Anlageobjekte in Wien 14.,Penzing
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1140! PROVISIONSFREI! Traumhaftes 4-Zimmer DG mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Erstbezug!
€ 892.200,-
1140 Wien / 106,92m² / 4 Zimmer
€ 8.344,56 / m²
#Balkon #Terrasse
1140! PROVISIONSFREI! Traumhaftes 4-Zimmer DG mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Erstbezug! In der Rosentalgasse, in herrlicher Grünruhelage des 14.Bezirks und direkt gegebenüber vom Dehnepark, gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse - alles auf einer Ebene - zum Verkauf. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. DG eines modernen und gepflegten Neubaus (BJ 2019) mit lediglich 16 Wohneinheiten und verfügt über ca.106,92 m² Wohnfläche sowie über eine tolle Außenfläche (ca.18,43 große Terrasse und ca.10,20 m² Balkon.) Genießen Sie die ruhige Lage und den tollen Blick ins Grüne! Schnell erreichbar und top ausgestattet! Die ökologisch betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlig warme Temperaturen und kann im Sommer als angenehme Stützkühlung eingesetzt werden. Zudem sorgt eine Deckenkühlung für ein tolles Raumklima. Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung im Haus erfolgt mittels einer Sole-Wärmepumpe. Dabei dienen Tiefenbohrungen als Primärenergieträger. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft. Aufteilung/Ausstattung: • Vorraum • großzügige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) • Badezimmer 1: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken (en suite in einem der Schlafzimmer) • Gäste-WC mit Waschbecken • Eichenparkettböden • Schönes Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärprodukte in den Badezimmern • Videogegensprechanlage • WK3-Eingangstüre • Kellerabteil: Einlagerungsabteil samt Fahrradunterbringung mittels Deckenhaken • Heizungsart: Fußbodenheizung/Zentralheizung • Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten • Hauseigene Tiefgarage • Aufzug (vom Kellergeschoß bis ins 2. DG) • Kühlung im 2.DG: Betonkernaktivierung (Heizung und Kühlung) in der Decke samt Fußbodenheizung/-kühlung – wird zentral umgeschaltet (Sommer/Winterbetrieb) • Raumhöhe bis zu 2,8 m Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 262,87 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 64,96 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 56,26 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. UST: € 416,01Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu Top 16 zu erwerben, ein weiterer Stellplatz könnte noch optional dazu erworben werden. Kaufpreis/Wohnung Eigennutzer: € 892.200, Kaufpreis/Garage Eigenntuzer: € 35.000, Gesamtpreis Wohnung + Garage/Eigennutzer: € 927.200, Kaufpreis/Wohnung Anleger: € 821.700, zzgl. USt Kaufpreis/Garage Anleger: € 29.260, zzgl. USt Gesamtpreis Wohnung + Garage/Anleger: € 850.960, zzgl. USt Optional kann ein 2.Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu erworben werden (KP Eigennutzer € 35.000, /KP Anleger € 29.260, zzgl. 20% USt). Monatskosten Garage 1: BK € 9,56, BK-Aufzug € 4,91, Rep. Rücklage € 4,78 = Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 22,14 Monatskosten Garage 2: BK € 8,69, BK-Aufzug € 4,47, Rep. Rücklage € 4,35 = Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 20,14Bezug: Ab sofort Fertigstellung: 12/2022 Lage/Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke. Als Highlights bieten sich der Stadtwanderweg 4, der Dehnepark mit Waldspielplatz, das Erholungsgebiet Paradies oder das Hütteldorfer Bad an. Gleich vor der Haustüre liegt der idyllische Dehnepark mit altem Baumbestand, Teich und Waldspielplatz. Öffentliche Anbindung Bushaltestelle 47 B (ca.2 Gehmin.) Strassenbahnlinie 49 (ca. 8 Gehmin. ) U4 Hütteldorf (ca. 14 Gehmin.) Bahnhof Hütteldorf (U4, ÖBB, S-Bahn, Westbahn), ca 14 Gehmin. Copyright: Außenfotos © Irene Schanda Wohnung Homestaging Top 16 © Home Staging Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 872,8m²
€ 3.780,93 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 2 Wohnungen mit ca. 158 m² sind unbefristet vermietet 4 Wohnungen mit ca. 316,80 m² sind befristet bis 2026 vermietet laut Zinsliste Die beiden Geschäftslokale sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind laut Studie möglich Baurechtlicher Status- Studie Transaktionsart- Share Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
€ 3.970.000,-
1140 Wien, Goldschlagstraße, Dreyhausen... / 592,5m²
€ 6.700,42 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
