Anlageobjekte in 6341 Ebbs
(Kufstein, Tirol)
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6341 Ebbs / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.022,39 / m²
#Garten #Terrasse
Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung Ab sofort dürfen wir Ihnen diese einladende Eigentumswohnung zum Kauf präsentieren. Es sind insgesamt knapp 67 m² Wohnfläche die in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen einladen. Die geräumige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, wurde im Jahr 2020 generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Ruhig und dennoch zentrumsnah - beide Aspekte werden in dieser Wohnanlage optimal miteinander kombiniert. Fußläufig in kürzester Zeit erreichen Sie das Zentrum von Ebbs mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 1 großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Tischlerküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Garten. Dieser ist nach Nordwesten ausgerichtet und lädt zu angenehmen Sommerabenden ein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Ein überdachter Autoabstellplatz im Carport vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil runden diese Immobilie ab. Beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 31. Mai 2024. Kaufpreis für Eigennutzer: 336.500,00 € Kaufpreis für Anleger netto: 300.000,00 € Kaufpreis für Anleger brutto: 360.000,00 € Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. MwSt. Notargebühren Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Thomas Obholzer in Hall Energiekennwerte: HWB SK 33 fGEE 0,72 Unser Team steht für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 164m²
€ 4.817,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Anlageobjekt - Wohnrecht Älteres gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr schöner zentraler Lage von Ebbs zu kaufen. Das Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über 3 Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m². Sämtliche Einbauten in OG und DG sind sehr gediegen ausgeführt, die Einrichtung im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig. Ursprüngliches Baujahr 1955, eine Teilsanierung des Wohnhauses und der Dachboden-Ausbau erfolgte 2006. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung- beheizt, die zentrale Warmwasserbereitung wird mit einer thermischen Solaranlage unterstützt. Zusätzlich stehen für die Beheizung mehrere Kachelöfen im EG und OG zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage sowie ein großzügig angelegtes Gartenhaus (Baujahr 1985). Ein Erweiterungsbau im Bereich der Gartenfläche ist gemäß Tiroler Bauordnung grundsätzlich denkbar. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger, da die Liegenschaft mit einem lebenslangen Wohnrecht (berechtigte Person ist weiblich, Alter 86 Jahre) belegt wird und das Haus derzeit nicht selbst bewohnt werden kann. Der Barwert für dieses Wohnrecht ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Wohnhaus wird bis zur Übernahme instandgehalten und gepflegt und es fallen bis dahin auch keine Betriebskosten an. RAUMPROGRAMM Kellergeschoß: ca. 60 m², Vorratsraum, Heizraum, Waschküche, die Kellerräume sind verputzt und mit Bodenfliesen versäubert Erdgeschoß: ca. 60 m², Eingang/Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 verbundene Kachelöfen Küche/WZ, die gesamte Einrichtung ist renovierungsbedürftig Obergeschoß: ca. 60 m², Eingang/Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit WC, 2 verbundene Kachelöfen Küche/WZ, die gesamte Einrichtung ist hochwertig in Holz ausgeführt Dachgeschoß: ca. 46 m², Dachschrägen in den Räumen, großer Koch/Wohnbereich mit Teeküche, zwei Schlafzimmer eines davon vom Koch/Wohnbereich aus begehbar, modernes Bad mit WCBeziehbar: belegt mit Wohnrecht Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]