Anlageobjekte im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3474 Altenwörth
3474 Altenwörth / 2063m² / 8,5 Zimmer
€ 274,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem traumhaften zukünftigen Zuhause bzw. einem Anlageobjekt mit einer guten monatlichen Miet-Rendite Hiermit Sie sind fündig geworden. Die Eigentümer dieses wundervollen Anwesens in Altenwörth suchen nach einem Käufer. Sie wollen jedoch gleichzeitig das Haus für eine Netto-Miete von € 2.0000 zurück mieten, um dort ihren Lebensabend zu verbringen. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Altenwörth bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 2.063 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 264m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Grünblick in den großzügigen Garten. Die gepflegten Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente. Die kombinierte Feststoff- und Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Terrasse. Auch eine Garage und Stellplätzen in der Einfahrt gehören zu dem Anwesen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, es eignet sich daher perfekt als Zweifamilienhaus. So kann später eine Einheit selbst bewohnt, die zweite weiterhin vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Beide Einheiten verfügen über Badezimmer (im EG sind zwei vorhanden, im OG eines) und je eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Westbalkon bzw. die Südterrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Garten. Wohneinheit EG: ca. 137 m² Wohneinheit DG: ca. 126 m² Keller: ca. 163 m² Raumaufteilung lt. Plänen und virtuellem 360º Rundgang Technische Merkmale u. Hinweise: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 2.063 m². Das große Grundstück bietet zukünftiges Entwicklungpotential für weitere 2 Wohneinheiten. Grundstück Nr. 42 liegt im Bauland Agrar (BA) Bebauungsplan liegt lt. der Stadtgemeinde Kirchberg am Wagram keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet. Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom - EVN, Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus / Anlageobjekt in Niederösterreich! Die Vertragserrichtung wird von der Rechtsanwaltkanzlei Knittl Nigl Winkelmayr Rechtsanwalt Dr. Carl Knittl durchgeführt. http://www.kniwi.at/knittl.php Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer und Anleger dieses großzügigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 3.849,83 / m²
#Terrasse
Häuser mit privatem Badesee in Grafenwörth Willkommen zum Investorenmodell am Sonnenweiher in der Nähe von Wien, einem einzigartigen Projekt, das auf nachhaltiger Bauweise und direktem Seezugang basiert. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur eine großartige Rendite für Investoren bietet, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Unser Projekt ist in einer der schönsten Lagen der Region gelegen, umgeben von malerischer Landschaft und kristallklarem Wasser. Die direkte Lage am Sonnenweiher bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Gäste und Anwohner. Ob Schwimmen oder Stand up-Paddeln - hier ist für jeden etwas dabei. Schlau investieren Dieses Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Es sind die neuesten Technologien für erneuerbare Energien und Ressourcenmanagement integriert, um sicherzustellen, dass dieses Projekt so umweltfreundlich wie möglich ist. Unser Ziel ist es, eine Rendite für unsere Investoren zu erzielen, während wir gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die lokale Gemeinschaft haben. Wenn Sie an diesem spannenden Investorenmodell interessiert sind und mehr über unsere Pläne erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu präsentieren und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen daran zu arbeiten, eine nachhaltige und profitable Zukunft zu schaffen. Das Projekt Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur Traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung PKW- Abstellplatz Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Die Ausstattung Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen - Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 403.568,- bis EUR 590.588,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 12,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3484 Grafenwörth
Einzigartige Immobilien am See: Anlagechancen in Häusern mit eigenem Badesee in Grafenwörth
€ 403.590,-
3484 Grafenwörth / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 3.577,93 / m²
#Terrasse
