Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 5.475,49 / m²
#Balkon #Terrasse
In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: 324.825,00 zzgl. Ust; ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 5.589,75 / m²
#Terrasse
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 25.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8076 Vasoldsberg
Vasoldsberg / 41,54m² / 2 Zimmer
€ 3.127,71 / m²
#Balkon
Investieren Sie jetzt in eine lukrative und spannende Investmentchance im neuen Wohnbauprojekt in der attraktiven Gemeinde Vasoldsberg! Mit insgesamt 27 modernen Wohneinheiten und 49 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die angebotene 2-Zimmerwohnung ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und besticht durch ihre erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und das Potenzial einer rentablen Investition. Der erste Bauabschnitt wird planmäßig im August 2023 fertiggestellt und bezugsbereit sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um von den Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren und investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnprojekt in Vasoldsberg. Objektbeschreibung: • Objektart: Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem überdachtem Balkon • Wohnfläche: ca. 41,54 m² • Zimmeraufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer • Balkon: Großer überdachter Balkon mit ca. 12 m² Fläche ( Südwest-Ausrichtung) • Kellerabteil: Inklusive, ca. 5,6 m² groß • Nettomiete von 12 €/m² zu erwarten -> ca. 4,6% Rendite! Ausstattung: • Fenster: Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz • Anschlüsse: SAT-Anschluss und Telefonauslass für modernen Komfort • Heizung: Effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenverteilung für angenehme Wärme • Warmwasser: Elektrisch erwärmter 120-Liter-Warmwasserboiler für jederzeitigen Komfort • Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Innentüren: Stilvolle weiße Innentüren von Dana für ein ansprechendes Ambiente • Fußboden: Hochwertiger schwimmend verlegter Laminatboden in Eiche für ein modernes Wohngefühl • Fliesen und Malerarbeiten: Inklusive, die gesamte Wohnung wird in Standard Weiß ausgemalt • Optional: Edelstahl-Außenkamin gegen Aufpreis für gemütliche Stunden im Freien Lage: • Bayernstraße, 8076 Vasoldsberg: attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial • Freiflächen: Großzügige Grünflächen und Kinderspielplatz in der Nähe • Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung für eine hohe Wohnqualität • Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Anbindungen nach Graz und Wien • Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen der Linien 420, 430 und 440 in Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 350 Meter entfernt für bequemes Einkaufen • Dienstleistungen: Tankstelle, Autowaschanlage, Hotel, Restaurant in der Nähe für zusätzlichen Komfort • Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in Nestelbach ca. 2 km entfernt, Mittelschule in Laßnitzhöhe ca. 1,6 km entfernt • Luftkurort Laßnitzhöhe: Gute Infrastruktur, ca. 1,5 km entfernt für erholsame Freizeitaktivitäten Optional: • KFZ-Abstellplätze: Carport-Stellplatz für 6.123 € netto oder Garagenplatz für 10.500 € netto • Küche: Nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann optional dazu bestellt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden Sonstiges: • Alle Preise sind als Nettopreise angegeben • Endverbraucher/Privatkäufer können diese Wohnungen und Parkplätze auch erwerben • Für Endverbraucher kommen zu den gelisteten Nettopreisen noch die 20% USt hinzu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen und spannenden Investmentchance in Vasoldsberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis inbegriffen ist, jedoch optional dazu bestellt werden kann, um das volle Potenzial dieser Investition zu nutzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8076 Vasoldsberg
Vasoldsberg / 61,22m² / 3 Zimmer
€ 3.055,50 / m²
#Balkon
