Anlageobjekte in 3100 St. Pölten
(Sankt Pölten(Stadt), Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 79,31m² / 3 Zimmer
€ 2.011,10 / m²
#Balkon #Terrasse
Rainersiedlung! Sonnige 79m² Eigentumswohnung mit Fernsicht mit Blick auf den Klangturm Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Rainersiedlung in St.Pölten. Der Landhausboulevard im Regierungsviertels mit Billa-Filiale, Hypo-Bank Gourmetlokalen, Festspielhaus und dem Klangturm kann bequem zu Fuß über den Traisensteg erreicht werden. Auch die LUP-Bus Anbindung St.Pöltner City und Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Die LUP-Bus-Fahrzeit zum Bahnhof beträgt lediglich 7 Minuten. Als besonderes Highlight ist die wunderbare Aussicht bis weit ins Alpenvorland, aber auch der Blick Richtung Klangturm zu erwähnen. Die uneinsehbare Loggia lädt zum Entspannen bei Tag und bei Nacht ein. Die Wohnhausanlage wurde vor 12 Jahren wärmeisoliert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde • das Gebäude wärmeisoliert • das Dach erneuert • die Fenster und Terrassentüren erneuert • der Keller wärmeisoliert • die Loggien wärmeisoliert Infos für Anleger: Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 389,75. Neben der guten Vermietbarkeit ist in dieser guten Lage auch mit nachhaltiger Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Infos zum geförderten AHS Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. € 4.500,- aus. Bei Übernahme des Darlehens verringert sich der Barkaufpreis auf € 159.400.- Aufgrund der Förderung sind für das Darlehen in den nächsten 3 Jahren jedoch nur etwas mehr als 3.000,- zu bezahlen. Für weitere Fragen zu dieser sonnigen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 79,31 qm inkl. 8,65 qm Loggia Raumprogramm: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 mögliche Schlafzimmer, Vorraum, Badzimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum Zusätzlich: sonnige südseitige Loggia zugeteiltes Kellerabteil Extras: zugeteilter KFZ-Stellplatz Kaufpreis: € 159.500,- bei Übernahme des Darlehens verringert sich der Barkaufpreis um die Darlehenshöhe Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr sowie Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 322m²
€ 2.950,31 / m²
#Zinshaus
Innenstadthaus nahe Fußgängenzone & Bahnhof Das sehr schöne Mittelstilzinshaus befindet sich in absoluter Top Lage in St.Pölten, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, des Bahnhofes und der Fußgängerzone. Es stehen auf einer Grundstückfläche von 644 m² aktuell ca. 785 m² Nutzfläche zur Verfügung. Es besteht ein Entwurf für eine Grundstücksentwicklung auf ca. 1.070 m² Wohnnutzfläche! Flächenwidmungs- & Bebauungsplan: - Bauland-Kerngebiet, Zentrumszone - Schutzzone III - Bauklasse: Vorderer Bereich (100| g | III), Hof: (80 | g | I) Einheiten: Im derzeitigen Bestand stehen gesamt vier Wohn-Einheiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Flächenwidmung und Bebauung: Flächenwidmung Bauland-Kerngebiet innerhalb der Zentrumszone gelegen in der Innenstadt sind Bodendenkmäler zu beachten, d.h. im Falle einer Neubebauung können archäologische Grabungsarbeiten vorgeschrieben werden. Bebauungsbestimmungen 100 % Bebauungsdichte geschlossene Bauweise, Anbauverpflichtung Straßengrundgrenze Bauklasse III im vorderen Bereich 80% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I im Hofbereich Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 355.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3107 St. Pölten
3107 St. Pölten-Traisenpark, Einkaufsze... / 522,48m²
€ 3.817,37 / m²
Paket mit 10 Anlegerwohnungen. GÜNSTIGER m² PREIS von EUR 3.481 netto. Nachhaltig gebaut, nachhaltige Energiegewinnung! Alle Einheiten zum Teil nebeneinander liegend im 3. Stockwerk! Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug. Flächen von ca. 44m² bis 78m², ausschliesslich 2-3 Zimmer Wohnungen. Gute Anbindung an Bus, Lokalbahnhof, Hauptbahnhof Fertigstellung geplant im Mai 2024 Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Kaufpreis EUR 1.994.400 + 20% USt. + Nebenkosten Garagen: pro Stellplatz EUR 16.200 + USt. Garagen verpflichtend. Gewichtete Wohnnutzfläche: rd. 573m² KP/m² rd. EUR 3.481, netto + USt. Verkauf erfolgt provisionsfrei! Heizungsart Wärmepumpe, zusätzlich Erdsonde und Photovoltaik für Wasseraufbereitung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tats&... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.690,- / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
