Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen
#Balkon #Terrasse
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel]Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
€ 575.000,-
8344 Bad Gleichenberg / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.831,93 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Das Wohnhaus ist einstöckig, hat einen Keller und eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 139 Quadratmetern. Es verfügt über eine Trocknungsanlage/Gerätehalle. Des Weiteren gibt es ein Stall- und Wirtschaftsgebäude mit Garage und Werkstatt, einen Schweinestall, ein Fahrsilo und einen Hühnerstall. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Keller ist ebenfalls vorhanden, das im Jahr 1880 erbaut wurde. Die Nebengebäude stammen aus den Jahren 1969 bis 1986. Darüber hinaus gehören auch Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Windfang, ein Heizraum, zwei Kellerräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche (insgesamt 132 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Schätzwert: 575.000 EUR Geringstes Gebot: 287.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Zinshaus
1100 | Erlachgasse Die Fakten: Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden auf einem viergeschossigem Eckzinshaus in der Erlachgasse. Die gerade eben neu renovierte Fassade ist leicht gegliedert, die Rundbogenfenster in der Erdgeschosszone versprühen Jahrhundertwende-Charme. Der Rohdachboden weist eine erzielbare Netto-Nutzfläche von 635m2 aus. Dabei bietet er ein Flächenpotential für die Errichtung von 8 neuen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 52m2 Freifläche. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorentwurf wurden bereits erstellt und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die Lage: Die Erlachgasse ist die aufkommende Trendlage schlecht hin in Wien! Hier entsteht ein Wiener "Supergrätzl". Nach dem Vorbild der Superblocks von Bacelona, entsteht hier ein verkehrsberuhigter Straßenblock mit höchster Lebensqualität und unmittelbarer Anbindung an die künftige U2 Station Matzleindorfer Platz. Zwischen Waldmüllerpark und Hauptbahnhof, bietet diese Lage nicht nur beste Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Naherholungsgebiete bei bester Lebensqualität. Kaufpreis: € 745.000, (als Asset Deal) Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 101,69m² / 4 Zimmer
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
!! OFF-Market Objekte !! Jetzt Investmentchance ergreifen, anfragen & Informationen erhalten Sie sofort nach anfrage! TOP GELEGENHEIT! Vermietete oder bestandsfreie Zinshäuser in Entwicklungs- oder Prestigelagen, klassische Anlegerwohnungen (Neu- & Altbau), FULL-SERVICE Pakete etc. ! Sie sind auf der Suche nach passenden Möglichkeiten Ihr Geld wertsicher in Immobilien anzulegen und langfristig davon zu profitieren Egal ob bestandsfreie Zinshäuser, Zinshäuser in Prestigelagen, einzelne Anlegerwohnungen, Gewerbeobjekte, Ferienobjekte oder gleich Full-Service-Pakete - Sie sind bei uns genau richtig!! Erfahren Sie mehr von unseren Top Investmentmöglichkeiten, welche sich optimal für Immobilieninvestoren aller Art eignen. Hier ein paar Beispiele: BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS mit ca. 1.000m² NNF in 8020 GRAZ - nähere Informationen auf anfrage! Exklusive Neubauwohnungen in verschiedenen Größen mit sonnigen Freiflächen in 8700 Leoben verfügbar! PROVISIONSFREI! Dieses traumhafte Projekt wird aktuell in LEOBNER BESTLAGE errichtet. Diese wunderbaren, modernen und gut geschnittenen Neubauwohnungen laden zum Genießen ein und garantieren durch ihren perfekt durchdachten Grundriss unzählige Wohlfühlstunden. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden! Eine sonnige Oase zum Wohlfühlen: Drei Sterne Hotel mit ca. 2.600 m² Nutzfläche - direkt neben der Sonnentherme Lutzmannsburg mit einem traumhaften Areal! 5% RENDITE!! Das gepflegte 3 Sterne-Hotel Garni befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft in der Rotweinregion "Blaufränkischland" in Lutzmannsburg. Die Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sonnentherme Lutzmannsburg, von der Golfanlage und Klettergarten entfernt. Das Objekt besteht aus dem Sonnenhof Trakt 1 (Baujahr: 2002), Trakt 2 (Baujahr: 2005) und einem Haus, welches zur Zeit privat bewohnt wird (dieses befindet sich am Gelände hinter des Sonnenhofes). Momentan wurde der Großteil des Hotels zu sehr guten Konditionen an das österreichische Heer vermietet! (Vereinbarte Kündigungsfrist beträgt 6 Monate) Eine Auflösung seitens des Bundesheeres ist derzeit nicht geplant. Die genauen Konditionen erfahren Sie bei konkretem Interesse an der Liegenschaft! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Zinshausanlage mit ca.1200m² Ausbaumöglichkeiten
€ 3.900.000,-
8280 Fürstenfeld / 6224m²