Investieren Sie jetzt in eine lukrative und spannende Investmentchance im neuen Wohnbauprojekt in der attraktiven Gemeinde Vasoldsberg! Mit insgesamt 27 modernen Wohneinheiten und 49 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und besticht durch ihre erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und das Potenzial einer rentablen Investition. Der erste Bauabschnitt wird planmäßig im August 2023 fertiggestellt und bezugsbereit sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um von den Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren und investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnprojekt in Vasoldsberg. Objektbeschreibung: • Objektart: Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem überdachtem Balkon • Wohnfläche: ca. 61,22 m² • Zimmeraufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer • Balkon: Großer überdachter Balkon mit ca. 8,95 m² Fläche ( Südwest-Ausrichtung) • Kellerabteil: Inklusive, ca. 5,6 m² groß • Nettomiete von 12 €/m² zu erwarten -> ca. 4,7% Rendite! Ausstattung: • Fenster: Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz • Anschlüsse: SAT-Anschluss und Telefonauslass für modernen Komfort • Heizung: Effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenverteilung für angenehme Wärme • Warmwasser: Elektrisch erwärmter 120-Liter-Warmwasserboiler für jederzeitigen Komfort • Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Innentüren: Stilvolle weiße Innentüren von Dana für ein ansprechendes Ambiente • Fußboden: Hochwertiger schwimmend verlegter Laminatboden in Eiche für ein modernes Wohngefühl • Fliesen und Malerarbeiten: Inklusive, die gesamte Wohnung wird in Standard Weiß ausgemalt • Optional: Edelstahl-Außenkamin gegen Aufpreis für gemütliche Stunden im Freien Lage: • Bayernstraße, 8076 Vasoldsberg: attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial • Freiflächen: Großzügige Grünflächen und Kinderspielplatz in der Nähe • Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung für eine hohe Wohnqualität • Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Anbindungen nach Graz und Wien • Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen der Linien 420, 430 und 440 in Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 350 Meter entfernt für bequemes Einkaufen • Dienstleistungen: Tankstelle, Autowaschanlage, Hotel, Restaurant in der Nähe für zusätzlichen Komfort • Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in Nestelbach ca. 2 km entfernt, Mittelschule in Laßnitzhöhe ca. 1,6 km entfernt • Luftkurort Laßnitzhöhe: Gute Infrastruktur, ca. 1,5 km entfernt für erholsame Freizeitaktivitäten Optional: • KFZ-Abstellplätze: Carport-Stellplatz für 6.123 € netto oder Garagenplatz für 10.500 € netto • Küche: Nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann optional dazu bestellt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden Sonstiges: • Alle Preise sind als Nettopreise angegeben • Endverbraucher/Privatkäufer können diese Wohnungen und Parkplätze auch erwerben • Für Endverbraucher kommen zu den gelisteten Nettopreisen noch die 20% USt hinzu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen und spannenden Investmentchance in Vasoldsberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis inbegriffen ist, jedoch optional dazu bestellt werden kann, um das volle Potenzial dieser Investition zu nutzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 56,2m² / 2 Zimmer
€ 9.448,40 / m²
Wohnen in einer historischen Gegend, an der einst Geschichte geschrieben wurde, wird ab Frühling 2025 in der Eduard-Klein-Gasse 21 möglich sein. Hier entsteht ein neues Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, welches aufgrund der unschlagbaren Lage und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Von den fünf Einheiten dieses einzigartigen Projekts sind noch drei verfügbar. Diese Wohnungen bieten eine attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung, raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60x60) im Badezimmer sowie elegante Holzböden wie Thermoesche auf den Außenflächen und Eichenparkett in den Wohnungen. Des Weiteren beeindrucken die Wohnungen mit Vollholztüren und Holzfenstern. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen zu Ihrer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in modernen Wohnraum! Diese Anlegerwohnungen, errichtet ab 2018 und jetzt in der finalen Phase der Fertigstellung, bieten eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen und attraktiven Renditeobjekt suchen. Eigenschaften: Größe, Preise und Layout: Das gesamte Gebäude verfügt über 12 Wohnungen, 3 davon können noch erworben werden, - diese können aus 5 Einheiten ausgesucht werden. Die verfügbaren Wohnungen variieren in Größe zwischen 30m² und knappen 80 m² ( 30m², 48.4m², 53,86m², 58.23m² und 78.45m² ) und bieten Platz für 1 bis 4 Zimmer. Drei Einheiten sind mit Gartenabteilen oder einer Loggia ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Die Kaufpreise liegen zwischen 80.000€ und 212.000€. Ausstattung: Diese Wohnungen wurden mit modernem Komfort im Sinn entworfen. Die Beheizung erfolgt über Infrarot- oder Fußbodenheizung, elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine effiziente Isolierung und maximale Energieeffizienz. Jede Einheit bietet Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Mietverträge: Alle Wohnungen werden mit aktuellen Mietverträgen angeboten. Diese sind auf 3 Jahre befristet und laufen entweder seit kurzem oder bereits seit fast 3 Jahren. Rendite: Die monatliche Pauschalmiete für z B die 78,45 m² Wohnung, inklusive Betriebskosten, beträgt 785€. Die BK belaufen sich auf 1€ pro m². Bei dieser Einheit sind es somit 706,55€ Netto Miete! Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese erstklassigen Anlegerwohnungen persönlich zu erkunden und sich von ihrem Charme und ihrer Rentabilität zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Investitionsentscheidungen behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihren nächsten Schritt in Richtung einer rentablen Immobilieninvestition zu machen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 54,37m² / 1 Zimmer
€ 6.253,45 / m²
#Balkon
Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Das Projekt im Überblick: gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Monatlicher Nettomietertrag zwischen € 17,50 und € 22,50/m² Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgeprojekt, das zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 112m² / 4 Zimmer
€ 3.821,43 / m²
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal (im EG gelegen) in Toplage im Zentrum von Vöcklabruck. Größe: ca. 112m² zuzüglich ca. 55 m² Kellerabteil (ideal mit Lift erreichbar) und einem Außenabstellplatz (direkt davor mit Flugdach). Das Geschäftslokal ist noch bis August 2023 an eine Bäckerei mit Postpartner bestens vermietet. Eine Vertragsverlängerung um weitere 3 Jahre steht bevor. Vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Nutzfläche ca. 112m² (bestehend aus Schauraum 44,6m², Büro1 25,4m², Büro2 15,4m², Kochnische (teilmöbliert mit Kühlschrank) 7,3m², Vorraum 16,02m², WC mit Waschbecken 3,4m², Kellerraum 55m², 1 Außenstellplatz mit Flugdach (vor Bürotüre) Ursprüngliches Baujahr: 1950 - 2014 Kernsanierung. •bestfrequentierte Lage, unverbaubar, hohe Raumhöhe •sehr gute Infrastruktur •unmittelbar in Schulnähe •großartige Einkaufsstadt Monatliche Miete € 1.396,- netto (zuzüglich Betriebskosten). Eine zweite Fläche im selben Haus (ca. 96m² zzgl. ca. 33m² Kellerabteil) steht ebenfalls zum Kauf frei.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2325 Himberg
++ Doppelhaushälfte in toller Ausführung !
€ 499.900,-
2325 Himberg / 130m²
€ 3.845,38 / m²
#Garten
Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage Verfügbar Haus 1 & Haus 2Objektbeschreibung: Lage: Die angebotenen Doppelhaushälften befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtrand entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensweise und Wohnkomfort in einer freundlichen Nachbarschaft. Objekttyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: jeweils Ca. 130 Quadratmeter Grundstücksfläche: jeweils Ca. 260 Quadratmeter Baujahr: 2023 Zimmeranzahl: 5 Zimmer Ausstattung: Moderne Architektur: Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und klaren Linien, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien: Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Große Fenster: Die großzügigen Fenster, insbesondere das Eckfenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Offene Wohnküche: Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Beisammensein und kombiniert die Vorzüge des 21. Jahrhundert, welcher das offene Konzept in den Mittelpunkt stellt. Badezimmer: Es stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, eines selbstverständlich mit einer Badewanne ausgestattet um Wellness und Erholung in Ihren neuem Traumhaus groß zu schreiben. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und wird durch die Luftwärmepumpe energiegünstig betrieben. Garten: Der Garten, welcher perfekt an den Platz angepasst wurde, bietet Ihnen Raum für Entspannung und gleichzeitig Platz für Freizeitaktivitäten. Besondere Merkmale: Energieeffizienz: Das Haus ist mit modernster Energietechnik ausgestattet und erfüllt hohe Energieeffizienzstandards. Nachhaltigkeit: Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte konstruiert. Familienfreundlich: Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet Nähe zu Schulen und Kindergärten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend. Kaufpreis: 499.000€Beide Häuser werden "Belagsfertig" ausgeführt- Bezüglich der Option "Schlüsselfertig" kommen Sie gerne auf uns zu, um ein Angebot nach Ihren Vorstellungen zu erstellen. Fazit: Diese modernen Doppelhaushälften bieten alles, was man sich von einem zeitgemäßen Wohnobjekt wünscht: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit, und eine attraktive Lage. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und Anleger, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
