Anlageobjekte in 1160 Wien,Ottakring
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1160 Ottakring / 41,03m² / 1 Zimmer
€ 3.450,01 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Wilhelminenspital wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 41,03 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum liegt zentral und von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Er teilt sich in Kochnische und Duschbereich und hat eine Gesamtgröße von ca. 9,94 m². Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² ist südseitig ausgerichtet, mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Gasse. Das Schafzimmer ist ca. 7,25 m² groß, und von hieraus blicken Sie in den ruhigen Innenhof. Das WC hat ebenfalls ein Fenster in den Innenhof. Weiters gibt es einen Abstellraum mit ca. 0,7 m². Derzeit ist die Wohnung an eine Person unbefristet vermietet. Nettomiete p.m. ? 116,32 Nettomiete p.a. ? 1.395,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 91,43 Reparaturrücklage p.m.: ? 42,03 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: ? 54.000.- Baujahr 1913, sehr gepflegt Wohnung Kat. B Lift vorhanden Energieausweis vom 25.06.2023 vorhanden: HWB: 148,8; fGEE 2,56 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 21/1437 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung mit zwei Mietern zu erwerben: Wohnung A: Wohnfläche 36,15 m², 1 Zimmer, Kaufpreis: ? 126.500.- zuzüglich Kaufnebenkosten. Wohnung Kat. D Diese Garçonnière besteht aus einer Küche (ca. 8,4m² groß) mit Waschgelegenheit und einen Wohn-Schlafzimmer (ca. 19,24m² groß). Das WC ist am Gang. Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 16. Bezirk in nur ca. 10 Gehminuten vom Wilhelminenspital entfernt, in einer der derzeit gefragtesten Gegenden Wiens. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 44 und 46 und die Autobuslinien 45A, 46A und 46B. Diese Linien fahren die U-Bahn Linie U2, U4 oder U6 an. Das Ausflugsgebiet Wilhelminenberg ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus 46B in ca. 17 Minuten erreichbar. Dieses wunderbare Naherholungsgebiet lädt zum Wandern und Entspannen ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.?... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.476,12 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und ertragreiche 3 Zimmer Wohnung im 16ten Bezirk welche laut WEG eine Widmung als Kurzzeitmiete sowie Airbnb gestattet. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2 Stock eines representativen generalsanierten Altbaus. Die Wohnung wird samt Mobiliar sowie Haushaltsgeräten/Wohneinrichtung verkauft. Da das Apartment bereits als Airbnb genutzt wurde, besitzt sie ein Digitales Zutrittssystem per Code. Raumaufteilung: Das Vorzimmer führt sie in ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Nebenan befindet sich eine separate Toilette. Weiters gelangt man in eine offenen Küchen-Essbereich welcher zusammen 26 Quadratmeter umfasst. Flügelfenster lichtdurchfluten das Wohnzimmer, welcher mit hohen Decken und Einbauspots den Altbauflair des Gebäudes widerspiegelt. Anschließend gelangen Sie das geräumige Schlafzimmer inklusive Einbauleuchten. Ein separater Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf. Eckdaten: 66,81 quadratmeter/ 2. Stock 3 Zimmer offener Küchen-Essbereich Bad mit Dusche Schlafzimmer mit Einbauleuchten geräumiger Personenaufzug. ganze Wohnung mit eingebauten Deckenspots WE Vertrag mit Nutzung für gewerbliche Zwecke & Airbnb Digitales Zutrittsystem für Airbnb mit Codes Das Haus ist komplett saniert: Strom,- Gas- und Wassersteigleitungen Trockenlegung und Abdichtung des gesamten Kellers Fassade neu Dach neu Kanal neu Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer Neugestaltung der Thaliastrasse mit Bäumen und Gehwegen Perfekte öffentliche Anbindung Das gesamte Haus ist parifiziert Zwecks Vermietung via Booking.com und Airbnb haben die bisherigen Eigentümer bereits ein fertiges Konzept mit einer Firma erstellt, welche die komplette Betreuung der Wohnung übernehmen könnte. Lagebeschreibung: Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 9, 44 und 46, die Sie bequem in die Innenstadt oder zum Westbahnhof bringen. Die U3 Station Ottakring, U6 Thaliastraße oder Schnellbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie das Universitätssportinstitut auf der Schmelz und die Ottakringer Brauerei. Weiters erreichen Sie in Kürze den Wilhelminenberg, das Wilhelminenspital und den Brunnenmarkt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 38,73m² / 2 Zimmer
€ 6.325,85 / m²
#Balkon
