Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 73,59m² / 3 Zimmer
€ 6.114,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt "Das Wiesen-Quartier" bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St.Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl. Das Grundstück erstreckt sich am Übergang zwischen Stadt und Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft. Dank der angenehmen Hanglage bleibt so kein Blick versperrt und der weitreichende Ausblick kann uneingeschränkt genossen werden. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils fünf Wohnungen, schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Rannachstraße direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: •Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Erdwärme (Tiefenbohrung) • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft) • Küchenanschlüsse • Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits im Februar 2024 erfolgt und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus A I Kaufpreis: EUR 470.000,00.- Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft Wohnung TOP 04 Haus A I Kaufpreis: EUR 450.000,00.- Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft Wohnung TOP 01 Haus B I Kaufpreis: EUR 430.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus B I Kaufpreis: EUR 460.000,00.- Wohnung TOP 03 Haus B I Kaufpreis: EUR 360.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Das Wiesen-Quartier" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St.Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 55,16m² / 2 Zimmer
€ 6.345,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt "Das Wiesen-Quartier" bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St.Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl. Das Grundstück erstreckt sich am Übergang zwischen Stadt und Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft. Dank der angenehmen Hanglage bleibt so kein Blick versperrt und der weitreichende Ausblick kann uneingeschränkt genossen werden. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils fünf Wohnungen, schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Rannachstraße direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: •Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Erdwärme (Tiefenbohrung) • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft) • Küchenanschlüsse • Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits im Februar 2024 erfolgt und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus A I Kaufpreis: EUR 470.000,00.- Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft Wohnung TOP 04 Haus A I Kaufpreis: EUR 450.000,00.- Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft Wohnung TOP 01 Haus B I Kaufpreis: EUR 430.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus B I Kaufpreis: EUR 460.000,00.- Wohnung TOP 03 Haus B I Kaufpreis: EUR 360.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Das Wiesen-Quartier" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St.Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
Ideale Anlagewohnung in Gunglgrün
€ 239.000,-
6460 Imst / 73,99m² / 3 Zimmer
€ 3.230,17 / m²
#Terrasse
Wir freuen und, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Die Lage ist äußerst attraktiv, denn sie vereint die Nähe zum Zentrum mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.3 Zimmer, gute Raumaufteilung, traumhafte Terrasse und 2 APs Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlageimmobilie wünschen. Mit einem Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Vorraum ist sie für Familien und Anleger gleichermaßen geeignet. Der eigene Eingang verleiht Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der großzügigen Terrasse aus und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Als Zubehör sind zwei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Bereits begonnene Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumdomizil oder nutzen Sie es als renditestarke Anlageimmobilie. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant und über das Inntal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung Fortlaufende Sanierungsarbeiten Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 73,99 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung Keine Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 15,63 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 185,00Kaufpreis € 239.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf, Weiz / 50m² / 3 Zimmer
€ 3.431,- / m²
#Terrasse
** ANLEGERHIT ++ Nähe Gleisdorf ++ ca. 16m² Terrasse ++ Süd Ausrichtung ++ home sweet home feeling **Dieses sensationelle Bauprojekt besteht aus zwei Baukörper mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und sorgt für ein angenehmes Wohnfeeling. Das Projekt ist in einer Lage mit einer tollen 1A Infrastruktur, wunderbare Anbindung an das Verkehrsnetz und nur 5 Autominuten in das Stadtzentrum von Gleisdorf. Lassen Sie sich diese geschmackvollen Anleger als Endverbraucher Immobilien nicht entgehen! Weitere Highlights für Sie zusammengefasst:+ moderne und stilgerechte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung+ erster und letzter Stock+ ca. 15m² Holzterrassenfläche - Süd Ausrichtung+ tolles Raumklima durch große Glasfronten+ 2 Schlafzimmer+ 1 Wohn-Essbereich mit Küche+ 10 Wohneinheiten - 2 Baukörper+ Kellerersatzraum ca. 2,40m²+ Kinderspielplatz+ 1PKW Abstellplatz im Freien inkludiert+ Carport Abstellplatz kann dazu erworben werden (? 4.500, )+ perfekte Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz+ Gleisdorf Stadtzentrum 5 Autominuten+ Wohnungen in der Größe von 50 - 56m² verfügbar+ honorarfrei für den Käufer++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu !! ++... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 2000m²
€ 1.100,- / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Anleger aufgepasst! Vermietete Gastroimmobilie sucht neue/n Eigentümer*in. Zum Verkauf steht ab sofort eine großzügige Gastro - Liegenschaft beim Wiener Zentralfriedhof. Das ca. 2000 m²-große Objekt besteht aus -einem gepflegten Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einem modernen, gut ausgestatteten Küchenbereich, Sanitäranlagen und einem riesigen, idyllischen, zum Teil unter Weinlaub gelegenen, zum Teil fest überdachten Gastgarten mit zwei Bars. -einem externen Personalwohnbereich, mit zwei top- renovierten Wohnhäusern, mit großzügiger Einrichtung. -sowie einem Lagerbereich/Außenbereich, mit Lagerfläche, sowie mehreren renovierungs- und sanierungsbedürftigen Gebäuden der nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet oder ausgebaut werden kann. Das Objekt ist zurzeit vermietet! Mietvertrag läuft bis Dez. 2032 Netto Miete: 4.500 EUR zzgl. USt. Kosten: Verkaufspreis: 2.2 Mio EUR (Verhandlungsbasis) Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Das Gelände wurde vom Verkäufer vor ca. 3 Jahren um über 1 Mio EUR zum Teil brachliegend und stark renovierungsbedürfig gekauft. Es wurden seit dem umfassende Investitionen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als GBBG I g 75% BB gewidmet. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustadt Stadt / 157m² / 5 Zimmer
€ 2.229,30 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungseigentumspaket, welches aus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt zirka 157m² besteht. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil mit jeweils zirka 4m². Die Wohnungen befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnungen wurde vor ca. 2 Jahren abgeschlossen. Aktuell ist eine Wohneinheiten vermietet. Top4 ? WNF ca. 83m², 2 Zimmer 1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²) 1 großes Schlafzimmer (ca.22m²) 1 Vorraum mit ca. 8m² 1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²) 1 kleiner Balkon ca. 2m² von der Küche aus begehbar. 1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken 1 getrenntes WC mit Waschbecken Top5 ? WNF ca. 74m², 3 Zimmer 1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²) 1 Zimmer (ca.18m²) 1 Vorraum mit ca. 5m² 1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche 1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m² 1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken 1 getrenntes WC Beheizt werden die Wohnungen mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Fliesen im Bad, WC. Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus. Lage: Das Haus befindet sich nahe dem Wasserturm in Wr. Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1km. Der A2-Autobahn-Knotenpunkt Wiener Neustadt Zentrum ist ca. 2,2km entfernt. In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
++TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE! ++ Super Preis! ++ Eigengrund!++ Ideal für Familien! ++ Tolle Lage!
€ 527.024,-
1210 Wien / 103,4m² / 4 Zimmer
€ 5.096,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.++TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE! ++ Super Preis! ++ Eigengrund!++ Ideal für Familien! ++ Tolle Lage! Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte in der lebendigen Leopoldauer Straße befindet. Hier handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die aus Ziegeln erbauten Doppelhaushälften wurden nach den neuesten Standards eingerichtet - so gibt es beispielsweise sowohl eine Wärmeschutzfassade, als auch 3-fach isolierverglaste Fenster. Außerdem gibt es mechanische Außenrollos, als auch eine Fußbodenheizung in jeder Etage der neu erbauten Doppelhaushälften. Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 103,40 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Abgesehen davon gibt es drei wunderschöne Terrassen mit der Gesamtfläche und ein Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine offene Küche und ein Essbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten und der Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Grillen im Freien geeignet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Ein separates WC-Raum. Im 2. Obergeschoss ist ein großes Raum, kann ein Gästezimmer, Büro oder als Hobbyraum benutzt werden. Das Haus verfügt über eine modernste Heizungsanlage Luft-wärme-Pumpe und ist gut isoliert, um niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Winter zu gewährleisten. Ein Parkplatz im Haus ist nicht im Preis inkludiert. Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das gerne in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend leben möchte. Eine Besichtigung ist unbedingt empfohlen, um die hochwertigen Materialien und die liebevolle Gestaltung des Hauses in Augenschein zu nehmen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorraum Technikraum WCKochnische Wohnraum Terrasse/Garten 1. OBERGESCHOSS: Gang Bad WC2 Zimmer Balkon DACHGESCHOSS: 1 Zimmer2 Terrassen Kaufpreis: 527.024€ (Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie uns für mehr Infos) Parkplatz: 19.520,00 €Bei Interesse kontaktieren Sie Vladislav Zakharov BSc unter [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in der Steiermark, Leibnitz / 300m² / 12 Zimmer