Provisionsfrei für den Käufer! ERSTBEZUG! Hochwertige Gartenwohnung in Frohnleiten! Top 3
€ 291.720,-
8130 Frohnleiten / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.392,09 / m²
#Balkon #Garten
Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Garten-Wohnung befindet sich im EG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 85,6 m² Wohnfläche (ca. 92 inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,4 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad Der Garten verfügt über ca. 75 m² Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.000, (netto € 20.000, ) gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Preis netto für Anleger € 249.287,61 Preis für Eigennutzer € 291.720, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.839,29 / m²
Zum Verkauf gelangt hier eine zentrale und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m2.Die Wohnung ist sehr gut vermietet und zuletzt wurde der Mietzins auch neu angepasst. Die Anleger können sich über eine Rendite durch langfristige, sichere Mieteinnahmen freuen! Der Mietvertrag wurde auf 5 Jahren abgeschlossen und läuft noch bis 14.08.2025 und endet dann, ohne, dass es einer schriftlichen Kündigung seitens der Vermieterin bedürfte. Bis dahin sind zumindest die monatlichen Nebenkosten gedeckt und danach eine Nutzung als Endverbraucher möglich. Danach können Sie den Mietvertrag nochmals verlängern, einen neuen Mieter suchen oder selber die Wohnung beziehen. Der jetzige Mieter hat bisher immer pünktlich seine Miete bezahlt und auch die neue Vorschreibung akzeptiert. Die Mietkonditionen sind z.Z. nach der Anpassung) folgendermaßen gestaffelt: Hauptmietzins: 644,54 EUR Betriebskosten: 105,56 EUR A-Konto für Heizung: 66,67 EUR A-Konto für Warmwasser: 44,45 EUR den Steuern (10% bzw. 20%) auf die BK und Akonti: 28,35 EURergibt eine Gesamtmonatsmiete (warm) : 889,57 EURDie sonnige Wohnung eines gepflegten Neubaus (BJ 1973) in zentraler Lage des beliebten Bezirks Penzing präsentiert sich in einem guten Zustand, da sie 2008 umfassend saniert wurde. Der Grundriss lässt auch viele Möglichkeiten zu und ist für Singles, Pärchen, ältere Personen oder eine Studenten-WG geeignet. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Sanitärräume sauber verfliest. Alle Räume sind zentral vom großzüzigen Vorzimmer zentral begehbar. Die Küche ist ausgestattet und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Wohnzimmer ist hofseitig und das Schlafzimmer straßenseitig orientiert. Das Bad und das WC sind sauber verfließt. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Das WC liegt separat. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum und eine Garderobe zur Verfügung. Ausstattung: doppelt verglaste Thermo-Schallschutzfenster mit Innenjalousien; Kabel- und Internet-Anschluss; TV-DVB-T-Anschluß; Personenlift Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Dritten Liftstock. Durch die Höhenlage ist die Wohnung auch hell genug.2008 wurden die Leitungen, Böden und Wände, die Küche, Bad und WC und Fenster umfassend saniert. Die Hausfassade wurde bereits thermisch saniert (2011). Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung (Öl), evtl. Umstellung auf Fernwärme, Wärmepumpe- oder Holzzentralheizung – dazu braucht es einen Mehrheitsbeschluss. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 m² ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Ebenso existieren eine Waschküche und ein Trockenraum im Haus. Möblierung: offene Wohnküche (komplett) mit einer Stand Gefrierkühlkombination, Ceranherd mit Backrohr, Spüle, Schränke, etc., ein Bad mit Dusche, Waschmaschine, Spiegelschrank und Waschbecken, WC, Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum mit Wandvorrichtung und Kästen. Lage: Die Lage ist sehr gut. In nur einer Minute erreichen Sie die Straßenbahnlinien 49 und 52 (Gruschaplatz/Waidhausenstraße), die nächste U-Bahn - U4 erreichen Sie mit dem Bus 47a in nur 2min, die U3 - Hütteldorfer Straße erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 49 in nur 8 min. Auch ist man hier sehr schnell auf der Westautobahn A1 angebunden. In die Innenstadt (Stephansplatz) braucht man mit Fußweg und Umstieg ca. 30min. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9413 Vorderwölch
