Anlageobjekte in 8962 Gröbming
(Liezen, Steiermark)
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KAUFANBOT VORLIEGEND! Kleine, feine Wohnung - Zweitwohnsitz? Vermieten? Selbst bewohnen? Nettokauf?
€ 239.750,-
8962 Gröbming / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 4.765,45 / m²
#Balkon
Wir dürfen Ihnen eine tolle Gelegenheit präsentieren: Eine hochwertige, gut aufgeteilte und gelegene Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten: -> Sie können die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen -> Sie können sie dauerhaft vermieten -> Sie können sie als Zweitwohnsitz nutzen -> Sie können sie auch zum Nettopreis kaufen => Sie sehen, dass Ihren Plänen fast keine Grenzen gesetzt sind. Und das quasi mitten in Gröbming - DEM Zuzugsort des Ennstals. In wenigen Autominuten sind Sie auf den großen Skipisten der Region, - hier in Gröbming können Sie auch noch abseits des Tourismus zur Ruhe kommen. Die Wohnung wurde 2013 in diesem Mehrparteien-Haus hochwertig erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum (Fliesen): ca. 6,67m² Badezimmer (Fliesen): ca. 4,99m² Toilette (Fliesen): ca. 1,78m² Abstellraum (Fliesen): ca. 1,90m² Schlafzimmer (Parkett): ca. 13,03m² Küche/ Wohnraum (Fliesen): ca. 21,94m² GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 50,31m² Balkon: ca. 12,99m² Ein PKW-Stellplatz sollte idealerweise um €6.340,- dazugekauft werden. Der Kaufpreis beinhaltet unter anderem: Kellerabteil:(Wert: €3.750,-) Einbauküche, E-Geräte:(Wert: €5.800,-) Von den vorigen Bewohnern wurde die Wohnung dermaßen vorsichtig bewohnt, dass der Eindruck entsteht, als wäre sie soeben gebaut worden. Eine Seltenheit, dass ein Objekt dermaßen gut in Schuss ist. Besonders erwähnenswert ist auch das Stiegenhaus: äußerst großzügig, stets sauber gefplegt und heimelig eingerichtet - es vermittelt einen sehr angenehmen Eindruck und das steht auch für die Gesamtanlage. Vom Balkon und vom Schlafzimmer genießt man spektakuläre Aussichten auf die Gröbminger Hausberge, Stoderzinken und Kamm! In zwei Fußminuten ist man im Einkaufszentrum "MEZ", in weniger als einer Minute (ab der Wohnungstür :-)) ist man beim Billa. Das Zentrum ist in fünf Fußminuten bequem erreichbar. Für Anleger gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung zum Nettopreis zu kaufen, was folgende Beträge ergibt: Kaufpreis Wohnung:€226.170,- PKW-Stellplatz:€5.980,- => das ergibt eine Gesamtsumme von €232.150,- (zzgl. 20% USt). Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 28,87m² / 1 Zimmer
€ 4.883,96 / m²
#Balkon
Zum Kauf angeboten werden insgesamt 25 Studio-Apartments im Neu- bzw. Umbauprojekt "Apartmenthaus Sonnhof" in Gröbming. Im ersten Schritt gelangen 15 Einheiten zum Verkauf. Von der Widmung her für touristische Nutzung mit einem Anteil Eigennutzung genehmigt und so auch genau für diese Verwendung konzipiert. Ein ideales Objekt für Anleger die zusätzlich in ihrer eigenen Wohnung ihren Urlaub verbringen wollen und das auf Dauer gesichert. Die Lage leicht erhöht über Gröbming mit wundervollem Ausblick auf Gröbming und Mitterberg und in die umliegenden Berge sowie die Nähe zu den zahlreichen, hochkarätigen Schigebieten bietet beste Voraussetzungen in jeder Hinsicht. Die Apartments werden voll möbliert, mit allen Details bis hin zum Geschirr zum Kauf angeboten. Sie kaufen und übernehmen ihre Immobilie und können unmittelbar zur Nutzung übergehen, ohne zusätzlichem Eigenaufwand bzw. zusätzlicher, im gesamten Umfang unbekannter Investitionen. Details laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleichzeitig mit dem Kauf bzw. der Übernahme wird die gesamte Organisation und Abwicklung der Vermietung