Anlageobjekte in 1140 Wien,Penzing
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1140 Wien / 46,79m² / 2 Zimmer
€ 5.877,32 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 3. Liftstock einer nach der Planung der BMW Architekten neu errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Ordentpark. Die Wohnung ist derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet. Jahresertrag netto € 7.432,32ca. 47 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 7,36 m²) - 3.OG - Top 27 und unterteilt sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Bad (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) weitere Merkmale: Parkettboden Fussbodenheizung Erstbezug Markenküche Hochwertige Sanitärausstattung Aussenjalousie (Raffstore) Konditionen: Kaufpreis € 295.000,- zzgl. 20 % MwSt. (lastenfrei) 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer Lage | Infrastruktur | öffentliche Anbindung: die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Strasse bietet eine optimale öffentliche Anbindung - die umliegenden Parkanlagen laden zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist im näheren Umkreis zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1.U-Bahn - U3 "HÜtteldorfer Strasse "Straßenbahn - 49Autobus - 51AS-Bahn - S45Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140! PROVISIONSFREI! Traumhaftes 4-Zimmer DG mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Erstbezug!
€ 892.200,-
1140 Wien / 106,92m² / 4 Zimmer
€ 8.344,56 / m²
#Balkon #Terrasse
1140! PROVISIONSFREI! Traumhaftes 4-Zimmer DG mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Erstbezug! In der Rosentalgasse, in herrlicher Grünruhelage des 14.Bezirks und direkt gegebenüber vom Dehnepark, gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse - alles auf einer Ebene - zum Verkauf. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. DG eines modernen und gepflegten Neubaus (BJ 2019) mit lediglich 16 Wohneinheiten und verfügt über ca.106,92 m² Wohnfläche sowie über eine tolle Außenfläche (ca.18,43 große Terrasse und ca.10,20 m² Balkon.) Genießen Sie die ruhige Lage und den tollen Blick ins Grüne! Schnell erreichbar und top ausgestattet! Die ökologisch betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlig warme Temperaturen und kann im Sommer als angenehme Stützkühlung eingesetzt werden. Zudem sorgt eine Deckenkühlung für ein tolles Raumklima. Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung im Haus erfolgt mittels einer Sole-Wärmepumpe. Dabei dienen Tiefenbohrungen als Primärenergieträger. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft. Aufteilung/Ausstattung: • Vorraum • großzügige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) • Badezimmer 1: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken (en suite in einem der Schlafzimmer) • Gäste-WC mit Waschbecken • Eichenparkettböden • Schönes Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärprodukte in den Badezimmern • Videogegensprechanlage • WK3-Eingangstüre • Kellerabteil: Einlagerungsabteil samt Fahrradunterbringung mittels Deckenhaken • Heizungsart: Fußbodenheizung/Zentralheizung • Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten • Hauseigene Tiefgarage • Aufzug (vom Kellergeschoß bis ins 2. DG) • Kühlung im 2.DG: Betonkernaktivierung (Heizung und Kühlung) in der Decke samt Fußbodenheizung/-kühlung – wird zentral umgeschaltet (Sommer/Winterbetrieb) • Raumhöhe bis zu 2,8 m Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 262,87 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 64,96 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 56,26 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. UST: € 416,01Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu Top 16 zu erwerben, ein weiterer Stellplatz könnte noch optional dazu erworben werden. Kaufpreis/Wohnung Eigennutzer: € 892.200, Kaufpreis/Garage Eigenntuzer: € 35.000, Gesamtpreis Wohnung + Garage/Eigennutzer: € 927.200, Kaufpreis/Wohnung Anleger: € 821.700, zzgl. USt Kaufpreis/Garage Anleger: € 29.260, zzgl. USt Gesamtpreis Wohnung + Garage/Anleger: € 850.960, zzgl. USt Optional kann ein 2.Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu erworben werden (KP Eigennutzer € 35.000, /KP Anleger € 29.260, zzgl. 20% USt). Monatskosten Garage 1: BK € 9,56, BK-Aufzug € 4,91, Rep. Rücklage € 4,78 = Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 22,14 Monatskosten Garage 2: BK € 8,69, BK-Aufzug € 4,47, Rep. Rücklage € 4,35 = Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 20,14Bezug: Ab sofort Fertigstellung: 12/2022 Lage/Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke. Als Highlights bieten sich der Stadtwanderweg 4, der Dehnepark mit Waldspielplatz, das Erholungsgebiet Paradies oder das Hütteldorfer Bad an. Gleich vor der Haustüre liegt der idyllische Dehnepark mit altem Baumbestand, Teich und Waldspielplatz. Öffentliche Anbindung Bushaltestelle 47 B (ca.2 Gehmin.) Strassenbahnlinie 49 (ca. 8 Gehmin. ) U4 Hütteldorf (ca. 14 Gehmin.) Bahnhof Hütteldorf (U4, ÖBB, S-Bahn, Westbahn), ca 14 Gehmin. Copyright: Außenfotos © Irene Schanda Wohnung Homestaging Top 16 © Home Staging Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
