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OKTolle Gelegenheit!! ***Anlageobjekt mit Zukunft***
€ 1.300.000,-
2620 Neunkirchen / 615m²
€ 2.113,82 / m²
#Zinshaus
In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind. Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind zwei derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf: Eingang 1: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Eingang 2: Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer. Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin als Mieter verbleiben. Flächenaufteilung Zinshaus: Keller: 500 m² EG: 275 m² DG: 200 m² Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m2 EG: 115 m² OG: 90 m² DG: 85 m² Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Email] [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die LAGE bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
2620 Neunkirchen / 67m² / 2 Zimmer
€ 1.626,87 / m²
#Garten
Neunkirchen beim Stadtpark Single oder Pärchen Hit. Diese helle Nord-Süd ausgerichtete Dachgeschoß Wohnung mit 67m² in Neunkirchenist nicht nur für Single oder Pärchen geeignet sondern auch für Anleger, sie verfügt über Küche mit sämtlichen Geräten, Bad mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Fenster , WC, zwei Zimmer mit einmal ca.25m² und einmal ca. 21m²sowie ein Keller Abteil und einen Parkplatz mit Carport im Eigentum. Zur Wohnanlage gehört noch ein Gemeinschaftsgarten, gleich nebenan können sie im Stadtpark Spazieren gehen, beheizt wird mittels einer Nachtspeicher Heizung. In der direkten Umgebung befinden sich Landes Berufsschule, WIFI, Wirtschaftskammer und Geschäfte des täglichen Bedarfsund das Hallen und Freibad sowie naheliegende Tennisplätze bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und Naherholung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Dusche, Wc, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Kaufpreis ein Schnäppchen nur 109.000.-€Betriebskosten: 162,45.-€Für weitere Infos und einen Termin zu Besichtigung bin ich Fr. Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt] gerne für sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]