Anlageobjekte in 3500 Krems an der Donau
(Krems an der Donau(Stadt), Niederösterreich)
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TOP! ANLEGERHIT IN KREMSER BESTLAGE
€ 230.000,-
3500 Krems an der Donau / 73,75m² / 3 Zimmer
€ 3.118,64 / m²
#Balkon
*** TOP! ANLEGERHIT IN KREMSER BESTLAGE ***Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nachbarschaft zum Steinertor in bester Innenstadtlage. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Studenten bzw. als Anlageobjekt für Investoren geeignet . Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Fußgängerzone (Gourmet Spar, Billa,) Bahnhof etc. sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, unmittelbar beim Steinertor und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung UG: Windfang, Abstellraum, Komplettküche, Wohn- Esszimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor OG: Flur, 1x Studentenzimmer, 1x Studentenzimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor, Bad mit Wanne, extra WC Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um EUR 15,- (netto) im Innenhofbereich der Anlage anzumieten. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC sind verfliest ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Küche sowie Bad und WC wurden 2018 erneuert. Die Fenster und die Balkontüre wurden im Zuge der Anbringung der Vollwärmeschutzfassade 2001 erneuert. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich jeweils ein elektrisch bedienbarer Außenrolladen. Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, lediglich die Wände gehören weiß gestrichen. Lage Absolut beste Studentenlage! Top Infrastruktur in Krems. Die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Allgemein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Krems an der Donau / 190,96m²
€ 3.089,65 / m²
Vermietetes Anlageobjekt - 7Zi Altstadthaus Krems Ein möbliertes, vollvermietetes Wohnhaus 3Geschosse, nach Süden gerichtet OG : 96,35qm 4ZI, Küche, Duschbad WC, Gang EG: 94,61qm 3ZI, Küche, Duschbad, WC, Gang KG: 34,61qm, Wfl: 190,96qm Gesamtnutzfläche: 225,81 Derzeit gewerblich vermietet. Energieausweis in Ausarbeitung! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential
€ 555.000,-
3500 Krems an der Donau / 284m² / 13 Zimmer
€ 1.954,23 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Diese Immobilie ist sowohl für Projektentwickler/Anleger (Studentenapartments, touristische Vermietung, Wohnungen) als auch Eigennutzer mit viel Platzbedarf (Wohnen/Arbeiten/Mehrgenerationenhaus) perfekt geeignet. Die Nähe zur Kremser Altstadt, die damit verbundene umfassende Infrastruktur und die schöne Landschaft entlang des Krems-Flusses wird Sie und/oder Ihre Mieter begeistern! Als Basis bietet diese Liegenschaft ein zweigeschoßiges Mehrfamilienhaus (Zubau, Aufstockung 1966; Dachgeschoßausbau 1993) mit derzeit drei Wohneinheiten, einem großen überdachten Stellplatz (Bj.1989), großzügigen Terrassenflächen, umfangreichen Allgemeinbereichen sowie einer Grundstücksgröße von ca. 1308 m² (ca. 700 m² Widmung BW, ca. 600 m² Glf). Eine Wohneinheit ist sofort beziehbar, weitere Einheiten bedürfen – um zeitgemäßem Wohnkomfort zu entsprechen – diverser Adaptierungsarbeiten, Teile des Erdgeschoßes sowie Dachgeschoßes bieten weiteres Entwicklungspotential. Wohneinheit 1: DG ca. 67 m², EG ca. 27 m², Balkon ca. 16 m²: - Ein zentraler Vorraum - Eine Küche (ca. 8 m²) - Ein Zimmer (ca. 24 m²), Kachelofen, Ausgang auf einen Balkon - Ein Zimmer (ca. 15 m²) - Ein Bad - Ein Abstellraum/Speis - Ein WC Im Erdgeschoß dieser Einheit findet sich ein zentraler Eingangsbereich/Windfang (ca. 7,5 m²) sowie ein weiteres großes Zimmer (ca. 19 m²). Wohneinheit 2: EG ca. 69 m²: - Ein zentraler Vorraum - Eine Küche (ca. 8 m²) - Ein Zimmer (ca. 23 m²) - Ein Zimmer (ca. 19,5 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) - Ein Bad inkl. WC Wohneinheit 3: OG ca. 99 m², Balkon ca. 5 m²: - Ein zentraler Vorraum (ca. 14 m²) - Eine Küche (ca. 10 m²) - Ein Zimmer (ca. 25 m²) Kachelofen, Ausgang auf einen Balkon (ca. 5 m²) - Ein Zimmer (ca. 21 m²) - Ein Zimmer (ca. 15 m²) - Ein Bad - Ein weiterer Vorraum - Ein WC Allgemeinbereiche ca. 435 m²: - Überdachter Stellplatz ca. 92 m² - Dachboden ca. 28 m²: Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Balkon - Rohdachboden ca. 80 m² - Erdgeschoß ca. 67 m²: Vorraum, Zimmer, Werkstatt, Tankraum, - Kellergeschoß ca. 38 m²: Vorraum, Technikraum, Werkstatt mit Garagentor - Terrassenflächen ca. 130 m² - Gewölbe-/Lagerkeller - Holzschuppen Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese vielfältige Liegenschaft bietet. Ein lohnendes Investment sowohl für Privatnutzer als auch für Anleger und Projektentwickler erwartet Sie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 79,87m² / 3 Zimmer
