Anlageobjekte in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Jetzt klicken: Rohdachboden in UBahn-Nähe Nähe U4 und U6 Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem original erhaltenen Zinshaus im 15.Bezirk im Bereich zwischen Sechshauser Straße und Wienzeile (KG Sechshaus). Für den Dachboden existiert eine Ausbau-Studie über ca. 325m² WFL + ca. 70m² Terrassenflächen. UBahn-Anbindung ist innerhalb von 400m fußläufig gegeben. Es gibt derzeit noch keine Miteigentümer, es könnten auch 100% des Zinshauses erworben werden (auf Anfrage!). Die Kaufpreisvorstellung für den Dachboden liegt bei € 350.000,- (nicht baugenehmigt!) KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.!!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zweigeschossige geräumige und zentral gelegene Familienwohnung in Innenstadt. Die Infrastruktur ist TOP: Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bus vor der Haustüre. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus auf 2 Ebenen neu angelegt. Im Untergeschoss befinden sich Vorzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den 18m² großen Balkon und 25m² große Dachterrasse. Balkon liegt im Hofbereich und daher ruhig. Fußbodenheizung und Klimaanlage ist in jedem Zimmer vorgesehen. Der Innenausbau ist nur teilweise fertig gestellt, die Fertigstellung können Sie nach Ihren Wünschen durchführen! BK: € 250,- Preis: € 570.000,- Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nataliia Mashtaler unter [Tel] oder nataliia.mashtaler@immo-company-at zur Verfügung. P.S. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: U3, Straßenbahn 49,10, Bus 12A; Meiselmarkt mit sämtlichen Supermärkte, Gastronomie, Trafik usw. befinden sich direkt im Einzugsgebiet. Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Ausstattung: Muss man sich beeilen, weil man jetzt noch die Möglichkeit hat, seine Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Optimale Lage unmittelbar bei der U-Bahn Station U3.... [Mehr]

#Zinshaus

Wien15: langfristig vermietete Werkstatt. Die Werkstatträumlichkeiten befinden sich im Kellerbereich und teilen sich in mehrere Arbeitsräume und Wien15: langfristig vermietete Werkstatt. Die Werkstatträumlichkeiten befinden sich im Kellerbereich und teilen sich in mehrere Arbeitsräume und einige Lagerflächen auf. Diese haben eine Gesamtgröße von ca. 210m² Der gesamte Bereich verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Rendite 3,01% Wertgutachten vorhanden!! Verkaufspreis: € 188380. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder Besichtigungstermine sind nach Kontaktanfrage möglich! Hr. Markus Kober akad. IM Immobilientreuhänder (Makler) [Tel] oder [Email] HAAS u. URBAN IMMOBILIEN www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner Gasse 8 Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Lage: die Liegenschaft liegt im 15. Wiener Stadtbezirk in der Katastralgemeinde Rudolfsheim. Das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) ist ca. 7,6km entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle bzw. Stadtbushaltestelle Linzerstraße ist ca. 370m entfernt. Die nächstgelegen U Bahn Station ist ca. 600m entfernt. Der Westbahnhof ist ca. 2,3km entfernt.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Wohnung in TOP Frequenzlage. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Wohnung in TOP Frequenzlage. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der U3 Station Schweglerstraße, und der Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Die Räumlichkeiten umfassen zwei ca.20m2 große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, und eine geräumige offene Küche, sowie ein separates WC. Eine Einbauküche, in gutem Zustand, und ein Herd sind vorhanden. Außerdem sind ein Schrank, diverse Kommoden, ein Bett, und ein Schreibtisch vor Ort. Sämtliche Möbel können Sie den Bildern entnehmen. Ins Badezimmer, welches sich ebenfalls im guten Zustand befindet, gelangt man durch das Vorzimmer/Küche bzw. durch das Wohn/Schlafzimmer, somit ist die Wohnung im Kreis begehbar. Man kann die Wohnung nach Wunsch Umbauen. Dies bleibt dem Käufer überlassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Lidl welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist sowie eine Apotheke die sich direkt ums Eck befindet. Außerdem finden sich auf der Schweglerstraße zahlreiche Gastro- und Imbisslokale sowie verschiedene Banken. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Milos Trajilovic Immobilienberater [Tel] [Email] Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, und die Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Lidl welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, sowie eine Apotheke die sich direkt ums Eck befindet. Des weiteren finden sich auf der Schweglerstraße zahlreiche Gastro- und Imbisslokale sowie verschiedene Banken.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Wir sind mit dem Verkauf einer ertragreichen, sehr gut vermietbaren Vorsorgewohnung in einer kleinen Seitengasse beim Westbahnhof und Mariahlifer Straße beauftragt. Die Wohnung hat einen großen Wohnschlafraum mit Zugang auf den Balkon, einen Vorraum, sowie ein Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die Ausstattung erfüllt natürlich alle Ansprüche an modernes Wohnen, auf Wunsch wird (optional) eine Marken-Einbauküche mit Top-Küchengeräten um EUR 9.000,00 inkludiert. Natürlich kann auch optional ein Parkplatz im Eigentum um EUR 31.250,00 oder im Baurechtseigentum um EUR 25.500,00 erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (inkl. U-Bahn), der nahe Westbahnhof und vor allem die Wiener Mariahilfer Straße sind mit wenigen Schritten erreichbar, das Raimundtheater ist keine 300m entfernt. Wenn Sie der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater akad. Vkfm. Albert Leb Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: office[Email]... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt gelangt diese schicke Altbauvorsorgewohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher ausschließlich als Anlageobjekt erworben werden. Die sich im 1. Liftstock befindende Wohnung ist unsaniert und besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC. Ein knapp 9m² großer Balkon rundet den Grundriss der Wohnung ab. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 128,92 netto pro Monat. Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf € 149,31 monatlich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte von der Haustür entfernt. Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage- und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung. Ihr Vorsorgeberater: Akad. Vkfm. Albert Leb Gebietsdirektor ​[Tel] ​office[Email]... [Mehr]

