Anlageobjekte im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems - Zinshaus / 190,96m²
€ 3.089,65 / m²
Vermietetes Anlageobjekt - 7Zi Altstadthaus Krems Ein möbliertes, vollvermietetes Wohnhaus 3Geschosse, nach Süden gerichtet OG : 96,35qm 4ZI, Küche, Duschbad WC, Gang EG: 94,61qm 3ZI, Küche, Duschbad, WC, Gang KG: 34,61qm, Wfl: 190,96qm Gesamtnutzfläche: 225,81 Derzeit gewerblich vermietet. Energieausweis in Ausarbeitung! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Zentrum / 316m²
€ 2.528,48 / m²
#Zinshaus
Saniertes Zinshaus im Zentrum mit 4,5% Rendite Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in zentraler Toplage von Krems. Dieses Schmuckstück wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die NFL von 316m² verteilt sich auf 3 Wohnungen und 1 Lokal (Frequenzlage!), alle Einheiten wurden ebenso saniert und sind aktuell langfristig und nachhaltig vermietet. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für touristische bzw. Kurzzeit-Vermietung als auch für langfristige Vermietung. Die reinen Mieteinnahmen betragen derzeit ? 3.015,- pro Monat (netto). Die Rendite auf den veranschlagten Kaufpreis von ? 799.000,- beträgt sohin 4,53%. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 316m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der Natur so nah... bietet diese 2019 neuerrichtete 4WE-Wohnanlage in absoluter Ruhelage, 3 Wohneinheiten mit Eigengarten und Terrasse und eine Wohneinheit mit Balkon. Alle Wohneinheiten sind im Erstbezug befristet auf 3 Jahre vermietet TOP1 ...101,07qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 80qm TOP2 ... 81,57qm ... Terrasse 19,00qm ... Eigengarten 38qm TOP3 ... 81,61qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 54qm TOP4 ... 51,75qm ... Balkon 12,38qm Wfl gesamt 316qm und bieten exklusive Ausstattung: * Bäder mit Markenarmaturen und Designkeramik * Hochwertiger Parkett: Landhausdiele Eiche, natur geölt * Eigengärten, Balkone und Terrassen * Raumhohe Glasfächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche * Lagerboxen, Allgemeinflächen * Lift * Garagen und Abstellplätze Netto Kaufpreis zzgl. 20%Ust Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 339m²
€ 10.321,53 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022 fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems). Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR 12.000,-/Monat Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftshauses umgebaut und modernisiert. Das Gebäude überzeugt durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Sanierung erfolgte mit dem Bestreben, ein über Generationen nutzbares Prestigeobjekt zu schaffen. Dieses Altstadtjuwel in Bestlage bietet eine ideale Gelegenheit für Pärchen oder Singles, modern und exklusiv zu wohnen und zusätzlich langfristig attraktive Erträge und eine hohe Wertsteigerung zu erzielen. OBJEKTDETAILS Das Stilzinshaus in der beliebten Oberen Landstraße verfügt über 2 Gemeinschaftsordinationen, 1 Luxuswohnung, 1 Gastronomie und 1 Büro mit guten Bestandsmieten. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt rund 600 Quadratmeter. Das Paket umfasst folgende Einheiten: TOP 1 Gastronomie EG, Souterrain & Innenhof - unbefristet vermietet - ca. 187 m² + 60 m² Innenhof Schanigarten genehmigt TOP 2 Büro - befristet vermietet (auf Wunsch kann das Büro auch selbst genutzt werden) Ordinationsgemeinschaft 1 - befristet untervermietet Gesamtfläche: ca. 150 m² TOP 3 Ordinationsgemeinschaft 2 - unbefristet vermietet - ca. 130 m² Top 4 Penthouse (derzeit touristisch vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung als Wohnung verwendet werden) - vermietet - ca. 120 m² Mit zwei Einheiten und zwei weiteren neu geschaffenen Einheiten (ohne Veränderung des Daches) ist das Haus wahrscheinlich eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz! Dadurch ergeben sich viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Mietverträge. Die monatlichen Mieteinnahmen der vermieteten Einheiten können bei näherem Interesse mit Unterlagen im Detail angefordert werden. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT: Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. LINK MATTERPORT >>> Penthouse Max Fux: https://my.matterport.com/show/m=9Qf5mj Gs Saj Gastronomie Max Fux: https://my.matterport.com/show/m=e Jdj Fq Rc7Lf ZUSATZINFORMATIONEN Penthouse Beste Bewertung auf booking.com in ganz Krems; Direkter Liftzugang im Penthouse. Eignet sich perfekt zum außergewöhnlichen Wohnen für Singles oder Pärchen oder auch zur Nutzung als modernes Büro. Sofort bezugsfähig. Liftanlage Eine weitere Besonderheit dieses Gebäudes ist der eingebaute Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten ermöglicht. Energie Heizung: Gasbrennwert mit Fußbodenheizung Klimaanlage (Top 2,3,4) und kontrollierte Lüftung (Top 2) Energieausweis: vorhanden; HWB80 kWh/m²a, gültig bis 03.05.2025 Ausbau- und Umbaupotenzial Das Aus- und Umbaupotenzial wurde angesichts des Denkmalschutzes maximal genutzt. Historische Bauforschung Vorhanden - auf Wunsch jederzeit Einsicht in die geschichtlichen Unterlagen. Eigentumsform Alleineigentum. Wohnungseigentum in Vorbereitung. ALLE OBJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK In dem belebtesten und beliebtesten Teil der Kremser Fußgängerzone (Bestlage) Renommiertes Spätmittelalter-Haus: tiefgreifend saniert, lichtdurchflutete Erschließung zur Oberen Landstraße Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Hohe Wertsteigerung in Aussicht UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Erleben Sie das historische Gebäude persönlich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin! Terminvereinbarung unter: Mag. Thomas Fürstl / Inhaber / CEO / [Tel] [Email] Objektnummer: 90010 auf http://www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 339m²
€ 10.321,53 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftshauses umgebaut und modernisiert. Das Ärztezentrum sowie der Geschäftstrakt sind zur Gänze vermietet (Nettomiete: EUR 12.000,-/Monat). Im Dachgeschoss befindet sich die exklusive, neu errichtete Penthouse-Wohnung mit 125m² mit Direkt-Lift ins Wohnzimmer. Diese ist derzeit als Airbnb gut vermietet (zusätzlich zur Nettomiete!) und jederzeit sofort bezugsfähig. Das Gebäude überzeugt durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Sanierung erfolgte mit dem Bestreben, ein über Generationen nutzbares Prestigeobjekt zu schaffen. Dieses Altstadtjuwel in Bestlage bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, langfristig attraktive Erträge und eine hohe Wertsteigerung zu erzielen. OBJEKTDETAILS Das Stilzinshaus in der beliebten Oberen Landstraße verfügt über 2 Gemeinschaftsordinationen, 1 Luxuswohnung, 1 Gastronomie und 1 Büro mit guten Bestandsmieten. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt rund 600 Quadratmeter. Das Paket umfasst folgende Einheiten: TOP 1 Gastronomie EG, Souterrain & Innenhof - unbefristet vermietet - ca. 187 m² + 60 m² Innenhof Schanigarten genehmigt TOP 2 Büro - befristet vermietet (auf Wunsch kann das Büro auch selbst genutzt werden) Ordinationsgemeinschaft 1 - befristet untervermietet Gesamtfläche: ca. 150 m² TOP 3 Ordinationsgemeinschaft 2 - unbefristet vermietet - ca. 130 m² Top 4 Penthouse (derzeit touristisch vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung als Wohnung verwendet werden) - vermietet - ca. 120 m² Mit zwei Einheiten und zwei weiteren neu geschaffenen Einheiten (ohne Veränderung des Daches) ist das Haus wahrscheinlich eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz! Dadurch ergeben sich viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Mietverträge. Die monatlichen Mieteinnahmen der vermieteten Einheiten können bei näherem Interesse mit Unterlagen im Detail angefordert werden. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT: Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. LINK MATTERPORT >>> Penthouse Max Fux: https://my.matterport.com/show/m=9Qf5mj Gs Saj Gastronomie Max Fux: https://my.matterport.com/show/m=e Jdj Fq Rc7Lf ZUSATZINFORMATIONEN Penthouse Beste Bewertung auf booking.com in ganz Krems; Direkter Liftzugang im Penthouse. Eignet sich perfekt zum außergewöhnlichen Wohnen für Singles oder Pärchen oder auch zur Nutzung als modernes Büro. Liftanlage Eine weitere Besonderheit dieses Gebäudes ist der eingebaute Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten ermöglicht. Energie Heizung: Gasbrennwert mit Fußbodenheizung Klimaanlage (Top 2,3,4) und kontrollierte Lüftung (Top 2) Energieausweis: vorhanden; HWB80 kWh/m²a, gültig bis 03.05.2025 Ausbau- und Umbaupotenzial Das Aus- und Umbaupotenzial wurde