€ 3.970.000,-
1140 Wien, Goldschlagstraße, Dreyhausen... / 592,5m²
€ 6.700,42 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
IM PAKET! GESAMTES DACHGESCHOSS mit 7 DG Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. 2022 gebaut. Flächen von ca. 60m² bis 112m², zwei bis vier Zimmer Maisonetten Klimaanlagen inkludiert4 Einheiten bereits vermietet (unbefristet), 3 weitere derzeit noch leerstehend werden in Kürze vermietet werden. Umfassendes Servicepaket optional wählbar. 1140 Wien, Märzstrasse 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde umfassend saniert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern zur Verfügung bzw. können ab sofort vermietet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fussläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und ein schönes Altbauhaus runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Die Tops Top 49 (leer) 111,80m² + 12,12m² Terr. + 8,45m² Balkon | EUR 198 BK | EUR 114 RL Top 50 (vermietet, für Anleger) 80,78m² + 7,45m² Terrasse | EUR 970 Nettomiete | EUR 142 BK | EUR 83 Rücklage | Top 51 (vermietet, für Anleger) 67,75m² + 4,15m² Terrasse | EUR 858 Nettomiete | EUR 112 BK | EUR 65 RL Top 52 (leer) 106,52m² + 11,20m² Terrasse | EUR 194 BK | EUR 112 RL Top 53 (leer) 64,82m² + 4,18m² Terrasse | EUR 119 BK | EUR 70 RL Top 54 (vermietet, für Anleger) 58,48m² + 8,24m² Terrasse | EUR 696 Nettomiete | EUR 105 BK | EUR 61 RL Top 55 (vermietet, für Anleger) 102,28m² + 14,27 Terrasse | EUR 1.364 Nettomiete | EUR 182 BK | EUR 106 RL KAUFPREIS ANLEGER: EUR 3.980.000 + USt KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 4.386.000KAUFPREIS GEWICHTET pro m² EUR 6.433 netto Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor: moderner DG Ausbau... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 32,48m² / 2 Zimmer
€ 5.846,67 / m²
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz). Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI3. Liftstock Ca. 32,48 m² WFL2 Zimmer Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 189.000, KP-Eigennutzer: € 210.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,14m² / 3 Zimmer
€ 6.216,60 / m²
#Balkon #Terrasse
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz). Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI1. Liftstock Ca. 59,79 m² NFL3 Zimmer Hofruhelage Ca. 10,94m² Balkon Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 349.000, KP-Eigennutzer: € 384.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Gewerbliche Widmung (Apartment) möglich Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 166,97m² / 4 Zimmer
€ 7.546,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem PENTHOUSE - Sichern sie sich jetzt diese Wohnung zu einem unschlagbaren Preis - Lift direkt in die Wohnung - Alleinlage im 2. Dachgeschoss - Diese Vier-Zimmer-Wohnung bieten ihnen mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse einen atemberaubenden 360° Fernblick ins Wiener Zentrum - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Alle Eckdaten im Überblick: PROVISIONSFREI2. Dachgeschoß Alleinlage am Dach Ca. 196,04 m² NFL4 Zimmer Home-Office2 Süd-Balkone Ca. 65m² Dachterrasse Fernblick über Wien Klimaaktiv Gold Standard Nachhaltige Gebäudetechnik Klimaanlage Erdwärmepumpe Photovoltaik Öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs KP-Anleger: € 1.260.00, KP-Eigennutzer: € 1.385.000, Küche im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional Es erwartet Sie eine echte Penthouse-Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Garage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Weitere Highlights sind die zwei großen Balkone und die ca. 65m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 46,78m² / 2 Zimmer
€ 8.516,46 / m²
#Balkon
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick von der Loggia steht zum Kauf. Bitte keine Anrufe, schreiben Sie uns: am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über: • Vorraum • Bad mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Loggia • Kellerabteil Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken verfügt. Weiters kommen Sie in die Wohnküche und das Schlafzimmer. Die Loggia mit schönem Fernblick erreichen Sie über die Wohnküche. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juni 2028. Derzeitiger HMZ netto € 567,49.Die Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf € 132,50: Betriebskosten € 106,- netto zzgl. 10% Ust € 10,60 gesamt € 116,60 brutto Rücklage € 15,90 netto zgl. 0% Ust gesamt € 15,90 brutto Der Rücklagenstand per 28.03.2023 betrug € 18.536,48.Die Vorschreibung für Warmwasser, Kaltwasser uns Heizung beträgt momentan € 84,73 netto im Monat (zzgl. Ust € 13, 54), gesamt € 98,27 brutto. Verrechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch. Für Anleger besteht die Möglichkeit die Wohnung mit Umsatzsteuer zu erwerben: Kaufpreis netto € 332.000,00 zzgl. 20 % Ust (€ 66.400,00) KP brutto € 398.400,00Lagebeschreibung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut gegeben: Strassenbahn: 10 Laurentiusplatz rund 220m, 49 Breitensee rund 320m Bus: 51A Leyerstraße rund 490m UBahn: U3 Hütteldorfer Straße rund 380m S-Bahn: S45 Breitensee rund 370m Nahversorgung: Im nahen Umkreis von 380m befinden sich einige Nahversorger wie Bäckereien, Supermärkte (Spar und Billa), Drogerien (Bipa). Bankfilialen, Post und Trafik erreichen Sie in rund 400m. Tankstelle ca. 550m, Restaurants, Lokale, Cafés: rund 500m Für die Ärztliche Versorgung ist gut gesorgt: Allgemeinmediziner rund 300m Zahnärzte rund 300m Kinderarzt rund 950m Apotheke rund 300m Tierarzt rund 400m Kindergarten & Schule Für die Betreuung der Kleinsten gibt es im Umreis von 200m Kindergärten. Volksschulen (privat und öffentlich) sowie eine Mittelschule sind rund 50-250m entfernt. Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Nähere Details zur Lage entnehmen Sie bitte den Lageprofil! Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten in bar an: Kaufpreis 398.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 4.382,40 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 13.944,00 € Provision 14.342,40 € Gesamt 431.068,80 €* • zzgl. Vertragserrichtung und - Durchführung Ein Energieausweis der Klasse A, mit einem Heizwärmebedarf von 22,28 kWh/m²a, fGEE 0,722 mit der Klasse A, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.066,67 / m²
KEINE MAKLER ANRUFE BITTE!!! 1974 gebaute Eigentumswohnung mit freiem Mietzins ( Gut für Anleger zu vermieten) im 1. Liftstock, nahe dem Penzinger Bad und dem Hanusch Krankenhaus. Wohnung wurde 2022 renoviert. Ein KFZ Stellplatz der im Innenhof gehört zur diese Wohnung. Das Haus ist im Jahr 1974 erbaut worden. 2011 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade versehen als auch Holz-Alu Fenster eingebaut! Der Kellerabteil ist mit 6m² und sehr großzügig. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Abstellraum, wo auch das Fahrrad abgestellt werden kann, einer Waschküche und einen Personenaufzug. Im ganzen Haus sind es nur 16 Wohnungen. U3 Station Hütteldorferstrasse ist in 3 Strassenbahn Stationen entfernt. Straßenbahnen 49 und 52 sind in unmittelbarer Nähe. 2 Minuten zu Fuß... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 31,63m² / 1 Zimmer
€ 3.303,83 / m²
#Terrasse
Über das Projekt In dem beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Gründerzeit-Eckhaus kernsaniert und modernisiert. In dem Gebäude befinden sich 32 qualitative Wohneinheiten inklusive einem Hof-Zubau mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m², wobei 6 Wohnungen in dem neu ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden sind. Langdielen Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Kunststoff-Alufenster und gut ausgestattete Badezimmer lassen die Räume warm und heimelig wirken. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene. Highlights• Hochwertige Kunststoff-Alu dreifachverglaste Isolierglasfenster • Gegensprechanlage inklusive Türöffnertaste und Smart Control • Langdielen-Eichenparkett der Marke Kährs • Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen • Einflügelige Sicherheitstüren inklusive Spions (WK3) • behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Wasseranschluss auf der Dachterrasse Beschreibung der Wohnung Im 3. Obergeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung, welche ideal für Anleger geeignet ist, da diese bereits vermietet ist. Die Wohnung ist mit einem Vorraum und einem Badezimmer mit Dusche, und WC ausgestattet. Die über ca. 21 m² große Wohnküche kann mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden: somit können Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden. Die Raumaufteilung im Detail• Wohn- und Schlafbereich mit 20,78 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 3,10 m² • Vorraum mit 7,75 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 62,4m² / 2 Zimmer
€ 7.690,71 / m²
#Balkon #Terrasse
