Anlageobjekte in 8010 Graz
(Graz(Stadt), Steiermark)
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8010 Graz / 34,43m²
€ 4.356,67 / m²
#Balkon
Top 7 - 1. OG: • Vorraum • Wohnraum mit vollausgestatteter Küche • Badezimmer mit WC und Dusche • Süd-West Balkon mit rund 10 m²Aufgrund der ruhigen Lage in einer Seitenstraße werden sich Mieter hier langfristig wohlfühlen. Die Friedrich-Kaulbach-Straße wird nicht von Autos befahren. Dies sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Diese Wohnung bietet für Anleger eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit. Mit der unmittelbaren Nähe zur TU ist eine attraktive Mietrendite praktisch garantiert. Das Wohnbauprojekt mit nur 15 Wohnungen wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt. Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 495,78 Als Anleger übernehmen Sie bequem das bestehende Mietverhältnis und profitieren von sofortigen Mieteinnahmen! Die (Symbol-) fotos stammen von einer identischen Wohnung im Erdgeschoß um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Für weitere Details steht Ihnen Herr Wagner Matthias gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 34,43m²
€ 4.477,66 / m²
#Garten #Terrasse
Aufgrund der ruhigen Lage in einer Seitenstraße werden sich Mieter hier langfristig wohlfühlen. Die Friedrich-Kaulbach-Straße wird nicht von Autos befahren. Dies sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Im Erdgeschoss gelegen überzeugt diese Gartenwohnung mit einem kompakten 2-Zimmer Grundriss und einem Süd-West ausgerichteten Gartenanteil mit rund 30 m²! Diese Wohnung bietet für Anleger eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit. Mit der unmittelbaren Nähe zur TU ist eine attraktive Mietrendite praktisch garantiert. Das Wohnbauprojekt mit nur 15 Wohnungen wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt. Top 2 - Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnraum mit vollausgestatteter Küche • Badezimmer mit WC und Dusche • Rund 30 m² Gartenfläche + 10 m² Terrasse Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger - Prognostizierte Nettomietrendite von knapp 4 % p.a. Der Endverbraucherpreis beträgt € 185.000, Die Wohnung ist zwischenzeitlich unmöbliert, da die Mieterin vor kurzem ausgezogen ist. Für weitere Details steht Ihnen Herr Wagner Matthias gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
RARITÄT: Traumhafte Gartenwohnung mit Ausblick
€ 391.980,40
8045 Graz / 68,5m² / 3 Zimmer
€ 5.722,34 / m²
#Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht? Diese Rarität an der Grenze Andritz-Geidorf wird Sie restlos begeistern. Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Die gegenständliche Top 1 ist mit ihren ca. 69 m2, den 3 Zimmern und dem großen Garten perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber. Einmal abschalten und die Seele baumeln lassen. Nichts eignet sich dafür besser als frische Luft und die Nähe zur Natur. Dank des großzügigen Platzangebots Ihrer neuen Traumwohnung sind Ihren Einrichtungsideen so gut wie keine Grenzen gesetzt. Reichlich Platz für ein ruhiges und erholsames Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Ihr gemütliches Homeoffice. Im großen und hellen Wohn- Essraum werden Sie viele traumhafte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zu jeder Jahreszeit fühlen Sie sich auf Ihrer neuen Terrasse pudelwohl und der Natur verbunden. Ein Paradies für jung und alt. Ihr Nachwuchs wir Ihnen dankbar sein, in so schöner und friedlicher Umgebung aufwachsen zu dürfen. An warmen Sommerwochenenden laden Sie Freunde und Familie zum gemeinsamen Barbecue ein. Lustige und kulinarische Nachmittage werden Ihnen hier bestimmt ewig in Erinnerung bleiben. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024! + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Nettopreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.340,91 / m²
#Balkon
Diese ideale 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung und ist nur wenige Fahrminuten vom Murpark und Magna Steyr entfernt. Mit der aktuellen zuverlässigen Eigentümerin, die die Wohnung für die kommenden Jahre weiterhin mieten wird, bietet sich hier eine perfekte Investitionsgelegenheit. Im Jahr 2018 umfassend renoviert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand und genießt eine erstklassige Lage. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, dies ist eine zuverlässige Wärmequelle und sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Aufzug erleichtert zudem den komfortablen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Beim Betreten des Vorraums bietet sich ein Blick auf drei nach Westen ausgerichtete, lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangt man zum separaten Küchenbereich und zum Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für ausreichend Stauraum. Die gemütliche Küche ist optimal ausgestattet, inklusive Backofen, Kühlschrank und Elektroherd. Es gibt ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Darüber hinaus kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt werden um eine Wohnküche zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne, die eine entspannende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es im Gebäude 6 separate Garagen, wovon eine zur Wohnung gehört, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung stellt eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt dar, insbesondere da die derzeitige Eigentümerin die Wohnung für die nächsten Jahre weiter bewohnen wird, abhängig von den getroffenen Vereinbarungen. Diese Konstellation bietet eine äußerst attraktive Investition in die Zukunft, verbunden mit einer ausgezeichneten Lage. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garten