IM PAKET! GESAMTES DACHGESCHOSS mit 7 DG Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. 2022 gebaut. Flächen von ca. 60m² bis 112m², zwei bis vier Zimmer Maisonetten Klimaanlagen inkludiert4 Einheiten bereits vermietet (unbefristet), 3 weitere derzeit noch leerstehend werden in Kürze vermietet werden. Umfassendes Servicepaket optional wählbar. 1140 Wien, Märzstrasse 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde umfassend saniert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern zur Verfügung bzw. können ab sofort vermietet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fussläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und ein schönes Altbauhaus runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Die Tops Top 49 (leer) 111,80m² + 12,12m² Terr. + 8,45m² Balkon | EUR 198 BK | EUR 114 RL Top 50 (vermietet, für Anleger) 80,78m² + 7,45m² Terrasse | EUR 970 Nettomiete | EUR 142 BK | EUR 83 Rücklage | Top 51 (vermietet, für Anleger) 67,75m² + 4,15m² Terrasse | EUR 858 Nettomiete | EUR 112 BK | EUR 65 RL Top 52 (leer) 106,52m² + 11,20m² Terrasse | EUR 194 BK | EUR 112 RL Top 53 (leer) 64,82m² + 4,18m² Terrasse | EUR 119 BK | EUR 70 RL Top 54 (vermietet, für Anleger) 58,48m² + 8,24m² Terrasse | EUR 696 Nettomiete | EUR 105 BK | EUR 61 RL Top 55 (vermietet, für Anleger) 102,28m² + 14,27 Terrasse | EUR 1.364 Nettomiete | EUR 182 BK | EUR 106 RL KAUFPREIS ANLEGER: EUR 3.980.000 + USt KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 4.386.000KAUFPREIS GEWICHTET pro m² EUR 6.433 netto Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: moderner DG Ausbau... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 32,48m² / 2 Zimmer
€ 5.846,67 / m²
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz). Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI3. Liftstock Ca. 32,48 m² WFL2 Zimmer Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 189.000, KP-Eigennutzer: € 210.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,14m² / 3 Zimmer
€ 6.216,60 / m²
#Balkon #Terrasse
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz). Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI1. Liftstock Ca. 59,79 m² NFL3 Zimmer Hofruhelage Ca. 10,94m² Balkon Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 349.000, KP-Eigennutzer: € 384.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 166,97m² / 4 Zimmer
€ 7.546,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem PENTHOUSE - Sichern sie sich jetzt diese Wohnung zu einem unschlagbaren Preis - Lift direkt in die Wohnung - Alleinlage im 2. Dachgeschoss - Diese Vier-Zimmer-Wohnung bieten ihnen mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse einen atemberaubenden 360° Fernblick ins Wiener Zentrum - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI2. Dachgeschoß Alleinlage am Dach Ca. 196,04 m² NFL4 Zimmer Home-Office2 Süd-Balkone Ca. 65m² Dachterrasse Fernblick über Wien Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 1.260.00, KP-Eigennutzer: € 1.385.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Es erwartet Sie eine echte Penthouse-Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Garage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Weitere Highlights sind die zwei großen Balkone und die ca. 65m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 46,78m² / 2 Zimmer
€ 8.516,46 / m²
#Balkon
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick von der Loggia steht zum Kauf. Bitte keine Anrufe, schreiben Sie uns: am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über: • Vorraum • Bad mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Loggia • Kellerabteil Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken verfügt. Weiters kommen Sie in die Wohnküche und das Schlafzimmer. Die Loggia mit schönem Fernblick erreichen Sie über die Wohnküche. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juni 2028. Derzeitiger HMZ netto € 567,49.Die Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf € 132,50: Betriebskosten € 106,- netto zzgl. 10% Ust € 10,60 gesamt € 116,60 brutto Rücklage € 15,90 netto zgl. 0% Ust gesamt € 15,90 brutto Der Rücklagenstand per 28.03.2023 betrug € 18.536,48.Die Vorschreibung für Warmwasser, Kaltwasser uns Heizung beträgt momentan € 84,73 netto im Monat (zzgl. Ust € 13, 54), gesamt € 98,27 brutto. Verrechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch. Für Anleger besteht die Möglichkeit die Wohnung mit Umsatzsteuer zu erwerben: Kaufpreis netto € 332.000,00 zzgl. 20 % Ust (€ 66.400,00) KP brutto € 398.400,00Lagebeschreibung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut gegeben: Strassenbahn: 10 Laurentiusplatz rund 220m, 49 Breitensee rund 320m Bus: 51A Leyerstraße rund 490m UBahn: U3 Hütteldorfer Straße rund 380m S-Bahn: S45 Breitensee rund 370m Nahversorgung: Im nahen Umkreis von 380m befinden sich einige Nahversorger wie Bäckereien, Supermärkte (Spar und Billa), Drogerien (Bipa). Bankfilialen, Post und Trafik erreichen Sie in rund 400m. Tankstelle ca. 550m, Restaurants, Lokale, Cafés: rund 500m Für die Ärztliche Versorgung ist gut gesorgt: Allgemeinmediziner rund 300m Zahnärzte rund 300m Kinderarzt rund 950m Apotheke rund 300m Tierarzt rund 400m Kindergarten & Schule Für die Betreuung der Kleinsten gibt es im Umreis von 200m Kindergärten. Volksschulen (privat und öffentlich) sowie eine Mittelschule sind rund 50-250m entfernt. Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Nähere Details zur Lage entnehmen Sie bitte den Lageprofil! Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten in bar an: Kaufpreis 398.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 4.382,40 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 13.944,00 € Provision 14.342,40 € Gesamt 431.068,80 €* • zzgl. Vertragserrichtung und - Durchführung Ein Energieausweis der Klasse A, mit einem Heizwärmebedarf von 22,28 kWh/m²a, fGEE 0,722 mit der Klasse A, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.066,67 / m²
