Anlageobjekte in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Zinshaus

BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!! Objekt und Ausstattung Die Liegenschaft verfügt über eine... Lage: Nähe U 3 Johnstraße, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. Dass Objekt liegt ruhig in einer Seitengasse.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zweigeschossige geräumige und zentral gelegene Familienwohnung in Innenstadt. Die Infrastruktur ist TOP: Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bus vor der Haustüre. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus auf 2 Ebenen neu angelegt. Im Untergeschoss befinden sich Vorzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den 18m² großen Balkon und 25m² große Dachterrasse. Balkon liegt im Hofbereich und daher ruhig. Fußbodenheizung und Klimaanlage ist in jedem Zimmer vorgesehen. Der Innenausbau ist nur teilweise fertig gestellt, die Fertigstellung können Sie nach Ihren Wünschen durchführen! BK: € 250,- Preis: € 570.000,- Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nataliia Mashtaler unter [Tel] oder nataliia.mashtaler@immo-company-at zur Verfügung. P.S. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: U3, Straßenbahn 49,10, Bus 12A; Meiselmarkt mit sämtlichen Supermärkte, Gastronomie, Trafik usw. befinden sich direkt im Einzugsgebiet. Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Ausstattung: Muss man sich beeilen, weil man jetzt noch die Möglichkeit hat, seine Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Optimale Lage unmittelbar bei der U-Bahn Station U3.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Wir sind mit dem Verkauf einer ertragreichen, sehr gut vermietbaren Vorsorgewohnung in einer kleinen Seitengasse beim Westbahnhof und Mariahlifer Straße beauftragt. Die Wohnung hat einen großen Wohnschlafraum mit Zugang auf den Balkon, einen Vorraum, sowie ein Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinen-Anschluss. Neben dieser Vorsorgewohnung stehen noch Wohneinheiten mit: WFL 59,55m² - 2- Zimmerwohnung Terrasse 23,03m² KP EUR 207.000,00 WFL 61,94m² - 2- Zimmerwohnung KP EUR 255.000,00 zur Verfügung! Die Ausstattung erfüllt natürlich alle Ansprüche an modernes Wohnen, auf Wunsch wird (optional) eine Marken-Einbauküche mit Top-Küchengeräten um EUR 9.000,00 inkludiert. Natürlich kann auch optional ein Parkplatz im Eigentum um EUR 31.250,00 oder im Baurechtseigentum um EUR 25.500,00 erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (inkl. U-Bahn), der nahe Westbahnhof und vor allem die Wiener Mariahilfer Straße sind mit wenigen Schritten erreichbar, das Raimundtheater ist keine 300m entfernt. Wenn Sie der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater akad. Vkfm. Albert Leb Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: office[Email]... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Dachbodenausbau in zentraler Lage Nähe Stadthalle. Das Projekt sieht 928,9 m² Nettowohnfläche vor, 26,9 m² an DG Terrassen, 48,4 m² an DG...

#Zinshaus

Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Wohnung in TOP Frequenzlage. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Wohnung in TOP Frequenzlage. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der U3 Station Schweglerstraße, und der Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Die Räumlichkeiten umfassen zwei ca.20m2 große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, und eine geräumige offene Küche, sowie ein separates WC. Eine Einbauküche, in gutem Zustand, und ein Herd sind vorhanden. Außerdem sind ein Schrank, diverse Kommoden, ein Bett, und ein Schreibtisch vor Ort. Sämtliche Möbel können Sie den Bildern entnehmen. Ins Badezimmer, welches sich ebenfalls im guten Zustand befindet, gelangt man durch das Vorzimmer/Küche bzw. durch das Wohn/Schlafzimmer, somit ist die Wohnung im Kreis begehbar. Man kann die Wohnung nach Wunsch Umbauen. Dies bleibt dem Käufer überlassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Lidl welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist sowie eine Apotheke die sich direkt ums Eck befindet. Außerdem finden sich auf der Schweglerstraße zahlreiche Gastro- und Imbisslokale sowie verschiedene Banken. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Milos Trajilovic Immobilienberater [Tel] [Email] Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, und die Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Lidl welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, sowie eine Apotheke die sich direkt ums Eck befindet. Des weiteren finden sich auf der Schweglerstraße zahlreiche Gastro- und Imbisslokale sowie verschiedene Banken.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt gelangt diese schicke Altbauvorsorgewohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher ausschließlich als Anlageobjekt erworben werden. Die sich im 1. Liftstock befindende Wohnung ist unsaniert und besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC. Ein knapp 9m² großer Balkon rundet den Grundriss der Wohnung ab. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 128,92 netto pro Monat. Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf € 149,31 monatlich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte von der Haustür entfernt. Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage- und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung. Ihr Vorsorgeberater: Akad. Vkfm. Albert Leb Gebietsdirektor ​[Tel] ​office[Email]... [Mehr]

#Zinshaus

Wir sind mit dem Verkauf einer ertragreichen, sehr gut vermietbaren Vorsorgewohnung in einer kleinen Seitengasse beim Westbahnhof und Mariahlifer Straße beauftragt. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnküche, ein Schlafzimmer einen Vorraum, einen Abstellplatz, ein Badzimmer und ein separates WC. Die Ausstattung erfüllt natürlich alle Ansprüche an modernes Wohnen, auf Wunsch wird (optional) eine Marken-Einbauküche mit Top-Küchengeräten um EUR 9.000,00 inkludiert. Natürlich kann auch optional ein Parkplatz im Eigentum um EUR 31.250,00 oder im Baurechtseigentum um EUR 25.500,00 erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (inkl. U-Bahn), der nahe Westbahnhof und vor allem die Wiener Mariahilfer Straße sind mit wenigen Schritten erreichbar, das Raimundtheater ist keine 300m entfernt. Wenn Sie der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater akad. Vkfm. Albert Leb Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: office[Email]... [Mehr]