#Zinshaus

Wir sind mit dem Verkauf einer ertragreichen, sehr gut vermietbaren Vorsorgewohnung in einer kleinen Seitengasse beim Westbahnhof und Mariahlifer Straße beauftragt. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnküche, ein Schlafzimmer einen Vorraum, ein Badzimmer und ein separates WC. Die Ausstattung erfüllt natürlich alle Ansprüche an modernes Wohnen, auf Wunsch wird (optional) eine Marken-Einbauküche mit Top-Küchengeräten um EUR 9.000,00 inkludiert. Natürlich kann auch optional ein Parkplatz im Eigentum um EUR 31.250,00 oder im Baurechtseigentum um EUR 25.500,00 erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (inkl. U-Bahn), der nahe Westbahnhof und vor allem die Wiener Mariahilfer Straße sind mit wenigen Schritten erreichbar, das Raimundtheater ist keine 300m entfernt. Wenn Sie der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater akad. Vkfm. Albert Leb Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: office[Email]... [Mehr]

1150- IHRE ANLAGE Jugendstilhaus, direkt an der U-Bahn, fast BESTANDSFREI! www.bluevisions.at Tel. [Tel].

#Rohdachboden #Zinshaus

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Rohdachboden mit Baubewilligung und viel Potential ermöglicht 11 Wohnungen in der Größe von30m2 bis ca.48 m2 . Es werden gerade Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt die auch für den Dachbodenausbau von Vorteil sind . Der Verkäufer ist Mehrheitseigentümer im Haus und kann Sie bei der eventuellen Umplanung unterstützen. Zur Baubewilligung gibt es auch Polierpläne . Einen eventuellen Planwechsel incl. Polierpläne würde der Verkäufer für Sie übernehmen. An der Lifterrichtung müssen sich alle Eigentümer beteiligen.(WEV) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer [Tel]oder [Email] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie aufwww.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchtenwir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. dergesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es geltenunsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Rohdachboden mit Baubewilligung und viel Potential ermöglicht 11 Wohnungen in der Größe von 30m2 bis ca.48 m2 . Es werden gerade Rohdachboden mit Baubewilligung und viel Potential ermöglicht 11 Wohnungen in der Größe von 30m2 bis ca.48 m2 . Es werden gerade Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt die auch für den Dachbodenausbau von Vorteil sind . Der Verkäufer ist Mehrheitseigentümer im Haus und kann Sie bei der eventuellen Umplanung unterstützen. Zur Baubewilligung gibt es auch Polierpläne . Einen eventuellen Planwechsel incl. Polierpläne würde der Verkäufer für Sie übernehmen. An der Lifterrichtung müssen sich alle Eigentümer beteiligen.(WEV) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lage: Westbahnhof,... [Mehr]

#Zinshaus

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 7 leeren/sanierungsbefürftigen Wohnungen, 8 unbefristet vermieteten Wohnungen und 3 Geschäfts/Lagerflächen. Belegte Wohneinheiten : 554,0 m² Leere Wohneinheiten : 333,1 m² LIEGENSCHAFT: Das bestehende Wohngebäude wurde im Jahr 2015 Jahre im Zuge des Dachgeschossausbaus einer Sanierung unterzogen und es wurde ein moderner Lift eingebaut Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss. Das schöne Altbauhaus befindet sich in einer sehr schönen , absolut ruhig gelegenen Seitenstraße der Mariahilferstraße, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn S-Bahn: U-BAHN Autobusse, Nachtbusse KAUFPREIS 1.400.000 EURO (lastenfrei) MONATLICHE MIETERTRÄGE Nettomieterträge: € 410,67 NEBENKOSTEN BEI MIETVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Lage: LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: •Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios; •Banken, Post •Kaffeehäuser und Gastronomie •Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: •Straßenbahn •U-Bahn •Autobusse... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Dachbodenausbau in zentraler Lage Nähe Stadthalle. Das Projekt sieht 928,9 m² Nettowohnfläche vor, 26,9 m² an DG Terrassen, 48,4 m² an DG...