KEINE MAKLER ANRUFE BITTE!!! 1974 gebaute Eigentumswohnung mit freiem Mietzins ( Gut für Anleger zu vermieten) im 1. Liftstock, nahe dem Penzinger Bad und dem Hanusch Krankenhaus. Wohnung wurde 2022 renoviert. Ein KFZ Stellplatz der im Innenhof gehört zur diese Wohnung. Das Haus ist im Jahr 1974 erbaut worden. 2011 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade versehen als auch Holz-Alu Fenster eingebaut! Der Kellerabteil ist mit 6m² und sehr großzügig. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Abstellraum, wo auch das Fahrrad abgestellt werden kann, einer Waschküche und einen Personenaufzug. Im ganzen Haus sind es nur 16 Wohnungen. U3 Station Hütteldorferstrasse ist in 3 Strassenbahn Stationen entfernt. Straßenbahnen 49 und 52 sind in unmittelbarer Nähe. 2 Minuten zu Fuß... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 31,63m² / 1 Zimmer
€ 3.303,83 / m²
#Terrasse
Über das Projekt In dem beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Gründerzeit-Eckhaus kernsaniert und modernisiert. In dem Gebäude befinden sich 32 qualitative Wohneinheiten inklusive einem Hof-Zubau mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m², wobei 6 Wohnungen in dem neu ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden sind. Langdielen Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Kunststoff-Alufenster und gut ausgestattete Badezimmer lassen die Räume warm und heimelig wirken. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene. Highlights• Hochwertige Kunststoff-Alu dreifachverglaste Isolierglasfenster • Gegensprechanlage inklusive Türöffnertaste und Smart Control • Langdielen-Eichenparkett der Marke Kährs • Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen • Einflügelige Sicherheitstüren inklusive Spions (WK3) • behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Wasseranschluss auf der Dachterrasse Beschreibung der Wohnung Im 3. Obergeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung, welche ideal für Anleger geeignet ist, da diese bereits vermietet ist. Die Wohnung ist mit einem Vorraum und einem Badezimmer mit Dusche, und WC ausgestattet. Die über ca. 21 m² große Wohnküche kann mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden: somit können Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden. Die Raumaufteilung im Detail• Wohn- und Schlafbereich mit 20,78 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 3,10 m² • Vorraum mit 7,75 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
*Neuer Kaufpreis!* Investment in voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume
€ 376.000,-
1140 Wien,Penzing / 46,89m² / 2 Zimmer
€ 8.018,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House! Am 12. April 2024 von 14: 00-17: 00 Uhr in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien! Eine Anmeldung ist nicht notwendig, wir freuen uns auf Ihr Kommen! Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Park in Sicht. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt Park in Sicht ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,69; Klasse A+ Die Ausstattung In voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 125,65m² / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House! Am 12. April 2024 von 14: 00-17: 00 Uhr in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien! Eine Anmeldung ist nicht notwendig, wir freuen uns auf Ihr Kommen! Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Park in Sicht. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt Park in Sicht ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,69; Klasse A+ Die Ausstattung In voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 59,73m² / 2 Zimmer
€ 7.031,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House! Am 12. April 2024 von 14: 00-17: 00 Uhr in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien! Eine Anmeldung ist nicht notwendig, wir freuen uns auf Ihr Kommen! Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Park in Sicht. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt Park in Sicht ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,69; Klasse A+ Die Ausstattung In voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