angesichts des Denkmalschutzes maximal genutzt. Historische Bauforschung Vorhanden - auf Wunsch jederzeit Einsicht in die geschichtlichen Unterlagen. Eigentumsform Alleineigentum. Wohnungseigentum in Vorbereitung. ALLE OBJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK In dem belebtesten und beliebtesten Teil der Kremser Fußgängerzone (Bestlage) Renommiertes Spätmittelalter-Haus: tiefgreifend saniert, lichtdurchflutete Erschließung zur Oberen Landstraße Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Hohe Wertsteigerung in Aussicht UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Erleben Sie das historische Gebäude persönlich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin! Terminvereinbarung unter: Mag. Thomas Fürstl / Inhaber / CEO / [Tel] [Email] Objektnummer: 90010 auf http://www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
TOP! ANLEGERHIT IN KREMSER BESTLAGE
€ 230.000,-
3500 Krems an der Donau / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.484,85 / m²
#Balkon
*** TOP! ANLEGERHIT IN KREMSER BESTLAGE ***Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nachbarschaft zum Steinertor in bester Innenstadtlage. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Studenten bzw. als Anlageobjekt für Investoren geeignet . Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Fußgängerzone (Gourmet Spar, Billa,) Bahnhof etc. sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, unmittelbar beim Steinertor und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung UG: Windfang, Abstellraum, Komplettküche, Wohn- Esszimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor OG: Flur, 1x Studentenzimmer, 1x Studentenzimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor, Bad mit Wanne, extra WC Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um EUR 15,- (netto) im Innenhofbereich der Anlage anzumieten. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC sind verfliest ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Küche sowie Bad und WC wurden 2018 erneuert. Die Fenster und die Balkontüre wurden im Zuge der Anbringung der Vollwärmeschutzfassade 2001 erneuert. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich jeweils ein elektrisch bedienbarer Außenrolladen. Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, lediglich die Wände gehören weiß gestrichen. Lage Absolut beste Studentenlage! Top Infrastruktur in Krems. Die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Allgemein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 79,87m² / 3 Zimmer
€ 2.491,55 / m²
Attraktive Anlegerwohnung! Diese wunderschöne, 2015 kernsanierte Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre Ihren großen Abstellraum und Ihren Loft-Charakter. Dieses Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude und kann ggf. auch Leben und Beruf unter einem Dach vereinen. Bspw. als Praxis oder Büro im Grünen. Mit einer große von 79,87 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, kann diese auch als Anlage für die Vermietung an Studenten genutzt werden. Neben einem Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich auf einer höheren Ebene. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich im ersten Schritt als Anlage. Die aktuellen Mieter können sich bei Bedarf aber auch einen Tapetenwechsel vorstellen. Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden. Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53m² / 3 Zimmer
€ 2.811,32 / m²
#Garten
Ihr neues Zuhause bezugsfertig Anfang 2024!! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau, im wunderschönen Niederösterreich! Diese 53m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für sich und Ihre Familie, sondern auch eine perfekte Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Auch als Anleger sind Sie mit dieser Wohnung bestens aufgehoben! Der Kaufpreis von !! 149.000,00 €!! ist mehr als angemessen für eine vollsanierte, modern ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Krems'. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und sogar ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie komplett vollsaniert ist. Komplett neu ist der Estrich, die Fußbodenheizung, der Boden, die Elektrik, uvm. Die 3-Fachverglasten, Schallschützenden Fenster sind neu verbaut worden. Saniert wurde diese Wohnung in Bester-Top Qualität!!! Ein großzügiger Kellerabteil mit geschätzt 6qm ist als Zubehör zur Wohnung dabei und bietet viel Stauraum. Ebenso gibt es für jede Wohnung im Garten ein eigenes Abteil zu Eigennutzung zum Entspannen an heißen Sommertagen. Die Rücklage des Gebäudes beträgt Ende 2023 etwa 15.000 €Sie sind viel unterwegs? Kein Problem, denn die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe befinden. Auch höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Für Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Kaufpreis: EUR 149.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69,36m² / 3 Zimmer