€ 2.491,55 / m²
Attraktive Anlegerwohnung! Diese wunderschöne, 2015 kernsanierte Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre Ihren großen Abstellraum und Ihren Loft-Charakter. Dieses Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude und kann ggf. auch Leben und Beruf unter einem Dach vereinen. Bspw. als Praxis oder Büro im Grünen. Mit einer große von 79,87 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, kann diese auch als Anlage für die Vermietung an Studenten genutzt werden. Neben einem Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich auf einer höheren Ebene. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich im ersten Schritt als Anlage. Die aktuellen Mieter können sich bei Bedarf aber auch einen Tapetenwechsel vorstellen. Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden. Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53,41m² / 2 Zimmer
€ 5.543,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 6 / Haus 12 WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung weiß mit ihren 53,41m² Wohnfläche plus 16,01m² Terrasse und 16,13m² Garten vollends zu überzeugen. Zu verdanken ist dies der gekonnten architektonischen Gestaltung, die ein hochkomfortables Wohnraumkonzept offeriert. Für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen stehen 23,11m² bereit. Während der warmen Monate laden die Terrasse und der Garten zum Wohnen im Freien ein mitten in der Kremser Altstadt. Das Schlafzimmer und der Wohnraum verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und das WC mit Waschbecken getrennt angelegt. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 Fertigstellung Herbst 2024 ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 81012 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den CO2-Wohnabdruck um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53m² / 3 Zimmer
€ 2.811,32 / m²
#Garten
Ihr neues Zuhause bezugsfertig Anfang 2024!! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau, im wunderschönen Niederösterreich! Diese 53m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für sich und Ihre Familie, sondern auch eine perfekte Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Auch als Anleger sind Sie mit dieser Wohnung bestens aufgehoben! Der Kaufpreis von !! 149.000,00 €!! ist mehr als angemessen für eine vollsanierte, modern ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Krems'. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und sogar ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie komplett vollsaniert ist. Komplett neu ist der Estrich, die Fußbodenheizung, der Boden, die Elektrik, uvm. Die 3-Fachverglasten, Schallschützenden Fenster sind neu verbaut worden. Saniert wurde diese Wohnung in Bester-Top Qualität!!! Ein großzügiger Kellerabteil mit geschätzt 6qm ist als Zubehör zur Wohnung dabei und bietet viel Stauraum. Ebenso gibt es für jede Wohnung im Garten ein eigenes Abteil zu Eigennutzung zum Entspannen an heißen Sommertagen. Die Rücklage des Gebäudes beträgt Ende 2023 etwa 15.000 €Sie sind viel unterwegs? Kein Problem, denn die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe befinden. Auch höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Für Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Kaufpreis: EUR 149.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69,36m² / 3 Zimmer
€ 3.589,97 / m²
#Terrasse