#Zinshaus

Profitieren Sie von Ihren Möglichkeiten hier. Sie haben die Möglichkeit zu einem profitablem Quadratmeterpreis ein Zinshaus in guter Lage im 15. Bezirk in Schönbrunnähe und unmittelbarer Nähe zu U3 Johnstraße, sowie Meiselmarkt und Westbahhof zu kaufen. DIe Wohnungen sind zum Teil Top...... [Mehr]

#Zinshaus

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 Geschäfts/Lagerflächen. Belegte Wohneinheiten : 554,0 m² Leere Wohneinheiten : 333,1 m² LIEGENSCHAFT: Das bestehende Wohngebäude wurde im Jahr 2015 Jahre im Zuge des Dachgeschossausbaus einer Sanierung unterzogen und es wurde ein moderner Lift eingebaut Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss. Das schöne Altbauhaus befindet sich in einer sehr schönen , absolut ruhig gelegenen Seitenstraße der Mariahilferstraße, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn S-Bahn: U-BAHN Autobusse, Nachtbusse KAUFPREIS 1.400.000 EURO (lastenfrei) MONATLICHE MIETERTRÄGE Nettomieterträge: € 410,67 NEBENKOSTEN BEI MIETVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Lage: LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios; •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •Straßenbahn •U-Bahn •Autobusse... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!! Objekt und Ausstattung Die BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!! Objekt und Ausstattung Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U-Bahn Station Johnstraße der U-Bahnlinie U3 und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Straßentrakt sowie einem Hofgebäude. Die gesamte Nutzfläche von ca. 900,29 m² erstreckt sich auf 3 Altbauetagen und ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit ca. 581,82 m2 zuzüglich 19 m² Terrasse, davon 7 leere Wohnungen. Im Hofgebäude wird eine momentane Autowerkstätte bestandsfrei übergeben (ca. 257 m²). Eine Ateliernutzung oder Umbau in eine Loftfläche würde sich anbieten. Der ehemalige Pferdestall (ca. 58 m²) kann als Lager oder gewerblich genutzt werden, befindet sich im Souterrain, jedoch mit sehr guter straßenseitiger Belichtung. Dieses Zinshaus wird komplett bestandsfrei übergeben und hat Entwicklungspotenzial, da die Bauklasse nicht ausgenutzt ist. Die derzeitige Nutzfläche kann durch Aufstockung erweitert, der Lift eventuell verlängert werden. Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnlinie U3. Im direkten Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nahegelegenen Einkaufszentrum Meiselmarkt sowie auf der Einkaufsstraße Linzer Straße. Öffentlicher Verkehr: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Johnstraße. Hier hält die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinie 52 sowie die Buslinie 10A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Individualverkehr: Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Wiener Westausfahrt sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverbindungsstraße ist in wenigen Minuten die Westautobahn (A1) erreicht. Der gegenständliche Bezirk unterliegt dem Bereich der Wiener Parkraumbewirtschaftung. Es besteht werktags von 9-19 Uhr kostenpflichtige Kurzparkzone. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter [Tel] oder [Email] gerne persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Lage: Nähe U 3 Johnstraße, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. Dass Objekt liegt ruhig in einer Seitengasse.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangen rund 20 Vorsorgewohnungen provisionsfrei in der Nähe der Mariahilfer Straße! Genießen Sie die traumhafte Verkehrsanbindung Zum Verkauf gelangen rund 20 Vorsorgewohnungen provisionsfrei in der Nähe der Mariahilfer Straße! Genießen Sie die traumhafte Verkehrsanbindung mit dem Westbahnhof in 500m Luftlinie und der Ubahnstation Gumpendorfer Straße praktisch direkt vor der Haustüre. Die Grundrisse der Wohnungen sind sorgfältig geplant und bieten Ihnen einen optimalen Lebensraum. Über 20 PKW-Stellplätze sind verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fertigstellung ist Ende September 2017 geplant! Auf Wunsch erhalten Sie sämtliche Unterlagen (Preisliste, verfügbare Wohnungen,..), welche Sie benötigen, um sich ein besseres Bild von allen noch verfügbaren Wohnungen machen zu können. Raumausstattung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad (inkl. Badewanne) - WC Lage & Infrastruktur: Auf der Mariahilfer Straße und beim Einkaufszentrum am Wiener Westbahnhof finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Die U6 und U3 am Westbahnhof erreichen Sie fußläufig sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58 und die Buslinien 12A, 57A. Ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot finden Sie auf der Mariahilfer Straße. Die medizinische Nahversorgung ist gut abgedeckt mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern, Arztpraxen und Apotheken in Ihrer unmittelbaren Nähe. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. (Die verwendeten Fotos sind Musterfotos) Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Top Immobilie: Rohdachboden in UBahn-Nähe Nähe U4 und U6 Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem original erhaltenen Zinshaus im 15.Bezirk im Bereich zwischen Sechshauser Straße und Wienzeile (KG Sechshaus). Für den Dachboden existiert eine Ausbau-Studie über ca. 325m² WFL + ca. 70m² Terrassenflächen. UBahn-Anbindung ist innerhalb von 400m fußläufig gegeben. Es gibt derzeit noch keine Miteigentümer, es könnten auch 100% des Zinshauses erworben werden (auf Anfrage!). Die Kaufpreisvorstellung für den Dachboden liegt bei € 299.000,- (nicht baugenehmigt!) KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.!... [Mehr]