9413 Vorderwölch / 197250m² / 12 Zimmer
€ 6,34 / m²
#Balkon #Terrasse
Ländliches Juwel mit großem Potenzial und Panoramablick im malerischen Lavanttal Ein außergewöhnliches, landwirtschaftliches Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus in einer herrlichen Aussichtslage im Lavanttal steht zum Verkauf. Diese idyllische Liegenschaft befindet sich auf der Vorderwölch, im Bezirk Wolfsberg, ungefähr auf 800 Meter Seehöhe, mit einer Ausrichtung nach Südwesten. Sie liegt in einer leichten Hanglage und bietet einen herrlichen Blick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 197.250 m², bestehend aus Wiesen und Wäldern. Hier findet man ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein einladendes Saunahaus, einen beheizbaren Pool mit Überdachung (ca. 9 x 4 Meter), einen praktischen Geräteschuppen und ein geräumiges Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude. Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft. Es besteht eine aufrechte Hofstelle. Zwei eigene Quellen, die bislang noch nicht ins offizielle Wasserbuch eingetragen sind, versorgen das Haus mit Quellwasser. Die Wiesen können mit einem Traktor bewirtschaftet werden, mit Ausnahme der Böschungen. Der Wald weist einen gemischten Baumbestand auf. Die Gesamtfläche von etwa 197.250 m² teilt sich ungefähr zur Hälfte in Wiesen und Wälder. Aktuell ist die landwirtschaftlich genutzte Fläche (Wiesen) verpachtet, aber ein Kaufvertrag würde im Folgejahr automatisch eine Kündigung auslösen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und in den neunziger Jahren um das Obergeschoss erweitert. Im Erdgeschoss sind Holzfenster eingebaut und ein solides Bramac-Dach wurde angebracht. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mittels Pellet-Zentralheizung. Die Aufteilung ist folgende: Erdgeschoss (ca. 174,10 m² Wohnfläche samt ca. 27,40 m² Balkon und Terrasse sowie Doppelgarage): •Windfang – ca. 5,90 m² •Vorraum 1 – ca. 20,20 m² •Koch-/Essbereich – ca. 19,60 m² •Speis – ca. 1,60 m² •Wohnbereich – ca. 26,60 m² •Vorraum 2 – ca. 10,20 m² •Zimmer 1 – ca. 17,00 m² •Zimmer 2 – ca. 20,00 m² •Badezimmer – ca. 6,60 m² •WC – ca. 2,90 m² •Büro – ca. 27,30 m² •Weinkeller – ca. 8,90 m² •Badezimmer mit WC – ca. 5,30 m² •Lager – ca. 2,00 m² •Balkon – ca. 8,50 m² •Terrasse – ca. 18,90 m² •Doppelgarage – ca. 30,50 m² Obergeschoss (ca. 222,10 m² Wohnfläche samt ca. 179,30 m² Balkon, Terrassen und Wintergarten): •Koch-/Essbereich – ca. 41,90 m² •Speis – ca. 3,40 m² •Wohnbereich – ca. 68,20 m² •Zimmer 1 – ca. 10,60 m² •Zimmer 2 – ca. 17,40 m² •Zimmer 3 – ca. 17,60 m² •Badezimmer – ca. 9,70 m² •WC – ca. 1,40 m² •Lounge – ca. 28,50 m² •Wintergarten – ca. 23,40 m² •Balkon (überdacht) – ca. 14,50 m² •Terrasse – ca. 164,80 m² Keller (ca. 189,70 m² Fläche): •Vorraum – ca. 45,30 m² •Raum 1 – ca. 19,50 m² •Raum 2 – ca. 28,60 m² •Raum 3 – ca. 29,90 m² •Raum 4 – ca. 38,30 m² •Pelletheizung – ca. 10,00 m² •Pelletlager – ca. 10,90 m² •Öltankraum – ca. 7,20 m² Aktuell steht das Wohnhaus leer, da die vorherigen Mieter ausgezogen sind. Die Betriebskosten sind daher eine Annahme. Durch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus, Saunahaus, Pool und Wirtschaftsgebäude kann diese Liegenschaft perfekt modernisiert werden. Die Lage des Bauernhofs ist sehr idyllisch, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Kilometer entfernt. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich etwa 5 km von der Liegenschaft entfernt, dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Minuten und an Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, in ca. einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 2 Stunden und 45 Minuten erreichbar. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wiesen und Wäldern in einmaliger Ruhelage. Der Südhang dieses Anwesens garantiert Ihnen unzählige Sonnenstunden und Momente der Entspannung. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Anleger oder Eigennutzer, es bietet für jeden optimale Verhältnisse. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Pferde-/Alpaka-/Dammwildhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir heißen Sie herzlich willkommen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumliegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]