an den Betreiber des Gesamtobjektes per Vertrag übergeben. Die gesamten Arbeiten am Objekt wurden und werden mit besonderem Fokus auf Qualität und Wertigkeit bzw. Nachhaltigkeit und Zukunftsorientiertheit ausgeführt. Das und die tätigen, zum Großteil einheimischen Firmen sollen den zukünftigen Eigentümern eine dauerhafte Freude mit ihren Wohnungen garantieren. Im ersten Abschnitt zum Kauf steht der Trakt West mit 15 Einheiten auf 3 Geschossen, alle ähnlicher Größe und mit ähnlichem Konzept, alle aber mit eigener Note und eigenem Charakter. Zu den geringfügigen Unterschieden in der Größe/Wohnfläche, gibt es zusätzlich noch folgende Unterscheidungsmerkmale: - geeignet für 2 Personen oder für bis zu 3 Personen - 2 oder 3 Designs bzw. Oberflächen bei der Einrichtung im Wohnbereich - unterschiedliche Ausführungen der Bäder in den 3 Geschossen Die Übergabe ist geplant für Ende 2024. DIE BEIDEN APARTMENTS TOP 6 UND TOP 7 SIND JEDOCH BEREITS JETZT ALS SCHAUWOHNUNGEN FERTIGGESTELLT FÜR BESICHTIGUNGEN! Der gesamte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Preis für das Apartment + dem Preis für die Gesamtmöblierung und Ausstattung + dem Aufpreis für KFZ-Stellplatz oder Carportplatz, dazu frei wählbar die mögliche Zusatzausstattung mit einer Klimaanlage. Alle angegebenen Preise sind NETTOPREISE! Die angebotenen Apartments: Erdgeschoss: TOP 6: 25,44m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - 2 Personen: € 136.000.- TOP 7: 25,96m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 136.000.- TOP 8: 28,87m² Wohnfläche - 4,87m² Loggia - 2 Personen: € 141.000.- TOP 9: 25,96m² Wohnfläche - 4,65m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 136.000.- TOP 10: 26,90m² Wohnfläche - 5,81m² Loggia - 2 Personen: € 141.000.- Obergeschoss: TOP 13: 25,44m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - 2 Personen: € 139.000.- TOP 14: 25,96m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 139.000.- TOP 15: 28,87m² Wohnfläche - 4,87m² Loggia - 2 Personen: € 144.000.- TOP 16: 25,96m² Wohnfläche - 4,65m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 139.000.- TOP 17: 26,90m² Wohnfläche - 5,81m² Loggia - 2 Personen: € 144.000.- Dachgeschoss: TOP 21: 25,44m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - 2 Personen: € 142.000.- TOP 22: 25,96m² Wohnfläche - 4,29m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 142.000.- TOP 23: 28,87m² Wohnfläche - 4,87m² Loggia - 2 Personen: € 147.000.- TOP 24: 25,96m² Wohnfläche - 4,65m² Loggia - bis zu 3 Personen: € 142.000.- TOP 25: 26,90m² Wohnfläche - 5,81m² Loggia - 2 Personen: € 147.000.- Dazu die Einrichtung samt der gesamten Ausstattung: Apartments für 2 Personen: € 23.000.- Apartments für bis zu 3 Personen: € 25.000.- Als Aufpreis für den KFZ-Stellplatz oder den Carportplatz: Apartments Erdgeschoss und Obergeschoss mit KFZ-Stellplatz: € 4.000.- Apartments Dachgeschoss mit Carportplatz: € 15.000.- Frei vom Käufer wählbar, die Installation einer Klimaanlage, gegen einen Aufpreis von € 2.500.- Der Gesamtkaufpreis zum Beispiel für das beschriebene Apartment Top 8 ergibt sich wie folgt: Apartment € 141.000.- plus Einrichtung gesamt € 23.000.- plus KFZ-Stellplatz € 4.000.-, in Summe € 168.000.- NETTO Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen RE/MAX Nature und dem Verkäufer wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist ein Ort mit aktuell großem Bevölkerungszuwachs, dieser Umstand wird sicher seine Gründe haben. Wohl nicht nur die sehr zentrale Lage mitten im Ennstal vielleicht ist auch die besondere Mentalität der Bewohner dieser Region dafür verantwortlich... Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]