Anlageobjekte in 2486 Pottendorf
(Baden, Niederösterreich)
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2486 Pottendorf / 289m²
€ 1.453,29 / m²
Diese tolle Liegenschaft befindet sich nur vier Autominuten von der Abfahrt von der A3 entfernt in sehr zentraler, aber wunderbar ruhiger Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden. Über Südost- und Süd-Autobahn gelangt man innerhalb 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, genausolang benötigt man über diverse Bundes- und Landesstraßen nach Wiener Neustadt, Baden oder Eisenstadt. Öffentlich kommt man vom nur 600 Meter entfernten Bahnhof Pottendorf-Landegg mit der zwischen Wien und Wiener Neustadt verkehrenden Pottendorfer Linie in einer Stunde zum Wiener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten nach Wiener Neustadt. Die Busstation ´Pottendorf Schulen´ erreicht man fußläufig nach nur drei Minuten. Zum Einkaufen steht der nur 300 m entfernte Eurospar und etwas weiter eine Trafik und ein Billa zur Verfügung. Eine Eisdiele ist nicht einmal 200 m entfernt, ein Fitness-Studio 260 m und das Gemeindeamt nur 500 m. Volksschule und Neue Mittelschule erreicht man nach 230 m, Sport- und Fußballplatz nach 500 m und den Kindergarten nach 550 m. Das 750 m entfernte Schloss Pottendorf hat seit 2021 seine Pforten für Hochzeiten und andere Events geöffnet. Wohnnutzfläche: ca. 289 m² (5 Wohnungen) Baujahr: Ursubstanz aus den 1930er Jahren (Stein- bzw. Ziegelmauern), später laufend zu- und umgebaut, zuletzt Erneuerung des Daches im Jahr 2010; 2009: Tausch aller Fenster in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, straßenseitigen Außenjalousien, hofseitigen Innenjalousien bzw. Velux Dachflächenfenstern mit Markisetten; Einbau Einzelöfen (inkl. Kaminsanierung) in Top 2 und 3; 2020: teilweiser Ausbau des Dachbodens zu Top 5 Heizung: unterschiedlich je Wohneinheit, teilweise Gasthermen, teilweise Einzelofen in Kombination mit Stromheizungen Wohnung Lage Größe Zimmer/Ausstattung/ Heizung 1 EG straßen- und hofseitig ca. 81 m² Vorraum, Wohnküche, Speis, 2 Zimmer, Kabinett, Wannenbad mit WC; Küche mit Markengeräten; Vaillant Gastherme, Warmwasserboiler 2 EG, hofseitig ca. 41 m² Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Warmwasserboiler, Duschbad mit WC; Einzelofen und elektr. Heizkörper 3 DG, hofseitig ca. 42 m² Vorraum, Wohnküche, Markenküchengeräte, Duschbad mit WC, Schlafzimmer; Velux Dachflächenfenster mit Markisetten, Einzelofen und elektr. Heizkörper 4 EG straßen- und hofseitig ca. 60 m² Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Markenküchengeräte, Wannenbad mit WC, Vaillant Gastherme 5 DG straßen- und hofseitig ca. 64 m² Wohnraum, Abstellraum, Wohnküche, Duschbad mit WC, Velux Dachflächenfenster mit Markisetten, Elektroheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]