€ 626,61 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Sehr gute Gelegenheit! - Zinshausanlage in Fürstenfeld! Rohdachboden ist ausbaubar ca. 1200m² gesamt. 2017 wurde eine neu Gaszentralheizung verbaut, weitere ca.40% der Wohnungen wurden laufend in den letzten 4 Jahren hochwertig saniert und neu vermietet, alle Wohnungen unbefristet vermietet, Eigengärten sind zugeordnet, der Rohdachboden ist nicht ausgebaut. 18 Stellplätze. Wichtiger Hinweis! Die Fotos sind nur Eindrücke von Fürstenfeld. Das Objekt selbst ist aus Diskretionsgründen nicht im Internet! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.256,76 / m²
#Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer W A1/1 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 73,90 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separate Toilette, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Zimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Veranda. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 3,35 m² und einen TG-Doppelparkerstellplatz mit einer Nutzfläche von 11,40 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und 2019 umfassend saniert. Es befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 315.000 EUR Geringstes Gebot: 158.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 500,73 m² Bestandsfrei: Das Gebäude ist sofort verfügbar und bereit für neue Nutzungsmöglichkeiten. Einheiten: es sind zur Zeit 11 Wohneinheiten gegeben, diese befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigem Zustand Angemessener Mietzins: Bei Vermietung von Einheiten wird der angemessene Mietzins angewendet. Besondere Merkmale: Ideale Investitionsmöglichkeit: Die Möglichkeit, den Rohdachboden zu nutzen und weitere Einheiten zu vermieten, bietet ein hervorragendes Potenzial für Kapitalrendite. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der großzügigen Nutzfläche und des Alleinnutzungsrechts sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich, sei es für Wohnungen, Büros oder Gewerbeeinheiten. Zentrale Lage: Das Hofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Kaufpreis: € 1.190.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Hofgebäude mit Alleinnutzungsrecht und Miteigentumsanteil ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: Willkommen in der Zukunft des Wohnens! In der Baumstadt Floridsdorf, 1210 Wien, werden im Herbst 2026 insgesamt 76 wunderschöne, geförderte Wohnungen gebaut, die zwischen 35 und 80 m² groß sind. Dieses zeitgemäße Wohnprojekt kombiniert höchsten Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet eine herausragende Gelegenheit für kluge Investoren. Willkommen in einer Investition in die Zukunft! Die Wohnungen: In den meisten unserer Wohnungen finden Sie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Gärten und Loggias, die perfekte Oasen der Entspannung bieten. Zusätzlich sind alle Räume mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, und eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt in der Baumstadt Floridsdorf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach Klimaaktiv oder ÖGNI an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Ressourcenschonende Nachverdichtung in Holzbauweise Modernste Energiestandards und Reduktion des Eigenstromverbrauches um ca. 30 % Geothermie in Kombination mit Luft-Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern Großzügige Grünflächen und dichter Baumbestand, sowie Fassadenbegrünung Regenwassermanagement Minimale Bodenversiegelung durch umsichtige Nachverdichtung Dachgärten mit Gemeinschaftsflächen und Hochbeete für Mieter: innen Grätzlpark und Spielplatz Zahlreiche Fahrradabstellplätze Leihräder und Car Sharing geplant Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Die Gesamtinvestition für das Bauvorhaben beläuft sich auf 28,0 Millionen Euro. Eine Beteiligung an diesem Bauherrenmodell ist bereits ab 17.500 Euro pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich. Das Bauherrenmodell bietet eine erwartete Rendite von 5,7% nach Ablauf der Förderphase. Die IFA gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürz-te Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten. Gefördertes Landesdarlehen mit 1% Fixzins auf 20 Jahre. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen, Geförderter Wohnbau ermöglicht langfristig stabile Renditen durch regelmäßige und indexierte Mieteinnahmen. Lage und Umgebung: Die Baumstadt Floridsdorf liegt in einem der am stärksten wachsenden Wohnbezirke Wiens, Floridsdorf. Sie bietet eine gute Mischung aus Erholung und Infrastruktur, mit der Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3021 Pressbaum
€ 1.120.000,-
3021 Pressbaum / 296m² / 9 Zimmer