Diese traumhafte Immobilie in der pulsierenden Stadt Krems an der Donau in der Wachau bietet viel Platz und eine herrliche Aussicht auf die Berge und die grüne Landschaft. Der Kaufpreis von 249.000,00 € beinhaltet eine Wohnung von 69,36 m² mit drei Zimmern, die neuwertig, hell und wohnlich ausgestattet sind. In dem Preis ist ein Stellplatz inbegriffen! Es gibt eine moderne offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fliesen- und Parkettboden. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung 2015 erneuert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es eine Bus- und Bahnverbindung zu nahegelegenen Städten und Orten gibt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätscampus, sodass die Anbindung an Bildungseinrichtungen gewährleistet ist. Universitäten wie die IMC, die Donauuniversität, Karl Landsteiner oder die DPU sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung wird derzeit befristet bis 31.03.2028 zu einem Nettomietzins von 697,98 € vermietet. Die Stadt bietet tolle Möglichkeiten um Auszugehen oder Freizeitaktivitäten auszuüben, sportlich oder kulturell hat Krems sehr viel zu bieten. Die Wachau lädt zum Wandern oder zu kulinarischen Heurigenbesuche ein. Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Ambiente und eine hervorragende Lage, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Seien Sie der/die erste, der/die diese wunderschöne Immobilie erwirbt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese einmalige Wohnung anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: EUR 249.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Anlegerwohnung! Diese wunderschöne, 2016 kernsanierte, Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre wunderschöne überdachte Terrasse und Ihrer guten Raumaufteilung. Mit einer große von 45 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, eignet sich diese Wohnung optimal für die Vermietung an Studenten oder auch für Pärchen. Neben einem Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, bietet die Wohnung ein großzügiges Bad mit Badewanne, eine Wohnküche mit Essbereich und einem hellen Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Inkl. Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet, befristet auf 5 Jahre. (Unter gewissen Umständen, kann die Wohnung frei gemacht werden) Somit ist dieses ein Sorglos-Paket für Anleger in sehr guter Lage von Krems, Krems-Stein. Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden. Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 335m² / 8 Zimmer
€ 2.925,37 / m²
#Balkon #Garten
Das zum Kauf stehende exklusive Wohnhaus liegt in attraktiver Lage von Krems-Stein und wird Eigennutzer wie Anleger begeistern! Eingebettet zwischen Steiner Donaulände und Steiner Landstraße bietet diese Liegenschaft auf drei Etagen derzeit sechs Einheiten mit gesamt ca. 415 m² Nutzfläche einen pflegeleichten Stadtgarten sowie eine Einzel-Garage. ERDGESCHOSS: Top 6 ca. 58,5 m² - ein Zimmer mit Kochnische, offenem Kamin, ein Duschbad, ein WC Diese Einheit besticht mit einem großartigen Gewölbe sowie direktem Zugang in den Garten und wird derzeit vom Hauseigentümer als Büro bzw. Gästebereich genutzt. Top 5 ca. 40,5 m² - ein Verkaufsraum, eine Küche, zwei WC Diese Einheit mit direktem Zugang von der Steiner Landstraße ist als Geschäftslokal (Strickwaren) vermietet. OBERGESCHOSS: Top 1 ca. 30,5 m² - ein Wohn-Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Vorzimmer, ein Bad mit WC Diese Einheit ist vermietet. Top 2 ca. 42 m² - ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC Diese Einheit ist vermietet. Top 3 – Maisonette ca. 130 m² - ein Wohnsalon mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Vorzimmer, ein WC, eine Diele, ein Bad mit Dusche/Wanne/WC, zwei Schlafräume, ein Schrankraum, ein weiteres Bad mit Dusche/WC Diese sehr geschmackvolle Wohneinheit wird vom Eigentümer bewohnt und begeistert vor allem mit einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, Balkon und Blick in den Garten sowie Richtung Donau. Eine Treppe im Wohnbereich führt in den hellen nach Süden ausgerichteten Schlafbereich im Obergeschoß.. DACHGESCHOSS: Top 4 ca. 37 m² - ein Wohn-Schlafzimmer, eine Kochnische, ein VZ, ein Bad mit WC Diese Einheit ist vermietet. Allgemeinflächen im Erdgeschoß sowie ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. Ihr Auto findet in der von der Steiner Donaulände zu befahrenden Garage Platz. Der pflegeleichte Stadt-Garten (ca. 100 m²) lädt zum Genießen im Freien ein. Eine 1986 durchgeführte Generalsanierung (Trockenlegung, Installation, Strom, Dach, Heizung, Vollwärmeschutz …) sowie laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten führten dieses historische Objekt ins 21.Jahrhundert. Diese Immobilie zu besichtigen ist ein Muss für Wachau-Liebhaber, die dem Charme historischer Gemäuer erliegen jedoch auf modernen Wohnkomfort in städtischer Lage nicht verzichten möchten. Für Anleger stellt dieses exklusive Mehrparteienhaus ein lohnendes Investment dar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2086 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 316m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der Natur so nah... bietet diese 2019 neuerrichtete 4WE-Wohnanlage in absoluter Ruhelage, 3 Wohneinheiten mit Eigengarten und Terrasse und eine Wohneinheit mit Balkon. Alle Wohneinheiten sind im Erstbezug befristet auf 3 Jahre vermietet TOP1 ...101,07qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 80qm TOP2 ... 81,57qm ... Terrasse 19,00qm ... Eigengarten 38qm TOP3 ... 81,61qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 54qm TOP4 ... 51,75qm ... Balkon 12,38qm Wfl gesamt 316qm und bieten exklusive Ausstattung: * Bäder mit Markenarmaturen und Designkeramik * Hochwertiger Parkett: Landhausdiele Eiche, natur geölt * Eigengärten, Balkone und Terrassen * Raumhohe Glasfächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche * Lagerboxen, Allgemeinflächen * Lift * Garagen und Abstellplätze Netto Kaufpreis zzgl. 20%Ust Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Topausstattung in ruhiger grüner Wohnlage Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
ANLEGERHAUS IN GEFRAGTER LAGE VON KREMS
€ 590.000,-
3500 Krems an der Donau / 190,96m² / 7 Zimmer
€ 3.089,65 / m²
ANLEGERHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß bietet ca. 94 m² und gliedert sich in eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Vorzimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine ca. 30 m² große Außenfläche im Innenhof. Alle Zimmer im Erdgeschoss sowie die Küche und das WC sind von den Gängen aus erreichbar. Das Badezimmer ist von der Küche aus begehbar. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 96 m². Diese umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, vier separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Vorzimmer. Der ca. 34 m² große Keller bietet zusätzliche Lagerfläche. Im Kellergeschoß sind zwei Kellerabteile vorhanden, wobei eines der Kellerabteile ca. 22 m² und das andere ca. 8 m² besitzt. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Zudem sind Sie in nur wenigen Minuten im Kremser Stadtzentrum, welches eine vielfältige Infrastruktur bietet! Das Haus ist derzeit bis 31.07.2030 vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 71,36m² / 3 Zimmer
€ 3.293,16 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Eigentum mit Anlegereignung und geringen Betriebskosten, großer Terrasse sowie Eigengarten befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Zentrums- und Bahnhofsnähe und liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienwohnhauses mit Lift und den Vorzügen der Stadt Krems mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt Krems und bietet gleichzeitig eine seltene Gelegenheit auf Erwerb einer Gartenwohnung im Eigentum. Besonders hervorzuheben ist der imposante Terrassenbereich mit angrenzendem Eigengarten und herrlichem Grünblick in den eigenen Garten und in den ruhigen Innenhof, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die geringen Betriebs- und Erhaltungskosten. Bequem erreichen Sie wahlweise über den Keller mit dem hauseigenen Lift oder über den ruhigen Innenhof diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im Erdgeschoss. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 71m² durch ein zentrales Vorzimmer mit zentralem Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten, einen Abstellraum bzw. Speis, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse und Garten und gut dimensionierter, offener Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte und integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit Garten und vielen Vorzügen und Anlegereignung zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]