Anlageobjekte in Niederösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 41,92m² / 2 Zimmer
€ 4.709,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges provisionsfreies Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m² - 73 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2024 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer WOHNUNGEN1. Obergeschoss: Top 1: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 322.789,05 € / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 345.384,28 Top 2: 2 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 231.375,63 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 247.571,92Top 3: 2 Zimmer, WNF 49,96 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 230.020,16 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 246.121,57Top 4: 2 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR180,959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 193.626,56Top 5: 2 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 194.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 208.022,672. Obergeschoss: Top 6: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 334.789,05 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 358.224,28Top 7: 3 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 234.439,80 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 250.850,59Top 8: 3 Zimmer, WNF 49,80 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 233.063,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.377,84Top 9: 3 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR 184.959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 197.906,56Top 10: 3 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 197.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 211.232,67Garagenstellplätze Garagenstellplatz Nr. 1: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 2: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 3: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 4: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 5: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 6: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Stellplätze im HOFStellplatz Nr. 7: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 8: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 9: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 10: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 11: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 12: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 13: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 14: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 15: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 16: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 17: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 18: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 19: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 20: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 49,8m² / 2 Zimmer
€ 4.679,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges provisionsfreies Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m² - 73 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2024 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer WOHNUNGEN1. Obergeschoss: Top 1: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 322.789,05 € / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 345.384,28 Top 2: 2 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 231.375,63 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 247.571,92Top 3: 2 Zimmer, WNF 49,96 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 230.020,16 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 246.121,57Top 4: 2 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR180,959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 193.626,56Top 5: 2 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 194.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 208.022,672. Obergeschoss: Top 6: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 334.789,05 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 358.224,28Top 7: 3 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 234.439,80 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 250.850,59Top 8: 3 Zimmer, WNF 49,80 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 233.063,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.377,84Top 9: 3 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR 184.959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 197.906,56Top 10: 3 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 197.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 211.232,67Garagenstellplätze Garagenstellplatz Nr. 1: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 2: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 3: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 4: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 5: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 6: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Stellplätze im HOFStellplatz Nr. 7: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 8: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 9: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 10: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 11: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 12: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 13: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 14: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 15: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 16: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 17: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 18: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 19: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 20: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 41,92m² / 2 Zimmer
€ 4.637,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges provisionsfreies Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m² - 73 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2024 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer WOHNUNGEN1. Obergeschoss: Top 1: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 322.789,05 € / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 345.384,28 Top 2: 2 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 231.375,63 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 247.571,92Top 3: 2 Zimmer, WNF 49,96 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 230.020,16 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 246.121,57Top 4: 2 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR180,959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 193.626,56Top 5: 2 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 194.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 208.022,672. Obergeschoss: Top 6: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 334.789,05 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 358.224,28Top 7: 3 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 234.439,80 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 250.850,59Top 8: 3 Zimmer, WNF 49,80 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 233.063,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.377,84Top 9: 3 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR 184.959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 197.906,56Top 10: 3 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 197.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 211.232,67Garagenstellplätze Garagenstellplatz Nr. 1: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 2: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 3: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 4: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 5: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 6: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Stellplätze im HOFStellplatz Nr. 7: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 8: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 9: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 10: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 11: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 12: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 13: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 14: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 15: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 16: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 17: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 18: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 19: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 20: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 50,27m² / 2 Zimmer
