Anlageobjekte im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 77,4m² / 2 Zimmer
€ 4.496,12 / m²
#Garten #Terrasse
Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei dieser schönen Dachterrassen-Wohnung bis zu 27.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden) Sie suchen eine Anlegerwohnung oder wollen selbst möglichst rasch übersiedeln? Sie möchten nur ein kleines Wohnhaus mit wenigen Wohnungseigentümern? Dann sind Sie hier wahrscheinlich richtig! Diese ca. 77 m² Dachgeschoß-Wohnung ist tiptop vom Eigentümer gepflegt worden. Hier ist nichts zu tun. Koffer packen und einziehen! Das Dachgeschoß im 2. OG gehört exklusiv Ihnen. Bereits der zentrale Vorraum überzeugt alle Praktiker, denn er bietet Ihnen mit seinen Einbauschränken sehr viel Platz und fühlt sich dennoch nicht beengt an. Gut versteckt befindet sich hier auch die erst 2015 neu eingebaute Gas-Therme. Über eine Doppelflügeltür kommen Sie in das über 32 m² große Wohnzimmer mit einem sehr schönen Schwedenofen mit Sandstein-Ummantelung. Die wohlige Wärme werden Sie an Wintertagen oder in der Übergangszeit besonders schätzen lernen. Architektonisch sehr gut gelöst wurde die ans Wohnzimmer offen angrenzende Wohnküche auf weiteren ca. 10 m². Die moderne und ebenfalls sehr gepflegte Einbauküche wurde gut geplant und hat erst vor ca. 3 Jahren komplett neue Elektrogeräte erhalten. Da die Wohnung seitdem kaum noch genutzt wurde, sind die Geräte nahezu ungebraucht und können daher als neuwertig bezeichnet werden. Über zwei Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung gelangen Sie vom Wohnzimmer bzw. der Küche auf die südwestseitige Terrasse mit ca. 13 m². Hier lassen sich bis spät abends die letzten Sonnenstrahlen bei einem delikaten Dinner genießen. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das ostseitig gelegene Schlafzimmer mit über 17 m². Angeschlossen ist die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse. Am besten lassen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen in der Früh auf sich wirken. Danach geht es gleich in das benachbarte ca. 5,3 m² große Bad mit Fenster, Eckwanne und Dusche. Die Waschmaschine ist ebenfalls neuwertig. Alles ist top-gepflegt und sauber! Das separate WC mit Handwaschbecken erhöht ebenfalls den Komfort. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und mit einer professionellen Alarmanlage zusätzlich gesichert. Die Dachflächenfenster wurden mit einer Außenbeschattung versehen. Erst Ende 2018 wurden die westseitigen Fenster erneuert. Neben den Terrassen steht Ihnen auch noch ein ca. 150 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bei der Wohnung ebenfalls dabei und im Kaufpreis bereits inkludiert. Als "Bonus" steht Ihnen zudem ein versperrbarer Abstellraum direkt vor Ihrer Wohnung zur Verfügung. Ideal für Schuhe und andere Kleinigkeiten. Es gibt aber noch ein weiteres Highlight: mit 24 (!) m² verfügt die Wohnung über ein besonders großes Kellerabteil inkl. eigener Elektrizität. Dank eines Fensters haben Sie auch natürliches Licht und könnten hier z.B. ohne Weiteres eine Sauna/Infrarotkabine aufstellen. Im gemeinsamen Trockenraum im Keller befindet sich die Entkalkungsanlage des Wohnhauses. Ein besonders wichtiges Feature in Perchtoldsdorf! Hier geht´s zum virtuellen Rundgang! RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum (ca. 11,4 m²) Wohnzimmer (ca. 32,1 m²) Schlafzimmer (ca. 17,1 m²) Küche (ca. 10,3 m²) Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine (ca. 5,3 m²) WC (ca. 1,20 m²) Abstellraum (ca. 1,60 m²) großer Kellerraum (ca. 24 m²) Außenbereich Südwest-Terrasse (ca. 13,1 m²) Nordost-Terrasse (ca. 9 m²) Kfz-Stellplatz (ca. 12,5 m²) Gemeinschaftsgarten (ca. 150 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 86 kWh/m² | Klasse HWB: CSONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese sonnige und gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit zwei insgesamt ca. 22,1 m² großen Terrassen, Kfz-Stellplatz, einem ca. 24 m² großen Kellerraum und einem Gemeinschaftsgarten beträgt 348.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 362,00 EUR und beinhalten Betriebskosten und Reparaturrücklage. Der Rücklagensaldo für die Wohnhausanlage weist ein Guthaben aus und beläuft sich auf 7.858,99 EUR (Stand 31.12.2023). Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Zinshaus in Top Lage von Mödling
€ 1.350.000,-
2340 Mödling / 413,91m²
€ 3.261,58 / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 nicht vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 nicht vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 65,51m² / 3 Zimmer