Häuser mit privatem Badesee in Grafenwörth Willkommen zum Investorenmodell am Sonnenweiher in der Nähe von Wien, einem einzigartigen Projekt, das auf nachhaltiger Bauweise und direktem Seezugang basiert. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur eine großartige Rendite für Investoren bietet, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Unser Projekt ist in einer der schönsten Lagen der Region gelegen, umgeben von malerischer Landschaft und kristallklarem Wasser. Die direkte Lage am Sonnenweiher bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Gäste und Anwohner. Ob Schwimmen oder Stand up-Paddeln - hier ist für jeden etwas dabei. Schlau investieren Dieses Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Es sind die neuesten Technologien für erneuerbare Energien und Ressourcenmanagement integriert, um sicherzustellen, dass dieses Projekt so umweltfreundlich wie möglich ist. Unser Ziel ist es, eine Rendite für unsere Investoren zu erzielen, während wir gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die lokale Gemeinschaft haben. Wenn Sie an diesem spannenden Investorenmodell interessiert sind und mehr über unsere Pläne erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu präsentieren und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen daran zu arbeiten, eine nachhaltige und profitable Zukunft zu schaffen. Das Projekt Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur Traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung PKW- Abstellplatz Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Die Ausstattung Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen - Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 403.568,- bis EUR 590.588,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 12,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 3.577,73 / m²
#Terrasse
Häuser mit privatem Badesee in Grafenwörth Willkommen zum Investorenmodell am Sonnenweiher in der Nähe von Wien, einem einzigartigen Projekt, das auf nachhaltiger Bauweise und direktem Seezugang basiert. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur eine großartige Rendite für Investoren bietet, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Unser Projekt ist in einer der schönsten Lagen der Region gelegen, umgeben von malerischer Landschaft und kristallklarem Wasser. Die direkte Lage am Sonnenweiher bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Gäste und Anwohner. Ob Schwimmen oder Stand up-Paddeln - hier ist für jeden etwas dabei. Schlau investieren Dieses Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Es sind die neuesten Technologien für erneuerbare Energien und Ressourcenmanagement integriert, um sicherzustellen, dass dieses Projekt so umweltfreundlich wie möglich ist. Unser Ziel ist es, eine Rendite für unsere Investoren zu erzielen, während wir gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die lokale Gemeinschaft haben. Wenn Sie an diesem spannenden Investorenmodell interessiert sind und mehr über unsere Pläne erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu präsentieren und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen daran zu arbeiten, eine nachhaltige und profitable Zukunft zu schaffen. Das Projekt Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur Traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung PKW- Abstellplatz Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Die Ausstattung Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen - Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 403.568,- bis EUR 590.588,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 12,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3474 Altenwörth
3474 Altenwörth / 264m² / 8 Zimmer
€ 2.143,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem traumhaften zukünftigen Zuhause bzw. einem Anlageobjekt mit einer guten monatlichen Miet-Rendite? Hiermit Sie sind fündig geworden. Die Eigentümer dieses wundervollen Anwesens in Altenwörth suchen nach einem Käufer. Sie wollen jedoch gleichzeitig das Haus für eine Netto-Miete von € 2.0000 zurück mieten, um dort ihren Lebensabend zu verbringen. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Altenwörth bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 2.063 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 264m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Grünblick in den großzügigen Garten. Die gepflegten Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente. Die kombinierte Feststoff- und Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Terrasse. Auch eine Garage und Stellplätzen in der Einfahrt gehören zu dem Anwesen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, es eignet sich daher perfekt als Zweifamilienhaus. So kann später eine Einheit selbst bewohnt, die zweite weiterhin vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Beide Einheiten verfügen über Badezimmer (im EG sind zwei vorhanden, im OG eines) und je eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Westbalkon bzw. die Südterrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Garten. Wohneinheit EG: ca. 137 m² Wohneinheit DG: ca. 126 m² Keller: ca. 163 m² Raumaufteilung lt. Plänen und virtuellem 360º Rundgang Technische Merkmale u. Hinweise: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 2.063 m². Das große Grundstück bietet zukünftiges Entwicklungpotential für weitere 2 Wohneinheiten. Grundstück Nr. 42 liegt im Bauland Agrar (BA) Bebauungsplan liegt lt. der Stadtgemeinde Kirchberg am Wagram keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet. Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom - EVN, Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen wird . Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt I hr Traumhaus / Anlageobjekt in Niederösterreich! Die Vertragserrichtung wird von der Rechtsanwaltkanzlei Knittl Nigl Winkelmayr - Rechtsanwalt Dr. Carl Knittl durchgeführt. http://www.kniwi.at/knittl.php Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer und Anleger dieses großzügigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altenwörth, ein charmantes Dorf an den Ufern der schönen Donau, bietet eine einzigartige Lage mit einer Fülle von regionalen Besonderheiten und Vorteilen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels in Niederösterreich, ist Altenwörth nicht nur ein Ort von natürlicher Schönheit, sondern auch reich an historischem Charme und kulturellem Erbe. Das Dorf liegt an einem breiten Altarm nördlich der Donau, bei einer markanten Flussbiegung, in der eine langgestreckte flache Insel (Schotterbank) entstanden ist. In diesen Altarm, der hier 300 m breit ist und von einem Entlastungsgerinne der Donau gespeist wird, münden Kamp, Mühlkamp und Krems. Entlang des Stroms liegt das Kraftwerk Altenwörth, das zwischen 1973 und 1979 errichtet wurde. Als das leistungsstärkste österreichische Donaukraftwerk gehört es zur Werksgruppe "Untere Donau". Das verbaute Ortsgebiet erstreckt sich entlang des Donauarms und misst ohne den Nachbarort Gigging etwa 1,2 x 0,5 km. Altenwörth ist die einzige Ortschaft am linken Donauufer zwischen Krems und Tulln. Trotz seiner vergleichsweise kleinen Größe, wie Wikipedia berichtet, verfügt Altenwörth über eine lebendige Bildungseinrichtung in Form eines Kindergartens. Weitere Bildungsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Kirchberg am Wagram, wo neben einem Kindergarten auch eine Volksschule und eine Mittelschule mit angeschlossenem Polytechnikum vorhanden sind. Die ärztliche Versorgung erfolgt in Kirchberg am Wagram durch zwei Allgemeinmediziner, während das Universitätsklinikum in Tulln oder Krems an der Donau weitere medizinische Dienstleistungen bietet. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in einigen Supermärkten in Kirchberg erledigt werden, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Tulln oder Krems an der Donau. Insgesamt bietet Altenwörth eine idyllische Umgebung mit einer perfekten Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und historischem Charme, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Erstbezug in Klosterneuburg | Provisionsfrei für den Käufer
€ 291.000,-
3400 Klosterneuburg / 42,43m² / 2 Zimmer
€ 6.858,35 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnküche erreicht man direkt über den Vorraum und ist mit über 20 m² und einem Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer grenzt direkt an das über 11 m² große Schlafzimmer an und ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine ermöglicht. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 20,36 m² • Zimmer mit ca. 11,37 m² • Badezimmer mit Badewanne mit ca. 3,95 m² • Abstellraum mit ca. 1,64 m² • Vorraum mit ca. 3,23 m² • Separates WC mit ca. 1,64 m²• Balkon mit ca. 7,01 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 42,43m² / 2 Zimmer
€ 20,93 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zur Miete steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnküche erreicht man direkt über den Vorraum und ist mit über 20 m² und einem Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer grenzt direkt an das über 11 m² große Schlafzimmer an und ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine ermöglicht. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption sowie zahlreichen weiteren Erwerbsmöglichkeiten, vermietet. Eine Küche ist beim Mietpreis inbegriffen und wird noch installiert. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 20,36 m² • Zimmer mit ca. 11,37 m² • Badezimmer mit Badewanne mit ca. 3,95 m² • Abstellraum mit ca. 1,64 m² • Vorraum mit ca. 3,23 m² • Separates WC mit ca. 1,64 m²• Balkon mit ca. 7,01 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1352m²
€ 1.849,11 / m²
#Terrasse