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt. Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich. Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREIKüche inklusive3.Liftstock Ca. 40,30 m² NFL2 Zimmer Ca. 4,70m² Balkon Nachhaltige Gebäudetechnik Fernwärme Photovoltaik Klimaanlage vorbereitet Öffentliche Verkehrsmittel (U3) Naherholungsgebiet Wilhelminenberg Geplante Fertigstellung Q4/2024 KP-Anleger: € 245.000, KP-Eigennutzer: € 269.000, Garagenplatz optional Küche im Kaufpreis inkludiert Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder Simon Jaros unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Wilhelminenberg / 280,68m²
€ 2.810,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Urbanes Leben! Schmuckes baubewilligtes Neubau-Entwicklungsprojekt in 1160 Wien. Bewilligt ist ein Neubau, der einem modernen mehrstöckigen Townhouse entspricht. Gesamt 4 Wohnungen, davon 2 Maisonetten, mit Flächen von ca. 45 bis ca. 112m². Alle Einheiten haben eine Freifläche! Kleines nicht alltägliches Neubauprojekt in toller Lage Wiens! Zahlen und Fakten: Geschosse: EG, OG1, OG2, DG1, DG2 4 Wohneinheiten 3 Loggien, 1 Terrasse Heizung: Wärmepumpe Flächen: Bruttofläche 371,37m² Wohnnutzfläche 280,26m² Top 1: OG1 + OG2 108,30m² + 4,69m² Loggia, gesamt 112,99m² Top 2: OG2 43,35m² + 4,69m² Loggia, gesamt 48,04m² Top 3: OG3 40,52m² + 4,69m² Loggia, gesamt 45,21m² Top 4: DG1 + DG2 69,33m² + 4,69m² Loggia + 8,65m² Terrasse, gesamt 82,67m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorb... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 74,57m² / 3 Zimmer
€ 4.411,96 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park. Sie ist im zweiten Stock mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, separater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett überholt worden. Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Möglichkeit eines freien Mietzinses ist das Objekt auch für Anleger interessant. Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, in diese schöne Wohnung umgehend einzuziehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Provisionsfreie Anlegerwohnung
€ 309.000,-
1160 Wien / 74,57m² / 3 Zimmer
€ 4.143,76 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Der Preis ist ein Anlegerpreis und sohin noch mit 20% USt zu besteuern. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, separater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett überholt worden. Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Möglichkeit eines freien Mietzinses ist das Objekt auch für Anleger interessant. Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, in diese schöne Wohnung umgehend einzuziehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,59m² / 1 Zimmer
€ 4.571,95 / m²
Kuschelige 1-Zimmer Wohnung mit 32,5m² im 2. Stockwerk Diese Kleien und feine Garçonnière in 1160 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Wohntraum brauchen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit einer Fläche von 32.59m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet Platz für ein bequemes Sofa, ein Bett und einen Essbereich. Für eine moderne Einbauküche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Dielenboden und Fliesen. Auch die massive Eingangstore besticht durch ein hohes Maß an Sicherheit und lässt erahnen, dass hochwertig verarbeitet wurde. Eine energiesparende Fernwärme sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Doppel- / Mehrfachverglasung der Holzfenster sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre in der Wohnung, trotz des nahen Verkehrs. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn U-Bahn ist optimal, so dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks oder Sportanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Der Kaufpreis von 149.000,00 € ist für die Lage und Ausstattung mehr als angemessen und eignet sich auch für Anleger, die ins Immobiliengeschäft einsteigen möchten. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohn-Schlafzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit WC & Dusche Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und der U-Bahn U6 gelangt man in wenigen Fahrminuten nach Norden oder Süden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2, 9, 33, und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U6 & U3• S-Bahn S45Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Thaliastraße / 176,22m²
€ 2.780,62 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
? Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter? Allgemeinfläche: Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde. Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entre? e unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoß generalsaniert, die Wohnung sind daher nun im Erstbezug ab sofort verfügbar. Davon haben wir 3 unbefristete Wohnungen. Lage: Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse sind 15 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die U3 Ottakringerstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. UNBEFRISTETE WOHNUNGEN mit Rendite Top 3 56,04 152,23 UBH Top 6+7 1OG 80,18 Parth 399,48 UBH Top 10 40 Seidl 44,74 UBH Wohnfläche 176,22 596,45 Ertrag Netto BK... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,09m² / 1 Zimmer
€ 4.206,92 / m²
Modernisierte Garçonnière mit 32m² im 1. Stock zum Verkauf für € 135.000.-! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Immobilie in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Garçonnière in 1160 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Wohntraum brauchen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Lage an den öffentlichen Verkehr. Mit einer Fläche von 32.09m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für ein bequemes Sofa, ein Bett und einen Essbereich. Für eine moderne Einbauküche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Dielenboden und Fliesen. Auch die massive Eingangstore besticht durch ein hohes Maß an Sicherheit und lässt erahnen, dass hochwertig verarbeitet wurde. Eine energiesparende Fernwärme sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Doppel- / Mehrfachverglasung der Holzfenster sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre in der Wohnung, trotz des nahen Verkehrs. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn U-Bahn ist optimal, so dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks oder Sportanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Der Kaufpreis von 135.000,00 € ist für die Lage und Ausstattung mehr als angemessen und eignet sich auch für Anleger, die ins Immobiliengeschäft einsteigen möchten. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohn-Schlafzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit WC & Dusche Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und der U-Bahn U6 gelangt man in wenigen Fahrminuten nach Norden oder Süden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2, 44, und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 37,58m² / 2 Zimmer
€ 6.359,77 / m²
#Balkon
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt. Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich. Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREIKüche inklusive2. Liftstock Ca. 39,60 m² NFL2 Zimmer Ca. 6,26 m² Südost Balkon Nachhaltige Gebäudetechnik Fernwärme Photovoltaik Klimaanlage vorbereitet Öffentliche Verkehrsmittel (U3) Naherholungsgebiet Wilhelminenberg Geplante Fertigstellung Q4/2024 KP-Anleger: € 239.000, KP-Eigennutzer: € 262.000, Garagenplatz optional Küche im Kaufpreis inkludiert Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder Simon Jaros unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 59,31m² / 3 Zimmer
€ 6.221,55 / m²
#Terrasse
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt. Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich. Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREIKüche inklusive1. Liftstock Ca. 61,76 m² NFL3 Zimmer Ca. 7,36 m² Nordost-Terrasse Nachhaltige Gebäudetechnik Fernwärme Photovoltaik Klimaanlage vorbereitet Öffentliche Verkehrsmittel (U3) Geschäfte des täglichen Bedarfs Naherholungsgebiet Wilhelminenberg Geplante Fertigstellung Q4/2024 KP-Anleger: € 369.000, KP-Eigennutzer: € 405.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine modern geschnittene Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der optional erhältlichen Tiefgarage. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 4. Quartal 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder Simon Jaros unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 34,01m² / 1 Zimmer
€ 5.583,65 / m²
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt. Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich. Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREIKüche inklusive Ca. 34,01 m² WFL1 Zimmer Nachhaltige Gebäudetechnik Fernwärme Photovoltaik Klimaanlage vorbereitet Öffentliche Verkehrsmittel (U3) Naherholungsgebiet Wilhelminenberg Geplante Fertigstellung Q4/2024 KP-Anleger: € 189.900, KP-Eigennutzer: € 210.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder Simon Jaros unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]