung ist auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung optimal. Die U-Bahnlinie U4 ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Da die Wohnung der freien Mietzinsbildung unterliegt, ist diese auch gut als Anlagewohnung geeignet. Gerne unterstützen wir Sie natürlich auch bei der Mietersuche. Wir freuen uns auf Sie. EIGENSCHAFTENNeubau aus 2000 HWB 5846 m² Wohnfläche3,74 m² Balkon2. Stock mit Lift Hauszentralheizung (Gas) Kellerabteil vorhanden (ca. 3 m²) Garagenplatz im Haus wird idealerweise mit erworben EUR 35.000,- HIGHLIGHTSgroße Fensterfronten Wohnung östlich ausgerichtet Parkettböden Ruhelage nähe Hohe Warte Bestlage Döbling12 Gehminuten zur U4INFORMATION ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage EUR 30.600,-monatliche Vorschreibung: Betriebskosten EUR 121,95+ Reparaturrücklage EUR 54,28monatliche Kosten für Heizung EUR 61,80Nebenkosten Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %Kosten für die Vertragserrichtung Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60,6m² / 2 Zimmer
€ 11.534,65 / m²
#Balkon #Garten
PROVISIONSFREI! Topmoderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche und Richtung Süden ausgerichtete Wohneinheit verfügt über ca. 60,60 m² Wohnfläche sowie einem ca.12,83 m² grossen Balkon. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich sowie ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Aufteilung • zentraler Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Gästewaschbecken • Abstellraum Ausstattung • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 103,68 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,17 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 16,95 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 33,90 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 18,99 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 16,27 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 227,16Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis Wohnung/Eigennutzer: € 699.000, Kaufpreis Wohnung//Anleger: € 662.000, zzgl. USt KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 62,12m² / 2 Zimmer
€ 9.948,49 / m²
#Balkon #Garten
PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, 1190! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca. 62,12 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7,04 m² grossen Balkon. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich und ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon • Speis/Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 105,25 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,40 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 17,21 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 34,72 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,44 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 16,67 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 231,31Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. KP Wohnung/Eigennutzer: € 618.000, KP Wohnung/Anleger: € 580.400, zzgl. 20% USt KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 111,15m² / 3 Zimmer
€ 9.878,54 / m²
#Garten #Terrasse
1190! PROVISIONSFREI! Hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung - aufgeteilt auf zwei Etagen - mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte und Richtung Westen ausgerichtete Wohneinheit verfügt über ca. 111,15 m² Wohnfläche (aufgeteilt in EG und OG) sowie über eine ca. 12,50 m² grosse Gartenterrasse und einem ca. 231,37 m² grossen, eigenen Garten. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich und ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung EG - Ebene 1 • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • Speis • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Aufgang zu Ebene 2OG - Ebene 2 • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer en suite • Schrankraum • WC mit Waschbecken Ausstattung • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: reine Gas-Zentral-Heizung / Fußbodenheizung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 237,20 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,72 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 38,78 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 62,11 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 34,78 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 29,81 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 483, 46Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Kaufpreis Wohnung/Eigennutzer: € 1.098.000, Kaufpreis Wohnung/Anleger: € 1.013.300, zzgl. USt KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