"Herrliches Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss" Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Tulln, direkt an der Durchzugsstraße. Die Parzelle selbst erstreckt sich von Norden nach Süden und ist zum östlichen und südlich vorbeiführenden öffentlichen Gut direkt an die Straßenfluchtlinie verbaut. Bebaut ist die Parzelle mit einem Hauptgebäude in Massivbauweise mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschossen und einem Dachboden. Lt. Grundbuchsauszug weist die Liegenschaft eine verbaute Fläche von 461 m² auf. Das Bauwerk, welches 1985 errichtet wurde, wird als Geschäftsbürogebäude genutzt. Das Kellergeschoß mit ca. 200 m² beherbergt Kellerräume bzw. -abteile, einen Kellervorraum, einen großen Kellerraum, einen Verkaufsraum, eine ehemalige Teeküche, ein Badezimmer und einen Tresorraum, außerdem ist ein Heizraum untergebracht. (Das Kellergeschoß ist derzeit nicht vermietet!) Über eine Betonstiege bzw. über eine Wendeltreppe in der ehemaligen Bankeinheit gelangt man in das Erdgeschoß mit ca. 370 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Empfangsbereich, Großraumbüro bzw. Beraterbüros, Besprechungsraum und eine Teeküche. In diesen Räumlichkeiten sind bereits etablierte Gewerbeeinheiten erfolgreich vermietet: eine gut frequentierte Trafik, ein beliebter Bäcker bzw. ein Kaffeehaus mit Wintergarten und Terrasse sowie eine renommierte Versicherung. Das erste Obergeschoß erreicht man über eine Betonstiege bzw. über eine Wendeltreppe in der ehemaligen Bankeinheit. Über das Kaffeehaus gelangt man ebenfalls über eine Betonstiege in das erste Obergeschoß mit ca. 350 m². Im ersten Obergeschoß sind Vorräume, Abstellräume, WC-Einheiten, Büros bzw. Großraumbüros, Teeküche, Wintergartenbereich und eine ehemalige Schneiderei untergebracht. Ebenso über das Kaffeehaus erreichbar ist ein Personal-WC und ein Herren-WC. (Das 1. Obergeschoß ist derzeit nicht vermietet!) In das Dachgeschoß gelangt man über eine Betonstiege. Der Dachbodenbereich ist nicht ausgebaut. Die wahre Pracht liegt jedoch in der Möglichkeit, den ersten Stock und das großzügige Dachgeschoss in traumhafte Wohnungen zu verwandeln. Es gibt bereits eine durchdachte Planung für das Dachgeschoss mit atemberaubenden Wohnungen und großzügigen Terrassen! Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom und Telefonanschluss sind im Wohnobjekt vorhanden, zusätzlich ist das Objekt an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Tulln. Tulln liegt in einer Entfernung von ca. 30 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien und ist dementsprechend an Bahnverbindungen und das überregionale Schnellstraßennetz angebunden. Als Bezirkshauptstadt sind sämtliche pädagogische und medizinische Einrichtungen im vollen Umfang gegeben. (Verschiedene weiterbildende Schulen, Ärztezentren, Landesklinikum Tulln, ?.) Sämtliche städtische Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten (umfassendes Handelsangebot des Einzelhandels von Klein- und Mittelbetrieben bis zu Handelsketten in Einkaufszentren), Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und Schulen sind vom Objekt aus fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Nettorendite beträgt pro Jahr derzeit ca. ? 72.000, Share DEAL MÖGLICH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 600m²
€ 2.208,33 / m²
#Zinshaus #Terrasse
"Einzigartige Investmentchance für visionäre Bauträger - Entfalten Sie Ihr Potenzial in Tullns Top-Lage!" Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Träume als Bauträger wahr werden zu lassen! Inmitten des pulsierenden Stadtkerns von Tulln wartet ein vielversprechender Zinshausanteil darauf, von Ihnen zu einem begehrten Wohnparadies umgestaltet zu werden im Erdgeschoss sind bereits etablierte Gewerbeeinheiten erfolgreich vermietet: eine gut frequentierte Trafik, ein beliebter Bäcker und eine renommierte Versicherung. Das Hauptgebäude, solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich über ein unterirdisches und zwei oberirdische Geschosse sowie einen Dachboden. Derzeit dient es als Geschäftsbürogebäude, doch die wahre Pracht liegt in der Möglichkeit, den ersten Stock und das großzügige Dachgeschoss in traumhafte Wohnungen zu verwandeln. Es gibt bereits eine durchdachte Planung für das Dachgeschoss mit atemberaubenden Wohnungen und großzügigen Terrassen! Die geplante Gestaltung des Dachgeschosses lässt keine Wünsche offen und verspricht einen einzigartigen Lebensraum. Stellen Sie sich vor, wie moderne Architektur und Wohnkomfort hier Hand in Hand gehen! Und damit nicht genug: Im Kellerbereich, der bereits über Räumlichkeiten verfügt, können Sie zusätzliche, praktische Kellerabteile schaffen. Der Raum für Fantasie und Innovation ist grenzenlos! Die Lage könnte nicht besser sein - direkt an der belebten Durchzugsstraße und in fußläufiger Entfernung von allem, was das Herz begehrt. Tulln als Bezirkshauptstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Genießen Sie die unschlagbare Verbindung zu Wiens Stadtzentrum, das Sie in nur ca. 30 Fahrminuten erreichen, während Sie dennoch das charmante Flair einer eigenständigen Stadt erleben. Ein solches Juwel kommt selten auf den Markt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser Top-Lage ist kontinuierlich stark. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Bauträgerprojekt zu realisieren und einen nachhaltigen Einfluss auf die Entwicklung dieser attraktiven Immobilie zu hinterlassen. Preis: ? 1.325.000, ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 97,31m² / 3 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zur Miete steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, welche auf einer Ebene liegt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine hervorragende Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der Ihnen Zugang zu einem separaten WC, sowie zum Abstellraum bietet. Von hier aus führt Sie der Weg in den großzügigen offenen Wohnbereich, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern Ihnen auch direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten gewährt. Diese Freiflächen sind wahre Wohlfühloasen und laden Sie ein, die Natur zu genießen oder einfach nur gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Durch einen geschickten Gang, der vom Wohnbereich abgeht, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Hier finden Sie auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Eine weitere Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption sowie zahlreichen weiteren Erwerbsmöglichkeiten, vermietet. Eine Küche ist beim Mietpreis inbegriffen und wird noch installiert. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 36,22 m² • Zimmer 1 mit ca. 10,66 m² • Zimmer 2 mit ca. 15,22 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,70 m² • Abstellraum mit ca. 1,73 m² • Flur mit ca. 3,96 m² • Vorraum mit ca. 6,17 m² • Separates WC mit ca. 2,60 m² • Abstellraum mit ca. 1,73 m²• Eigengarten mit ca. 23,93 m² • Terrassen mit ca. 35,40 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Weidling
3400 Weidling / 88m²
€ 4.022,73 / m²
#Garten #Terrasse
EG1. 88,13 m2 plus 22,91 m2 Terasse und 190 m2 Garten € 395.000- Vermietet bis 30.06.20302. 90,24 m2 plus 22,91 m2 Terasse und 82 m2 Garten € 399.000.- Leer1 OG3. 88,05 m2 plus 19,75 m2 Terasse € 354.000.- Vermietet bis 31.01.20264. 90.13 m2 plus 19,75 m2 Terasse € 364.000.- Vermietet bis14.04.2027 DG5. 78,38 m2 plus 29,92 m2 Terasse € 366.000.-Vermietet bis 14.09.20266. 77,15 m2 plus 29,92 m2 Terasse € 364.000.- Vermietet bis 31.05.20286 Stück Parkplätze a. € 15.000.-Ausstattung Aussenfläche nach Süden ausgerichtet Bäder mit Bad und Dusche mit Feinsteinzeug Wc mit Feinsteinzeug Parkettboden in allen Wohnräumen Abstellraum Grünlage Aussenbeschattung Stellplatz am Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage inmitten von Weidling bei Klosterneuburg. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und mit dem Auto ist man in 15 – 20 min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Das Grundstück liegt im Herzen von Klosterneuburg/Weidling und hat eine Grund- stücksfläche von ca. 3.500 m2. Die Gesamt 23 Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 1.795 m2, dazu 23 Autoabstellplätze und Kellerabteile, haben Größen von ca. 48 m2 bis 117 m2 und sind für die unterschiedliche Nutzungen geeignet – vom Singlehaushalt über die Pärchenwohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Der Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg und vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren. Rechtliches Stellplatz € 15.000.-Provision 3 % PLUS 20 % UST. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung . Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
Nur 3 min zur Stadtgrenze Wien!
€ 1.190.000,-
3400 Klosterneuburg / 511m²
€ 2.328,77 / m²
#renovierungsbedürftig
Für Entwickler und Anleger Dieses Bauträgerobjekt liegt in zentraler Lage von Klosterneuburg. Aktuell steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiges, historisches Haus, das im Zuge eines Dachgeschoßausbaus erweitert werden kann. Gartenseitig ist ein Neubau vorgesehen. Highlights: 3 Minuten mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenzefertige Planungtolle Grundrisse Baubewilligung liegt in Kürze vorbeste Infrastrukturbeliebte Wohngegend Symbiose alt & neu Insgesamt sind fünf barrierefreie Wohnungen, darunter eine Gartenwohnung, mit Wohnungsgrößen von ca. 100m² und großzügige Freiflächen geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der behördlichen Einreichphase, die Baubewilligung sollte kurzfristig vorliegen. Effiziente Baukosten Da die Planung keinen Keller und kein Stiegenhaus vorsieht, wird von effizienten Errichtungskosten ausgegangen.... [Mehr]