€ 1.330,- / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit Dieses Zinshaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 300 m². Es bietet 12 Zimmer und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Zinshaus umfasst sehr gut vermietbare Kleinwohnungen mit großzügigen Terrassen, die attraktive Mietoptionen bieten. Es ist ideal gelegen und verfügt über eine lebenswerte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer regelmäßigen Pendelverbindung nach Leibnitz oder Graz im 20-Minuten-Takt. Das Erdgeschoss des Zinshauses umfasst einen Lagerraum sowie drei vollwertige Wohneinheiten mit Vorraum, Zimmern und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit begehrten großen Terrassen. Das Zinshaus ist teilunterkellert und verfügt über einen ruhigen Innenhof. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbestand stammt aus den 1930er Jahren. Der Innenhof kann für separat vermietbare Parkplätze genutzt werden und es stehen weitere Parkplätze an der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück misst ca. 800 m² und befindet sich im Bauland (Widmung SG-KG 0,5-1,0). Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück neu vermessen. Dieses Zinshaus eignet sich nicht nur als Investition, sondern auch als Wohnmöglichkeit für den Eigentümer selbst, während die restlichen Wohneinheiten vermietet werden können. Durch getrennte Eingänge wird Privatsphäre gewahrt. Auf Wunsch kann die Mietzinsliste gerne übermittelt werden. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet eine optimale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Pendelmöglichkeiten nach Leibnitz oder Graz im 20-Minuten-Takt. Zusammenfassung: - Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Lagereinheit - Gesamtfläche: ca. 300 m² - 12 Zimmer - Sehr gut vermietbare Kleinwohnungen mit großen Terrassen - Optimale Infrastruktur in der Umgebung - Hervorragende Verkehrsanbindung... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn-Industriegebiet, Korneu... / 100m²
€ 7.200,- / m²
Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs. Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor. Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. WIDMUNG: (BI) Bauland Industriegebiet Ausstattung: 2 getrennte, jedoch nebeneinander liegende Grundstücke. Pro Grundstück jeweils ca. 115-122 m2 Bürogebäude - aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und zzgl. ca 70 m2 Keller. Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung. Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche. Zufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist. Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung, teilweiße beheizbaren Ofen. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Der Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben. Bebauung Grundstückfläche gesamt 1353,00 m2 Grundstücke befinden sich nebeneinander, können jedoch getrennt benutzt werden 714, 00 m2 davon Baufläche 82 m2 639, 00 m2 davon Baufläche 82 m2 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelma... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf / 280m² / 9 Zimmer
€ 1.892,86 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität und bietet mit zwei Gebäuden (einem langgezogenen historischen Streckhof und einem modernen Wohnhaus) sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem, Atelier mit Schauraum, Ärzte- oder Gesundheitszentrum, teilweise oder gänzliche Vermietung etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Das moderne Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 169 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen, zentral gelegenen Eingangsbereich. Rechter Hand bietet der große Wohnsalon mit dem behaglichen Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Geradeaus gelangen Sie in den hinteren Garten mit Blick auf die Piesting. Hobbygärtner und Selbstversorger können sich hier selbst verwirklichen. Linker Hand gelangen Sie über wenige Stufen in den alten Trakt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein großzügiges Esszimmer mit Ziegelgewölbe geschaffen und die Landhausküche auf einen modernen Standard gebracht. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Badezimmer und ein WC erwartet. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Auf der großen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse können Sie tagsüber reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie noch im alten Wohnhaus mit Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmern. Nach entsprechender Sanierung könnte hier eine separate Wohnung bzw. Geschäftsräumlichkeiten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt. Im romantischen und geschlossenen Innenhof finden Sie von neugierigen Blicken geschützt Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Nussbaum spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen
, VII. Liebenau / 376,5m²
€ 2.921,65 / m²
#Zinshaus #Garten
++ Zinshaus in Liebenau mit Nebengebäude ++ ++ ca. 3,38 % Rendite ++ zwischen Merkur Arena und Mur Radweg ++Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im traumhaften Liebenau eingebettet zwischen Merkur Arena und Mur Radweg. Weitere Highlights:+ entzückendes und gepflegtes Haus+ Baujahr 1900+ Nebengebäude+ 9 Wohneinheiten+ 8 WEH in der größ3 von 40m²- 59m²+ 1 WEH im Nebengebäude mit 20m²+ 8 KFZ-Stellplätze im Innenhof+ 2 einspurige Stellplätze+ gepflegter Gemeinschaftsgarten+ Grundstücksfläche 1073 m²+ befristete MV: 16 %+ unbefristete MV: 70 %+ Rendite von ca. 3,38 %+ 2.921,60 ?/m²++ Weitere unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu ++... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2751 Wöllersdorf
Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²
€ 1.099.000,-
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl, Wiener N... / 343,55m² / 12 Zimmer
€ 3.198,95 / m²
#Zinshaus #Balkon
Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben. Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich. Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial. TOP 1 (ca. 65,62 m²): Vorraum separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 2 (ca. 106,55 m²): separater Eingang großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche zwei Kinderzimmer großes Schlafzimmer separates WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 3 (ca. 65,62 m²): Vorraum separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 4 (ca. 105,76 m²): separater Eingang mit Balkon großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche zwei Kinderzimmer großes Schlafzimmer separates WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet. (Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 1.099.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]
