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OK€ 1.500.000,-
8160 Weiz / 819m²
€ 1.831,50 / m²
#Zinshaus #Balkon
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. An der Rückseite des Gebäudes in Richtung Innenhof wurden großzügige Balkone angebaut und im Dachgeschoß wurde eine neue Wohnung geschaffen. Damit bietet dieses Haus eine gepflegte Wohnnutzfläche von ca. 819m² mit 14 Tops und 4 Parkplätzen. Davon stehen aktuell 2 Tops (Geschäftslokale mit ca. 61m² und ca. 71m²) sowie 2 Parkplätze leer. Die Heizung des Hauses wird zentral mit Gas gespeist. Die Grundfläche des Objektes beträgt ca. 765m². Die netto Mieteinnahmen betragen lt. Zinsliste vom Februar 2026 ca. € 69.900,- per Anno. Bei Vollvermietung kann dieser Betrag auf rund € 84.000,- erhöht werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentral im Stadtzentrum von Weiz gelegen bietet dieses gepflegte Zinshaus seinen Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fussläufiger Umgebung.... [Mehr]
8160 Weiz / 70,73m² / 2 Zimmer
€ 2.756,96 / m²
#Balkon
Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume und eine moderne Ausstattung, besonders hervorzuheben sind die beiden Loggias, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine gepflegte Optik. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Pluspunkt für alle die Wert auf Individualität legen: Der Küchenbereich wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Dadurch sind Sie nicht an eine bestehende Küche gebunden und können Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum bieten eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, aber auch für Singles. Die gefragte Lage macht sie zudem für Anleger interessant. Ihre Highlights: Klimaanlage in allen Räumen Zwei Loggias (insgesamt 12,58 m²) Hochwertige Parkettböden Elektrische Rollläden Lift im Gebäude Fußbodenheizung im Badezimmer Helle, optimal geschnittene Räume Stellen Sie sich vor, Sie sitzen an einem warmen Sommerabend auf der Loggia, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Tag ausklingen. Am Wochenende können Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden, während öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt sind. So verbindet die Lage Ruhe mit einer guten Infrastruktur für den Alltag Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
