Anlageobjekte in Wien 1.,Innere Stadt
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OKAnlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien
Ertragsobjekt in prime Location und in hervorragendem Zustand! Zum Verkauf gelangt Kommanditanteile eines Hotels im 1. Wiener Bezirk nähe Staatsoper. Sehr geringe Instandhaltungsaufwendungen und Ertragssicherheit aufgrund exzellenter Bonität des Mieters. 2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings. Die erneute Top-Platzierung verdankt Wien einmal mehr seiner ausgezeichneten Infrastruktur mit gut ausgebautem und zuverlässigem Öffi-Netz, der Wasser- und Gesundheitsversorgung sowie breiten Kultur- und Bildungsangeboten. Außerdem punktet Wien mit niedriger Kriminalität sowie einem hervorragenden Angebot an hochwertigem Wohnraum und Freizeitangeboten. Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen haben hier Ihren Sitz. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater... Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
360° TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUEIGENTUM nächst STAATSOPER // CITY APARTMENT next OPERA HOUSE
€ 1.590.000,-
1010 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 16.562,50 / m²
#Balkon
GENERALSANIERTES CITY-APARTMENT Im siebten Liftstock eines Neubaugebäudes zwischen Opernring und Schillerplatz gelegen, wird diese 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Raumaufteilung: Vorzimmer; straßensüdseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca.28m²) mit Ausgang auf eine 7m² große Loggia , zwei Schlafzimmer (ca. 11& 19m² - hofseitig orientiert- wobei das kleiner ein Durchgangszimmer ist und als Büro/ Ankleide dienen könnte), Küche, Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume modern verfliest, - komplette Einbauküche, - Hauszentralheizung, - Securityüberwachung des Hauses Ein Akonto für die Beheizung i Hv. ? 205,42 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Die Wohnung ist derzeit noch bis 1.12.2025 vermietet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z RENOVATED CITY APARTMENT This 3-room apartment is on the seventh floor of a modern building located between Opernring and Schillerplatz. Layout: Anteroom; south-facing living room and dining room (approx. 28m²) with exit to a 7m² loggia, two bedrooms (approx. 11 & 19m² - facing the courtyard) - the smaller one is a walk-through room and could serve as an office / dressing room, kitchen, bathroom, separate toilet. Furnishing: - parquet flooring in the living rooms, - modern tiled bathroom, - fully fitted kitchen, - security monitoring of the house - house central heating, A monthly prepayment for heating costs of ? 205,42plus 20% tax will be added to the total rent. The apartment ist rented out untill 1.12 2025. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 12m²
€ 138,38 / m²
Das Imbiss befindet sich in einer belebtesten U-Bahnstationen von Wien. Die Fertigstellung der U5 wird dem ganzen noch einen erheblichen Aufwind an Kundenfrequenz geben. Der Aufgang zur Hauptuniversität Wien und der Innenstadt lässt täglich die Passage aufleben. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel der U-Bahnlinien, der Straßenbahnlinien im Untergeschoss und am Ring sowie die Bushaltestellen Endstationen Dieses Lokal ist für alle Zwecke von Gastronomie - sowie Handel Branchen geeignet. Der Mietvertrag ist unbefristet.12m² Geschäftsfläche 12m² Lagerfläche im Obergeschoss ( begehbar durch eine Ausziehleiter ) Miete ca. 1.600€Das Lokal wird derzeit für 4.300€ vermietet. Wenn man sein Geld gut anlegen möchte ist es ein gutes Anlegergeschäft. Interesse geweckt? Geben Sie uns Bescheid wenn Sie Fragen dazu haben oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse HIGHLIGHTS Nahversorgung: Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet ! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne Jederzeit für etwaige Fragen zu Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, senden Sie eine Anfrage und anschließend erhalten Sie alle weiteren Informationen zu dem OBjekt. Auf wünsch sind Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54,35m² / 2,5 Zimmer
€ 14.627,41 / m²
Die Lage Schon zur Zeit der Römer und im Mittelalter befand sich an Stelle dieses Hauses bzw. unterhalb der benachbarten Kirche Maria am Gestade ein Hafen der Donau, in dem unter anderem das aus dem heutigen Oberösterreich (Salzkammergut) nach Wien per Schiff verfrachtete Salz entladen und durch das "Salzamt" verwogen wurde. Die Zeche der Salzer war verpflichtet, für die Erhaltung der Kirche Sorge zu tragen - Salzer hießen jene wohlbehausten Bürger, denen ein kaiserliches Patent das Recht zusprach, auf dem Gries (Salzgries) das dort mittels Schiffen angekommene Salz zu verkaufen. Man nannte sie auch Griesler, aus welcher Bezeichnung später das Wienerische Greißler entstand. Noch heute erinnert im Hauseingang des gegenständlichen Hauses, in dem sich diese feine Wohnung befindet, eine Bronzeplastik (der Salzschiffer im Boot) von Franz Barwig dem Jüngeren an die damalige Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an dieser Lage bestens gegeben. Sowohl die U-Bahn Station "Herrengasse" als auch die Station "Schottenring" sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst befindet sich eine öffentliche Tiefgarage (Concordia-Garage), in der Dauerparkplätze zur je ca. € 330,-/Monat gemietet werden können. Die Wohnung Dieses kuschelige Juwel im Ausmaß von ca. 58 m² Nutzfläche befindet sich in einem architektonisch herausragenden, massiven Bau aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei) in Ruhelage. Im Haus angekommen beeindruckt ein faszinierend hohes Entrée auf Eingangsebene, auf der man den Lift betritt und bequem direkt vor die Wohnungstüre gelangt. Beim Öffnen dieser spürt man unmittelbar die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sind Herrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett (frisch gereinigt und geölt), Essbereich und Couch-Zone Großzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette, und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com) Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-Bereich Stylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz. Ein sich im Erdgeschoß befindendes Atelier/Lager/Werkstatt mit großem Fenster rundet das tolle Raumangebot dieses seltenen Schmuckstücks ab. Fazit Ein fantastisches Gesamtkonzept, das keine Wünsche offen lässt: Garagenplatz - Barrierefreiheit mit Lift - Bestlage in der Wiener Innenstadt - Ruhelage - kürzeste Wege oder die zauberhafte Ausstattung dieser Immobilie - die sich bestens als Investment und zur Vermietung eignet. Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 40,72m² / 2 Zimmer