€ 3.783,78 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Zweistöckige Villa ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Schwimmteich, errichtet Ende des 19. Jahrhunderts mit einem Anbau von 1989-93. Die Wohnfläche beträgt 295,87 m². Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsraum, eine Diele, ein Gästezimmer, zwei Badezimmer, ein Gang, Abstellräume, der Heizraum, ein Mehrzweckraum, Vorratsräume, Lagerflächen, eine Werkstatt, insgesamt 135,82 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, einen Wintergarten, eine Küche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur und ein Bad, insgesamt 160,05 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein WC, eine Dusche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, eine Kammer, insgesamt 72,36 m². Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit 54,63 m². Schätzwert: 1.120.000 EUR Geringstes Gebot: 1.120.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.220,78 / m²
#Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im Marina Tower bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Wohnen in top Lage Das Projekt besteht aus den beiden Türmen Low Rise und High Rise, die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Investieren in den Marina Tower bedeutet Investieren in Lebensqualität Ihre Mieter werden es Ihnen danken! Das Projekt Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen Low Rise gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken High Rise freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) Fitnessstudio Home-Cinema Catering-Station inkl. Küche Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse Waschstation für Hunde und Fahrräder Paketstation Supermarkt Kindergarten Gästewohnung Gesamt 5 Aufzüge im High-Rise mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: 3.-11. OG STYLE 12.-29. OG PREMIUM 30.-38. OG SUPERIOR 39.-41. OG PENTHOUSE Sonnenschutz: Style und Premium: innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar nach bauphysikalischem Erfordernis Superior: außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: Style & Premium: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Superior: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: Style & Premium: Audiosprechanlage Superior: Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung für alle Wohnungen: Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen Klimaanlagen: Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand Sanitärausstattung: Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) ALL-IN IN-HOUSE Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 639.000,- bis EUR 1.188.800, - netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2171 Herrnbaumgarten
Mehrfamilienhaus + provisionsfrei +
€ 321.600,-
2171 Herrnbaumgarten / 239m² / 7 Zimmer
€ 1.345,61 / m²
#Versteigerung
Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: - Kellergeschoss: Vorraum, 5 Kellerräume, insgesamt 124,26 m² - Erdgeschoss: Flur, Garage, Fitnessraum, Wohnküche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, insgesamt 129,23 m² - Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, insgesamt 109,91 m² Schätzwert: 321.600 EUR Geringstes Gebot: 270.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.838,66 / m²
#Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im Marina Tower bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Wohnen in top Lage Das Projekt besteht aus den beiden Türmen Low Rise und High Rise, die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Investieren in den Marina Tower bedeutet Investieren in Lebensqualität Ihre Mieter werden es Ihnen danken! Das Projekt Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen Low Rise gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken High Rise freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) Fitnessstudio Home-Cinema Catering-Station inkl. Küche Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse Waschstation für Hunde und Fahrräder Paketstation Supermarkt Kindergarten Gästewohnung Gesamt 5 Aufzüge im High-Rise mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: 3.-11. OG STYLE 12.-29. OG PREMIUM 30.-38. OG SUPERIOR 39.-41. OG PENTHOUSE Sonnenschutz: Style und Premium: innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar nach bauphysikalischem Erfordernis Superior: außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: Style & Premium: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Superior: Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: Style & Premium: Audiosprechanlage Superior: Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung für alle Wohnungen: Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen Klimaanlagen: Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand Sanitärausstattung: Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) ALL-IN IN-HOUSE Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 639.000,- bis EUR 1.188.800, - netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]