€ 4.663,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges provisionsfreies Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m² - 73 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2024 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer WOHNUNGEN1. Obergeschoss: Top 1: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 322.789,05 € / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 345.384,28 Top 2: 2 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 231.375,63 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 247.571,92Top 3: 2 Zimmer, WNF 49,96 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 230.020,16 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 246.121,57Top 4: 2 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR180,959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 193.626,56Top 5: 2 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 194.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 208.022,672. Obergeschoss: Top 6: 3 Zimmer, WNF 74,34 m² + Freifläche 6,97 m² Kaufpreis netto: EUR 334.789,05 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 358.224,28Top 7: 3 Zimmer, WNF 50,27 m² + Freifläche 7,60 m² Kaufpreis netto: EUR 234.439,80 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 250.850,59Top 8: 3 Zimmer, WNF 49,80 m² + Freifläche 7,59 m² Kaufpreis netto: EUR 233.063,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.377,84Top 9: 3 Zimmer, WNF 40,72 m² + Freifläche 1,76 m² Kaufpreis netto: EUR 184.959,40 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 197.906,56Top 10: 3 Zimmer, WNF 41,92 m² + Freifläche 7,88 m² Kaufpreis netto: EUR 197.413,71 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 211.232,67Garagenstellplätze Garagenstellplatz Nr. 1: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 2: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 3: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 4: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 5: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Garagenstellplatz Nr. 6: Kaufpreis netto: EUR 18.000,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 19.260,00Stellplätze im HOFStellplatz Nr. 7: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 8: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 9: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 10: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 11: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 12: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 13: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 14: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 15: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 16: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 17: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 18: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 19: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00Stellplatz Nr. 20: Kaufpreis netto: EUR 12.500,00 / Kaufpreis Eigennutzer: EUR 13.375,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 2293 Marchegg Stadt
2293 Marchegg Stadt / 383m²
In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Lage... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3170 Hainfeld
Renditeträchtiges Zinshauspaket, bestehend aus 2 kompakten Zinshäusern, im schönen Traisental
€ 1.048.000,-
3170 Hainfeld / 1000m²
€ 1.048,- / m²
#Zinshaus
Wir freuen uns, Ihnen ein Paket, bestehend aus 2 kompakten Zinshäusern im schönen Traisental zum Kauf anbieten zu dürfen. Das erste ZH steht in 3170 Traisen, Bahnstraße 27, das zweite in 3192 Hohenberg, Markt 23. Beide Objekte sind top in Schuss und wurden in den letzten Jahren generalsaniert. ZH 1 3170 Traisen, Bahnstraße 27: Ca. 750 m² Wohnnutzfläche, besteht aus 12 Wohneinheiten + 1 Gewerbe, sind bis auf 1 Wohneinheit voll vermietet. Grundstücksfläche lt. GB 1.699 m² Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Soeben ist der Neueinbau der Heizung in Planung, die Wohnungen in der oberen Etage werden derzeit neu adaptiert und saniert. Aufgrund von Zusammenlegung einzelner Tops resultieren größere und hochwertigere Wohnungen. Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 17 Fertiggaragen als weitere Einnahmequelle. Mieteinnahme netto (bei Vollvermietung) 45.000.- €/Jahr (Mehrertrag erzielbar aufgrund des verbesserten Allgemeinzustandes der Liegenschaft) Es gibt es ein Wertgutachten, welches ich gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung vorlegen darf. KP: 749.000.- € mit einer Rendite von derzeit 6,00 %. ZH 2 3192 Hohenberg, Markt 23 besteht aus 5 Tops (Wohnfläche ca. 233 m²), die alle vermietet sind. Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Grundstücksfläche lt. GB 721 m². Mieteinnahme netto 16.800.- €/Jahr KP: 299.000.- € mit einer Rendite 5,62 % Die Durchschnittsrendite bei beiden Objekten beträgt derzeit 5,81 %. Wir freuen uns, Ihnen diese stabile und ausbaufähige Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können und stehen Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 425,83m²
€ 1.150,69 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Solides Haus mit 3 Etagen. 6 Mietwohnungen zwischen 41 und 105 m², welche ca. 1995 neu errichtet wurden. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen, Parkett und Fliesenböden ausgestattet, die Fenster mit Außenrollos versehen. Die 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig. Gaszentralheizung, Fernwärmeanschluss jederzeit möglich. Sehr großer, gepflasterter Hof mit Garagen-, Carport- und Freiparkplätzen, sowie Nebengebäude mit Parteienlagerräumen und Allgemeinflächen. Eine weitere Bebauung wäre möglich. Nettomieteinnahmen (bei Vollvermietung) nur für die Wohnungen ca. ? 30.000, /Jahr realistisch. Steigerungsmöglichkeiten durch Vermietung der Gewerbeflächen und Garage. "Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozess vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden". Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 145m²
€ 1.310,34 / m²
Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite im Herzen von Wiener Neustadt: Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete Geschäftslokale, welche sich in einer erstklassigen Lage befinden. Mit jeweils ca. 75m² bieten diese Lokale ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Geschäftslokale sind derzeit räumlich getrennt und bestens vermietet, was eine Rendite von 5% sicherstellt. Diese ist zumindest auf 2 Jahre garantiert, was Investoren eine solide Einnahmequelle bietet. Die Immobilien zeichnen sich auch durch ihre strategisch günstige Lage im Zentrum von Wiener Neustadt aus. Dies gewährleistet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und macht die Geschäftslokale zu einer guten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Eckdaten: Lage: Zentrum von Wiener Neustadt Fläche: Ca. 75m² pro Geschäftslokal Vermietet und räumlich getrennt Inklusive Nassräume und Lager- bzw. Abstellräume Attraktive Rendite von 5% gesichert auf 2 Jahre Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Werden Sie zum Immobilientycoon! Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert. EG: TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnküche TOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, Schlafzimmer TOP 3 58,12 m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 Schlafzimmer OG: TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, Schlafzimmer TOP 5 61,15 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer TOP 6 53,02 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Gang, 2 Schlafzimmer Diese Wohnungen sind teilweise mit einem Küchenblock samt Geräten, sowie voll ausgestattetes Badezimmer eingerichtet und mit schönen Laminatböden versehen. Derzeit können die Wohnungen mittels Infrarotheizung beheizt werden; die Möglichkeit für einen Schwedenofen um günstig mit Holz zu heizen besteht hier auch. Ein Parkplatz für 10 Pkw wurde geschaffen, weitere Parkplätze wären möglich. Die einzelnen Wohnungen sind noch nicht parifiziert. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnungen auch am Wochenende! *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinien Informationen und Unterlagen erst dann übersenden dürfen, wenn Sie Ihre Daten inkl. Wohnadresse angeben. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein Mail mit einem Link, dass Sie unservorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärtwurden. Nach dieser Bestätigung erhalten Sie umgehend das unverbindliche, kostenlose Angebot mit der Adresse der Immobilie sowie weitere Unterlagen. ***Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2631 Ternitz
2631 Ternitz / 467,91m²
€ 748,01 / m²
Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen. Top 1 - 80,45 m²Top 2 - 54,57 m²Top 3 - 35,88 m²Top 4 - 36,07 m²Top 5 - 21,11 m²Top 6 - 28,03 m²Top 7 - 26,71 m²Top 8 - 86,81 m²Top 9 - 98,28 m² - vermietet Die beiden Garagen sind vermietet. Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 802m²
€ 2.493,77 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert-Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. ? 9.800, /Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3671 Marbach
VOLL VERMIETETES, TEILSANIERTES ZINSHAUS
€ 330.000,-
3671 Marbach an der Donau / 255,25m² / 10 Zimmer
€ 1.292,85 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Lage, Lage, Lage?.. Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5 vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden. In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]