€ 4.961,07 / m²
#Balkon
Der angeführte Preis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust. 1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien. Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den bezugsfertigen Wohnungen: Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, könnte unser Wohnprojekt in der 1. Reihe im Wienerwald Ihren Schlüssel zum Glück bedeuten! 17 neue Wohnungen versprechen hohe Lebensqualität in der stadtnahen Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben. Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der obersten Ebene kommen noch private Dachgärten hinzu.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 320m²
€ 3.593,75 / m²
#Zinshaus #Garten
Exklusive Lage in Mödling mit Potenzial Die zentral gelegene Immobilie befindet sich direkt in Mödling an der Friedrich-Schiller-Straße. Ein wunderschöner, abgeschirmter Garten lädt zum Genießen ein. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1875 zurück. Das heutige Bestandsgebäude wurde laufend saniert und modernisiert. Eine moderne Photovoltaikanlage kombiniert mit 2 Luftwärmepumpen beheizen effizient die Gebäude. Aktuell wird die Liegenschaft als Geschäftslokal und Wohnimmobilie genutzt. Die sehr präsente Lage ist für geschäftliche Verwendungszwecken natürlich von großem Vorteil. Jedoch bestehen auch andere mögliche Nutzungsarten, wie mehrere Wohnungen zu realisieren oder die komfortablen und 2 großzügigen Wohnungen alleine oder mit einer 2. Familie zu nutzen. Der traumhafte Garten und die Innenhoflage würden für diese Nutzungsart sprechen. Eine Erweiterung oder Umbau auf mehrere kleinere Wohnungen ist möglich und nicht eingeschränkt. Der Erhaltungszustand spricht gegen einen Neubau, sollte diese Überlegung trotzdem infrage kommen, ist eine Bebaubarkeit von 25 % in der Bauklasse II zu berücksichtigen. Baufluchtlinien sowie Schutzzonen sind im beigefügten Bebauungs-Flächenwidmungsplan ersichtlich und mit dem Bauamt der Gemeinde Mödling abzustimmen! Was auch immer Sie vorhaben, lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Anschauen lohnt sich und wird helfen, die richtige Entscheidung für diesen noch ungeschliffenen Rohdiamant zu treffen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 1278 m² großen Grundstück mit gut erhaltenem Bestandsgebäude Seltenheitswert eine erschwingliche Liegenschaft in Mödlings Bestlage Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Ruhig gelegener großzügiger Garten (ca.600 m²) im hinteren Teil der Liegenschaft Die Lage eignet sich hervorragend für ein spektakuläres Wohnhaus Traumhafte Ruhelage mit Südausrichtung Circa 760 m² Wohnnutzfläche bei Erhaltung des Bestandsgebäudes realisierbar, auch für mehrere Wohneinheiten geeignet Bebaubarkeit: Bebauungsdichte 25 % BW (Wohngebiete, Bauklasse II) geschlossene Bauweise Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mario Huber [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2361 Laxenburg
Garconniere nähe Schloßpark Laxenburg
€ 133.000,-
2361 Laxenburg / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.030,30 / m²
Anleger Wohnung Schlosspark Laxenburg Nähe! Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Laxenburg gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere zum Verkauf. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Fenster, Rollläden, Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad/WC, Einbauküche komplett). Die Wohnung ist bis 31.01.2029 befristet vermietet und hat dzt. eine Rendite von ca. 3% - Hauptmietzins p. M. € 350,- Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine, Bad/WC, Abstellraum Ausstattung: Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: Autobus 215, 2016, 217, Bahnhof Laxenburg, diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte, Schlosspark Laxenburg Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,80 HWB Klasse: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 3.830,77 / m²
