Anlageobjekte in 2000 Stockerau
(Korneuburg, Niederösterreich)
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2000 Stockerau / 84,9m² / 4 Zimmer
€ 2.767,96 / m²
#Rohdachboden #Balkon
Traumhafte Eigentumswohnung am Rande von Stockerau! Diese wunderschöne 85m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und attraktiven Option für Familien, Paare sowie Singles. Zusätzlich eignet sich das Objekt auf Grund der möglichen Vermietung auch ideal für Anleger. Das Gebäude welches 2004 komplett neu errichtet wurde verfügt ingesamt über drei Einheiten. Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses, und gliedert sich wie folgt auf: Aufteilung:• Vorraum: 12m2 (Platz für Garderobe)• großes Wohnzimmer: 33,52m2 (mit offener Einbauküche)• 1. Schlafzimmer: 11,76m2• 2. Schlafzimmer: 11,41m2• 3. Zimmer / Abstellraum: 6,56m2• Bad mit Wanne 6m2• separate Toilette• Rohdachboden mit dem Potential zum Ausbau Insgesamt verfügt die Wohnung über vier getrennte Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die große Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Stellplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto jederzeit bequem, direkt vor der Wohnung, parken können. Zudem verfügt das Objekt über ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein Rohdachboden welcher dieser Einheit zugeordnet ist, uns somit auch die Möglichkeit für einen zukünftigen Ausbau bietet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und die Lage der Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel macht sie zu einem perfekten Rückzugsort. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto flexibel unterwegs. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Stockerau und genießen Sie ein komfortables und entspanntes Wohnen mit Blick ins Grüne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.675,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GREIFEN SIE ZU, bevor die PREISE wieder STEIGEN!! Höchste Wohnqualität in grüner Umgebung bietet Ihnen diese neu errichtete Wohnhausanlage am nördlichen Stadtrand von Stockerau. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrig-Energiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die architektonisch gelungene Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Kaufpreise ab ca. € 341.300,00, inkl. Kfz-Stellplatz mit E-Ladestation!! Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Eckdaten & Highlights: •8 Wohnungen zwischen ca. 52 und 75 m², mit 2 oder 3 Zimmer •Jede Einheit im EG mit Garten und Terrassen, sonst großzügige Balkone •Nur 2 Wohnungen im DG mit großen Dachterrassen (Grünblick) •Abstellraum in jeder Wohnung •Hochwertige moderne Ausstattung mit Echtholzparkett in Eiche •Weiße Echtholztüren, bzw. Türstöcke •3-Scheiben Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden •Niedrigenergiehaus, HWB 32 kWh/m²/a = B •Fußbodenheizung - Energieversorgung über Fernwärme •Verflieste Sanitärräume, Walk-In Dusche, elektrischer Handtuchtrockner, moderne Sanitärkeramik, Waschmaschinenanschluss •Satellitenanschluss in jedem Zimmer •Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum •jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet •Personenlift •Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich •1 KFZ-Stellplatz pro WE im Hof mit E-Ladestation im KP enthalten, uvm. Bei Bedarf können weitere Kfz-Stellplätze zum Preis von € 16.000,00 erworben werden! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: EG Top 1: 72,56 m² Wfl., 3 Zi., ca. 26 m² Garten, KP: € 341.300,00 Top 2: 51,94 m² Wfl., 2 Zi., ca. 33 m² Garten - VERKAUFT!! Top 3: 75,45 m² Wfl., 3 Zi., ca. 106 m² Garten, KP € 376.900,00 OG Top 4: 72,61 m² Wfl., 3 Zi., ca. 8,14 m² Balkon - VERKAUFT!! Top 5: 52,26 m² Wfl., 2 Zi., ca. 9,64 m² Balkon - VERKAUFT!! Top 6: 75,45 m² Wfl., 3 Zi., ca. 6,05 m² Balkon, KP € 351.300,00 DG Top 7: 69,74 Wfl., 3 Zi., ca. 19 m² Dachterrassen, KP € 349.800,00 Top 8: 50,97 Wfl., 2 Zi., ca. 35 m² Dachterrasse - VERKAUFT!! Die Exposés zu den einzelnen Wohnungen können Sie über den jeweiligen Link abrufen! Wichtiger Hinweis: Die genaue Höhe der Betriebskosten ist noch nicht abschließend bekannt. Es wurde daher ein Durchschnittswert von € 2,40 / m² angenommen! Das Nutzwertgutachten und die Fertigstellungsanzeige sind in Erstellung! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser kleinen exklusiven Wohnhausanlage und fordern Sie noch heute unsere ausführlichen Unterlagen an, bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vertragserrichtung durch Öffentliche Notare Köhler & Szakasits Notar-Partnerschaft, 3400 Tulln! Kosten: 1,5% + 20% USt + Barauslagen Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnhausanlage liegt am nördlichen Stadtrand von Stockerau, der größten und äußerst lebenswerten, ca. 20-tausend Einwohner zählenden Stadt im Weinviertel. Umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen, sowie die Nähe zum bekannten Erholungs- und Naturschutzgebiet der Donau-Auen, werden auch Sie diese besondere Lage schätzen und lieben lernen. Der Bahnhof Stockerau, mit regelmäßigen kurzen Zugverbindungen nach Wien und in das nördliche NÖ, liegt ca. 1,2 km Fußweg entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A22. In kurzer Gehdistanz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Vielfalt an Bildungseinrichtungen, das bekannte Klinikum Stockerau, zahlreiche Fachärzte, Apotheken, sowie eine dichte Gastro-, Unterhaltungs- und Kulturszene sind hier nur auszugsweise erwähnt. Weitere wichtige Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter https://www.stockerau.at Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen Zusätzlich allfällige Finanzierungskosten und 1,2% der Finanzierungssumme bei grundbücherlicher Besicherung. Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Ankaufsfinanzierung. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 112m² / 4 Zimmer
€ 3.562,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Stockerau! Diese großzügige Neubau-Gartenwohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause, das durch die Verbindung von Indoor- und Outdoor-Leben einen einzigartigen Lebensstil ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für individuelle Wohnträume bietet. Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter eine geräumige Wohnküche mit etwa 39,52 m², drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, ermöglicht für sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Wohngefühl. Ein Highlight sind zweifellos die großzügige Terrasse mit etwa 16 m² Fläche und der herrliche Garten mit rund 86 m², die einen einladenden Rückzugsort im Freien schaffen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stockerau, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung, angefangen vom stilvollen Parkettboden bis hin zur elektrischen Außenbeschattung und Klimavorbereitung, schafft ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der Neubau besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Eine Vollwärmeschutzfassade, ein Lift und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Sanitärausstattung sowie die Fenster und Türen entsprechen ebenfalls höchsten Qualitätsstandards. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit in dieser einzigartigen Gartenwohnung. Die Ausstattung dieser Wohnung für Sie nochmals zusammengefasst : Eine Vollwärmeschutzfassade sorgt für einen geringen Heizwärmebedarf und somit für niedrige Heizkosten. Ein Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wände und Decken sind mit wischfester Halbdispersionsfarbe in Weiß gestrichen. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie Laufen und bietet Komfort und Qualität. Der Boden ist mit keramischen Fliesen im Format 30x60cm in mattem Beige ausgelegt, während die Wände mit polierten keramischen Fliesen im gleichen Format verkleidet sind. Die Kunststoff-Fenster sind außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten und verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Elektrisch steuerbare Außen-Jalousien in Anthrazit bieten flexible Licht- und Sichtregulierung. Sicherheitswohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2 bieten Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit. Die gesamte Rohinstallation, einschließlich Kältemittelleitung, Kondensatleitung und E-Installation, ist im Preis inbegriffen und entsprechend dem Wohnungsplan positioniert. Klimageräte können gegen einen Aufpreis installiert werden. Flachdächer wurden als Gründach ausgeführt, und Terrassen, Balkone und Wartungswege sind mit Betonplatten oder Dielen belegt. Eine frostsichere, selbstentleerende Wasseranschluss auf der Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Die Innentüren sind in Weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca 302,-€ inkl Rücklagen! Diese Immobilie wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 439.000,-€Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 439.000,- EURDer Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 399.000,- EURVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 214m² / 10 Zimmer
€ 4.429,91 / m²
#Balkon #Garten
Seltene Gelegenheit! Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Gesamt-Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf. Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss / Einheit 1: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten 2 Zimmer Flur Bad separates WC 1. Obergeschoss / Einheit 2: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 3 Zimmer Flur Bad separates WC Dachgeschoss / Einheit 3: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer Flur Bad separates WC Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten. Zudem verfügt das Haus über einen Keller. Die Lage: Willkommen in Stockerau - ? dem Tor zum Weinviertel" Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Wenige Gehminuten trennen Sie von einem BILLA, ein vielversprechendes Gastronomieangebot (samt Buschenschänken) ist nur einen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Stadtzentrum. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum ? Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Über die Autobahn A22 ist die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten... [Mehr]