!! Nutzen SIE dieses Potenzial für sich oder als ANLAGE !! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung Highlights: • 2 Bauparzellen 1123m2 Grundstück • 2 Einheiten, welche wieder verbunden werden können • ausbaubares Dachgeschoss • genug Platz für eine große Familie • großer schöner Garten mit viel Möglichkeiten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Willkommen im idyllischen Pottenbrunn in Niederösterreich, einem bezaubernden Ort voller Natur und Ruhe. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus, das mit all seinen Vorzügen und Annehmlichkeiten begeistert und zum Kauf bereitsteht. Diese Immobilie im Herzen von Pottenbrunn besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihre Ausstattung und ihren Charme. Auf einer Gesamtfläche von 1123 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus bietet ihnen zurzeit insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen zu freien Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der wunderschöne Garten mit einer großzügigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der Garten bietet auch Platz für Ihre grünen Oasen und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Zudem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Mit etwas handwerklichen Geschick erschaffen sie sich hier ein großes und wunderschönes Zuhause oder sie sehen das Potenzial als Anleger und teilen diese zwei Grundstücke wieder und errichten Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zur Vermietung/Verkauf. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Pottenbrunn ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten-Radlberg / 168m² / 6 Zimmer
€ 2.797,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten in St.Pölten-Radlberg. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² pro Einheit bietet es ausreichend Platz für 2 Familien. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Es gibt zudem 1 Bad und WC extra. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert, neues Prefa-Dach, gedämmte Fassade und neue Fenster mit Außenrollos! Weiters wurde auch die Gasheizung erneuert und ist umschaltbar für feste Brennstoffe! Besonders praktisch ist die möblierte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse und der große Garten, mit Gartenhütte oder ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist komplett eingezäunt, mit elektrischen Tor zur Garage, die ebenfalls mittels Funk zu öffnen ist! Zusätzlich gibt es im freien noch einen Parkplatz und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage und der Bahnhof oder die Busstation ist zu Fuß erreichbar. Auch die Traisen und der Traisentalradweg befinden sich in der Nähe. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Es bietet eine ideale Möglichkeit, in St.Pölten-Radlberg ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten / 311m²
€ 2.475,88 / m²
#Zinshaus #Garten
Saniertes Zinshaus mit 6 Mietwohnungen, über 3 Etagen, zwischen ca. 42 m² und ca. 71 m² - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311 m². Das Haus wurde erst 2006 komplett renoviert und der Dachboden ausgebaut! Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet! Die Liegenschaft ist voll unterkellert, mit einer neuen Gaszentralheizung und Wärmemengenzähler für sämtliche Wohnungen. An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
€ 220.000,-
3100 St. Pölten / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Balkon
Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer. SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Ideal als Anlageobjekt! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St.Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen. ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23 Kaufpreis: ? 220.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 3.963,69 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
TOP 36 IM 2.OG: Wohnraum mit Kochnische ca. 25m² Loggia /Balkon ca. 7m² Zimmer 1 ca. 11m² mit Schrankraum ca. 2m² Zimmer 2 ca. 11m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Toilette ca. 2m² Vorraum ca. 4m² Gang ca. 5m² Diese kompakte 3 Zimmer Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Parkettboden sowie einen zeitgemäßen Grundriss. Alle Räume sind vom Vorraum, Gang aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist die Kochnische mit Küchenanschlüssen vorbereitet. Die Freifläche mit Loggia/Balkon bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Ausrichtung: Richtung West in den Innenhof Die Wohnung ist auf Grund der Lage im Projekt ruhig gelegen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend zu erwerben. Der Ankauf zusätzlicher TG-Stellplätze ist möglich. KAUFPREIS TG-STELLPLATZ EIGENNUTZER € 18.500, /ANLEGER € 17.500, Die Wohnung ist für Anleger zur sofortigen Vermietung geeignet. KAUFPREIS ANLEGER: € 241.000, netto zzgl. 20% Ust. ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN - NATUR FINDET STADT FERTIGSTELLUNG: Dezember 2022 - bereits fertig gestellt Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das. Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg“ mit südlichen Blick über St.Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur. Hier im nördlichen Stadtteil am Weg nach Krems, stehen Stadt und Natur Seite an Seite. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 43 m² bis 99 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Kaufpreise starten bei EUR 155.000,00. Jede Wohnung hat einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnräume wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett, teilweise bodentiefe Fenster und viel Tageslicht. Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit angeschlossenem und erweiterten Freiraum. Hier gibt’s viel Platz für schöner Wohnen, um die Welt hinter sich zu lassen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. WOHNKOMFORT-ZEITLOS & HOCHWERTIG •Kluge Grundrisse fu¨r Singles, Paare, Familien und alle Generationen. Raum zum Leben und Arbeiten. •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Standort-Referenz- Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a. •Private Frischluftgarantie: Jeder Wohnbereich verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten, teilweise bodentiefe Fenster verbinden Drinnen und Draußen. •Mehr Platz zum Leben: Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie die Tiefgarage angeboten. •Eintauchen & abkühlen im großen Pool mit Poolhaus. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK •Weite, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume, einbruchsichere Wohnungseingangstüren WK III •Weiße Innentüren und bodentiefe weiße Alu- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung •Funkbetriebener Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •In den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden •Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl / bodennahe Duschen •Fußbodenheizung •A1 und Kabelplus •Fernwärmeanschluss •Standort-Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a •Umgeben von großzügigen begru¨nten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung IHR NEUES ZUHAUSE IN DER LANDESHAUPTSTADT-VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN Zur Marillenblüte in die Wachau, ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum, abends ein Theaterbesuch: Die Landeshauptstadt St.Pölten bietet alles, was es zum Leben, Wohnen und Arbeiten braucht. Beste Aussichten für Aktive: Die Nähe zur Wachau verführt zur Weinverkostung oder Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald. Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Wasserratten kommen in einem der Badeseen auf ihre Kosten. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, besorgen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Campus und Fachhochschule sowie die City erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 4.024,21 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
TOP 55 IM 3.OG: Wohnraum mit Kochnische ca. 25m² Loggia /Balkon ca. 7m² Zimmer 1 ca. 11m² mit Schrankraum ca. 2m² Zimmer 2 ca. 11m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ca. 6m² Toilette ca. 2m² Vorraum ca. 4m² Gang ca. 5m² Diese kompakte 3 Zimmer Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Parkettboden sowie einen modernen Grundriss. Alle Räume sind vom Vorraum, Gang aus, zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist die Kochnische mit Küchenanschlüssen vorbereitet. Die Freifläche mit Loggia/Balkon bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Ausrichtung: Richtung Westen in den Innenhof Die Wohnung ist auf Grund der Lage im Projekt ruhig gelegen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend zu erwerben. Der Ankauf zusätzlicher TG-Stellplätze ist möglich. KAUFPREIS TG-STELLPLATZ EIGENNUTZER € 18.500, /ANLEGER € 17.500, Die Wohnung ist für Anleger zur sofortigen Vermietung geeignet. KAUFPREIS ANLEGER: € 241.000, netto zzgl. 20% Ust. ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN - NATUR FINDET STADT FERTIGSTELLUNG: Dezember 2022 - bereits fertig gestellt Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das. Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg“ mit südlichen Blick über St.Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur. Hier im nördlichen Stadtteil am Weg nach Krems, stehen Stadt und Natur Seite an Seite. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 43 m² bis 99 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Kaufpreise starten bei EUR 155.000,00. Jede Wohnung hat einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnräume wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett, teilweise bodentiefe Fenster und viel Tageslicht. Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit angeschlossenem und erweiterten Freiraum. Hier gibt’s viel Platz für schöner Wohnen, um die Welt hinter sich zu lassen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. WOHNKOMFORT-ZEITLOS & HOCHWERTIG •Kluge Grundrisse fu¨r Singles, Paare, Familien und alle Generationen. Raum zum Leben und Arbeiten. •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Standort-Referenz- Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a. •Private Frischluftgarantie: Jeder Wohnbereich verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten, teilweise bodentiefe Fenster verbinden Drinnen und Draußen. •Mehr Platz zum Leben: Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie die Tiefgarage angeboten. •Eintauchen & abkühlen im großen Pool mit Poolhaus. DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK •Weite, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume, einbruchsichere Wohnungseingangstüren WK III •Weiße Innentüren und bodentiefe weiße Alu- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung •Funkbetriebener Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •In den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden •Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl / bodennahe Duschen •Fußbodenheizung •A1 und Kabelplus •Fernwärmeanschluss •Standort-Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a •Umgeben von großzügigen begru¨nten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung IHR NEUES ZUHAUSE IN DER LANDESHAUPTSTADT-VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN Zur Marillenblüte in die Wachau, ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum, abends ein Theaterbesuch: Die Landeshauptstadt St.Pölten bietet alles, was es zum Leben, Wohnen und Arbeiten braucht. Beste Aussichten für Aktive: Die Nähe zur Wachau verführt zur Weinverkostung oder Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald. Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Wasserratten kommen in einem der Badeseen auf ihre Kosten. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, besorgen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Campus und Fachhochschule sowie die City erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 39,89m² / 2 Zimmer
€ 2.882,93 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit dem Universitätsklinikum St.Pölten. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 250 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
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3100 St. Pölten / 2340m²
€ 2.542,74 / m²
#Zinshaus
ZINSHAUS PAKET! Diese beiden im Herzen von St.Pölten liegenden Zinshäuser werden zum Verkauf angeboten: Die Häuser wurden saniert und bestehen aus 46 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal (ca.143m² und vermietet). Die Häuser gliedern sich in Erdgeschoß mit Geschäft, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß. Im Keller befinden sich diverse Lagerflächen und Abstellräume für die Mieter. Der neu angelegte Innenhof und der hauseigene Spielplatz werten das Objekt natürlich zusätzlich auf. Für die Bewohner stehen 23 Parklätze zur Verfügung. Die Häuser wurden umfassend saniert und ein Lift eingebaut. Im Zuge des Umbaus wurde auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung montiert. Kurz gesagt, ein Komplettpaket in der Nähe von Bahnhof und Fußgängerzone! > Gewerbefläche (Geschäftslokal mit ca. 143m²) > 46 Wohneinheiten > saniert > Lift > Innenhof > 23 Parkplätze > Hauseigener Spielplatz Kaufpreis ? 5 9500.000, Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Weiters können sie ein angrenzendes Objekt als Abbruchhaus mit Baubewilligung erwerben, wo sie 13 Wohneinheiten errichten könnten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Abbruch Haus - MIT PLANUNG FÜR NEUBAU
€ 990.000,-
3100 St. Pölten / 814m²
€ 1.216,22 / m²
#Garten #Terrasse
ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAU Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St.Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen. Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III, gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze) und 13 Wohneinheiten entstehen. Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehen: Nutzflächen wie Technik-, Fahrräder-, Lager-Räume, KIWA, Parteienkeller Im Erdgeschoß sind 3 Wohneinheiten mit Terrasse und Garten geplant 1.Obergeschoß mit 5 Wohnungen 2.Obergeschoß mit 3 Wohneinheiten 3.Obergeschoß mit 2 Wohneinheiten Die Fassade ist straßenseitig zu erhalten. Sie können noch zusätzlich die angrenzende Liegenschaft (fertig saniert) mit 46 Wohneinheiten und einem Geschäft im Paket-Preis erwerben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben. Kaufpreis ? 990.000, Kein Energieausweis, da es sich um ein Abbruchobjekt handelt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]