Objekt Nr. 202402 Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung, errichtet im Jahr 2022, bietet modernen Luxus und erstklassige Ausstattung auf höchstem Niveau. Betritt man die Wohnung durch das stilvolle Stiegenhaus, wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, der die gesamte Wohnung elegant miteinander verbindet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Schlafzimmer im Norden, das mit einer Fläche von ca. 17,74 m² sowie einer Terrasse von ca. 3,66 m² glänzt. Genießen Sie hier entspannte Momente und den Blick auf die Linzer Straße. Weiterhin bietet die Wohnung ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Badezimmerlüftung lässt keine Wünsche offen. Die Raumhöhe ist mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest und verleiht dem Badezimmer ein elegantes Ambiente. Der Wohnbereich besticht durch eine südlich ausgerichtete Wohnküche mit ca. 30,26 m², die dank einer Klimaanlage stets angenehm temperiert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia und den Balkon, wo Sie die Sonne, frische Luft und den Fernblick in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Einlagerungsraum im Keller von ca. 1,5 m² sowie einen Garagenstellplatz, der zum Kauf mit einer Kaufpreissumme von 15.000 EUR verpflichtet ist. Derzeit ist die Wohnung bis zum ersten Quartal 2025 vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ kann sie auch selbst genutzt werden, um höchsten Wohnkomfort zu erleben. Diese herausragende Wohnung kann ebenfalls von einem Investor als Anlegerwohnung zum Kaufpreis von 445.000 EUR Netto zzgl. 20% Ust erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel verzaubern!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Premium Eigentumswohnung in Grünruhelage
€ 1.390.000,-
1140 Wien / 189,54m² / 5 Zimmer
€ 7.333,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Das Penthouse in 1140 Wien befindet sich in einem begehrten Wohnviertel und bietet Ihnen ein unvergleichliches Zuhause. Es erstreckt sich auf einer Nutzfläche von 216m2 und verfügt über 5 Zimmer, 2 Balkone, sowie eine 100m2 S/W Terrasse mit Rooftop Pool. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialen und geschmacksvolles Design und effiziente Technik gelegt. Der Ausblick von Ihrem neuen Heim aus ist beeindruckend: Imperialer Stadtblick, Fern- sowie Grünblick inklusive Sonnen auf- und Untergänge. Sie werden voll und ganz in die Welt des Wohnens eintauchen, wenn Sie das Penthouse in 1140 Wien beziehen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Straßenbahn und Autobus sind nur wenige Schritte entfernt. In der Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Dieses Erstbezug Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit für Sie. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen sehr gerne unsere Marktwertbewertung zu der traumhafte Immobilie. IHRE VORTEILE: Super Sale 10% unterm Marktwert Hochwertige Küchenplanung mit AEG Geräte in Wert von 23T EURGünstige Transparente Abwicklung After Sale Betreuung Gute und schnelle Vermietung als Anlegerobjekt Persönliche Terminvereinbarungen auch am Wochenende Highlights: Schlüsselfertig sofort Beziehbar Hochwertige Ausstattung Premium Qualität Personenaufzug von der Garage bis zur DG Terrassekleine Eigentümeranzahl im Haus Vollholz Landhausdiele Eiche (Vanilla / Elegance/ Hamton / Kingston) Küche, Bad / WC Feinsteinzeug - Fliesen Raumhoch verlegt Decken- und Wandbeleuchtungen Sonnenschutz Raffstores Bündig Sicherheitstüre Acryl Duo Badewanne 180x180Kristallspiegel in Fliesen eingelassen 180x110Luft Wasser Wärmepumpe/ Einzelraumsteuerung/ Fußbodenheizung100m2 S/W DG Terrasse mit Outdoorpool Glasgeländer in Verbundsicherheitsglas Autoaufzug vom EG bis in das 2KG, digitale Stockwerks-Anzeige4 PKW Garagenplätze Niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten € 1,65 / m2Für allfällige Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath BA unter T: [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung. Informieren Sie sich im Vorfeld diskret, vertraulich, unverbindlich und ungebunden über die unterschiedlichsten Möglichkeiten von Finanzierungen unter den aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen. Finanzexperte und Unternehmensberater Dr. Martin Sachslehner steht Ihnen unter der gratis Hotline [Telefonnummer entfernt] gerne bei allen Fragen zur Verfügung. NEU AB 01.04.2024! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Im Nationalrat wurden am 20.3. erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen. Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein. Photo Immobilien Horvath Premium Properties & Development Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 260m²
€ 4.230,77 / m²
#Garten
Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und hat einen traumhaften Garten mit Altbaumbestand. Zur U4 sind es ca. 8 min Fußweg, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Es können ca 750 m² NNFl erzielt werden (unverbindliche Schätzung) Durch die Niveauverhältnisse (Steigung von der Linzer Straße in Richtung Hütteldorfer Straße) hat man - eine atemberaubende Aussicht über das Wiental bis zum Mödlinger Anninger und durch die enorme Gartentiefe kein vis a vis. Kein Abrissmöglichkeit Alle Angaben lt. Abgeber, ein Verkaufsangebot liegt vor. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