€ 3.589,97 / m²
#Terrasse
Diese traumhafte Immobilie in der pulsierenden Stadt Krems an der Donau in der Wachau bietet viel Platz und eine herrliche Aussicht auf die Berge und die grüne Landschaft. Der Kaufpreis von 249.000,00 € beinhaltet eine Wohnung von 69,36 m² mit drei Zimmern, die neuwertig, hell und wohnlich ausgestattet sind. In dem Preis ist ein Stellplatz inbegriffen! Es gibt eine moderne offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fliesen- und Parkettboden. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung 2015 erneuert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es eine Bus- und Bahnverbindung zu nahegelegenen Städten und Orten gibt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätscampus, sodass die Anbindung an Bildungseinrichtungen gewährleistet ist. Universitäten wie die IMC, die Donauuniversität, Karl Landsteiner oder die DPU sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung wird derzeit befristet bis 31.03.2028 zu einem Nettomietzins von 697,98 € vermietet. Die Stadt bietet tolle Möglichkeiten um Auszugehen oder Freizeitaktivitäten auszuüben, sportlich oder kulturell hat Krems sehr viel zu bieten. Die Wachau lädt zum Wandern oder zu kulinarischen Heurigenbesuche ein. Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Ambiente und eine hervorragende Lage, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Seien Sie der/die erste, der/die diese wunderschöne Immobilie erwirbt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese einmalige Wohnung anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: EUR 249.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Anlegerwohnung! Diese wunderschöne, 2016 kernsanierte, Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre wunderschöne überdachte Terrasse und Ihrer guten Raumaufteilung. Mit einer große von 45 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, eignet sich diese Wohnung optimal für die Vermietung an Studenten oder auch für Pärchen. Neben einem Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, bietet die Wohnung ein großzügiges Bad mit Badewanne, eine Wohnküche mit Essbereich und einem hellen Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Inkl. Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet, befristet auf 5 Jahre. (Unter gewissen Umständen, kann die Wohnung frei gemacht werden) Somit ist dieses ein Sorglos-Paket für Anleger in sehr guter Lage von Krems, Krems-Stein. Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden. Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
ANLEGERHAUS IN GEFRAGTER LAGE VON KREMS
€ 590.000,-
3500 Krems an der Donau / 190,96m² / 7 Zimmer
€ 3.089,65 / m²
ANLEGERHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß bietet ca. 94 m² und gliedert sich in eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Vorzimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine ca. 30 m² große Außenfläche im Innenhof. Alle Zimmer im Erdgeschoss sowie die Küche und das WC sind von den Gängen aus erreichbar. Das Badezimmer ist von der Küche aus begehbar. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 96 m². Diese umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, vier separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Vorzimmer. Der ca. 34 m² große Keller bietet zusätzliche Lagerfläche. Im Kellergeschoß sind zwei Kellerabteile vorhanden, wobei eines der Kellerabteile ca. 22 m² und das andere ca. 8 m² besitzt. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Zudem sind Sie in nur wenigen Minuten im Kremser Stadtzentrum, welches eine vielfältige Infrastruktur bietet! Das Haus ist derzeit bis 31.07.2030 vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