Im Zentrum von Brunn am Gebirge gelangt diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Interessant für Eigennutzer, sowie auch für Anleger (freier Mietzins). Im 3. Stock eines Wohnhauses (kein Lift) aus den 1960er Jahren liegt die attraktive Wohnung. Bestehend aus • Vorraum • Tageslichtbad mit XL-Badewanne • separatem WC • Küche mit Speisekammer • Wohnzimmer mit Südausrichtung und • Schlafzimmerteilt sich die Wohnung erstklassig auf und überzeugt durch Ihre Helligkeit und Gemütlichkeit. Es sind im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatböden verlegt und in der Küche, sowie den Nassräumen Fließenböden. Ebenso ist die Immobilie mit modernen, mehrfachverglasten Fenstern ausgestattet. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohneinheit. Gelegen ist die Wohnung sehr zentral in Brunn/Gebirge. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig bewerkstelligt werden. Volks-, und Mittelschule befinden sich nur 200m bzw. 400m entfernt. Besichtigung sind vorab, unter folgendem Link, mittels 360-Grad Rundgang möglich: https://my.matterport.com/show/? m=k VTPPi LGGud Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin Vorort vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
FAIRER PREIS! Revitalisierungsträume: Kreativer Neustart für charmante 2-3 Zimmerwohnung mit Loggia
€ 199.990,-
2340 Mödling / 76,93m² / 2 Zimmer
€ 2.599,64 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotential Erdgeschoss mit Süd- und Nordausrichtung Anleger sollten vom angemessenen Mietzins ausgehen Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail wird aus diesem Rohdiamanten eine einzigartige Oase der Geborgenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Note einzubringen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern.2-3 Zimmer mit Veränderungspotenzial im EG: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sehen Sie auf den Bildern mit der Visualisierung, Sie können leicht einen Homeofficebereich im Wohnraum integrieren, oder Sie trennen diesen Raum und gewinnen ein 3. Zimmer. Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt. Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt. Der bestehende Einbauschrank kann entfernt werden und somit noch mehr Raum geschaffen, oder Sie lösen dies ähnlich der Ist-Situation und verfügen über sehr viel Stauraum. Kinderfreundliche Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage, die sich perfekt für junge Familien eignet. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Nachbarschaft erkunden. Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss: ein wirklich großes Kellerabteil rundet das Profil der Wohnung ab. Weihnachtschmuck, Ski, Wein, etc. finden hier leicht Platz. Top-Lage nähe Anninger: Die Nähe zum Anninger lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie. Ungeschliffener Rohdiamant: Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, von Ihnen in ein strahlendes Juwel verwandelt zu werden. Eckdaten zum Grundriss & Infos: Küche (Tischlereinbau) 2 Zimmer Loggia Badezimmer (Dusche & Waschmaschinenanschluss) WCVorraum Kellerabteil Heizung und Warmwasser in den BK enthalten Baujahr 1970 Bus Station Linie 259 in 4 Minuten fußläufig erreichbar - Anbindung von Mödling S2, S3, S4, REX 1Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE!(c) Lauchard Immobilien e.U. (c) Property Photos GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 6.425,51 / m²
#Balkon
Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren - dann haben wir die perfekte Anlagewohnung für Sie. Diese ca. 48m² Erstbezugswohnung mit Balkon befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mödlinger Altstadt entfernt. Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, sowie ein ca.13m² Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß. Erstbezug - Mietwohnungen in Altstadtnähe sind immer gefragt, und sind daher eine ideale Geldanlage. KAUFEN - VERMIETEN und MIETEINNAHMEN kassieren. Die Wohnung ist bereits vermietet! AUSSTATTUNG: - Ansprechende und nachhaltige Architektur - Hochwertige und qualitative Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - keine Zwischenfinanzierungsphase ! - HONARARFREI für den Käufer Neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 5.146,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGEWOHNUNGSPREIS - WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Der Verkäufer übernimmt für Sie die Vermittlungsprovision der Firma Fabio Babler Real Estate e.U., für die erstmalige Vermietung! Sie ersparen sich somit die Provisionszahlung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. als Vermieter für die erstmalige Vermietung Ihrer Anlegerwohnung und profitieren von entsprechenden Vormerkkunden. ANLEGERPREIS: 391.900 € zzgl. 20% USt. ENDKUNDENPREIS (Konsumentenpreis): 432.000 € Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer, mit viel Platz für Jacken und Schuhe, bietet den idealen Raum um Ihre Freunde und Familie in Empfang zu nehmen. In dem Badezimmer mit Waschbecken und WC darf eine Badewanne natürlich nicht fehlen. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Durch die zwei Badezimmer wird für Privatsphäre und viel Platz gesorgt. Selbstverständlich sind beide Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Das große Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, bietet durch die großflächigen Fenster den idealen Raum zum entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer ist natürlich auch Vorhanden. Mit mehr als genügend Platz für zum Beispiel, ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch sorgt das, durch die großflächigen Fenster, helle Zimmer für den optimalen Raum zum leben. Ein großzügiger Abstellraum wird auch nicht vermisst. Mit einem Waschmaschinenanschluss sorgt der Abstellraum für den idealen Platz um alles zu verstauen was verstaut werden muss. Der imposante Wohn-/Essbereich lädt durch die eindrucksvolle Küchenzeile und dem Raum für einen großen Esstisch zum bewirten von Gästen, oder zum alleinigem Genießen ein. Der Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sorgt für uneingeschränkte Möglichkeiten zum entspannen. Bemerkenswert ist auch der großzügige Balkon auf dem sich die Sonnenstunden, oder auch gemeinsam Grillabende, gemütlich verbringen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 102m² / 3 Zimmer
€ 2.617,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring. Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett. Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig. Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
*NEUBAUPROJEKT IN TRAUMHAFTER LAGE VON MÖDLING* - Vorb. der Baubewilligung für 16 Wohnungen!
€ 1.350.000,-
2340 Mödling / 812m²
€ 1.662,56 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelangt dieses traumhafte Projekt mit insgesamt 16 Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Das Projekt wird inkl. einer rechtskräftigen Baubewilligung verkauft. DAS PROJEKTDas Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (BW) und ist mit den Bauklassen II & III zur geschlossenen Bebauung (g) gewidmet. Auf dem Grundstück ist eine Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geplant. Die 16 Wohnungen weisen eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 981,18m² auf, sowie Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen. DIE WOHNEINHEITENDie 16 geplanten Wohneinheiten teilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss auf. Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch clever geplante Grundrisse, einer modernen und herausstechenden Architektur und großzügigen Freiflächen, die zu jeder einzelnen Wohneinheit perfekt integriert wurden. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 44m² und 75m². Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und der funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2481 Achau
Premium Erstbezug Nähe Schloss Laxenburg
€ 530.000,-
2481 Achau / 75,91m² / 3 Zimmer
€ 6.981,95 / m²
#Garten #Terrasse
Premium Erstbezug Villen Nähe Wien, Fertigstellung 11/2023.Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur. Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Villen sowie 51 PKW Abstellplätze. Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens. Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt. Ausstattung Highlights: Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten. Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden. Anmeldung zum OPEN HOUSE: [E-Mail-Adresse entfernt]Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung [Tel]Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant` Paulo Coelho Grünruhelage in Citynähe Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot. Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität. Die Premium Gartenwohnung verfügt über ca. 76 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,68 mt. Zwei Herrliche Terrassen stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung. TOP AUSSTATTUNG: * Bodentiefe Fensterfronten* Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung* Deckenheizung + Deckenkühlung * Hinterlüftete Fassade* Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)* Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe* Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)* Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)* PKW Parkplätze- TOP INVESTMENT für Anleger Kaufpreis: EUR 492.992.-Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und... Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath, Konz. Immobilienmaklerin unter T: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]