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OKKleine Anleger- oder Eigenwohnung
€ 120.000,-
4820 Bad Ischl / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.137,93 / m²
#Balkon
Diese Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses in Stadtrandlage. Ein Lift ist vorhanden. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten und eine Busstation befindet sich direkt bei der Liegenschaft. Es stehen Ihnen ca. 29 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie den Wohnbereich selbst plus eine ca. 4 m² große Loggia Das Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Es gibt genug Platz für ein Doppelbett und Essbereich. Dank des obersten Stockwerkes ist diese Wohnung lichtdurchflutet und Sie genießen die Abendsonne und Ausblick auf den Hausberg die Katrin. Die Glasfront zur Loggia wurde bereits ausgetauscht und in der Wohnung ein freundlicher Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist bis März 2026 vermietet. Der neue Eigentümer übernimmt das Mietverhältnis und erzielt einen monatlichen Mieteingang von 310,- Euro. Danach kann entweder der Mietvertrag verlängert oder die Wohnung neu vermietet bzw. selbst genutzt werden. Falls während des bestehenden Mietvertrages eine Badsanierung geplant ist (Umrüstung auf Dusche statt Badewanne), so besteht hier das Einverständnis des momentanen Mieters. Im Keller steht Ihnen ein ca. 3,5 m² großer der Wohnung zugeordneter Abstellraum zur Verfügung. Als Allgemeinfläche gibt es einen Fahrrad- sowie einen Wäschetrockenraum. Parallel zum Haus befinden sich auf der Allgemeinfläche Parkplätze nur für diese Liegenschaft. Des Weiteren ist der Parkplatz Dumbastraße nur 1 Minute entfernt (Monatsgebühr zur Zeit 15 €). Eine nette teilsanierte Kleinwohnung in guter Lage, die sich auch zukünftig schnell vermieten lässt. Auf Grund das Bad Ischl eine Vorbehaltsgemeinde ist, muss vom Eigentümer oder Mieter ein Hauptwohnsitz gemeldet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]