Die ca. 80 m² Wohnung liegt in Geidorfer Bestlage im 4. Liftstock und hat 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC extra, eine eingerichtete Küche mit allen Geräten, ein Kellerabteil und vor allem einen eigenen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage. Ein großer, hauseigener Garten (Foto vom 4. Stk. aufgenommen) steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung ist in bestem Zustand und bedarf keinerlei Renovierungsarbeiten! Die BIM Haltestelle in der Theodor-Körner-Straße ist fußläufig in 1 Min. erreichbar, ebenso der Lebensmittler SPAR und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis 30.9.2026 vermietet, ist also ideal für Anleger!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 30,66m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Balkon
Das Wohnbauprojekt M173a bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht zwischen der Innenstadt und dem Murpark, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das Projekt fügt sich harmonisch in seinen Standort ein und bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt M173a bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein netto Anlegerpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.253,19 / m²
#Balkon
Ideale Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küche mit Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, 1 Raum mit 26 m2 Kaufpreis: 199.900 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand, Neue Eingangstüre, Neuer Balkon, neu gespachtelt und ausgemalen, Boden verlegt bzw. Parkett aufbereitet, 2 Fenster Straßenseitig Innen neu) verfügbar ab: nach Absprache Allgemeine Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Kellerabteile, Stiegenhaus (malen, Beleuchtung) sowie ein neu errichteter Lift wird vom Verkäufer durch geführt. Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 68,5m² / 3 Zimmer
€ 5.395,29 / m²
#Balkon
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024! + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Nettopreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 5.106,- / m²
#Balkon
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit attraktivem Weitblick in einer der besten Grazer Stadtlagen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024! + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Nettopreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.033,49 / m²
#Terrasse
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen! Luxus trifft modernen Wohnstil: eine elegante Architektur, überhohe Räumlichkeiten und eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der hochwertige, neue Zustand und die atemberaubende Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama Richtung Plabutsch werden Sie im Handumdrehen von diesem luxuriösen Wohntraum überzeugen. Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein auf der großzügigen Terrasse oder platzieren Sie eine lange Tafel und laden Sie Ihre Freunde auf einen amüsanten Abend zu sich nach Hause ein. Auf den ca. 41 m² süd-westlich ausgerichteter Dachterrasse können sich über eine angenehme Privatsphäre freuen. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024 + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Sie können es gar nicht erwarten sich einen ersten Eindruck vor Ort zu verschaffen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
LUXUS PUR: attraktives Penthouse mit Ausblick
€ 632.466,90
8045 Graz / 88m² / 4 Zimmer
€ 7.187,12 / m²
#Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer Luxuswohnung mit großzügiger Terrasse und fantastischer Aussicht? Über 77 m² Terrasse (echtes Penthouse!), eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine offene Küche mit atemberaubendem Weitblick auf das wunderschöne Bergpanorama Richtung Plabutsch werden Sie im Handumdrehen von diesem attraktiven Neubauprojekt überzeugen. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit elektrischen Raffstores ausgestattet). Die sehr gut geplanten ca. 88 m² Wohnfläche sorgen für einen ganz besonders angenehmen Wohnflair. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024 + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 64m² / 2,5 Zimmer
€ 4.828,13 / m²
#Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst! Diese wunderschöne befristet vermietete Maisonette - Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität im Erdgeschoss und 1.Stock. Vom Vorraum gelangen Sie in die schöne offene Wohn/Ess/Küche. Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock welcher über einen großen Vorraum, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, verfügt. Das Schlafzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Ein Schrankraum und ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten. Flächenaufstellung: EG Diele 3,17m2 Kochen/Essen/Wohnen 27,88 1.OG Vorraum 9,74m2 Schrankraum 3,17m2 Bad 4,82m2 Schlafzimmer 10,45m2 Terrasse: 9,79m2 Garten: 23,83m2 Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet und eignet sich daher gut als Anlage. Brutto Gesamtmiete: € 975,21/ Monat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten inkludiert. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]