€ 17.804,52 / m²
#Balkon
Hinweis: Dieses Objekt kann mit oder ohne Umsatzsteuer erworben werden! Bei dem angegebenen Kaufpreis von EUR 725.000,- handelt es sich um den Nettopreis, auf welchen 20% USt. hinzukommen Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Lagebeschreibung Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete Einheit im zweiten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 qm und bietet eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Designerküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein traumhaftes Badezimmer (großzügige Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine), eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie den zentralen Vorraum. Ein zusätzliches Highlight bietet die herrliche Außenfläche (Loggia/Balkon) mit Blick auf den Donaukanal im Gesamtausmaß von ca. 4 qm. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist straßenseitig nach Nordosten orientiert. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - extravagantes Interiordesign - hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche - edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas - moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität - digitale Videogegensprechanlage - "PUCK"-System - Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall - barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Anleger-Hit in exklusivem Neubau! Luxus-Gartenwohnung am Donaukanal mit Concierge-Service!
€ 990.000,-
1010 Wien / 62,01m² / 3 Zimmer
€ 15.965,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hinweis: Dieses Objekt kann mit oder ohne Umsatzsteuer erworben werden! Bei dem angegebenen Kaufpreis von EUR 990.000,- handelt es sich um den Nettopreis, auf welchen 20% USt. hinzukommen. Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Lagebeschreibung Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - elektronisches Bussystem - extravagantes Interiordesign - hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche - edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas - moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität - digitale Videogegensprechanlage - "PUCK"-System - Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall - barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 13.706,90 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
- 1010 ERSTKLASSIGE LAGE- 2 MINUTEN ZUR TUCHLABEN- SONNIGER 3. LIFTSTOCK- ABSOLUTE RUHELAGE- BARRIEREFREI- TOPZUSTAND( Möbel nicht enthalten ) DAS HAUS: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus ca. 1952 besticht durch seine architektonische Moderne aus der Zeit der Errichtiung und ist definitiv als wertvoll zu bezeichnen. Das Entree beeindruckt durch seine großzügige Architektur und gilt als ein Meisterwerk seiner Zeit. Der ausgezeichnete Erhaltungszustand der Immobilie rundet dieses Gesamtbild perfekt ab. DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet siuch in unmittelbarer Nähe der Tuchlauben, nächst Maria am Gestade, und dem Hof. Die Verkehrsanbindung ist optimal, U - Bahnanbindung Herrengasse und Schottenring oder Stephansplatz sind fußläufig schnell erreicht. DIE WOHNUNG - EINE IMMOBILIE DER BESONDEREN ART: Die perfekt angelegte Wohnung ist ein erstklassiges Investment. Die Möbel auf den Fotos sind nicht enthalten - außer Küche und Bad. Auf Grund der Lage, dem architektonisch interessantem Wohnhaus mit seinem retromodernen Gesamtcharakter, sowie dem exzellenten Grundriss der Wohnung , eine zeitlose wertbeständige Investition. Der optional mietbare Stellplatz in der hauseigenen Garage ist ein zusätzliches Asset und in dieser Lage nahezu einmalig. Die Wohnung liegt im ruhigen hofseitig ausgerichteten 3. Liftstock. Sie ist barrierefrei! Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, über welchen man der alle Räume zentral begehen kann. Ein herrliches Wohnzimmer mit Essbereich. Ein erstklassiges Schlafzimmer. Eine separate Küche mit Fenster, mit diversen Einbaugeräten, einem stylischen Barbereich und einem fantasischen freistehenden Kühl-und Gefrierschrank im Retrolook. Das Badezimmer ist eine Augenweide in Art Deko Optik mit einem wunderschönen Waschtisch einer Dusche im Retro Stil - alles von Devon & Devon, www.devon-devon.com. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch eine separates Lager, das zusätzlich zur Wohnung als Einlagerungsraum genutz werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
€ 4.950.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 524m²
€ 9.446,56 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug
Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Die sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Bürofläche steht zum Verkauf (Zustand: Edelrohbau)! Raumaufteilung: // Bürofläche Erdgeschoß: insgesamt ca. 296 m2 (Büro 172,28 m2 & Kundenraum 124,19 m2)// Bürofläche Galeriegeschoß: ca. 228 m2Der Anlegerpreis beträgt € 4.463.000,00 + 20% USt Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
